東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 19:16:35

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 39027 コロちゃん

    もお終わりだね晴海が小さく見える
    僕は思わず君を手放したくなる

  2. 39028 周辺住民さん

    ネガの発狂ぶりが見ていて可哀そう。
    どうか迷わず成仏してください(-人-)ナムー

  3. 39029 匿名さん

    >>39026 マンション掲示板さん
    無症状者や軽症者は、医療ベッドでなくても良い気がします。
    選手村アスリート用に、リサイクル出来る段ボールベッドと、マットレスや布団などは18,000セット、用意されているはずです。
    https://www.fnn.jp/articles/-/13808

  4. 39030 匿名さん

    >>39027 コロちゃん
    なつかしい!

  5. 39031 マンション検討中さん

    >>39029 匿名さん
    でも残念ながら警備のための警官の宿泊施設らしいのでちゃんとしたベッドのところだと思いますよ、隔離施設。

  6. 39032 匿名さん

    倍返しだろうが、何も補償が無かろうが、
    どっちでもいいから早くここを隔離病棟として使用してほしい。
    被害を少しでも抑えたい現状で購入者が得しようが損しようが関係ない。
    国民のために協力してほしい。

  7. 39033 匿名さん

    この記事間違ってますよね。

    新型コロナウイルスの感染拡大の影響による大会の1年延期で、予定された入居開始の時期も遅れることになった。


    と書いてあるが入居開始時期が遅れるという事実はない。

    日刊スポーツの大上さん!キチンと調べてから記事書いてね。



    東京五輪レガシーのはずが…選手村の住居転用に暗雲
    4/2(木) 20:22配信

  8. 39034 デベにお勤めさん

    ここ買いたい人は地方出身者か?地元民としてのアドバイスだ、悪いことは言わん。やめておけ。ここはかつて東京湾花火大会やってたんだぞ?隣はゴミ処理場だぞ?それがどういうところか分かるだろ?東京で産まれ育った人間は絶対に買わない。あんたらの地元だって、あそこはちょっとな~って場所があるだろ?**とか、工場跡地とか。いくらキレイにしたところで、結局金メッキ、張りぼてなんだよ。7~8000万や億の金出せるなら他に良い場所があるだろ?地元の人間の声にちゃんと耳を傾けなさい。武蔵小杉だってあーなっただろ?あそこは水害だが、晴海は塩害、強風が酷いはずだ。バスの利便性は未知数だが、電車で行くなら東京駅に出るだけで1時間近くかかるかもしれないぞ?
    投資やセカンドハウス目的なら何も言わん。

  9. 39035 マンション検討中さん

    >>39034 デベにお勤めさん
    おっ、一期からずっといるネガの代表格、弱小デベにお勤めさん!笑
    コロナで会社が潰れないといいですね!

  10. 39036 匿名さん

    自称地元民が上から目線でモノを言ってるが、昔を知ってるから将来価値を判断できるわけではない。過去に囚われて盲目になるケースはよくある。東京なんて渋谷だろうが麻布だろうが昔は田舎。無知の知。

  11. 39037 マンコミュファンさん

    >>39035 マンション検討中さん
    そんな嫌味ゆわないでおこうぜ!仲良くいこや仲良く

  12. 39038 匿名さん

    >>39035
    でもYOUもホントはそう思ってるだろw

  13. 39039 匿名さん

    盲目は多いよ。
    天皇の御所がまた京都に移れば、ここは千葉と同化。
    首都でなくなる。

    そもそも、23区っても人口が減れば区の数も変化してくる。
    中央区だから買う愚かさ、湾岸区になる可能性大。

  14. 39040 匿名さん

    >>39034 デベにお勤めさん

    38956でこれ書いた者だが、コピペして投稿したのはなぜだ?
    言いたいことがあるなら自分の言葉で書けよ。気持ち悪いやつだな。
    下の39036匿名さんの言うとおり、将来のことは誰にもわからん。我々地元民の思いは書いたとおりだが、実際に住んだ訳ではないので、本当はすごい街の可能性もある。潮風の被害は確実だし、交通利便性は今のところ最悪だが、そのデメリットを上回る何かがあるかもしれない。読んではっとしたよ。

  15. 39041 匿名さん

    >東京なんて渋谷だろうが麻布だろうが昔は田舎。

    でも渋谷も麻布も俺が物心ついた時にはもうある意味完成されてたからな。
    HARUMIはざっくり2世代4、50年位は同じ扱い受ける前提で購入するほうがいいと思うけどね。

  16. 39042 匿名さん

    >>39040

    俺はあんたでもないしデベにお勤めさんでもないけど内容は同感だよ。

  17. 39043 匿名さん

    関東に人が集まっていることが、歴史上で非常にレアなケース。
    どんどん 人は移動するよ。

    1. 関東に人が集まっていることが、歴史上で非...
  18. 39044 匿名さん

    >>39041 匿名さん
    例えで言っただけなので。ご投資に関しては自己責任でされたらよろしいかと思います。

  19. 39045 匿名さん

    HARUMIが渋谷や麻布みたいに日本中に轟くようになるかは分からんけどな。

  20. 39046 マンション検討中さん

    首都直下で東京壊滅したら人口動態の激変がありそうね
    それまではだらだら一極集中続けるしかないよね

  21. 39047 匿名さん

    >HARUMIが渋谷や麻布みたいに日本中に轟くようになるかは分からんけどな。

    ならんだろ。

  22. 39048 匿名さん

    テレワーク+5G 将来、東京にオフィスを構える企業はゼロ。
    本社はリゾート地がブームになると予想する。

    さらに、リニアで東京にオフィスを構える企業はゼロ。
    ウイルスで封鎖している東京は致命的、地震・台風でもアウト。
    これじゃ、ダメ。

  23. 39049 匿名さん

    新潟が強いつよい。

  24. 39050 匿名さん

    どうでもいいからさっさと隔離施設にしてくれよ
    倍返しでもいいからさ

  25. 39051 匿名さん

    リニアモーターで青森~沖縄が2時間程度になる頃、まったく別の景色が広がっているだろう。
    息子世代の話だがね。

  26. 39052 匿名さん

    >息子世代の話だがね。

    いや、息子の息子の息子の頃でしょう。
    世の中しがらみもありますしね。

  27. 39053 匿名さん

    物理的にコロナ患者を隔離できるICUのベッド数がもうパンク寸前なのだから。

    患者を公園にならべるのかハルミフラッグに収容するのか。
    もはや二者択一なんですよね。

  28. 39054 匿名さん

    ここを使うのは、緊急事態宣言が出てからでしょ。

  29. 39055 匿名さん

    >>39043 匿名さん

    我々の死後には東京一極集中も解消するかもしれませんね?

  30. 39056 匿名さん

    ちなみに悲惨な状況にあるイタリアより日本のICUの方が病床数が少ないです。

    現在、COVID19は指定感染症なので軽症でも判明すればそれだけでICUのベッドを占拠します。

    さて。
    そろそろ本当に限界なんですよね。
    超法規的な選択肢も含めて、軽症者はどこに収容すべきでしょうか。

  31. 39057 匿名さん

    首都脱出w 今テレビでやってるね。
    マンションは売れねーわ。

  32. 39058 匿名さん

    >>39056 匿名さん

    コロナフラーッグ!

  33. 39059 マンション検討中さん

    >>39058 匿名さん
    友達いなそう

  34. 39060 匿名さん

    >>39059 マンション検討中さん

    カビが生えてそう

  35. 39061 匿名さん

    >>39056 匿名さん

    私は有明のホテルが良いと思います。ホテルも稼働率が下がっているので、都や国が費用を出してあげればいいかと。隣にガン研有明病院もあるし、ヘリポートとして使える公園もある。もし容態が変わった患者もドクターヘリで運べる。
    選手村マンションも隔離施設として適しているとは思うが、ここに書き込んでいる人の一部は僻みや妬みでざまーみろとか思って無い?もしここを利用するのであれば、逆に都民から感謝されながら使用するべきだ。そしてコロナが終息した時は、ここがあったから終息できたんだと、都民から寄付を募ってモニュメントでも建てればいい。資産価値のことは知らないが、都民から感謝されれば住民になる人は胸を張って住めると思う。大事なのは困った時はお互い様の精神と、他人を思いやる気遣いの心だよ。汚名を着せるのではなく、名誉だよ。そうすれば子供達だって嬉しいはずだ。

  36. 39062 マンション検討中さん

    蓋を開けてみたら100人ぐらいしか買ってないんじゃないかな
    100人に補償して隔離病床確保でいいと思います

  37. 39063 マンション検討中さん

    >>39061 匿名さん
    コメント長い。話は簡潔に。

  38. 39064 中古マンション検討中さ

    全国に感染が拡大しているわけだが。。

  39. 39065 マンション検討中さん

    そんなに安くも無いのに、何で晴海で家を買うんだろう… 多額のローンを支払う程の良い所ってある?

  40. 39066 ご近所さん

    >>39065 マンション検討中さん
    実家が近い、海が見え眺望が良い、都心よりゴチャついてない、都心と同額でもこっちの方が広いしマンションが豪華、街も綺麗。などなど決めては盛り沢山!!

  41. 39067 匿名さん



    都心なのに交通機関が未発達。

  42. 39068 匿名さん

    >>39067 匿名さん
    だからこそ隔離に最適。外部からの出入りを簡単に遮断できるから、隔離された人たちも敷地内を自由に歩き回れる。
    選手村としても最適だったわけですね。こんな場所はそうそうありませんね。

  43. 39069 通りがかりさん

    ハルミフラッグのお陰で都民は安泰ですね!
    千葉県民の私は入れないのでしょうか…

  44. 39070 通りがかりさん

    >>39068 匿名さん
    なるほど、納得しました。

  45. 39071 マンコミュファンさん

    晴海が地元で、近所で生活している人はいるわけで。いや、現実的には相当難しいんじゃない?
    今回のマスク配布の予算、50億円らしい。
    その、お金で協力者募って、どこかのホテルを日本が貸し切る案は?

  46. 39072 通りがかりさん

    かなりイメージ悪いマンションに成り下がったよな~
    何か良い材料ないと売れないだろ…

  47. 39073 通りがかりさん

    ホテルを確保済とのことです。https://www.fnn.jp/articles/-/28120

  48. 39074 匿名さん

    >>39068 匿名さん

    コロナウイルス感染者にも最適。
    外部と遮断され、都内で隔離できる。
    ここしかない。

  49. 39075 ご近所さん

    >>39073 通りがかりさん
    それが一番です

  50. 39076 マンション検討中さん

    残念ね、ホテル確保ってよ。
    ネガさんたちおつ!!

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東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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