東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-02 22:22:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 39261 匿名さん

    >>39259 匿名さん
    儲かった分が東京都に還元されるから、契約者には何も払わないんじゃない。

  2. 39262 匿名さん

    >>39260 匿名さん
    事務所は続々と退去なのに?
    選手村は企業相手でない国民だから、無補償で我慢?有り得ないでしょう。次が決まってるのは同じ。

    https://www.google.co.jp/amp/s/www.nikkansports.com/m/olympic/tokyo202...

  3. 39263 匿名さん

    >>39262 匿名さん

    都の責任じゃない場合は、無償で使用延長できるとか盛り込まれてんじゃない。デベとしても都に恩売れるし、契約者には免責で1年後に引き渡せば良いって整理が現実的だね。

  4. 39264 匿名さん

    >>39262 匿名さん
    心情は分かるが、それぞれそういう契約だから仕方ない。

  5. 39265 匿名さん

    まぁ、どう決着つけるかはここでは分からないね。無駄無駄

  6. 39266 匿名さん

    虹橋や フラッガーどもが 夢の跡

  7. 39267 匿名さん

    東京脱出で、道が 長蛇の列!!!

  8. 39268 匿名さん

    神奈川・埼玉・長野は受け入れ拒否!

    ガス室で600万人が殺されたユダヤ人を連想してしまう。

  9. 39269 評判気になるさん

    日に感染1000人オーバーとなり、本当に最悪の場合、東京人を隔離し、仕事を与え、その後を考える。

  10. 39270 匿名さん

    早く封鎖しないとダメですね。。

  11. 39271 匿名さん

    正式に緊急事態宣言が出ていないだけで、実質的に東京その他の大都市はロックダウン状態といっていいのでは?

  12. 39272 匿名さん

    >>39271 匿名さん
    ロックダウンですね。

  13. 39273 匿名さん

    きったなく、マンションを大量に積み上げて、大量に乱立させた東京、誰も住まない? どうするんだ??

  14. 39274 匿名さん

    みんなで熱海に移住だな

    過去に熱海の写真あげて爆笑されてる人いたけどまさかここで繋がるとは

  15. 39275 匿名さん

    >>39188 匿名さん

    「事故物件になる」はHarumiフラッグが「隔離施設として使用され、軽症者が重症化し亡くなった場合」という但し書き付き。そもそも日刊ゲンダイが榊氏を取材して書いたとされる記事内容。

    ともかく、榊氏の諸々の発言は販売上のネガが多いからね。

    39180も39188も必死に攻撃!

  16. 39276 匿名さん

    >>39217 匿名さん

    販売資料に「学校等施設が引渡しまでに開校・開設される」と示されているのであれば、マンション自体が予定通り引き渡されても既存契約者は補償を求めることができると思います。

  17. 39277 匿名さん

    >>39276 匿名さん
    「開設される予定です」なら補償は生じない?

  18. 39278 匿名さん

    >>39277 匿名さん
    生じないね

  19. 39279 匿名さん

    >>39225 匿名さん

    この掲示板でも何度も何度も議論されていますが、「引渡しが遅れれば即手付金倍返し」という単純な話しではないと思いますし、マンションの引渡しが間に合えば、学校等施設は遅れても売り手に何等責任なしとも言えないと思います。販売資料や契約書・重説の記載内容によるでしょうし、オリンピックの延期とコロナウィルスの因果関係をどう見るかにも因ると思います。

    当事者間の問題ですね。

    いずれにせよ、二期以降については契約書・重説に「見直された引渡し時期」、及び 「更なる延期の可能性」等について記載されるでしょうから双方諸々のリスクを承知の上での契約となるでしょう。

  20. 39280 契約者

    榊って暇人?

  21. 39281 匿名さん

    >>39277 匿名さん

    販売資料に「学校等施設はxxxxまでに開校・開設される」とあったのに、学校等施設開設が遅れた場合(マンションの引渡しは間に合っても)という意味です。

  22. 39282 匿名さん

    こうなったら突貫工事で多少の施工ミスは目をつぶって、何とか期日までに全て完成させてしまいそうな気がする。

  23. 39283 匿名さん

    >>39281 匿名さん

    販売資料じゃだめですね。
    契約書に書いてないと。

  24. 39284 マンション掲示板さん

    >>39282 匿名さん

    それはないね。レピュテーションリスクは取らないのが大手です

  25. 39285 マンション検討中さん

    俺はここの物件素晴らしいと思って販売再開したら絶対に買いたいけど、一期の契約者に何も手当てされなかったらさすがに怖すぎて買えないわ。
    この状態ですら補償されないなら、俺が二期で買って何かあっても絶対に補償されないってのが明らかだから。

  26. 39286 匿名さん

    >>39282 匿名さん
    タワー、サン、商業施設、学校を後回しにしたら余裕で間に合うんじゃない?1年以上あるんだから

  27. 39287 匿名さん

    >>39281 匿名さん

    必ず(予定)って書いてあるよ。

  28. 39288 マンション掲示板さん

    >>39286 匿名さん
    学校ができないと、区で受けられないから、合わせてくると思う。

  29. 39289 匿名さん

    >>39286 匿名さん
    不況によって、都内の建設発注が少なくなるので、余裕で間に合うよ。

  30. 39290 購入経験者さん

    デベに落ち度が無いって時点で、
    この先どうするかは第三者に規定されるものではなくデベ次第。
    「こうあって欲しい」っていう願望を言うのは勝手だが。

  31. 39291 評判気になるさん

    東京人が地方に疎開してくるのは勘弁
    ウィルスまき散らしてくるなよ

  32. 39292 名無しさん

    >>39290 購入経験者さん

    デベに落ち度が無いって願望を言うのも勝手だね-。

  33. 39293 中古マンション検討中さ

    ホテよりここの方がをコロナ患者隔離に向いている。。

  34. 39294 マンション検討中さん

    開校は予定通りされなくても補償なんか無いだろ。所定の校区の小中の受け皿が既にあるんだから。
    何甘いこと言ってるの?

  35. 39295 匿名さん

    >>39292 名無しさん
    デベの責任を問うのは無理筋。
    契約者はむしろ、デベから「配慮」を引き出すため、対立を避ける必要がある。
    あと世論を味方につけるためにも、あまり強欲なことは言わない方がいい。


  36. 39296 マンション掲示板さん

    >>39294 マンション検討中さん

    ないからつくらされてるんだよ

  37. 39297 匿名さん

    >>39295 匿名さん

    そう言ってるとデベの思う壺じゃない?というかなんでもコロナで済まされるならこの物件に限らず今なんでいろんなところで補償問題起こってるの?

  38. 39298 匿名さん

    >>39297 匿名さん
    よそは関係ないでしょ。
    ここは明らかにコロナのせいで延期なんだから免責される。

  39. 39299 匿名さん

    >39297
    思う壺って言うけれど、今回はデベにも落度はなかったんだし、契約に基づいて対応するだけですよ。
    その為の契約書だし、双方で合意出来ない場合は裁判でと必ず明記されている。

  40. 39300 匿名さん

    フラッグを軽症患者の隔離施設にしようという話は前から出ているのに進展しないのは
    デベの意向だけじゃなく、購入者に政治家や高級官僚の親族がいるのではという気がする。
    天下りしたとの幹部の家族が、値上がり確実な条件が良い部屋を(抽選もお手盛りで)押さえていて、病院施設利用に頑強に抵抗しているんじゃないかと。
    某区区長のマンション認可汚職などを聞くと、ここはそれ以上の伏魔殿だと推測される。
    小池知事がんばれ。

  41. 39301 匿名さん

    >>39299 匿名さん
    いつまでこのネタ?
    契約書持ってる契約者はデベと契約に基づいた交渉すれば良いし、契約書持ってない部外者があれこれ言っても何も変わらないよ。
    検討しないなら、ここには書き込みしなきゃ良い。
    万一契約者が優遇されたら悔しいかも知れないけど、そんなの仕方ないし関係ないじゃん。

  42. 39302 匿名さん

    もうバスとか乗れんわ。みんなでマスクしてバス。。これアホでしょう。
    誰とく?

  43. 39303 匿名さん

    緊急事態宣言が出されたら、デベは不可抗力な事態がまた一つ増えて、交渉や裁判で有利になるの間違いない。

  44. 39304 匿名さん

    >>39303 匿名さん

    で?契約者ざまーみろ? 

  45. 39305 マンション検討中さん

    ものすごく盛り上がってますが、検討者として
    販売再開がいつごろか?
    その際は何割くらい坪単価が下がってるか?
    あたりが関心があります。

    いかがでしょうか?

  46. 39306 匿名さん

    3密マンションは安いですよ。もう安いです。

  47. 39307 マンション比較中さん

    晴海なんて埋め立て地で交通機関も無いし元々はゴミみたいな土地で人の住む所ではなかった。
    実際ゴミ焼却場もあるわけだしね。
    それがオリンピックのイメージや眺望とかデベの宣伝戦略でいかにも良い場所と思わせられてただけ。
    隔離施設に使われてそれが目を覚まされることになるだろうし、さらにイメージアップのオリンピックも無くなれば、坪100万切るぐらいの程度の物になるだろうね。
    景色は開けて良いのだろうけど、榊氏が言うように隔離施設でご生涯な人が出るだろうから、せっかくの景色も怨霊が頭に浮かんでダメだろうね。
    タワーも建つのかね?
    ゴーストタウン化だろうな。

  48. 39308 匿名さん

    ここ狙っている人には、契約者には倍返しでも良いから優先権無しの契約破棄。新価格での最分譲が1番の答だろう。

  49. 39309 評判気になるさん

    榊教授は、1300万円から1500万円がここの住民の平均年収と言ってる
    もうアホかと。兵庫のポートアイランドの住民なんて年収300万円台というのに。
    いつの世も埋め立て地は貧しい人達の終の棲家。
    自分なら、そんなに稼いでたら千代田区の皇居西側の中古マンションに住む。

  50. 39310 匿名さん

    >>39309 評判気になるさん
    都内平均の男ではないですか?

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3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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6858万円~9088万円

3LDK

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

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