HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

国の予測では、このペースで感染が増えれば、1ヶ月後には、東京の感染者8万人と言っている。
今日からの成果次第でここの運命も決まる。
3密厳守。

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感染者→選手→契約者　３オーナー　手あかつけ過ぎ

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建物の所有権はデベにあるので、借り上げたらその後にかかるリフォーム費用なんかはデベに補償されるでしょう。
契約者は関係ないかと。

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何度も改修してたら、ボロボロですね。
改修費用もぜんぶ販売費に上乗せ、契約者の負担ですから。

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>39433
オリンピックのレガシーと言う耳触りの良い言葉で化粧されているが、実体は築浅フルリフォーム中古物件なんだから問題無い。

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希望するホテルが多そうじゃないか。
選手村までは必要なさそう。

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ちょっとジョギングすると汗ばむぐらい気温が上昇してきた。
一番楽観的な論文によると気温の上昇によって
ウィルスの繁殖は抑えられるらしい。
その論文によると５月には収束するのではないかという予測だった。
今がピークの可能性もあるよ。
契約者はむしろ残念かもしれないが、
隔離施設として使われる可能性は低まってきたよな。
引き渡しは間に合わせて補償はなしになる可能性は高いよ。

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ホテルで間に合えば、押さえ込み成功。
ハルミまで使うなら、押さえ込み失敗。

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隔離施設になったら晴海ブラックですね。。。

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うまく言ったつもりか
うまくない

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>>39439 匿名さん
晴海にまで来たとしても、使うのは賃貸棟とサンビレからじゃない？気にし過ぎだよー

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東京都の予想に反して隔離施設を希望するホテルが多いらしい
そりょうそうだろう、コロナで客が寄り付かず
売り上げが激減してるところに
１円の販促費や広告費を使わずに
一室一日５４００円が確実に支払われる。
部屋をあけておくよりずっといい。
どこも使ってほしいだろう。

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まずはホテルからです。
それに新丸ビルなど他のオフィスビルだって感染者が出たからといって
専門業者の消毒だけでリノベーションなんてしません。
万一ここが隔離施設になっても家具を撤去し消毒くらいでしょう。
来年選手たちが使ってからリノベだから一回でしょ。
現実的には
① 契約者は引き渡しが遅れる迷惑料として賃料1年分をデベにもらう。
② 契約解除希望者は原則どおりで手付け流し
これくらいに落ちつきそう。
どっちがいいだろうね。

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ホテルでおさまったら、あの契約者たちの大騒ぎは何だったんだろうな。
騒ぎすぎてみっともない。

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>>39440 住民板ユーザーさん1さん
何もかかってないし、ユーモアのセンスゼロです、と言っているようなもの

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>>39445 匿名さん
まあ大騒ぎしていたのは住民が儲かるのが許せないネガちゃん達だから許してあげて

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安倍さんはサバをよんで期間長めに言ってるけど、
ワクチンや治療薬の認可は目前。
あっという間に騒ぎもおさまるよ。

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ネガって主に一期の抽選外れた人たち？
それとも単にお金ない人たち？

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イベルメクチンだと投与後４８時間後には
ウィルスの99.98％が死滅するらしいね

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多分、どちらでもなく面白おかしく言っている方が大半でしょう
私は検討者でしたが、動向は気になりますね。

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サンビレの抽選申し込む寸前でストップですが、今後の状況次第ですね

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契約者と思われる一部の投稿者
見苦しかったですよ～
なにも決まっていないうちから
「リーダー立てろ」とか。
呆れます。

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契約者に手付返すとかまたは倍返しするぐらいなら
納得して貸してくれるホテルを借りたほうがずっと安い。
期間が短ければ尚更。

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>>39445 匿名さん

いやいや騒いだからこそ使われなかったという結果かも知れませんよ。
黙ってて勝手に使われるよりは騒いだほうがいいですから。

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手付倍返しに、契約者の目的が変わってた。
今頃はむしろ悔しいおもいをしてるはず。
なにしろコロナ不景気で物件価格はダダ下がり。

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>>39450 匿名さん
野次馬。
可哀想な立場の人を面白がって
公然と非難できるチャンスと思い集まってる。
倍返し煽りも野次馬の可能性高い。

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>>39458 匿名さん

野次馬でわざわざ自分に関係ないところのマンション調べて時間割いて投稿してんの！？
すげー労力。

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>>39459 匿名さん
倍返しだ！て叫んで煽るくらい、大した労力ではない。

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今後販売の部屋は価格を下げないと売れないでしょうから、あえてコロナの患者を受け入れる事を理由に価格を下げる。
そうすれば既に購入済みの方も納得せざるを得ないのでは？
それともコロナの患者を受けて良いから金額を下げてくれって言われるでしょうか。

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いや、契約者の心配は、

・価格はそのまま、
・パチンコしてた感染者に部屋を提供、
・風評被害
・選手達の夜のオリンピック、
・引き渡し遅延、
・子供のイジメ、
・小学校と商業施設が完成しない
・一斉に引越しするスケジュール調整

などなど。ちょっと多い。

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金額金額言うのは実需より投資の方かと。
実需はそれ以外に懸念事項が。

でも、それは賃貸人にとっても一緒ですので
投資の方も多少は考慮された方が良いかと。

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第1期は明らかに投資目的の輩が多そう。実際もう高値転売されているわけで、売り抜けた人はラッキー。こういう時は投資コネクション持ちは一番強い。
実需はタワーまで待った方が良さそうだけど、考慮点満載な上にこれから数年は一気にバブルからの金利上げの可能性も出てきて買えなくなるかもね。。

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>>39464 匿名さん
？？？転売できるわけないでしょ？引渡しされてないのに？何を仰ってるのか分かりません。

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>>39465 匿名さん
契約後引渡前で取引できる方法あるのよ。

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>>39468 匿名さん
知りたいです。教えてください。

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>>39469 検討板ユーザーさん
他人物売買https://www.google.com/amp/s/www.athome.co.jp/amp/contents/words/term_...

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>>39470 匿名さん
ありがとございます。
リスク高すぎですね。

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手付倍返しが妬ましくて仕方ない

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転売で儲けようなんて考えてた意地汚い奴はざまあみろだな。

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>39470
手付払っただけで売りに出てる物件がたまにあるけど、これ使ってたんですかね。
しかし世の中は大変な事になって来た。
感染者数の増加ヤバイ。倒産、リストラもヤバイ！ハルミは倍返しでヤバイ！

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HARUMI　HARUMI　HARUMI

はるみを救いたい

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今はコロナの第1波、スペイン風邪のように第2波、第3波が来るから、スペイン風邪のように収束まで2年半はかかる。オリンピックは再延期は無いだろうから中止。
ハルミフラッグは患者の収容施設、足りなければテントを張って野戦病院にすることを早々に最終確定させるべき。都内や国内の感染者が加速度的に増えている。
契約者も利己を強調せず、利他のために尽くすべき。

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他人物売買のリスクがまさに発現してしまっったね。
手付倍返しとか叫んでるのは、契約不適合に陥った転売屋なのかな。

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うん、デベからの話勘案しても倍返しなんて絶対無いわ。同じ契約者がそんな希望的観測していたら不思議。一期で買ってしまったんだからまぁしょうがないよ。いわくつき物件となりそうだが受け渡しがなされて、住めたらそれで良いわ。資産価値とか考えても無駄と理解してる。

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>>39470
買った時の契約で禁止されているはずだけど。よく読んでごらん。

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>39479
不動産屋は一歩場外に出れば生き馬の目を抜く世界。
そんな甘い事言っても通用し無い。

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大阪ではコロナ隔離のため
６０００室のホテルを募集したところ
21000室の応募があったとか。
希望しても使ってもらえないんですね。

室数の多い都内だともっと激戦でしょう。
なんにせよ、こちらにはコロナ隔離の影響がなくて
本当によかった。

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