物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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38983
匿名さん
政府も今はコロナにばかり気を取られて、多額の経済対策をやるつもりだが、
これで巨大地震でもきたら、完全アウトだ。 いずれにせよ4月は大変な
月になる。
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38984
マンション検討中さん
>>38983 匿名さん
巨大地震もだが大雨とかの自然災害もキツい。
昨年秋の大雨のような事態が起きたら避難所が崩壊する。
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38985
匿名さん
>38983 コロナであまり話題にならなかったけど、政府はおととい富士山噴火のシミュレーション結果を公表している。富士山って小学生の頃、休火山って習ったんだけど。
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38986
マンション検討中さん
そう言えばpm2.5とかってどうなってるんだろ?
中国が経済活動を止めとけば大丈夫な気がする。
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38987
匿名さん
>38986
中国が経済活動止め続けていたら、トイレとか建設部材が入ってこない。以前はアメリカが咳をすると日本が風邪をひくだったけど、今や中国も。あっ、肺炎かな。
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38988
匿名さん
>38987
マスクもね。国内生産を増強するといってるけど、依然、お店から消えたまま。政府が世帯に2枚贈るって言ってるけどやり方が雑だね。うち、単身だから余っちゃう。学校再開するときにマスク必須としてるんだからまず子供たちにいきわたるようにしないと。その学校再開も先送り。
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38989
匿名さん
>38987
『うまい、座布団1枚持ってきて』と一応反応しておく。
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38990
匿名さん
晴海に希望のある未来を見るのは大いに結構ですが、銀座や日本橋にはそれなり(人が住んで何世代か)の歴史があり、様々な試行錯誤の末現在に至っていると思うのです。
古くからの土地には伝承や地名等で人が住むには適さない場所がある。有明豊洲や晴海のような新規開拓の土地(ましてや埋め立て地)は今後どのような事象があるか想定ができないと思うのです。もちろん、検討者や購入者はそのようなリスクは承知の上、
と頭では理解しているでしょうが、現実数か月前には思いもよらなかった新型コロナでこんなに右往左往することになってる。
この現実を直視しないで目の前の海と広い空、綺麗な公園!レガシー!選手村!(他にもあると思うけど)とお花畑になっているのをネガの人たちは注意喚起しているのにネガは出て行けと言わんばかりの投稿が目立つ。それが掲示板を荒らす一つの要因になっていると思うわけです。
何故都は市価より大幅に低い値段で払い下げたのか
購入者への恩情?
いえいえ、価格を下げないと入居者が集まらない想定があったから
妬みからくるネガと思って他人の意見を聞かない人はあとで痛い目見ますよ
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38991
周辺住民さん
そんなことは地元民だから知っていますよ。自分の祖父母、親の時代は、タクシーから拒否される時代だったそうです。同じ江東区でも、我々の世代でも、学校の先生から「門前仲町から南には行ってはいけない」と言われていた。それぐらい治安の悪い町でした。BRTの利便性は分かりませんが、本当に10分で新橋まで到着できるのであれば良いですね。個人的な予想ですが、いつかゆりかもめが晴海を経由して新橋まで繋げるのでは?と思っています。そうなれば良いですね。
東京湾沿いにお住まいになったことはありますか?「目の前の海と広い空」は確かに聞こえはいいですよ。穏やかな日は本当に気持ちが良いと思います。海沿いに住んで良かったと思うでしょう。でも遮るものが無いと、毎日ではないが本当に風が強いんですよ。運河は波は立ちませんが、湾内はちょっとした強風で時化て海水が巻き上げられる。それがマンションに降り注ぐということです。洗濯物にはつくし、車や自転車はすぐ錆びます。
私や東京出身の方は昔からあの場所を見て知っているので、何でわざわざあんな場所に住むんだろう?と思うのですが、皆さんは再開発する街の可能性にかけているのですね。別に妬みや嫉妬で言っているのではないことだけは分かって頂けたらと思います。明るく楽しい生活になることを祈念しています。私は3年に1度の住吉神社例大祭では晴海町会の神輿を担ぎますので(佃や月島の神輿も担いだりします)、もし良かったらそんな行事にも参加してみてください。
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38992
匿名
>>38991 周辺住民さん
ありがとうございます。
参考にさせて頂きますね。
中央区に歴史があるのは知っていますし、以前住んでいたので、住みやすさや便利さは知っています。
今は湾岸住民です。海は近くはないですが。
決して中央区の別の場所より晴海が優れているとは言っていません。選択肢の一つです。
近くを散歩して、こんな所に住みたいなーと思ったまでです。もしお気を悪くされたならすみません。
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38993
匿名さん
>>38990
スクラップ&ビルドや様々な縛り、リスクを考えると妥当な気もしないでもないけど、
それにしても相場から掛け離れた安値だったのは間違いない。
ま、あれだけの企業連合に対抗できる組織なんか日本に存在しないから、
ほとんど随意契約みたいなもんだけどねw
都民の財産だし借地権っていう選択肢もあったんじゃないか?って今でも思ってるけど、
あの時期は公共事業の入札不調が相次いでたし、遅れが許されない世界的イベントだし、
ああいう形になったのもまあしゃーないよね。
ただツッコミどころ満載でもあったから左系の外野がやいのやいの騒ぐもの無理はないw
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38994
匿名さん
格安払い下げを受けた土地を相場価格で販売。シティタワー品川の時は販売価格に制約をかけてあのすみふにも従わせた都なのに。第二の森友問題。
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38995
匿名さん
>39994
価格規制のおかげで、購入者が莫大な含み益を得ただけだと思うが。
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38996
匿名さん
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38997
匿名さん
知事の隔離施設発言。実施されなくてもアメリカなら精神的苦痛で訴訟問題だな。
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38998
匿名さん
>>38995
一部で申し込みが殺到したお得部屋もあるにはあるけど、相場だよ。
デベさんが相場を壊さないように相場でじっくり売るって公言してんだからw
のんびり戦略もこういった市況になると重しにしかならない、辛いところだよね。
駅無だし戸数が戸数だけに売れ残った際のインパクトも超やべぇ
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38999
匿名さん
塩害について知りたければ、パークタワー晴海のスレで海塩粒子で検索かければ詳しくわかるよ。
パークタワー晴海の奴らは必死で隠蔽してたけど、実態は結局バレちゃうんだよね。
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39000
匿名さん
申し込みが殺到したのはパンダ部屋だけ。売れ残った部屋もあるから相場とは言い難い。
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39001
匿名さん
>>39000
今は竣工販売上等のちょい高値設定が「相場」でしょう。
PT晴海ですら未だに売ってんだから、ここがどうなるかは言わずもがな・・・
10パー残っても数百戸規模、考えただけでも恐ろしいし、
市況が悪化すれば駅から遠い順から見向きもされなくなる。
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39002
匿名さん
日本はロックダウンもできない能天気な法体系。中国、ヨーロッパ、アメリカは感染爆発しちゃったけど、ロックダウンして対応。中国は成功した。日本が最後までずるずる感染止められないかも。オリンピック開催なんて夢のまた夢。
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39003
匿名さん
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39004
匿名さん
なんだかこのスレ年寄りくさいわよ...
こんなんだから若い人が日本橋とか昔からある街に住みたくなくなっちゃうのよ。
口うるさいじじいが鼻息荒くやいのやいの言って回ってるんだもの。
お節介甚だしいわよ。
今の子達って合理主義なのよ。
もっと品良く日本橋おいでーと品格偽装でもして上手いこと若い子ホイホイできないものかしら。
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39005
マンション検討中さん
>>39004 匿名さん
私もそう思います。
人に価値観を押し付ける老害。
中央区で安く広く住みたい人が検討してるのに、日本橋ジジイの話しはマジいらない。
検討板から消えて下さい。
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39006
マンション検討中さん
>>39004 匿名さん
ほんとそれは思う。たまに出てくる150万円の時代があったとか言うやつもそうだけど、爺さんたちはコラナでシルバーサロンに集まらなくなっちゃったからってここに集まらなくても良いよ
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39007
匿名さん
日本橋買う連中の方が爺さんの可能性あるで
むしろその確率の方が高いで
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39008
匿名さん
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39011
匿名さん
新型コロナ】中国が死者数など過少報告、米情報機関が報告書
中国の新型コロナウイルスの死者数と感染者数について、中国当局が過少報告しており虚偽だと結論付ける報告書を米情報機関がまとめたという。先週ホワイトハウスに提出したとのこと。
真実やいかに・・・
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39012
匿名さん
地方から上京して東京に住みついているヤツラ、ほんと止めてもらいたい。
戦後じゃないんだから。
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39013
匿名さん
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39014
匿名さん
>地方から上京して東京に住みついているヤツラ、ほんと止めてもらいたい。
ハハハ、ここ10年位特に湾岸リーマンがイキってたわね
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39015
匿名さん
ワイ日本橋民30代を老害扱いすなーーー
まぁいいけど
老害の言うこと聞かない若者が
外出自粛?かんけーねー
新型コロナ?ワイは大丈夫!
とか言って無自覚無症状のままウイルスばらまいて
自分の家族や大切な人を亡くしても後悔しないのだろうか
そんなことになったらワイは絶対立ち直れないからあらゆる手を尽くす!
思慮が浅いのが若者の良いところでもあるだろうが
老害の言うことも一理あるので排除しない方がええで
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39016
匿名さん
中国の隠ぺい体質は今に始まったことじゃなかろうに
中国共産党の発表を言葉通りに受け取っている人なんかいるのだろうか
と個人的には思っているのですが
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39017
マンション検討中さん
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39018
匿名さん
俺なんて、いまだに「江戸時代のマップ」みて、いいなぁ~と思うよ。
個人商店の街並みを復活させるべきだよ。
日本橋の高速道路・・・・・ほんと壊滅だよあれ、全部台無し。
東京は全部、作り直した方がいい。
京都に住むよ。
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39019
匿名さん
日本橋の高速道路は前回のオリンピックに間に合わそうと土地取得の必要のない川の上に無理やり作ったから。負のレガシー。
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39020
周辺住民さん
全然気にしていませんよ。こちらこそすみません。
月島勝どきや豊洲東雲有明、清住白河など、どこも十数年前は陸の孤島でした。
バスで銀座や門前仲町に出ないと何処にも行けない時代があったので、
あんな不便な場所に・・・と思っただけです。でも当時から我々も楽しく生活してたんですよね。便利さに慣れちゃっただけですかね。
晴海にお住まいになったら楽しい生活を送ってくださいね。きっと私達のような旧住民はいないので、返ってのんびり生活できるかもしれませんね。
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39021
周辺住民さん
あんまり地方出身者を悪く言うもんじゃないよ。確かに一部の人に、偉そうにしたり訳の分からんことを言う輩がいるので気持ちは分かるがね。
オイラも産まれも育ちも東京だが、ガキの頃の同級生には地方から引っ越ししてきたやつはいるし、あなたにだっているはずだ。友人が東京産まれだとしても、そいつの両親が地方出身だったり。その友人も否定するのかい?
ガキの頃は夏休みになると田舎に行くっていう友達が羨ましかったな。
そうやって東京は江戸の時代から回ってきたんだよ。切符が良いのが江戸っ子ってもんだろ?ちょっとドヤ顔してるヤツがいたって、「おーよくきたな」と受け入れてやんなよ。野暮ってもんだぜ?
でもそろそろ飽和状態ってことは間違いない。大地震が来たら大変なことになるね。
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39022
マンション検討中さん
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39023
匿名さん
>京都に住むよ。
京都いいとこだけど浜ちゃんとTM西川の番組見ると
いくら時代が変わってもやっぱ京都は京都だなあと悪い意味でも痛感する
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39024
匿名さん
北もコロナ蔓延で、窮鼠猫を噛むをやりかねないから怖い。
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39025
匿名さん
>>39021
>オイラも産まれも育ちも東京だが、
東京も広いから城東城西城北城南で全く別だからねえ。
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39026
マンション掲示板さん
こちらの各部屋に医療用ベットが運び込まれているというのは、本当でしょうか?
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39027
コロちゃん
もお終わりだね晴海が小さく見える
僕は思わず君を手放したくなる
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39028
周辺住民さん
ネガの発狂ぶりが見ていて可哀そう。
どうか迷わず成仏してください(-人-)ナムー
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39029
匿名さん
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39030
匿名さん
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39031
マンション検討中さん
>>39029 匿名さん
でも残念ながら警備のための警官の宿泊施設らしいのでちゃんとしたベッドのところだと思いますよ、隔離施設。
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39032
匿名さん
倍返しだろうが、何も補償が無かろうが、
どっちでもいいから早くここを隔離病棟として使用してほしい。
被害を少しでも抑えたい現状で購入者が得しようが損しようが関係ない。
国民のために協力してほしい。
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