HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>39077

こんな例が出てる。引渡し遅延は売主の責になりそうだね。

五輪組織委まさかの退居へ　契約延長不可で新居探し

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200403-24020572-nksports-spo

>>39078 マンション検討中さん
ないんですよ…。私の人生何もない。
いいじゃないですか、妬ましいんですよ。
人生うまくいっている人が。

もし隔離施設にされるのを回避できたら、契約者は安心のあまり引き渡し遅延ぐらいええよ、と言ってしまいそうですねｗ
これこそ、ゆりこちゃんの深謀遠慮かも。

さすが、頭の良い方は道義がよくわかってらっしゃる。
感情的にならずに冷静に考えると人の家を病棟なんかにできないですよね。
こういう方を知性があるというのだと思います。
自称内陸の要らぬお節介ポンコツとは大違いです。

https://www.google.co.jp/amp/s/news.tv-asahi.co.jp/news_society/articl...
引用:
「（Q.（五輪の）選手村の活用について？）可能性としては十分あると思います。僕の理解では選手村というのはこの後、五輪終了後はマンションとして契約も済んでいる。かなり契約面から難しい問題はあると思います。それよりも今、使われない色んな施設がありますので、よりハードルの少ない施設は各都道府県にあるんじゃないか」

デベ連合の圧力もあったかもですね。

不可抗力とは言え五輪による引渡延期だけでも大変なのに、加えて隔離施設となるともう販売できない(国や都に買い取れ)とか。

>>39080 マンション検討中さん

人生上手く行ってる人はこんなところ買わないよ。笑

>>39083 通りがかりさん

そりゃそうでしょう。
既契約者に倍返しでキャンセルされて、未販売分値引きさせられたら、たまりませんよね。

知見・人格・発信力のある山中先生に陣頭指揮を執っていただきたいですね
マスク二枚配布するのが関の山の政治家連中は全員首で。

ホテルってのもどうなのかという気がするけどね。
大抵のホテルは人の多い場所にあるし、従業員に隔離者の対応をさせるのもどうかと。
市街地から隔離されているような場所を探すべき。

>>39087 周辺住民さん

もう決まったという事は、その辺りも考えていのではないでしょうか？
優秀な政治家の方々ですからね

ホテルの隔離施設使用をホテル側が応じれば、ハルミフラッグの隔離施設は無くなったな。
第2期以降の分譲価格が下落確実の中、解約希望の第1期契約者は絶好の機会を失ってしまったと言える。

隔離施設になった方が良かったのに。。ここ買った人たちが哀れやな。。。

>>39087 周辺住民さん
晴海フラッグにも近隣住民いますよ？
晴海レジデンスとか直ぐ近くですし、スーパーへの買出しは、ザ東京タワーやドゥトゥール、トリトン辺りに行くだろうから、住民沢山住んでます。晴海フラッグはスーパーもレストランもありませんよ？分かってる？

ネガが論調変えて来てて笑える

入居が遅れただけでは手付け返してもらえないはずだから、手付け放棄で解約か、そのまま契約継続するかの2択になりそう。
そうなると実需は良いとしても、投資で買った人は大失敗物件になるね。

どこの再開発地区のマンションも、あれだけ止めたほうがいいと言っても、欲しい人は欲しい。ブランド志向の人は、他人の言うことなんか聞きやしないよ。子供と一緒。住んでみて気に入ればそのまま住み続けるし、やっぱり不便だ塩害がと言って引っ越す人もいる。ある意味田舎者の隔離施設（言い方悪くてごめんなさい）なんだから放っておけばいいのよ。アメリカは白人が土地を乗っ取り先住民を隔離したけど、自分達で隔離された場所に入ってくれるんだと思えば気持ちも楽でしょ？地元民とは生活習慣や考え方など違うんだから、同じ町会に入っても揉めるだけ。入ってもほとんどが後で抜けてマンション独自の自治会を作ってるよ。同じ日本人なんだから、彼らは彼らで住みたいところに住んで幸せに暮らせればいいだよ。交わることないんだし、妬んだって何の得にもならないよ。
有明は元々人の住んでない場所だったからか、住民の間で良いコミュニティーが作られているそうだよ。晴海５丁目もそうなるといいですね。

東京プリンスだよ。すでに通常の客とってない。
https://www.princehotels.co.jp/tokyo/

大病院が近くにいくつかあるし、再開発予定で取り壊し予定だし。

>>39094 ご近所さん

有明住民ですが、有明にも色々あるよ。
コミュニティが嫌で引越しする人も一定数はいる。豊洲はもっと凄いと聞くし。

どこに行っても必ず何かしらトラブルはある。

オリンピック延期、隔離施設の話題は、この物件そのものの評価ですよね。
コロナの科学的分析について話しているわけじゃないし、
投稿者は、しっかりと、この物件に関すること、関しないことを別けて投稿している。

このままだと何も補償は無いね。
利用された方が良いのかもよ？

管理担当から警告でましたね。
事の発端はデマでは無く、都知事の一言ではじまった訳だから、隔離施設として使用しないなら会見の中でその旨、発して疑心暗鬼の状態を早く収めて頂きたい。

>39099

ここの管理人のポリシーは明確。売る側にとって不都合な情報は排除。一方でステマはスルー。

新型コロナウイルスの動きは、オリンピックの延期・中止に直接関係があり、本物件はオリンピックの延期・中止に「もろに」影響を受けるという他に類を見ない特殊物件。
管理担当者様には、どのような理屈をもって、新型コロナウイルスの話題が「特定のマンションとは関係のない」のかをご教示頂きたい。
なお、本書込みが無視・削除された場合には、＞39102 匿名さん　のご見解が真実味を帯びることになる点に留意頂きたい。

>>39103 周辺住民さん

スポンサー擁護の投稿への批判をした結果
投稿出来なくなってしまいました。　残念です。

＞ここの管理人のポリシーは明確。売る側にとって不都合な情報は排除。一方でステマはスルー。
消費者センターに連絡を。東京地検特捜部が動くぞ。

>39105

行政(市）がステマしても誰も動かないような国。

坪３００で買って、泣く泣く坪１５０で売却する。
差額のお金が誰に渡っているのか？　(笑)

そりゃ、ステマは美味しいよ！

遂にABCが証明された
もはやバブルしか見えん
ダイナミックターン！
アブソリュート浮上！

いや、ただ単に本当に不要な情報ばかりだったからだと思うぞ。

極端な人格攻撃、誹謗中傷や個人情報を晒すような投稿は排除すべきなのは理解するも、明らかにステマと思われる投稿が、ここ以外にも散見されるが、それらは排除されることなくスルーされている。さらに言うと、ポジ情報で排除されたケースはまず見たことが無い。
ポジ情報は歓迎、ネガ情報は厳しく管理という判断基準であれば、公平を欠くように思うが。

スムログが典型的だが、コロナがマンション価格に影響が無いなど、質問者へ「買うべき」と誘導する手法は悪質極まりない。運営者・ステマブロガーと検討者は、利益相反だと覚えておこう。つまり、売る側が儲かるほど、検討者が損をする構図。
不動産が金額が大きく、人生と命までもが掛かっている。消費者の不利益であると
消費者センターに相談すれば大規模な調査に発展する可能性がある。

中古物件を探す例を示そう。検討箇所は欠点のみ。
築何年か、ボロボロか、プロパン、駅遠、白アリ、近隣住民、駐車場は？などなど、購入の判断は、欠点を洗いざらい出すことから始める。それで購入の可否を決定する。そういうもの。

スムログのブロガー連中、コロナ騒動以来全然アップせえへんよな。三井君はアップしたけど、３０年前の事例持ち出してマンション価格は下がらないとか滑稽すぎる。まあブロガーさんは経済論者でなくて、たまたま上昇相場にのって勘違いしてしまった人たちやから仕方ないか。そして、このスレもまともになることを祈る。

>39144
スムログのブロガーは、サスケのSASUKEオールスターズみたいなもの。持ち上げれて勘違いしたアマチュアですね。
自分の体験のみに頼って書いているので、一時期は通用しても、コロナ以降は参考にするのは控えた方が良いでしょうね。　

ここは晴海フラッグ検討スレなので、検討していない人は書き込まないで。
とりあえずネガさんはスムログのブロガーに恨みがあるのがわかった。

リーマンショックの時も、株ブロガーの9割が更新停止
みんな適当な事を言って消えていった　(笑)

アパといい日本財団といい、晴海フラッグの出る幕はなさそうですね。

https://www.nippon-foundation.or.jp/who/news/pr/2020/20200403-42766.ht...

まぁ最初は抑制できてても、だんだん増えて、ユリコが何か言うとどばーってなっちゃう。

日本財団だけで1万床だけどねー。そんなにコロナが広がってたらあなたもロックダウンしてんじゃない？

>とりあえずネガさんはスムログのブロガーに恨みがあるのがわかった。

ここのネガポジ関係なく

人の仕事、人が住んでる物件に対し

「クソ物件オブ・ザ・イヤー」とかはしゃいで上げてたりツイートしてりゃ
自分たちもこき下ろされてもしゃあないと思うよ、俺は。

まぁね。経済出身の人間が一人もいませんから、不動産は価格が変動する金融商品の一つで、証券会社出身の人間をブロガーに採用した方がいいよ。ニュースわかりません。コロナわかりません。これじゃ、検討者の質問に答えられない。今のメンバーでできるのはMRの視察と間取りの話ぐらいか。

例えば、証券会社勤務の「半沢直樹」がコメントすると、

「これから円高になる。バンコクのリッツカールトンを買って日本の金融緩和政策に乗って売却、円安になった頃合いに、一気にバーツ→円へ、そして晴海フラッグを買うんだ！倍返しだぁ！」

こんな、壮大な話ができるようになる。

たっ、隊長、大変です。言ってるそばから円が買われて、ドルもバーツも円安です！リッツのMAはダンしましたでしょうか？

>>39124 匿名さん
円が買われて円安になるの？

>39124
一緒に来るか、所沢へ

みんな1年延期は納得したの？
私なら耐えられないな

>>39126 匿名さん
御意。

タイ繋がりで話すが、タイの秘島と言われた島で唯一出会った人間が埼玉県人だった。世の中の不可解な事に、すべて隠れ埼玉県民が関わっていると見てよい。

>>39124 匿名さん

こいつアホすぎる…

アパホテルが隔離先を引き受けてくれるって！！

選手村が隔離先にならなくて良かったね

アパ社長に頭上がらないな。ここの住民。

ここってAPAホテルになるの？

>>39131 匿名さん
安倍友つながりでアパだと思ってたよ
どうせ一泊数万のボッタクリ価格だろうし
でもさ、契約者的には使わせてその分ガッポリ補償してもらう方が良かった気がする

しかしアパの部屋で2週間か
一日でも無理だわ

引渡の市況次第だけど、このまま行くとローンの人は残債割れ確定してるから、白紙撤回したいのかなー。

>>39132 匿名さん
ここの住民だけでなく日本国民、でしょ。
この住民だけじゃないわ。

中国人が不動産を買いあさり価格を高騰させていたから、ここだけでなく都心の不動産価格は総崩れ

都内で臨床にあたられている、福島医師より。

① コロナ専用病院をどこかに。
まとめるだけで患者さんへの院内感染リスクが消えます。残念ながら、都は8万床中4000を平均割し、
300床の病院に15人受け入れを指示しています。
今、全ての病院がその対応で院内大混乱中です。
1000床を4つ。他は通常にしないと、このままではすべての病院のオペ室が停止します。
② 軽症者は軽症者だけ隔離施設に(都内は選手村しかないでしょう)
③ 全ての病院に都の備蓄している200万枚の医療防護服などの配布を。本当に足りてません。なくなれば小手や面がない状態で真剣勝負をやるようなものです。
都が上記やるには　緊急事態宣言をやらないと都知事は用地の収容など出来ません。

緊急事態宣言、今本当にやらないと多くの病院が先に詰みます。

>>39137 マンション比較中さん

あっさいなー

>>39198
すでに対策の具体的な動きが出ているけど。

>しかしアパの部屋で2週間か
>一日でも無理だわ


ＨＡＲＵＭＩの層なんかアパのターゲットそのものなんで
ＨＡＲＵＭＩスレで金持ちキャラはいらんだろ。

金持ちやエリート設定なら都心スレで相手してもらう方がええで。

ズバリ、販売再開後には坪単価いくら？何割？くらい下がりますかね？

2割は下げてほしいな。

コロナと東京五輪に翻弄され…「晴海フラッグ」を待つ地獄
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200404-00000017-nkgendai-bus_all

>>39144 匿名さん

榊ってほんと一時期の森山某みたいなキャラになってきたな。マスコミから安くコメントとれる便利キャラ

>>39144
「榊氏が警告」（大爆笑）

>>39146 周辺住民さん
バリ島投資かー。コロナ発生でもお勧めなのか？

そもそも入居時期が明確に打ち出せない限り、販売を再開できないでしょ

39142
ズバリ！下がらない（下げない）と思うよ。
仮に大幅に価格を見直すとするなら（その他の諸事情も含めて）、
現契約者に対しても同時に手付け返却の無条件解約ぐらいは提示するかもね。

もちろんコロナ前と後では全く事情が変わってきてるから、
竣工売れ残りやKY中古には3割指値喰らわせていいと思う。
2割ならまあOK、1割引きでは生温いね。

４年後の金利とか考えながら４年間過ごすのか。メンタルやられそう。

>>39144 匿名さん
この榊とかいうお爺さんの記事で今まで参考になったものある？そもそもマンションがお嫌いのようだし、書籍のレビューも常に低いよね。
ご自身の価値観の押し付けをしないで欲しいわ。

>>39151 匿名さん

榊が言うのは逆だと思った方がいい。
榊って本当に素人すぎてびびる。

>>39152 マンション検討中さん

素人もこんなこといわんだろー

>>39149 匿名さん
下げられない、が正解。

輸出減って不景気だが
輸入も減って食品などの生活必需品から物価上がる
金利は上がらない


の三重苦。最後のはマンション購入的には良いけど、
金利上げなくても潰れる銀行出てくる

榊は自分の本や商材を売るために、アンチタワマンで風評流して不安を煽っているだけと思う。

榊先生の言う通りになってきて、執筆の依頼が殺到しているらしい。。

榊氏の正体はマンション買取業者。
売却相談会をやっても、購入相談会は一切やらない。
価格が下がる下がると言って、安く買い叩くために
ポジショントークを繰り広げている。
一番売りやすいタワマンは特に叩いてるね。

>>39158 検討板ユーザーさん
話も下手で胡散臭いしなんかね。
はなっから榊の話しは全く信用してないけど。

榊氏って、豊洲のスカベイを、坪150万くらいで予測して大外ししたんだよね。
それから湾岸を叩くようになって、いつの間にかマスコミ受けするタワマン叩きに変質していった。
一般の人は、タワマンに住んでいる人の不幸を喜ぶから。

選手村には１万人以上の感染者を収容できるはずですが、選手村で死者が出たら不動産業界においては立派な“事故物件”扱いになります。最悪の場合、販売が始まっている4145戸のうち、半分近くが売れ残る恐れすらあるでしょう。入居者がなかなか集まらず、夢のような都市型コンパクトシティーのはずがゴーストタウンみたいになってしまうかもしれません」（榊淳司氏）

榊迷言集
何と醜悪な建造物だ！
チャールズ皇太子は超高層建築嫌い
ヨーロッパの多くの国で高層住宅が禁止されている
湾岸のタワマンは中華系の外国人が多く買っている
タワマン上層階に住む子供は成績が伸びにくい、近視が多い
代々東京に住む“本当の富裕層”は投資用に買うことはあっても、自分たちが住むことはない
タワマンは見栄っ張りが買うので、そういう人たちの虚栄心をくすぐるテイストの広告をつくる

榊が出て来たら悪材料出尽くしでしょう

榊氏のうさん臭さは同意だが、彼は昨年から2020年がマンション価格のピークで、オリンピック終了とと共に、マンション価格の下落は始まるとかなり強い調子で言っていた。
コロナという予想だにしなかった事態が発生したせいもあるが、結果として彼の予想が当たったこととなってしまい、マスコミへの影響力も増しそうだ。

榊さんは2015年ごろからバブルだった言っていたけど
5年言いつづければいつかは当たる。

>>39164 匿名さん

そんな小学生みたいな発言でマスコミへの影響力が上がると思えん。

まぁ、今の時代、刑務所に入ったって８畳一間のそれなりの住居があるわけだ。
安い賃貸も選べるし、マンションは特段に買う必要がない物の代名詞。よって、
価格は坪10万にもなるし500万にもなる。　どちらも正解。

マンションは特段に買う必要がない物の代名詞。
なの？
どうでもいいが。

趣味嗜好品の一つだと思っている。だって現在、外で野宿しているの？　住むところあるでしょ。

サカキショック　湾岸大暴落　

趣味嗜好品の一つだと思っているのはきっとあなただけだと思いますよ。皆さんもっと真剣に考えているはず

>>39170 匿名さん
榊って、リーマン・ショックの直前はカンカンの強気だったよ。東京は下がる要素がないって断言してたな。

>>39164 匿名さん

榊さん降臨

榊がバブルって言ってからの上昇率　＞＞＞　コロナによる下落率

>>39172 名無しさん

それが榊。
あいつの話聞いてるとイライラする。
内容もさることながら話し方がクソ。

>>39097 湾岸住民さん

有明でもそうなんですね。地元の区議が有明はとっても仲良くやってると言っていたので。でも本当に有明はキレイになりました。子供のころは釣り餌屋があってよく行きましたし、ザリガニ釣りなんかもできました。新しいマンションの辺りだったかな？商業施設も出来るし、楽しい街になりますね。

>>37041 匿名さん

小中学校の建設予定地はバスモールではなくて、メインダイニングですよ。晴海埠頭公園ではバスモールの必要台数を捌けるキャパはありませんよ。

>>39162 匿名さん
それ事実だろ。
パリにタワマンなんかないぞ。