HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

だから、その結論はもう何週間も前から、何ならひと月前から分かってるじゃん！！
ない頭同士総動員しても、結局何もなってないのよ。この何時間みんな無駄な討論してんのよ。
さすがに気付いて！！！

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賃貸契約延長しないなんて、できるわけないじゃん。

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>>39251 匿名さん

何の補償もなしに、一年間ただ引き渡しずらすなんて、出来るわけないじゃん。

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>>39250 マンション掲示板さん

外出できないし、皆んなヒマなのよ

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>>39247 匿名さん
それも含めて不可抗力と判断されるでしょ。
引き渡し延期に関して、デベは免責されると思うよ。

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>>39252 匿名さん
自然災害によるものだから、やむを得ないのでは。
巨大台風や大地震、戦争などによる遅延と同じ。

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オリンピック中止の可能性もゼロではないから、来年のオリンピックが予定通り実施されるのが決まるまで、恐らく今の契約は放置だよ。

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いずれにせよ、契約者とデベで交渉してNDA結んで決着させるだろうから、契約者以外は知る由もないよ。契約者ファーストの決着の方が、今後みんな安心してマンション買えるのでは？

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契約社会で、契約者ファーストはあり得ない。
契約内容に基づいて、法的に淡々と交渉されるだけ。

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こういう事もあろうかと、破格値の払い下げ条件に
如何なる場合も無条件で選手村として使用できる契約にしておいた、と都が言いそう。

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>>39259 匿名さん
儲かった分が東京都に還元されるから、契約者には何も払わないんじゃない。

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>>39260 匿名さん
事務所は続々と退去なのに？
選手村は企業相手でない国民だから、無補償で我慢？有り得ないでしょう。次が決まってるのは同じ。

https://www.google.co.jp/amp/s/www.nikkansports.com/m/olympic/tokyo202...

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>>39262 匿名さん

都の責任じゃない場合は、無償で使用延長できるとか盛り込まれてんじゃない。デベとしても都に恩売れるし、契約者には免責で1年後に引き渡せば良いって整理が現実的だね。

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>>39262 匿名さん
心情は分かるが、それぞれそういう契約だから仕方ない。

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まぁ、どう決着つけるかはここでは分からないね。無駄無駄

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虹橋や　フラッガーどもが　夢の跡

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東京脱出で、道が　長蛇の列！！！

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神奈川・埼玉・長野は受け入れ拒否！

ガス室で600万人が殺されたユダヤ人を連想してしまう。

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日に感染1000人オーバーとなり、本当に最悪の場合、東京人を隔離し、仕事を与え、その後を考える。

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早く封鎖しないとダメですね。。

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正式に緊急事態宣言が出ていないだけで、実質的に東京その他の大都市はロックダウン状態といっていいのでは？

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>>39271 匿名さん
ロックダウンですね。

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きったなく、マンションを大量に積み上げて、大量に乱立させた東京、誰も住まない？　どうするんだ？？

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みんなで熱海に移住だな

過去に熱海の写真あげて爆笑されてる人いたけどまさかここで繋がるとは

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>>39188 匿名さん

「事故物件になる」はHarumiフラッグが「隔離施設として使用され、軽症者が重症化し亡くなった場合」という但し書き付き。そもそも日刊ゲンダイが榊氏を取材して書いたとされる記事内容。

ともかく、榊氏の諸々の発言は販売上のネガが多いからね。

39180も39188も必死に攻撃！

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>>39217 匿名さん

販売資料に「学校等施設が引渡しまでに開校・開設される」と示されているのであれば、マンション自体が予定通り引き渡されても既存契約者は補償を求めることができると思います。

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>>39276 匿名さん
「開設される予定です」なら補償は生じない？

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>>39277 匿名さん
生じないね

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>>39225 匿名さん

この掲示板でも何度も何度も議論されていますが、「引渡しが遅れれば即手付金倍返し」という単純な話しではないと思いますし、マンションの引渡しが間に合えば、学校等施設は遅れても売り手に何等責任なしとも言えないと思います。販売資料や契約書・重説の記載内容によるでしょうし、オリンピックの延期とコロナウィルスの因果関係をどう見るかにも因ると思います。

当事者間の問題ですね。

いずれにせよ、二期以降については契約書・重説に「見直された引渡し時期」、及び 「更なる延期の可能性」等について記載されるでしょうから双方諸々のリスクを承知の上での契約となるでしょう。

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榊って暇人？

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>>39277 匿名さん

販売資料に「学校等施設はxxxxまでに開校・開設される」とあったのに、学校等施設開設が遅れた場合(マンションの引渡しは間に合っても)という意味です。

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こうなったら突貫工事で多少の施工ミスは目をつぶって、何とか期日までに全て完成させてしまいそうな気がする。

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>>39281 匿名さん

販売資料じゃだめですね。
契約書に書いてないと。

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>>39282 匿名さん

それはないね。レピュテーションリスクは取らないのが大手です

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俺はここの物件素晴らしいと思って販売再開したら絶対に買いたいけど、一期の契約者に何も手当てされなかったらさすがに怖すぎて買えないわ。
この状態ですら補償されないなら、俺が二期で買って何かあっても絶対に補償されないってのが明らかだから。

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>>39282 匿名さん
タワー、サン、商業施設、学校を後回しにしたら余裕で間に合うんじゃない？1年以上あるんだから

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>>39281 匿名さん

必ず(予定)って書いてあるよ。

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>>39286 匿名さん
学校ができないと、区で受けられないから、合わせてくると思う。

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>>39286 匿名さん
不況によって、都内の建設発注が少なくなるので、余裕で間に合うよ。

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デベに落ち度が無いって時点で、
この先どうするかは第三者に規定されるものではなくデベ次第。
「こうあって欲しい」っていう願望を言うのは勝手だが。

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東京人が地方に疎開してくるのは勘弁
ウィルスまき散らしてくるなよ

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ホテよりここの方がをコロナ患者隔離に向いている。。

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開校は予定通りされなくても補償なんか無いだろ。所定の校区の小中の受け皿が既にあるんだから。
何甘いこと言ってるの？

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>>39292 名無しさん
デベの責任を問うのは無理筋。
契約者はむしろ、デベから「配慮」を引き出すため、対立を避ける必要がある。
あと世論を味方につけるためにも、あまり強欲なことは言わない方がいい。

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>>39294 マンション検討中さん

ないからつくらされてるんだよ

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>>39297 匿名さん
よそは関係ないでしょ。
ここは明らかにコロナのせいで延期なんだから免責される。

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>39297
思う壺って言うけれど、今回はデベにも落度はなかったんだし、契約に基づいて対応するだけですよ。
その為の契約書だし、双方で合意出来ない場合は裁判でと必ず明記されている。

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