HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>39411 匿名さん

バカなの？
新型コロナウィルスの適応ないからだろ。
こんなとこで嘆いてないでグクれよww

既に契約済みの部屋は使わない。
そこが落とし処だと思います。

>>39414 通りがかりさん
契約済みの部屋がある棟は使わない・・にしてほしいな。それなら仕方ない。

>>39415 匿名さん
棟なのかフロアか部屋なのか
まあ部屋でしょう
部屋が違えば契約者は緊急事態宣言以前にどうしようもない

どこの棟だろうが風評被害は変わらないだろうね。

>>39417 匿名さん

緊急事態宣言ですから

誰にも非はないよな。

今日からつぶれてくことになる飲食業などの人たちにだって非はない。だったら国が救ってあげればいいじゃないか。もっと非がない国民の税金で？これからどんどん税収が減る中で？

国にもデベにも、今回の大きな背景には非があるとは言いにくい。契約者には非はないんだから落とし前を、補償を、といういいかたには浅ましさしか感じない。全体感をみれば、自分が取ったリスクをただしく理解してなかったにすぎないのに、受け入れられない、こんなはずじゃなかった、カッチリ補償されないと困る！

世の中が善悪二元でしか見れず、自分たちは常に善サイド。だって悪いことしてないんだもん、非がないよね、善だよね。世の中の仕組みが見えてないなと思う。

今回の件で言うともちろんデベが納得する限りは契約者が補償を得られればいいなとは感じる。企業側が少し譲歩すれば個人レベルでは大変助かることもある。それを願う。
けど、当たり前のように、落とし前つけてもらおうか、補償なしに納得出来ない、などと息巻いてるのは下らなく見える。

もうおしまいだね。

軽症者はスカスカのホテルに入ってもらった方が良いと思うね。
フラッグにベッドや冷蔵庫など生活に必要なもの全部用意して感染者退去後捨てるのか？まさかオリンピック選手にそのまま使ってもらうのが日本のおもてなし？

>>39421 匿名さん
ホテルだって、いずれ海外のお客が入るんだよ。
ベッドなんてマットを替えればフレームはそのまま使えるでしょ。

>>39421 匿名さん
そのまま使って全く問題ないです。
まさかウイルスが残ってると？

>>39422 匿名さん
楽天に救われるかも。
https://www.chunichi.co.jp/chuspo/article/entertainment/news/CK2020040...

借り上げたホテルもいずれキャパ超えるだろうから、最終手段としてここを活用する。
何処の部屋を使うかが今後の焦点になると思う。
緊急事態宣言では休業補償はしない方針なので、ここの借り上げの補償は望み薄では？

>>39425 匿名さん
君の書き込みも倍返し言う人と良識はあまり変わらない。
正義を気どって誰かを攻撃するのは
側からみるとみっともないからお控えあそばせ。

>39424
これ受けたら、国は見返り要求されるんじぁないかな。
携帯事業やら楽天市場の送料問題、その他色々と。
ややこしい相手より東京はハルミだろう。

>>39427 匿名さん
アパは棟貸しを条件にしてるみたいだし、楽天は見返り要求の可能性？選手村だけ補償なしで使えって発想おかしくない？
緊急事態宣言と補償はセットでしょ？
強制力行使するなら当然かと。

コロナフラッグと揶揄されることになるだろうし問題山積みだね。

>>39425 匿名さん
借り上げられたら当然補償されるよ。そういう法律。

>>39429 匿名さん

ねえねえ、じゃあアパはなんて揶揄されるの？ほとばしるセンスで教えて

国の予測では、このペースで感染が増えれば、1ヶ月後には、東京の感染者8万人と言っている。
今日からの成果次第でここの運命も決まる。
3密厳守。

感染者→選手→契約者　３オーナー　手あかつけ過ぎ

建物の所有権はデベにあるので、借り上げたらその後にかかるリフォーム費用なんかはデベに補償されるでしょう。
契約者は関係ないかと。

何度も改修してたら、ボロボロですね。
改修費用もぜんぶ販売費に上乗せ、契約者の負担ですから。

>39433
オリンピックのレガシーと言う耳触りの良い言葉で化粧されているが、実体は築浅フルリフォーム中古物件なんだから問題無い。

希望するホテルが多そうじゃないか。
選手村までは必要なさそう。

ちょっとジョギングすると汗ばむぐらい気温が上昇してきた。
一番楽観的な論文によると気温の上昇によって
ウィルスの繁殖は抑えられるらしい。
その論文によると５月には収束するのではないかという予測だった。
今がピークの可能性もあるよ。
契約者はむしろ残念かもしれないが、
隔離施設として使われる可能性は低まってきたよな。
引き渡しは間に合わせて補償はなしになる可能性は高いよ。

ホテルで間に合えば、押さえ込み成功。
ハルミまで使うなら、押さえ込み失敗。

隔離施設になったら晴海ブラックですね。。。

うまく言ったつもりか
うまくない

>>39439 匿名さん
晴海にまで来たとしても、使うのは賃貸棟とサンビレからじゃない？気にし過ぎだよー

東京都の予想に反して隔離施設を希望するホテルが多いらしい
そりょうそうだろう、コロナで客が寄り付かず
売り上げが激減してるところに
１円の販促費や広告費を使わずに
一室一日５４００円が確実に支払われる。
部屋をあけておくよりずっといい。
どこも使ってほしいだろう。

まずはホテルからです。
それに新丸ビルなど他のオフィスビルだって感染者が出たからといって
専門業者の消毒だけでリノベーションなんてしません。
万一ここが隔離施設になっても家具を撤去し消毒くらいでしょう。
来年選手たちが使ってからリノベだから一回でしょ。
現実的には
① 契約者は引き渡しが遅れる迷惑料として賃料1年分をデベにもらう。
② 契約解除希望者は原則どおりで手付け流し
これくらいに落ちつきそう。
どっちがいいだろうね。

ホテルでおさまったら、あの契約者たちの大騒ぎは何だったんだろうな。
騒ぎすぎてみっともない。

>>39440 住民板ユーザーさん1さん
何もかかってないし、ユーモアのセンスゼロです、と言っているようなもの

>>39445 匿名さん
まあ大騒ぎしていたのは住民が儲かるのが許せないネガちゃん達だから許してあげて

安倍さんはサバをよんで期間長めに言ってるけど、
ワクチンや治療薬の認可は目前。
あっという間に騒ぎもおさまるよ。

ネガって主に一期の抽選外れた人たち？
それとも単にお金ない人たち？

イベルメクチンだと投与後４８時間後には
ウィルスの99.98％が死滅するらしいね

多分、どちらでもなく面白おかしく言っている方が大半でしょう
私は検討者でしたが、動向は気になりますね。

サンビレの抽選申し込む寸前でストップですが、今後の状況次第ですね

契約者と思われる一部の投稿者
見苦しかったですよ～
なにも決まっていないうちから
「リーダー立てろ」とか。
呆れます。

契約者に手付返すとかまたは倍返しするぐらいなら
納得して貸してくれるホテルを借りたほうがずっと安い。
期間が短ければ尚更。

>>39445 匿名さん

いやいや騒いだからこそ使われなかったという結果かも知れませんよ。
黙ってて勝手に使われるよりは騒いだほうがいいですから。

手付倍返しに、契約者の目的が変わってた。
今頃はむしろ悔しいおもいをしてるはず。
なにしろコロナ不景気で物件価格はダダ下がり。

>>39450 匿名さん
野次馬。
可哀想な立場の人を面白がって
公然と非難できるチャンスと思い集まってる。
倍返し煽りも野次馬の可能性高い。

>>39458 匿名さん

野次馬でわざわざ自分に関係ないところのマンション調べて時間割いて投稿してんの！？
すげー労力。

>>39459 匿名さん
倍返しだ！て叫んで煽るくらい、大した労力ではない。

今後販売の部屋は価格を下げないと売れないでしょうから、あえてコロナの患者を受け入れる事を理由に価格を下げる。
そうすれば既に購入済みの方も納得せざるを得ないのでは？
それともコロナの患者を受けて良いから金額を下げてくれって言われるでしょうか。

いや、契約者の心配は、

・価格はそのまま、
・パチンコしてた感染者に部屋を提供、
・風評被害
・選手達の夜のオリンピック、
・引き渡し遅延、
・子供のイジメ、
・小学校と商業施設が完成しない
・一斉に引越しするスケジュール調整

などなど。ちょっと多い。

金額金額言うのは実需より投資の方かと。
実需はそれ以外に懸念事項が。

でも、それは賃貸人にとっても一緒ですので
投資の方も多少は考慮された方が良いかと。

第1期は明らかに投資目的の輩が多そう。実際もう高値転売されているわけで、売り抜けた人はラッキー。こういう時は投資コネクション持ちは一番強い。
実需はタワーまで待った方が良さそうだけど、考慮点満載な上にこれから数年は一気にバブルからの金利上げの可能性も出てきて買えなくなるかもね。。

>>39464 匿名さん
？？？転売できるわけないでしょ？引渡しされてないのに？何を仰ってるのか分かりません。

>>39465 匿名さん
契約後引渡前で取引できる方法あるのよ。

>>39468 匿名さん
知りたいです。教えてください。

>>39469 検討板ユーザーさん
他人物売買https://www.google.com/amp/s/www.athome.co.jp/amp/contents/words/term_...

>>39470 匿名さん
ありがとございます。
リスク高すぎですね。

手付倍返しが妬ましくて仕方ない

転売で儲けようなんて考えてた意地汚い奴はざまあみろだな。

>39470
手付払っただけで売りに出てる物件がたまにあるけど、これ使ってたんですかね。
しかし世の中は大変な事になって来た。
感染者数の増加ヤバイ。倒産、リストラもヤバイ！ハルミは倍返しでヤバイ！

HARUMI　HARUMI　HARUMI

はるみを救いたい

今はコロナの第1波、スペイン風邪のように第2波、第3波が来るから、スペイン風邪のように収束まで2年半はかかる。オリンピックは再延期は無いだろうから中止。
ハルミフラッグは患者の収容施設、足りなければテントを張って野戦病院にすることを早々に最終確定させるべき。都内や国内の感染者が加速度的に増えている。
契約者も利己を強調せず、利他のために尽くすべき。

他人物売買のリスクがまさに発現してしまっったね。
手付倍返しとか叫んでるのは、契約不適合に陥った転売屋なのかな。

うん、デベからの話勘案しても倍返しなんて絶対無いわ。同じ契約者がそんな希望的観測していたら不思議。一期で買ってしまったんだからまぁしょうがないよ。いわくつき物件となりそうだが受け渡しがなされて、住めたらそれで良いわ。資産価値とか考えても無駄と理解してる。

>>39470
買った時の契約で禁止されているはずだけど。よく読んでごらん。

>39479
不動産屋は一歩場外に出れば生き馬の目を抜く世界。
そんな甘い事言っても通用し無い。

大阪ではコロナ隔離のため
６０００室のホテルを募集したところ
21000室の応募があったとか。
希望しても使ってもらえないんですね。

室数の多い都内だともっと激戦でしょう。
なんにせよ、こちらにはコロナ隔離の影響がなくて
本当によかった。

>>39422
>>39423

もちろんウイルスが残ることはないけど、要人が泊まるようなホテルでコロナ感染者隔離するわけないでしょ。まさか一般ピープルと、五輪選手や要人が同じだとでも？

>>39482 匿名さん
それらは同じではないが、五輪選手は要人ではなく、どっちかというとパンピー寄り。

>>39480 匿名さん
だとしても、内装決めたり今後は家具を決めたりするのに担当者と会ったりするよ？？
そんな契約してから引渡までの間にお客さんが変わってたら担当者から何か言われるよ。
だからそんな取引ないだろ。

東京都の小池百合子知事は五輪延期決定後の3月27日、フジテレビの情報番組『とくダネ』に出演し、新型コロナウイルスの軽症患者を一時的に滞在させる施設として東京オリンピック・パラリンピックの選手村を活用する可能性について言及した。その後、政府もこの案に賛同し、公明党も「1万8000床分確保できる」と前向きだ。

>>39479 匿名さん
正確には禁止はできない。
デベは関係ない契約だから。

>>39485
情報遅っ笑

今やホテルの隔離施設枠はドル箱ですよ。
各ホテル使ってもらいたくて必死に政府に掛け合ってる状況で一種の利権にすらなりそうね

この状況でホテルは宿泊客いなくて死にかけてるから、使ってあげたほうが良い。

コロナ隔離で不動産の価値が１割さがるって言ってたけど
コロナで使っても使わなくても
不況で３割ぐらい潜在的に値下がりしてるって認識でいいよな？

利益供与ばかり不正だらけ。。

>>39489 匿名さん
ダイヤモンドプリンセスの対応を見てるとホテルにとってプラスとも言い切れない気がするけど。
船室から外出しないか見てたのも船のスタッフだったんでしょ？
お国の「全部政府がやる」は信用ならんよ。
ゆーて、経営者からしたら関係ないからまともな労働組合もないホテルは飛び付くだろうね。

株価見てると、景気ウオッチャー調査や日銀支店長会議の悪化判断を織り込んでるな。どうしても理解できない。中小零細が苦しんでるだけで、結局、大企業は影響受けてないな。と言うことは、不動産価格も下がらない。

いや、これから大企業の3末決算数字が出ますが悲惨な内容でしょう。株価にはある程度折り込み済みとはいえ、もう一段の下げがあるかも。それから役員報酬カット、ボーナスカット、残業代カット、減配、取引先への値下げ要求、…、じわじわきますよ。

>>39494 マンション検討中さん
ユニクロが大幅な下方修正を発表してたね。これからそういうリリースが増えるでしょう。

そりゃそうですよ。
一般消費者の気持ちになって考えればすぐわかります。
コロナ騒動の最中、不要不急の外出はできないと考えると
今買うものって、本当に今すぐ必要なものだけ。
はっきりいうと食べるものと衛生品。

高めの洋服なんてまずいらないし
普段着にしても今持ってる手持ちのものを着ればいい。
そもそも明日失業するかもしれないのに
なにも買う気が起きない。
緊急事態宣言が出る前日にちょっとした用事があって
デパートの行きましたが売り場はガラガラ。
こんな時に高級品をみてるひとが〇〇みたいにみえました。

すべての人が被害受けて困窮している訳では無いでしょう。コロナ特需の業界もあるし、コロナの影響を現時点でほとんど受けてい無い富裕層もいる。

コロナ特需はごくごく一部。
富裕層はいても金を使う先がない。イベントもグルメもスポーツも旅行もショッピングもパーティも全てダメ。

コロナの収束時期によって影響度が全く違う。
そりゃあ5月で解消するなら大企業の多くは減益で済むだろうが、残念ながらコロナ自粛は来年春まで続くと思うよ。

そうなると恐ろしい数の企業の倒産になるし、大企業も8割方赤字決算だろう。
オリンピックも中止の可能性が出てくる。

欧米で大恐慌以来の大不況が来ると言われているのに、不動産が影響受けないわけなかろう

>>39499 匿名さん
大恐慌の時、不動産はどうだったの？

そもそもバブルでしたしね。
大恐慌の時代は知らなくても
平成元年のバブルがはじけたことを知ってるひとはまだ多いでしょう。
あれはあれで不動産が悲惨でした。
マンションが値上がりしすぎて
買えないひとは影響がなかったですが
ちょっと頑張れば買えてしまったエリート層ほどきつかった。

>>39498 匿名さん
そこで、マンション買って、秘密クラブですよ。
もちろん、NGだがやる奴はやる。

お金あっても使う気にならないでしょう
消費マインドの冷え込みってやつですよ

マンションは当分だめだ。
おまけにここは先行きがはっきりしないから
尚更ダメ

新築マンションはリーマン以後、右肩上がりの相場と低金利で安心して買えたし、資産も増えた。
しかしコロナのおかげで数年先に手に入るマンションの青田買いは、ギャンブル覚悟が必要になった。
自分の雇用、収入、マンション相場、金利の全てが不透明な中、相当な無知か、頑とした収入、資産が確保されている階層しか手が出せない。
既にオリンピックレガシーや昨年の周辺相場より安い事だけでは買材料にはならないので、2期以降は思い切った新価格で分譲して欲しい。

株もそうだけど安くなるほど売れないんだよ。
港区のワールドシティタワーズが完売まで最長記録だっけ。坪270ぐらいだ。

完売まで７年以上かかった。

つまり、安くなるほど、疑心暗鬼になって売れないんだよね。

こちらのマンション先物は、いまから4年後の受渡しです。


Q.商品先物取引って、なに？
A.将来の価格を今、決めるのが商品先物取引
魚や野菜など生鮮食品の卸売市場では、その日の食品の価格を決めています。これと同様に、株式市場でもその日の株価を決めています。一方、商品先物取引は最長で1年先の商品価格を現時点で決めています。1年先の商品価格を、需要や供給見通しなどを考慮しながら、決定します。

>>39506
そういう側面もあるにはあるが、
WCTについては住不がボってただけでしょ、有明もドトールも同じ戦略。
豊洲も勝どきも当時は安かったけど結構な倍率だったよｗ

4年間も不安を抱えながら待つのは嫌だな。
そもそも入居できるかも分からないとか有りえない。
マンション購入って普通は期待に満ち溢れるはずなのに。オプションどうしようとか新しいお店がどこに出来るとか。
その間、目ぼしい物件なんて幾らでも出てきそうなのにそれでもここを選ぶメリットってなんだろうね。

>>39505 匿名さん
リーマンだってたった12年前の話。35年フルローンするような奴はいつだって破産の危険を孕んでるってこと。そしてそればかり考えてたらマンションなんて買えないってこった。

外出はもちろん。今は不要不急の不動産購入をしてはいけない。
今すぐ家を買う必要がある人間ならここはまず買わない。

最長記録は浜松町のゴールドクレストだろ！