東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-02 20:43:45

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 39161 匿名さん

    選手村には1万人以上の感染者を収容できるはずですが、選手村で死者が出たら不動産業界においては立派な“事故物件”扱いになります。最悪の場合、販売が始まっている4145戸のうち、半分近くが売れ残る恐れすらあるでしょう。入居者がなかなか集まらず、夢のような都市型コンパクトシティーのはずがゴーストタウンみたいになってしまうかもしれません」(榊淳司氏)

  2. 39162 匿名さん

    榊迷言集
    何と醜悪な建造物だ!
    チャールズ皇太子は超高層建築嫌い
    ヨーロッパの多くの国で高層住宅が禁止されている
    湾岸のタワマンは中華系の外国人が多く買っている
    タワマン上層階に住む子供は成績が伸びにくい、近視が多い
    代々東京に住む“本当の富裕層”は投資用に買うことはあっても、自分たちが住むことはない
    タワマンは見栄っ張りが買うので、そういう人たちの虚栄心をくすぐるテイストの広告をつくる

  3. 39163 買い替え検討中さん

    榊が出て来たら悪材料出尽くしでしょう

  4. 39164 匿名さん

    榊氏のうさん臭さは同意だが、彼は昨年から2020年がマンション価格のピークで、オリンピック終了とと共に、マンション価格の下落は始まるとかなり強い調子で言っていた。
    コロナという予想だにしなかった事態が発生したせいもあるが、結果として彼の予想が当たったこととなってしまい、マスコミへの影響力も増しそうだ。

  5. 39165 匿名さん

    榊さんは2015年ごろからバブルだった言っていたけど
    5年言いつづければいつかは当たる。

  6. 39166 マンション検討中さん

    >>39164 匿名さん

    そんな小学生みたいな発言でマスコミへの影響力が上がると思えん。

  7. 39167 匿名さん

    まぁ、今の時代、刑務所に入ったって8畳一間のそれなりの住居があるわけだ。
    安い賃貸も選べるし、マンションは特段に買う必要がない物の代名詞。よって、
    価格は坪10万にもなるし500万にもなる。 どちらも正解。

  8. 39168 匿名さん

    マンションは特段に買う必要がない物の代名詞。
    なの?
    どうでもいいが。

  9. 39169 匿名さん

    趣味嗜好品の一つだと思っている。だって現在、外で野宿しているの? 住むところあるでしょ。

  10. 39170 匿名さん

    サカキショック 湾岸大暴落 

  11. 39171 匿名さん

    趣味嗜好品の一つだと思っているのはきっとあなただけだと思いますよ。皆さんもっと真剣に考えているはず

  12. 39172 名無しさん

    >>39170 匿名さん
    榊って、リーマン・ショックの直前はカンカンの強気だったよ。東京は下がる要素がないって断言してたな。

  13. 39173 マンション掲示板さん

    >>39164 匿名さん

    榊さん降臨

  14. 39174 匿名さん

    榊がバブルって言ってからの上昇率 >>> コロナによる下落率

  15. 39175 マンション検討中さん

    >>39172 名無しさん

    それが榊。
    あいつの話聞いてるとイライラする。
    内容もさることながら話し方がクソ。

  16. 39176 匿名さん

    >>39097 湾岸住民さん

    有明でもそうなんですね。地元の区議が有明はとっても仲良くやってると言っていたので。でも本当に有明はキレイになりました。子供のころは釣り餌屋があってよく行きましたし、ザリガニ釣りなんかもできました。新しいマンションの辺りだったかな?商業施設も出来るし、楽しい街になりますね。

  17. 39177 購入済者

    >>37041 匿名さん

    小中学校の建設予定地はバスモールではなくて、メインダイニングですよ。晴海埠頭公園ではバスモールの必要台数を捌けるキャパはありませんよ。

  18. 39178 匿名さん

    >>39162 匿名さん
    それ事実だろ。
    パリにタワマンなんかないぞ。

  19. 39179 匿名さん

    >>39149 匿名さん
    売れなきゃ値下げしかないよ。
    在庫のまま持ち続けるとキャッシュフローが悪化する。

  20. 39180 匿名さん

    榊先生は良い仕事をしますね。コロナショックで不動産大暴落が始まって、仕事の依頼が殺到していることでしょう。見事、湾岸エリアの大暴落を言い当てたってね。強運の持ち主でしょう。
    ただ、ハルミフラッグは事故物件になるとか、契約者は手付金放棄せよだとかは言い過ぎ。
    資産価値は暴落すると言うだけでいいよ。

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