HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>39856 匿名さん

明るくいこうぜ。

>>39858 匿名さん
車椅子や足の悪いお年寄りでも住めるようになるという意味ではフラットなのは素晴らしいと思いました。マットを敷くなりして靴を脱ぐエリアであると示せば問題ないと思います。

フラット自体は長寿命化する現代にあってはむしろメリットでしかない。

コロナが無ければオリンピックまであと3ヵ月だったんですね。安く買えるならと思って昨夜散歩ついでに向こう岸からですが見てきました。レインボーブリッジが青くライトアップされてキレイでした。フラッグの灯りが点いたらもっと夜景がキレイなんでしょうね。客船ターミナルから晴海交差点まで歩いたらどれぐらいかかるのかと思って、平行してる豊洲ぐるり公園の先端部分を晴海埠頭公園と見なして歩いてみました。普段のペースで晴海大橋までちょうど15分ですね。晴海交差点から勝どき駅までが7分ぐらいでしょうか。一番奥が最も景色が良いんでしょうけど、片道20分ちょっとか。生活考えると交差点側かな。ただそうすると清掃工場の真横か。何処の建物がいいんだろう？

晴海フラッグはバスがいっぱい出るようになるから駅使う前提の人は少数派みたいよ。
あと、車メインの人も多いみたいよ。

>>39865 匿名さん

地下鉄より景色が見えるバスの方が好きなんですけど、都バスって遅れるイメージが強くて。。BRTの輸送力に期待ですね！停留所ってフラッグの中で複数箇所あるんですかね？

武蔵小杉よりはマシか

>>39866
今のところは、始発の晴海ふ頭と、フラッグの北の端「ほっとプラザはるみ」だけですね。
途中に停留所できるかは、わかりません。
自分も、景色の見えるバスが好きなので、時間があるときは極力バス利用です。
もっと時間があれば歩き。

建物がもっと完成に近くなると、人気もさらに上がると思います。買えた方、おめでとうございます。

既に完成してますよ（笑）

植栽が育つと全然変わるよね。
まあ、ここの設計者とか植栽関係者のセンスが良ければの話だけど。

なんでオリンピックの選手村をコロナ感染者の隔離施設として使わないの？
沢山部屋あって良さそうだし使える
そういう空きがあるのにわざわざホテルとかで隔離してるし
アメリカやヨーロッパではわざわざ新しく隔離施設作ってたりしてる
それができるまでのしのぎとして、個室は無理で簡易的な隔離場を作ったりで苦戦してるんだよ
それなのに絶好の隔離がある日本はなぜかそれを使わない
アメリカやヨーロッパで日本の選手村みたいなのあったらすぐに使うだろうのに
日本は意地でも選手村使わないようにしてるのか？

>>39874 検討板ユーザーさん
東京都や国の所有物ではなく、民間に分譲するからです。既に契約してる方も居ますので、補償含めた権利関係が複雑なんですよ。

>>39874 検討板ユーザーさん
単純に使って欲しいホテルが多く、ホテルのほうが立地もここより良いからですね。
使って欲しいホテルが無くなる、もしくは足りなくなれば、不便ですがここが使われますよ。

>>39874 検討板ユーザーさん

ここ買った人って無理してる人もいるんでしょ？
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200427-00034846-president-bu...

もし本当に隔離施設にできたとしても、ここに書かれているような人達が集うマンションをコロナの隔離施設になんかしたら大変なことになりますよ。中には本当に破産してしまう人が出てくるかもしれない。何も無ければ本来はそんなことにならない人達なのに、東京都が無理に隔離施設なんかにしたことで、それで不幸になる人が出てきてはいけないんだと思いますよ。それは自治体がやることではないと思います。第三者としては、どや顔してる購入者が鼻につくのかもしれませんが、他人の不幸を願うなんて器が小さ過ぎですよ。万が一隔離施設にすることになったら感謝するような事案ですよ。まあ購入者も資産価値ばかり言ったないで、誇りを持って貸してやるって器量があってもいいと思うけど。
軽症者の方達を2週間隔離するには広い部屋の方がいいし、国や東京都が強制的に施設として利用すれば税金もかからないんでしょうけど（多少補償はするのかな？）、ホテル業界も大変だし借り上げてあげた方が助かるんじゃないでしょうか？
外出や休業を強制出来ない国なんですから、強制的にマンションを隔離施設にするなんてできっこないですよ。

>>39878 匿名さん
税金の使い方が間違っているのではないでしょうか？
幾らで借りているのかは分かりませんが、ホテルが困っているから借りてあげると言うのはおかしいと思います。困っているのはホテルだけではありません。
私はこちらの換気の良い部屋を利用するのが最良だと考えます。
まずはこちらでまだ販売してない部屋を利用するべきではないでしょうか？

>>39880 通りがかりさん
軽症者も急死してますよね。
分譲前のマンションに罹患者隔離して死者出たら立派な事故物件ですよ。売れ残る可能性あるし。
隔離施設にするなら、東京都が全て買い上げて都営住宅にする前提でないと、デベロッパーのダメージが大き過ぎるのでは？　買い上げる場合はやはり税金投入になりますが。

概算ですがホテル一室借り上げ１００００円×３６５日で大体４百万弱

晴海フラッグは原状復旧や補償絡みで一戸１千～２千万はかかるかと。
特別措置法で強制徴用できたとしても、その後の処置は必要だよね

オリンピックやる前にホテルに潰れられたら海外の人が泊まるとこ無くなって招致国日本が困るんじゃないの?

>>39883 匿名さん
潰れる心配をするなら、まずは東横インやアパホテルでは無いと思います。

>>39882 マンション検討中さん
意味が分かりません。

もう隔離施設の話は消えてるでしょう？
色々試算してホテル借り上げの方が合理的と判断したのでは？　もうこの話題はいいから、普通の検討板に戻して欲しい。

もう
増えんでしょ

５月の紫外線、６月の梅雨
コロナも生き残れないとか。
ただコロナは減ってもオリンピックは中止が既定路線みたいですね

病床と軽症者隔離施設を混同しているようじゃお話になりませんね

ここを使えと仰ってる方は私有財産投げうってから語って下さいね

何でわざわざ人の財産になるものを隔離施設に使わせたいのかな。自分の所有物だったら…って考えないのかな？　
病床としての使用だと、医師や看護師の動線を考えてもマンションは使い勝手が悪いだろうし。
千葉県は幕張メッセ使うよね。
東京都にはオリンピックで使用予定だった公共施設、ビックサイトや有明アリーナもあるのに、何故個人所有になる物を使わせようとするのか謎。
軽症者施設には、ホテルの次はオリパラ用の警察官宿舎でしょ？　で、公務員宿舎利用の方が先でしょ。

ここを隔離施設に！って投稿する人って検討者じゃないですよね。書きたいならヤフコメあたりに行ったらいいよ。

管理人さん、検討者ではない人の投稿は削除してください。嫌がらせ行為に値します！！

>>39897
いわゆる愉快犯だから相手にしない方がいいよ。
精神がゆがんでいて、友達がいないから、こういうところで人の嫌がること書きこんで、にやにや笑ってるの。
まぁ、今の状態なら、オリンピックがどうなるかわからなくて、この物件がどうなるって見込みもないよね。
のんびり、今の家で待とうぜ。
果報は寝て待て！

>>39897 匿名さん
買えなくて妬んでる人達ですよ

>>39893 匿名さん
コロナのエアロゾルは湿気があると長生きする。梅雨になったからといって終息する事はない。紫外線も同様。南半球、アフリカでも猛威を奮っている。

一次契約者の皆さん

心ない書込みは無視して、或いは大いに反論して、契約者としての権利と利益を追求してください。
デベ連合も皆さんの権利・利益を軽々しく損なうような合意は都との間で行わないと信じています。

ここに書き込みはしないものの、皆さんの複雑な立場と心情を理解して応援している人たちが大勢いると思います。

国益のための措置は先ず都や政府が何とかすべきことで、皆さんが犠牲になる必要は全くないと思います。

物件検討とは直接関係はありませんが、書き込ませて頂きました。

>>39901 匿名さん
反対も何も、隔離施設の話自体契約者はおろかデベロッパーにすら来てないですから。ガヤがワーワー騒いでるだけ。
契約者を人殺し扱いとは、名誉毀損ですよ。

隔離施設にしたがってる人がいるかいないか知らないけど、
ここは隔離施設にはならないよ、残念ながら。
森さんの話を見る限り国だって民間のものに対してそんな関与出来ないみたいだし。
ともあれ営業から連絡が欲しいね。

オリンピック再延期はないみたいですー
https://snjpn.net/archives/193567

職住近接のニーズが終わるから、埋立地マンション街は廃墟に一直線だね。

ここ、テレワークには良い環境。アフターコロナの勝ち組！

>>39906 評判気になるさん

新しく整備された埋立地に住むと快適で他には住めないよ。住んだ事ないと分からないだろうし、別に理解してもらう必要もないけどね。
住民の満足度は高いから、廃墟にはならないよ。

分かります。私は杉並出身なので、豊洲買ったときは実家から湾岸なんて人が住む場所じゃないって反対されましたが、いざ遊びきたらめっちゃ気に入って、実家売って近所引越してきましたよ笑
同じ湾岸でも芝浦とか月島は無機質な違う印象ですが、ここは緑も多くて住みやすいと思います。まぁ、時が過ぎてもノスタルジーに浸ってる人は生理的に無理、と思うでしょうが、新しい価値観の人が増えている事も共感できなくとも把握しといた方がいいでしょう

ちなみに、私は10年前に新卒すぐ結婚したときに買った豊洲3L売って、ここのタワーの2L住み替え希望してます。

>>39909 マンション検討中さん

ご両親の気持ち分かります。昔から住んでる人間でさえ、豊洲や周辺は東京のスラム街だと思ってましたから。私が中学の時は同じ江東区内で門前仲町より南には行くなと言われてたぐらい治安悪かったです。私の親の代はタクシーから拒否されたぐらいだそうです。
でもここ15年で大きく変わりましたね。昨夜初めて晴海フラッグ見てきましたが、昔の面影が無いぐらい違う街になってました。護岸を高くするのではなく、街中を盛り土で嵩上げしてそこにマンション建ててるんですね。歩道も広くて生活しやすいのどはないでしょうか？
場所が場所だけに潮風と交通の不便さはあるかと思いますが、良い街になるのではないでしょうか？
自分も晴海5丁目って昔は、って思ってたけど、実際に現地見たら考え変わりましたよ。
購入された方は良い生活送れたらいいですね！

>>39907 匿名さん

あんまり勝ち組とか＊＊＊って言わない方がいいですよ。そうやって差別するからここが荒れるんじゃないですか？
テレワーク環境だけ取ったら郊外だって変わらないと思いますよ。逆に住居費用安く済んだ方が、違うところにお金かけれるって人もいるでしょうし。

わざわざここに来て荒らしているネガを刺激するのは差別ですよ。ということですね

江東区民ですが南よりに住んでいるので豊洲とかも良く行きます。
現地の晴海5丁目も何回も見学に行きましたが良いところでしたね。
千客万来施設や有明ガーデンも出来るのでもっと住みやすくなりそうですね。

>>39915 周辺住民さん

スレ違いかもですが、湾岸、特に豊洲は最高ですよ。緑も水も商業も多く、災害リスクも少ない。ゆっくりですが、着実に相対的な価値が上がり続けると予想します。

>>39914 匿名さん

あくまでも自分の考えなので、気に障ったらすみません。
こちらを買う資金がある人は勉強も仕事も頑張ってきた人だと思うので、成功して良い家に住むのは自信を持っていいと思います。でも自慢は良くないと思うんです。自信を持ってる人は振る舞いが自然でカッコ良く、それが粋なんだと思います。逆に自慢する人は野暮を越してキザってもんです。皆さん社会的に立派な人なんでしょうから、上品にカッコ良く晴海で生活されてください！

>>39908 匿名さん
マンションしかない団地の街。
住んでて面白みはまったくない。
そんな場所が快適だなんてわけわからない。
東京で育った私の妻はそもそも埋立地は怖くてあり得ないって言ってるよ。

>>39918 名無しさん
人それぞれだし、住んでる人が良いと思っていればいいじゃねーの？団地ばかりの街もあれば、一軒家ばかりの街もあるだろうよ。そこまで言うなら何処がいいか教えてくれよ。この街の方がもっと面白みがあって快適で良いですよって。それが親切心ってもんだろ。
それどころか人の住む街にわざわざケンカ売ってきて、あんたら夫婦はクソみてーなもんだな。隅田川の川向こう、埋め立て地だって立派に住んでる人がいっぱいいるんだよ。同じ東京育ちでも、クソっているんだよなぁ。
あんたも関係ねーのに東京育ちってだけでふんぞり返ってるクソ嫁の話を持ち出しやがって。土地っ子じゃねーならすっこんでろよ。

>>39918 名無しさん

なのになんでみてるの？欲しいの？

下町だろうと山の手だろうと　、一軒家だろうとタワマンだろうと　ほんと　人それぞれだから、　あんまりネガコメは良くないね。　

>>39918 名無しさん

別にあなたやあなたの嫁に住んで欲しいなんて頼んでないけど。新しい価値観分からない、知ろうともしないで馬鹿にするようなツマラナイ隣人なんて御免だわ。

もともとは子供が欲しくて3L買ったのですが、残念ながらって感じです。
当時は3L高層が5,000万円半ばでしたし、新卒でも夏のボーナスで3桁出るサラリーマンとしては恵まれてる会社なので、多少背伸びして買いました。今となってはタイミング良かったなと思います。叩き売っても2,000万円くらいは利益でるかと

選手村とか隔離施設とか。
結局、ここは中古としての購入になるのでしょうか？

>>39918 名無しさん
もう火星にでも住んでろよw

>>39918 名無しさん
「東京で育った」とか、痛々しいな

>>39926 匿名さん
この方が新卒一年目って訳では無いのだと思いますよ。

>>39927 匿名さん
東京もまぁまぁ広いからね。

晴海もそこそこ古い街なので祭もあります。といっても神輿はここ10年ぐらいに作った物ですけど。晴海の氏神様である佃の住吉神社の大祭は3年に1度なのですが、来年の夏に開催されます。興味ある方は是非担ぎに来てください。晴海睦が半纏を貸してくれます。
この辺りでは先輩が吉亀っていう寿司屋やってたり、同級生が勝どき駅前で越路っていう小料理屋やってますので、引っ越しされてきたら是非利用してみてください。

わざわざ晴海フラッグのスレに来て「豊洲は～」とか言い出すからウザいんだよなぁ。
月島が豊洲に比べて無機質だとか、緑が多い？とか意味不明だし。
湾岸自慢したいならのらえもんのツイッターにでもリプライしててな。

どうしても東京に住みたい
出来れば人気のある区がよい
駅から遠くても健康のため歩くから大丈夫
のびのびとした環境で子育てしたい
でも、お金が無いから安く済ませたい
こういう人には最適だと思います。
つまりわたくし

>39934
緊急事態宣言は延長されるみたいですね。
IHは中止だし甲子園も中止かな。夏のお祭りイベントも大部分が中止だろう。
オリンピックは、世界での感染収束に1年以上かかる見通しなので結局中止になるのでは？
故にハルミフラッグは工事の遅れを何とか取り戻し予定通り引き渡し。
この流れになると予想します。

>>39933 匿名さん
土砂降りの日も遠くても健康にいいから全く問題なしなんていえるかな？
そういうセリフは駅遠マンションを売る業者の言い訳によく使われるが。

競技会場を押さえるなら4年後の方が良いだろうけれど、莫大な追加費用に耐えられるかな？
IOCは全て東京に丸投げしそうで怖い。

>>39938 名無しさん
土砂降りの日はそりゃ問題あるよ。ただそんな日は何日もあるわけでないし、これを上回る効用があるという、合理的な経済人の判断。

売るときは駅からの距離でフィルターをかけられるから、駅遠は安くしないと検討すらしてもらえない。

>>39941 名無しさん

もとから割引かれてるから大丈夫だよ

正論過ぎてワロタ

>>39926 匿名さん
大卒1年目ですが、グループの銀行から借りたので審査上は問題ありませんでした

価格がもっと安くなれば検討しようと考えてます。中央区といっても何も無い落ち着いた団地なので近所の方々と助け合いながら老後もゆっくり暮らせそう。

6月上旬から販売再開できますかね？

そうなんですか。大手ならどこも同じ感じと思ってましたが、恵まれてるんですかね。金利は0.5%で登記留保、保険料会社もちなんで恵まれてると思ってました

>>39945 匿名さん
確かにイメージは近代版の団地という感じです。
土地代はタダ同然、最低限のコストダウン施工で有名な長谷工、おまけに立地なのに、微妙に高いのは何故でしょうかね。80平米4000万くらいなら買ってもいいかなという感じ。
デベとしては半分売れ残っても儲かるくらい乗っけて販売してると思います。

>>39949 マンション検討中さん

ネガの割には全然調べてないんですね

>>39950 マンション掲示板さん

ん？変なこといった？

オリンピック中止なら、単に交通が不便な陸の孤島だからね
まぁ地図上は都心っぽい立地にあるわけだし80㎡で4000万はありえないが、2年くらいかけてコロナで相場が下がることに期待しつつ、75㎡で4500万程度になればいいな
大量に竣工後販売になるだろうし、時間をかけて検討したいね

>>39949 マンション検討中さん
その価格だったら転売ヤーが群がって倍率25倍、変えた人は一瞬にして数千万の丸儲け！夢があるのに、現実は妥当な値段なんだよなあ。それでも割安だけど。

>>39950 マンション掲示板さん
新居祝いとか、ホームパーティで招待されてもこの立地だと行く気も失せてしまいますよね。
「あなたは招待されないから心配なく」
って返しは無しですよ。
私がと言うのではなく一般的な話です。
駅からは遠いし、空気も汚いし。東京で育った人ならわかると思いますが、昔から近づくなと言われた土地です。
お登りさんで、都心に買えなかったけど見栄やプライドでどうしても都内が良かったんだなってイメージです。

あと清掃工場が真隣にあるにも拘らず、
煙突が高いところにあるから空気はキレイってどれだけ呑気な意見でしょうか。。。
排煙は100%煙突からなされると思われているのでしょうか？有害物質は必ず漏洩しますしこれだけ真隣ですと体内に蓄積もします。
健康被害も少なからず発生するでしょう。
これからはテレワークで自宅で過ごすことが増えると言うなら尚更ですよね。

>>39954 マンション検討中さん
これからハルミフラッグで生まれて、育つ子供にも同じことを一般的な話として言うのですか？
こういうクズがいるから、差別が無くならんわけだ。

築古リノベマンションにしては強気の値段だよね。

今月プレ運行始まるからBRTの真価も分かるね。
停留所が少ないだけのただの連結バス…

池袋の清掃工場ってすぐ近くに病院あるけど、「有害物質は必ず漏洩」で「体内に蓄積」するんだったら大変だなぁ。
患者も医者も有害物質の被害で大忙しなんだろうなぁ～

人をクズ呼ばわりされる、口の悪い住人さんがいらっしゃいますね。治安とか大丈夫でしょうか？住民間のトラブルも懸念事項ですね。
ホームパーティの件、確かに招かれても不便な場所だし自分なら理由つけて断りそう。
どうせ招かれるならもう少し便利で小綺麗なところが良いですよね。車で迎えに来られても何か気まずいし、自分の車でも大人数だと駐車場の予約出来るか不安だし気を使うし。
あっあなたは招かれないから大丈夫と言う意見は無しですよ。一意見としてご参考まで。

>>39955
清掃工場の近くだと、健康被害が発生するとは知りませんでした。
教えていただきありがとうございます。
都内清掃工場近くの各スレに、周知徹底してまいります。