物件概要
所在地
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
種別
新築マンション
総戸数
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬
会社情報
売主・販売代理
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
39103
周辺住民さん
2020/04/03 12:35:08
新型コロナウイルスの動きは、オリンピックの延期・中止に直接関係があり、本物件はオリンピックの延期・中止に「もろに」影響を受けるという他に類を見ない特殊物件。
管理担当者様には、どのような理屈をもって、新型コロナウイルスの話題が「特定のマンションとは関係のない」のかをご教示頂きたい。
なお、本書込みが無視・削除された場合には、>39102 匿名さん のご見解が真実味を帯びることになる点に留意頂きたい。
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39104
マンション検討中さん
2020/04/03 12:47:03
>>39103 周辺住民さん
スポンサー擁護の投稿への批判をした結果
投稿出来なくなってしまいました。 残念です。
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39105
匿名さん
2020/04/03 12:51:08
>ここの管理人のポリシーは明確。売る側にとって不都合な情報は排除。一方でステマはスルー。
消費者センターに連絡を。東京地検特捜部が動くぞ。
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39106
匿名さん
2020/04/03 13:00:18
>39105
行政(市)がステマしても誰も動かないような国。
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39107
匿名さん
2020/04/03 13:30:40
坪300で買って、泣く泣く坪150で売却する。
差額のお金が誰に渡っているのか? (笑)
そりゃ、ステマは美味しいよ!
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39108
マンション比較中さん
2020/04/03 15:53:42
遂にABCが証明された
もはやバブルしか見えん
ダイナミックターン!
アブソリュート浮上!
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39110
口コミ知りたいさん
2020/04/03 16:38:32
いや、ただ単に本当に不要な情報ばかりだったからだと思うぞ。
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39111
匿名さん
2020/04/03 16:48:29
極端な人格攻撃、誹謗中傷や個人情報を晒すような投稿は排除すべきなのは理解するも、明らかにステマと思われる投稿が、ここ以外にも散見されるが、それらは排除されることなくスルーされている。さらに言うと、ポジ情報で排除されたケースはまず見たことが無い。
ポジ情報は歓迎、ネガ情報は厳しく管理という判断基準であれば、公平を欠くように思うが。
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39112
匿名さん
2020/04/03 17:01:32
スムログが典型的だが、コロナがマンション価格に影響が無いなど、質問者へ「買うべき」と誘導する手法は悪質極まりない。運営者・ステマブロガーと検討者は、利益相反だと覚えておこう。つまり、売る側が儲かるほど、検討者が損をする構図。
不動産が金額が大きく、人生と命までもが掛かっている。消費者の不利益であると
消費者センターに相談すれば大規模な調査に発展する可能性がある。
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39113
匿名さん
2020/04/03 17:15:35
中古物件を探す例を示そう。検討箇所は欠点のみ。
築何年か、ボロボロか、プロパン、駅遠、白アリ、近隣住民、駐車場は?などなど、購入の判断は、欠点を洗いざらい出すことから始める。それで購入の可否を決定する。そういうもの。
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39114
匿名
2020/04/03 17:26:48
スムログのブロガー連中、コロナ騒動以来全然アップせえへんよな。三井君はアップしたけど、30年前の事例持ち出してマンション価格は下がらないとか滑稽すぎる。まあブロガーさんは経済論者でなくて、たまたま上昇相場にのって勘違いしてしまった人たちやから仕方ないか。そして、このスレもまともになることを祈る。
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39115
匿名さん
2020/04/03 18:08:18
>39144
スムログのブロガーは、サスケのSASUKEオールスターズみたいなもの。持ち上げれて勘違いしたアマチュアですね。
自分の体験のみに頼って書いているので、一時期は通用しても、コロナ以降は参考にするのは控えた方が良いでしょうね。
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39116
匿名さん
2020/04/03 18:37:43
ここは晴海フラッグ検討スレなので、検討していない人は書き込まないで。
とりあえずネガさんはスムログのブロガーに恨みがあるのがわかった。
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39117
匿名さん
2020/04/03 18:39:32
リーマンショックの時も、株ブロガーの9割が更新停止
みんな適当な事を言って消えていった (笑)
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39118
匿名さん
2020/04/03 18:43:34
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39119
匿名さん
2020/04/03 18:53:58
まぁ最初は抑制できてても、だんだん増えて、ユリコが何か言うとどばーってなっちゃう。
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39120
匿名さん
2020/04/03 18:58:08
日本財団だけで1万床だけどねー。そんなにコロナが広がってたらあなたもロックダウンしてんじゃない?
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39121
匿名さん
2020/04/03 19:02:49
>とりあえずネガさんはスムログのブロガーに恨みがあるのがわかった。
ここのネガポジ関係なく
人の仕事、人が住んでる物件に対し
「クソ物件オブ・ザ・イヤー」とかはしゃいで上げてたりツイートしてりゃ
自分たちもこき下ろされてもしゃあないと思うよ、俺は。
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39122
匿名さん
2020/04/03 19:18:09
まぁね。経済出身の人間が一人もいませんから、不動産は価格が変動する金融商品の一つで、証券会社出身の人間をブロガーに採用した方がいいよ。ニュースわかりません。コロナわかりません。これじゃ、検討者の質問に答えられない。今のメンバーでできるのはMRの視察と間取りの話ぐらいか。
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39123
匿名さん
2020/04/03 19:28:27
例えば、証券会社勤務の「半沢直樹」がコメントすると、
「これから円高になる。バンコクのリッツカールトンを買って日本の金融緩和政策に乗って売却、円安になった頃合いに、一気にバーツ→円へ、そして晴海フラッグを買うんだ!倍返しだぁ!」
こんな、壮大な話ができるようになる。
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39124
匿名さん
2020/04/03 19:51:09
たっ、隊長、大変です。言ってるそばから円が買われて、ドルもバーツも円安です!リッツのMAはダンしましたでしょうか?
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39125
匿名さん
2020/04/03 19:57:57
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39126
匿名さん
2020/04/03 20:03:12
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39127
マンコミュファンさん
2020/04/03 20:05:34
みんな1年延期は納得したの?
私なら耐えられないな
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39128
匿名さん
2020/04/03 20:08:53
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39129
ご近所さん
2020/04/03 20:11:38
タイ繋がりで話すが、タイの秘島と言われた島で唯一出会った人間が埼玉県 人だった。世の中の不可解な事に、すべて隠れ埼玉県 民が関わっていると見てよい。
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39130
マンション掲示板さん
2020/04/03 21:53:27
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39131
匿名さん
2020/04/03 23:29:52
アパホテルが隔離先を引き受けてくれるって!!
選手村が隔離先にならなくて良かったね
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39132
匿名さん
2020/04/04 01:23:26
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39133
匿名さん
2020/04/04 04:59:27
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39134
匿名さん
2020/04/04 06:46:37
>>39131 匿名さん
安倍友つながりでアパだと思ってたよ
どうせ一泊数万のボッタクリ価格だろうし
でもさ、契約者的には使わせてその分ガッポリ補償してもらう方が良かった気がする
しかしアパの部屋で2週間か
一日でも無理だわ
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39135
口コミ知りたいさん
2020/04/04 08:22:44
引渡の市況次第だけど、このまま行くとローンの人は残債割れ確定してるから、白紙撤回したいのかなー。
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39136
マンション検討中さん
2020/04/04 09:02:52
>>39132 匿名さん
ここの住民だけでなく日本国民、でしょ。
この住民だけじゃないわ。
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39137
マンション比較中さん
2020/04/04 09:06:33
中国人が不動産を買いあさり価格を高騰させていたから、ここだけでなく都心の不動産価格は総崩れ
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39138
匿名
2020/04/04 09:17:53
都内で臨床にあたられている、福島医師より。
① コロナ専用病院をどこかに。
まとめるだけで患者さんへの院内感染リスクが消えます。残念ながら、都は8万床中4000を平均割し、
300床の病院に15人受け入れを指示しています。
今、全ての病院がその対応で院内大混乱中です。
1000床を4つ。他は通常にしないと、このままではすべての病院のオペ室が停止します。
② 軽症者は軽症者だけ隔離施設に(都内は選手村しかないでしょう)
③ 全ての病院に都の備蓄している200万枚の医療防護服などの配布を。本当に足りてません。なくなれば小手や面がない状態で真剣勝負をやるようなものです。
都が上記やるには 緊急事態宣言をやらないと都知事は用地の収容など出来ません。
緊急事態宣言、今本当にやらないと多くの病院が先に詰みます。
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39139
匿名さん
2020/04/04 09:27:58
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39140
匿名さん
2020/04/04 10:17:29
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39141
匿名さん
2020/04/04 10:44:47
>しかしアパの部屋で2週間か
>一日でも無理だわ
HARUMIの層なんかアパのターゲットそのものなんで
HARUMIスレで金持ちキャラはいらんだろ。
金持ちやエリート設定なら都心スレで相手してもらう方がええで。
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39142
マンション検討中さん
2020/04/04 10:55:07
ズバリ、販売再開後には坪単価いくら?何割?くらい下がりますかね?
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39143
匿名さん
2020/04/04 11:00:57
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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39144
匿名さん
2020/04/04 11:02:42
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39145
マンション掲示板さん
2020/04/04 11:15:46
>>39144 匿名さん
榊ってほんと一時期の森山某みたいなキャラになってきたな。マスコミから安くコメントとれる便利キャラ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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39146
周辺住民さん
2020/04/04 11:17:47
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
39147
匿名さん
2020/04/04 11:37:53
>>39146 周辺住民さん
バリ島投資かー。コロナ発生でもお勧めなのか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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39148
購入経験者さん
2020/04/04 11:51:58
そもそも入居時期が明確に打ち出せない限り、販売を再開できないでしょ
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39149
匿名さん
2020/04/04 11:53:45
39142
ズバリ!下がらない(下げない)と思うよ。
仮に大幅に価格を見直すとするなら(その他の諸事情も含めて)、
現契約者に対しても同時に手付け返却の無条件解約ぐらいは提示するかもね。
もちろんコロナ前と後では全く事情が変わってきてるから、
竣工売れ残りやKY中古には3割指値喰らわせていいと思う。
2割ならまあOK、1割引きでは生温いね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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39150
匿名さん
2020/04/04 12:59:33
4年後の金利とか考えながら4年間過ごすのか。メンタルやられそう。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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39151
匿名
2020/04/04 15:15:24
>>39144 匿名さん
この榊とかいうお爺さんの記事で今まで参考になったものある?そもそもマンションがお嫌いのようだし、書籍のレビューも常に低いよね。
ご自身の価値観の押し付けをしないで欲しいわ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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39152
マンション検討中さん
2020/04/04 15:44:55
>>39151 匿名さん
榊が言うのは逆だと思った方がいい。
榊って本当に素人すぎてびびる。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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