HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

コロナ感染者の次はホームレスのシェルターかよ！w

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巨大団地・・
https://news.livedoor.com/article/detail/18133977/

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ここの物件は他の物件と比べても価格は安いので、他の物件の方の投稿が多いのでしょう…
マイナスイメージを与えないと売れない価格設定だと困りますよね…
正直に言って近くの物件は売れてないですから！

この物件を買う意味は価格と街全体での開発が魅力ですよ

このままオリンピックが開催されなければ、他の場所を投資で買った方も痛いでしょう
高く買ったのに貸せないなんて目も当てられません！

フラッグが成功すれば、他にも流れる可能性が高まるので、マイナスな投稿は余計にマイナスになりますよ…

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ふと思ったんだけど、北仲ザ・タワーと晴海フラッグだったらどっちの方が住みやすいのかな?

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>>39283 匿名さん

ちょっと遅くなりましたが、私は自分の購入物件についてパンフレットと実際の差について弁護士と相談したことがありますが、パンフレットの記載内容と実際との差は十分に争う対象となります。
但し、多くのケースではパンフレットの記載には色々な但し書きが付いているケースが多いので、注意が必要です。

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>>39294 マンション検討中さん

既存の学校に受け入れキャパあるの？

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>>39693 匿名さん

比較するところがない。

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>>39690 匿名さん

晴海フラッグはかつての高島平団地みたいなものですよ。時代は巡りめぐってくるんですね。
https://middle-edge.jp/articles/q1OtB

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>>39697 通りがかりさん
中央区の永久眺望を約束されたマンションと郊外の巨大団地を比較するのは無理があるでしょう笑笑

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>>39697 通りがかりさん
高島平は武蔵小杉とかが近い気がするね
郊外で中流リーマンが多くて購入層の経済レベルも似ているね

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>>39699 匿名さん

高島平には確かに眺望はないですね。そして晴海には永久潮風がある！勝どき側は大丈夫だろうけど、豊洲側は強風や台風の時は巻き上げるられた海水が飛んできますよ。水害は高潮がどうなるか分からないけど、水門は湾の後ろにあるから、ある意味晴海が防潮堤の役割になるかな？

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この写真見ると、団地感がハンパないね。

https://www.arabnews.jp/article/japan/article_13243/

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https://www.change.org/p/東京都知事-小池百合子殿-新型コロナ-住まい-居場所を失った人のために-オリンピック選手村-を開放してください

賛同者が続々と増えています。

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>>39701 通りがかりさん
晴海は内海だから、有明が防波堤になるんじゃないかな？

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>>39702 評判気になるさん
中古物件は勿論、リゾートホテルも泊まれないよねーたしかに気持ち悪い。

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>>39708 匿名さん
賃貸も無理やね。

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住人板見てみて。
ここぞとばかりに手付金倍返し且つ優先交渉狙いの意見が大多数。
倍返しにする為の議論が繰り広げられてる。
皆が苦しいこの状況で、倍返しを狙って自分たちだけ儲けようって言うのは転売ヤーと同じ気質だね。
妻がこれを見てドン引き、ご近所さんになるのが怖いと言い出し検討から外すことになりそう。
住人の質は極めて低そうです。安いには、理由があるんですね。検討中の皆さんは気をつけてください。

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>>39710 マンション検討中さん

よっしゃ、一人減ったー。
狙える！

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>>39704

そこから見える景色は．．．。

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抽選に外れた人は残念だったね。

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>>39710 マンション検討中さん
妬みってすごいんだなあ

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>39711 匿名
>39713 匿名さん
>39714 匿名さん

住人さん、検討板へのパトロールお疲れ様です。
文体から同一人物ですね。
手付金倍返しとかそんなに生活に余裕ないのですかね？

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ハズレ！

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ネガの皆さん
手付倍返し＋優先交渉権
なんで実現すると思ってる人は1人もいないからご安心を。
契約者のガス抜きだから許してあげて。

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>>39715
晴海フラッグどうしても買いたいけどこの値段では手が届かないのかな？
倍下げ工作ご苦労様です。
まだまだ先は長いですが、まあ頑張ってください。

ちなみにそこにあげた方は同じではないですね。
私は生活には結構余裕がある方だと思いますよ。
ご気分悪くされたようならすみません。

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契約者以外は手付金倍返しだろうと何だろうと関係ないんだから、ムキにならなくて良くないですか？
売主と契約者が妥当だと思う方法で解決するでしょ？
手付返金だろうが倍返しだろうが、誠意のある対応で解決できるデベの方が安心。
自分が契約者の立場だったらって考えると、一年遅延は困るので、売主都合で円満解約したいですけどね。

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手付金倍返しの条件ってなんだろう？

売主側のペナルティではないよね？

教えて先輩

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>>39720 口コミ知りたいさん
部外者は知らなくていい。

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法律を勉強してみるといいですよ。

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住人板見ました。
確かにお金に煩そうな住民が多そうですね。みんなで乗り切ろうと言う感じではなく取り敢えず金をよこせ的な。
普通の都内より安い物件だから、住人の品や質は郊外と同等かと思います。上品な方は居ないのでは無いでしょうか？

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>>39723 口コミ知りたいさん
上品ってどんな方？
損害を受けても笑顔で財産差し出せる人のこと？
では契約は何のため？法律は誰の為？
不利益を被る事に対抗するのが下品であるなら、世界中に上品な人など存在しない。
こんなところで、ネガ投稿してるあなたも含めてね。
都内より安物件だの、郊外に住む人を馬鹿にするようか下品な人間がよく言うわww

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投資目的の契約者にしてみれば金になるのが先になるから見込みが外れて悔しいよね。
手付倍返しで解約して優先交渉権で再契約しようと企む浅ましい契約者が一定数居るのも事実。
ただデベだってそんな事を許すほど阿保じゃないだろう。

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高値掴みに後悔して、白紙に戻したいって気持ちは理解できる。
デベは逆で逃したくないわけよ。
つまり、引渡の延期が確定するまで、デベから契約者に何かを回答することはない。

完成の3ヶ月前くらいに引渡が間に合いませんという回答する作戦だろう。それまでは何言われても引渡間に合うように頑張ってますの回答。

こんなとこでしょ。

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次回の販売からはどの程度値下げしてきますかね？

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おそらく現状維持でしょう。値下げはない

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こんな訳あり物件、値下げしないと売れる訳ないだろう。今回の件で4年後引き渡しのリスクも露呈し、コロナ不況で購入検討者も少なからず打撃受けてる訳だし。
購入者も購入者でまだ引き渡し時期決まってないのに何故倍返し前提なんだよ、価値が下がったのが悔しいのは分かるけど、金に卑しい所晒して恥ずかしくないのかな？住人板の人間は所詮転売ヤー同然だよ。
金に目が眩んで自身が物件の価値下げてる事に気付いてなさそう。

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>>39727 匿名さん
さすがに3ヵ月前ってことはないでしょ。

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まあまあ、落ち着けよ。
君には関係ないから。

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>>39730 口コミ知りたいさん
住民板とこっちに何度も書き込んで、あんたもなんだか忙しい人だね

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>>39733 匿名さん
ここは検討者板ですよ！気になるのは分かりますが貴方も忙しいでしょうからこちらで火消しするのやめませんか？

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リアルな話、BRTは輸送力が全く期待できないと言う事ですが、通勤とかどうするの？歩くわけにはいかないだろうからまさか自転車？雨の日とか最悪だろうね。都心への通勤時間は船橋とか大宮、浦和と同レベルだよね？。

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>>39734 匿名さん
じゃあ貴方は住民板に書き込むのをやめたら？
ルールを守りましょうね！

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>>39735 マンション検討中さん

そう思うならわざわざここに来ないで大宮か船場を検討すれば良いと思うぞ

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>>39736 匿名さん
>>39737 匿名さん
因みに検討者として聞きたいのですが、
あなたは大宮や浦和と比べてなぜここを購入したのですかね？
駅遠だし訳有りだし微妙な価格だし正直メリットがあまり見当たら無いのですが。
あと、BRT以外の交通手段って何が有るの？

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