東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 39676 マンション検討中さん

    https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&ta=13...

    世田谷区の中古も安いですよね。 二子玉川、用賀、桜新町、砧など。
    港区渋谷区など超都心の広い部屋は買えない我々ですが、晴海より
    後々を考えると商店街のある城南人気エリアの方がいいのかな?


  2. 39677 匿名さん

    >>39674 匿名さん
    そんな感じでしょうけど、皮肉にもホテルチェーンが全面協力のため、ここの出番はないでしょう。

    購入者には無補償で、そのうち引き渡されるでしょう。残りを売るために逃すことはないかと。

  3. 39678 匿名さん

    一刻も早く契約を白紙に戻したいと思っている購入者なんているのかな?

    購入者はみなさん気長に待っているのでは

  4. 39679 職人さん

    39650

    言いたいことわからないでもありませんが、それってバカ丸出しですよ・・・。こういうお年寄りが日本の若者をこれまで毒してきました・・・ただ救いは「それが何か?」・・・と言う人たちが少しづつですが日本でも多くなってきています。
    コロナ問題でこれまでのマグマ(偽善)が一気に露わになることのプラス(日本国にとって)とマイナス(自分自身が日本人と言うだけでそこそこ得する気安さ)を考える今日この頃です。

  5. 39680 匿名さん

    まあ、湾岸のタワマンに価値を見出している方々には、牧野氏や榊氏の言うことは不快な雑音にしか聞こえないのでしょう。

  6. 39681 匿名さん

    >>39676 マンション検討中さん
    安いのは砧か長屋みたいなやつだけじゃん
    東急沿線のまともなマンションとなるとどれも億越え

  7. 39682 買い替え検討中さん

    >39677
    確かに複数のホテルチェーン各社が次々に提供を申し出てはいますが
    今日の様に200人レベルの状態があと1ケ月以上続いたらそれも満杯になるかも
    東京都は4000人分を確保と言っていますがそれを超えそうなら
    いよいよここも出番です
    そうならない事を祈りますが楽観はできないでしょう

  8. 39683 匿名さん

    >>39682 買い替え検討中さん

    ホテル誰も泊まらないから15000ほど確保とのこと、ここになる可能性はかなり低いよ。
    ゼロじゃ無いけど。

  9. 39684 デベにお勤めさん

    テレワーク対応は今後のマンションの必須条件になりますね。
    ある程度の防音性がある個室、ネットの通信容量、気分転換できる周囲の住環境など。
    正直、いまの一般的な3LDKでは対応不能です。
    子どもまでリモート学習になればなおさら。
    簡単な間仕切りでテレワークブースを生み出す居室プランなど、今後変化せざるを得ないでしょう。

  10. 39685 匿名さん

    拷問にような生活してまでマンション選ぶ理由あります?

  11. 39686 検討板ユーザーさん

    ここは、コロナ板ですか?

  12. 39687 匿名さん

    拷問?
    監禁の間違い?

  13. 39688 匿名さん

    こちらも注目

    Tokyo's Homeless Seek Olympic Athletes Village as Shelter
    https://www.bloomberg.com/news/articles/2020-04-18/tokyo-s-homeless-se...

  14. 39689 匿名さん

    コロナ感染者の次はホームレスのシェルターかよ!w

  15. 39690 匿名さん
  16. 39691 通りがかりさん

    ここの物件は他の物件と比べても価格は安いので、他の物件の方の投稿が多いのでしょう…
    マイナスイメージを与えないと売れない価格設定だと困りますよね…
    正直に言って近くの物件は売れてないですから!

    この物件を買う意味は価格と街全体での開発が魅力ですよ

    このままオリンピックが開催されなければ、他の場所を投資で買った方も痛いでしょう
    高く買ったのに貸せないなんて目も当てられません!

    フラッグが成功すれば、他にも流れる可能性が高まるので、マイナスな投稿は余計にマイナスになりますよ…

  17. 39692 マンション住民さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  18. 39693 匿名

    ふと思ったんだけど、北仲ザ・タワーと晴海フラッグだったらどっちの方が住みやすいのかな?

  19. 39694 匿名さん

    >>39283 匿名さん

    ちょっと遅くなりましたが、私は自分の購入物件についてパンフレットと実際の差について弁護士と相談したことがありますが、パンフレットの記載内容と実際との差は十分に争う対象となります。
    但し、多くのケースではパンフレットの記載には色々な但し書きが付いているケースが多いので、注意が必要です。

  20. 39695 匿名さん

    >>39294 マンション検討中さん

    既存の学校に受け入れキャパあるの?

  21. 39696 口コミ知りたいさん

    >>39693 匿名さん

    比較するところがない。

  22. 39697 通りがかりさん

    >>39690 匿名さん

    晴海フラッグはかつての高島平団地みたいなものですよ。時代は巡りめぐってくるんですね。
    https://middle-edge.jp/articles/q1OtB

  23. 39698 通りがかりさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  24. 39699 匿名さん

    >>39697 通りがかりさん
    中央区の永久眺望を約束されたマンションと郊外の巨大団地を比較するのは無理があるでしょう笑笑

  25. 39700 通りがかりさん

    >>39697 通りがかりさん
    高島平は武蔵小杉とかが近い気がするね
    郊外で中流リーマンが多くて購入層の経済レベルも似ているね

  26. 39701 通りがかりさん

    >>39699 匿名さん

    高島平には確かに眺望はないですね。そして晴海には永久潮風がある!勝どき側は大丈夫だろうけど、豊洲側は強風や台風の時は巻き上げるられた海水が飛んできますよ。水害は高潮がどうなるか分からないけど、水門は湾の後ろにあるから、ある意味晴海が防潮堤の役割になるかな?

  27. 39702 評判気になるさん

    >>39698
    健康な肉体と優秀な遺伝子を持ち、男女ともに性欲ホルモンに満ち溢れた人達ですので、
    選手村では、行きずりのセックスを楽しむのは有名な話ですよ。
    リオ五輪の選手村では、35万個の男性用コンドーム、10万個の女性用コンドーム、
    17万5,000個のローションを用意したのですが、一瞬でなくなったようです。
    男女のパターンもあれば、男同士や女同士も散見されるとのこと。
    女子サッカー米国代表のホープ・ソロは、「選手村は世界で一番ふしだらな場所」と
    証言してます。
    生涯一度の五輪出場の思い出作りね。
    芝生の上とか、建物の陰とか。ショックを受けたわ。お酒もみんなたくさん飲むの。
    ベロベロに酔って、外国の選手たちとセックスをする。とのこと。
    自分はコロナフラッグよりも、セックスフラッグの方が嫌だな。
    ここを買う人は、そういった家を生涯の稼ぎで買うことに
    どう思ってるのかな。

  28. 39703 匿名さん

    >>39702 評判気になるさん
    モーグルの金メダリストが以前叩かれた事があったが.......。

  29. 39704 匿名さん

    この写真見ると、団地感がハンパないね。

    https://www.arabnews.jp/article/japan/article_13243/

  30. 39705 匿名さん

    https://www.change.org/p/東京都知事-小池百合子殿-新型コロナ-住まい-居場所を失った人のために-オリンピック選手村-を開放してください

    賛同者が続々と増えています。

  31. 39706 マンション掲示板さん

    >>39702 評判気になるさん

    でも、それいったら中古物件何も買えなくなるよね

  32. 39707 匿名

    >>39701 通りがかりさん
    晴海は内海だから、有明が防波堤になるんじゃないかな?

  33. 39708 匿名

    >>39702 評判気になるさん
    中古物件は勿論、リゾートホテルも泊まれないよねーたしかに気持ち悪い。

  34. 39709 匿名さん

    >>39708 匿名さん
    賃貸も無理やね。

  35. 39710 マンション検討中さん

    住人板見てみて。
    ここぞとばかりに手付金倍返し且つ優先交渉狙いの意見が大多数。
    倍返しにする為の議論が繰り広げられてる。
    皆が苦しいこの状況で、倍返しを狙って自分たちだけ儲けようって言うのは転売ヤーと同じ気質だね。
    妻がこれを見てドン引き、ご近所さんになるのが怖いと言い出し検討から外すことになりそう。
    住人の質は極めて低そうです。安いには、理由があるんですね。検討中の皆さんは気をつけてください。

  36. 39711 匿名

    >>39710 マンション検討中さん

    よっしゃ、一人減ったー。
    狙える!

  37. 39712 職人さん

    >>39704

    そこから見える景色は...。

    1. そこから見える景色は...。
  38. 39713 匿名さん

    抽選に外れた人は残念だったね。

  39. 39714 匿名さん

    >>39710 マンション検討中さん
    妬みってすごいんだなあ

  40. 39715 マンション検討中さん

    >39711 匿名
    >39713 匿名さん
    >39714 匿名さん

    住人さん、検討板へのパトロールお疲れ様です。
    文体から同一人物ですね。
    手付金倍返しとかそんなに生活に余裕ないのですかね?

  41. 39716 匿名さん

    ハズレ!

  42. 39717 通りがかりさん

    ネガの皆さん
    手付倍返し+優先交渉権
    なんで実現すると思ってる人は1人もいないからご安心を。
    契約者のガス抜きだから許してあげて。

  43. 39718 匿名さん

    >>39715
    晴海フラッグどうしても買いたいけどこの値段では手が届かないのかな?
    倍下げ工作ご苦労様です。
    まだまだ先は長いですが、まあ頑張ってください。

    ちなみにそこにあげた方は同じではないですね。
    私は生活には結構余裕がある方だと思いますよ。
    ご気分悪くされたようならすみません。

  44. 39719 匿名さん

    契約者以外は手付金倍返しだろうと何だろうと関係ないんだから、ムキにならなくて良くないですか?
    売主と契約者が妥当だと思う方法で解決するでしょ?
    手付返金だろうが倍返しだろうが、誠意のある対応で解決できるデベの方が安心。
    自分が契約者の立場だったらって考えると、一年遅延は困るので、売主都合で円満解約したいですけどね。

  45. 39720 口コミ知りたいさん

    手付金倍返しの条件ってなんだろう?

    売主側のペナルティではないよね?

    教えて先輩

  46. 39721 匿名さん

    >>39720 口コミ知りたいさん
    部外者は知らなくていい。

  47. 39722 匿名さん

    法律を勉強してみるといいですよ。

  48. 39723 口コミ知りたいさん

    住人板見ました。
    確かにお金に煩そうな住民が多そうですね。みんなで乗り切ろうと言う感じではなく取り敢えず金をよこせ的な。
    普通の都内より安い物件だから、住人の品や質は郊外と同等かと思います。上品な方は居ないのでは無いでしょうか?

  49. 39724 匿名さん

    >>39723 口コミ知りたいさん
    上品ってどんな方?
    損害を受けても笑顔で財産差し出せる人のこと?
    では契約は何のため?法律は誰の為?
    不利益を被る事に対抗するのが下品であるなら、世界中に上品な人など存在しない。
    こんなところで、ネガ投稿してるあなたも含めてね。
    都内より安物件だの、郊外に住む人を馬鹿にするようか下品な人間がよく言うわww

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東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億500万円・1億9900万円

1LDK~2LDK

43.16平米~66.03平米

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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