HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

医師と機材足りないからそもそも部屋を増やすとかそんな問題なんかな

>>38845 検討板ユーザーさん
医療が崩壊の危機だからこそ、軽症者は病院以外の施設に入れないといけないってことでしょ。

みなさん、デメリットは覚悟の上で、メリット部分がご自身のライフスタイルに合ってると判断して購入されるので、それはそれで良いんじゃないでしょうか。実際に住んでみて、ネガティブキャンペーンで言われてたことを肌で感じて耐えれないようであれば、資産価値がまだあるうちに売却すればいいと思うし。人生１回きりですよ！私は地元民として、晴海５丁目はお金と時間が勿体無くて絶対に買いませんけどね。

私は産まれも育ちも晴海近辺ですが、１５年前にマンションを購入したら数年で一気に価格が上昇し、周りから売っちゃいなよって散々言われました。だからこの辺りのマンションを購入することが出来れば儲かるということも分かります。私は地元民なので他の街に住むつもりがないので売却はしませんが。数年住んでみて、生活が大変だと思ったら資産価値が下がる前に売っちゃえばいいと思いますよ。でもコロナの影響はどうなんでしょうね。皆さんはお給料は下がらないのでしょうか？リーマンショックのころは年収で１００万程下がり、暫くはローンが大変でした（その時は１馬力だったので）。生活レベルってなかなか下げられないので。晴海フラッグは私のマンションより数割も高いので、給料下がるとローンの支払い大変ですね。

私は東京都民として、晴美１丁目、２丁目、３丁目、４丁目、５丁目は絶対に買いませんね。

>>38849 マンション検討中さん
そうですね、晴美なんてところないから買えませんもんね笑
もう字を間違える時点で地方出身者？笑
近辺でないこと丸わかりー！どんまい！

東京都民と名乗っている時点で多分八王子市民とかだから気になさらなくていいと思いますよ。
ドヤ！と名乗りたい人は住んでる場所をピンポイントで名乗りますから
新興地は色んな人に絡まれて大変ですね。
頑張って下さいね。笑

隔離施設として病院船は難しいかもね。

米空母でコロナ感染拡大「加速」 艦長が支援要請

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6355834

>>38852
隔離施設に入る人はそもそも感染してるから

感染しやすい状況であれば食事提供や健康管理のために入る人にも感染する可能性が高い。

>>38854 匿名さん
インフルエンザと同様の感染力ですよ、あなたの職場でも冬、インフルエンザで休む人いるでしょう？

換気が大事だって言うんだからやはりこれは野戦病院にしたほうがいい。
医師も換気出来てるところのが無駄に感染しないっしょ。

軽症者の隔離施設には、一度感染して回復した看護師やサポート役の人を配置すればいいんじゃないかな。

>>38856 名無しさん
となると中央防波堤？

本当に日本国に事を考えるのであれば、こんなに良い施設はないのではないでしょうか？
完成して大規模な収容施設って刑務所以外にありますか？
ここは駅からも遠いので隔離されている施設ですし、都心からも近いので医療設備の搬入も早急に対応できる。
どのみち、選手村が解散したらリフォーム掛ける予定だったので、そこできっちり消毒を行えば入居される方は問題無いはずです。
日本の国難時ですので、東京都は決断していただきたいと思います。

ホテル三日月ができたんだ。ここもできるはず。協力して乗り越えよう！

ハルミフラッグもそうだし、オリンピックを見越して作った施設が湾岸エリアに多数ある。
湾岸エリアなら封鎖も検問も楽だし、このような施設を隔離に使うべき。
アメリカは200万人の死者数を予測している。無策なら日本もその半分はいく。至急、緊急事態宣言を出して隔離行動を行うべき。
契約者も不満は言わずに、人類のために貢献する気概が必要。

>>38861 匿名さん
大体こういう時に、「べき」って断定する人って思考停止クラスタに多いよね

隔離病棟にするにしてもHARUMI　FLAGには賃貸棟で１４８７戸があるので、まずそちらを使用するのではないでしょうか？

>38857

免疫検査が機能したらね。ただ看護師は病院の貴重な戦力。

イギリスは仕事のないCAを病院に勤務させるみたい。それは無理があると思うので隔離施設のサポート役にCAってのはいいかもね。国に救ってもらったJAL、お返しするのは今でしょ。

なりません。

>>38861 匿名さん
こんな時こそ、貴方は1千万位寄付するべき！絶対やるべき！それで人工呼吸器が増やせるかも！
って言われてやります？　それ位のインパクトだってわかってるの？
自分は無傷でよく偉そうに言えるね。

自分じゃなければ良い、全体のために一部の人が犠牲になれば良い、という考え方が心底気持ち悪い。人間の汚い部分を見せられている感じがする。

向こうのCAは屈強な若いイケメンが多いからね

ですよね。
テレビでも隔離施設になったことで一割資産価値ダウンと大々的に日本国内中にニュースされていましたので、晴海フラッグの方々はコロナ騒動に一割の寄付を否応なくしなければなならなくなった訳で大変お気の毒ですね。
ただでさえ入居延期で損害が発生するでしょうし。つくづく大変な事に巻き込まれてしまいましたね。
晴海フラッグが散々な事になることが嬉しくて仕方がない人が世の中には沢山居ますが私は応援していますよ!心折れることなく頑張って下さいね。

医療崩壊する前に、早めにドイツ式（通勤は可能）のロックダウンして、閉鎖する飲食店やホールなどには給与補填（７、8割）した方が、結局安く済むのではないでしょうか？

莫大な税金が投入されるんだから、すでにみんなが寄付してるようなもんでしょ。

隔離病棟として東京都からすると後4000戸必要らしい。
ちょうど同規模の施設があるではないか！
いまこそレガシーを！

いっその事、東京都が全棟を税金で買い取れば良いんじゃない？そうすれば自由に使っても誰も困らないし、デベも契約者も損しない！何より都民の税金だから都民全員の痛み分けになるから平等。

都民の税金が使われたから安かったのに、手付金倍返しの要求は都民に更に税金を払わせる行為なんだよなー。

>>38873
ここでもホテルと競争になるよ、中国人を泊めていた中小ホテルが悲鳴をあげているので軽傷者や無症状なもの、あるいは回復後にウイルス陰性化を待っているような人たちはそこに入れとけばいいでしょ。飲食施設があるホテルも多いので、厨房で暖かい食事も用意できる。家庭用のちっこいキッチンしかない選手村では無理だと思う。

一時期晴海フラッグの購入を検討した。
有明の一部屋を売却して小さい部屋だけど、目黒に買い換えておいて、よかったわ?。
オリンピックの延期もコロナも想定外でした。
読んでいたのは、2020の春頃に湾岸の物件は値上がり益狙いや買い替えのための中古物件が溢れるだろうとは思っていました。
600万程度の純利益でしたが手放して正解でした。
魚の頭と尻尾はくれてやれと言う格言が骨身に染みました。

選手村なんだから大きな食堂もあるでしょ。
トレーニングセンターやメディカルセンターもあるはず。

隔離施設に適していると言っても、近所にも住民や豊洲市場がありますからね。確かに陸の孤島とはいえ、風に流されてくる心配もあります。勝浦のホテル三日月で周辺住民に感染したという話は聞かないので大丈夫かと思いますが。もし隔離施設として活用するなら、終息した暁にはモニュメント設置するのもいいですね。その時は寄付します！

安倍晋三首相は病床不足対策をめぐり、「東京五輪が延期になり、警備のための警察官のための宿泊施設を使うことができるか、検討に入っている」と述べた。

らしいですよ。

>>38880 マンション掲示板さん

賃貸棟？それならギリ許せます。

>>38879 ご近所さん
コロナの件、築地市場だったらどうだっただろう？

仮に緊急事態宣言が出されて選手村使っても、それによる損失は税金で補償するみたいですよ？
裁判沙汰になるのを避けて、水面下で示談金や補償額が税金から使われる可能性あります。
初めから税金で建てた官舎やオリンピックの為に建てたアリーナやガラガラの展示場を使った方が、無駄な税金使わなくて良いんじゃないですか？

> 裁判沙汰になるのを避けて、水面下で示談金や補償額が税金から使われる可能性あります。

それ個人的な妄想ですね。

>>38884 匿名さん
少なくとも法律上も補償は支払われることになってるから、何かしらあると思うよ

>>38878 匿名さん
場所と設備はあっても、完成してるかどうか？
そしてスタッフはまだいないよね。

>>38880 マンション掲示板さん

警察官のための宿泊施設てどこなん？？

>>38885 マンション検討中さん
補償があるとすれぱ、建物の所有権を有するデベに対してでしょう。

>>38885 マンション検討中さん
裁判沙汰うんぬんは完全に妄想。

>>38889 匿名さん

ここの富裕層怒らせると恐いよ。

>>38890 匿名さん
東京平均の男は？

>>38891 匿名さん

買えない貧乏人は黙ってなよ。

富裕層が事実を指摘されて怒るの？w

坪１５０でしょ、富裕層なんていないよｗ

ねーだから宿泊施設てどこよ

>>38888 匿名さん
そうなった時にデベが契約者に何も払わないと思うだろうか。いや、思わない。

>>38896 マンション検討中さん
払うかも知れないし、払わないかも知れない。契約者に明確な損害が発生するかどうかによるでしょう。現時点では未確定としか言いようがない。

デべへはそんなに保証はでないよ。国が土地をめちゃ安く売ってるし。。。今後の案件で何かで優遇になるかと。ここのデべは大手ばっかりだし。

これからの季節、ここのマンションは各部屋の空調がないので、隔離された方は蒸し暑くてつらいのではないでしょうか？海からの湿気と西陽で結構きついですからね。窓開ければ風通しは良いだろうけど、隔離なので窓は閉めるんですよね？だから高齢者は熱中症で死んじゃうかもしれない。有明あたりのホテルなら住宅地から少し離れているし、稼働率も下がっているので適しているのではないでしょうか？

>>38884 匿名さん

妄想でいいじゃん。
それより価格の見直しが気になる。

>>38899 周辺住民さん
隔離でも窓開けられますよ。敷地内も歩けるし。

この状況でウダウダ文句言う人の気が知れない
コロナが終息しなければ資産価値云々の話ではないです
お金より人命
購入者は気の毒だとは思うけど、皆で協力してここ危機を乗り越えていきましょう！

本日、東京、65人以上とのこと。

>>38902 匿名さん
自分達だけが10損するくらいなら、全員が100損した方がいい。
っていう考えの人が多いのかな？

>>38902 匿名さん

泥沼裁判にならないといいけど。。

>>38902 匿名さん
皆で協力してって、お前は何もしてないだろ！笑
そういうのを卑怯者と言う

>>38901 匿名さん
あなた夏場にエアコンなしで過ごせるんだ？凄いね！マラソンも札幌に変更になった程の酷暑なのに凄いねー

>>38894 匿名さん

笑える！
1期で買ってる人の多くは億超えだよ。
会社契約者が3割近くいるらしいし。
悔しいが富裕層でしょう。

>>38908 匿名さん
会社経営者ね

相変わらず悲観論だらけですね
コロナ後はバブルが来るので心配する必要ありませんよ
この物件もレガシー化は間違いないです
コロナ克服五輪の象徴となるでしょう

まだ、志村けんが亡くなって1週間もたってないんだぜ。暫し休戦としようや。

>>38888 匿名さん

デベに支払われる補償金なら税金使われても良いんだ？契約者に支払われるのが嫌なだけね。
なんだ、コロナが！とか言っておきながらただ嫉妬心から嫌がらせしたいだけなのね。
人の不幸を願うと自分も更に不幸になるよ。

価格的に千葉埼玉の中心より安いじゃないか(笑)　
千葉埼玉が買えなかったから、ここにしたんでしょ。

部屋によって値段違うけどね、こういった場所を富裕層は選ばない(笑)
共用施設だよ。共用なんてあり得ないでしょ。富裕層が(笑)
なんで人と共有共用するの？　(笑)

>>38912 匿名さん
税金使われていいも悪いも、そういう法律なんですけど？

パラリンピック
パラサイト
パンデミック
次はパラミフラッグ
晴海で各国のフラッグもってパラパラ踊ること
元気が出て、すごくいいと思いませんか？私は無理ですが。

>>38913 匿名さん

中央区買う家庭が民度の低い千葉や埼玉なんか検討すらしないと思うよ。

体調が悪くない?軽度の患者の隔離施設が必要です。
こういう人を病院にいさせるから重度の患者に治療が出来ず医療崩壊が起こる。
かと言って陽性患者を家に置いとくわけにはいかない。
とりあえずここを解放して最悪は防ぎましょう。

契約してへの倍返しとか一層悪化したシナリオを考えたら安いもんかもしれません。
経済活動や今流行りの給料補償とか。

だから一部儲かる人がいてもいいんじゃないですか。

>>38918 マンション検討中さん

や、警察官のための宿泊施設になるみたいよ？

>>38916 買い替え検討中さん
こんなつまらない人、初めてです

>>38920 マンション検討中さん
センスレスな人は放っておきましょー！

人の不幸を祈っている人は数ヶ月後には失業してるかも分からんですよ。
もしくは身内が亡くなっているかもしれないですな。
はたまた本人も亡くなるかもしれませんな。

世の中そんなもんです。

ここに辛口なコメントってパンダ部屋をゲットした投資家、ざま～見ろって感じてる人が多いからかな。

>>38922 匿名さん
それは言い過ぎ。
もはや＊＊。

>>38924 匿名さん
伏せ字になったのは、の ろ い

千葉埼玉は価格が高くて買えませんが、ここなら手が届きます。

コロナで、東京は危機的状況になってしまう。
子供がいる家庭は、地方へ流れるかもね。。

コロナは消えないからね。毎年、肺炎じゃ東京は無理だな。

>>38923 匿名さん
バンダが投資家だとなんでわかるの？

実需で買ってる人なんてほとんどいないから
是非投資家の方は社会貢献で隔離施設として
提供してほしいですね。
そのかわり投資目的でも都民税だけ購入額の
1パーセントを条件に一年間減税してあげて
はどうでしょう。

ここはパラマウントベットですか？

>>38931 マンション検討中さん
あなたは社会貢献してるの？

>>38931 マンション検討中さん

では実需の契約者には、倍返しでも3倍返しでも文句ないよな？

全世帯にマスク2枚配布って衝撃。ここが隔離施設になった場合、特別に契約者には倍返しで４枚だったりして。

>>38934 匿名さん
ないですけど実需で買った人いるのですか？

10倍返しだ??

>>38935 匿名さん

そんなうまい話はないだろ?

新型コロナウィルスはどんどん変異していくから、ワクチン作っても追いつかないってテレビでやってたけど・・。ただ、感染者が死んでしまうとウィルス自体も生存できなくなるから、
ある程度の期間をかけて、致死性が低くなっていくとの事。問題は、「ある程度の期間」がどれくらいか？？

ここはこれだけ住宅が密集するんだから、コロナや他の感染症が起こった場合、あっという間にクラスター化しそう。

>>38936 マンション検討中さん

いるいる！
住みたいの。
駅遠いけど、陸の孤島だけど気に入ってるの。
子供と安全に暮らしたいの。
だからコロナ隔離は嫌なの。

>>38940 匿名さん
隔離になっても、住む頃には安全ですよ。

3倍、4倍、10倍期待の方々には残念ですが2倍の契約です

２倍もないな。

倍返し。課税対象になるから丸々手元に戻らないよ。

資産価値が下がるって言うけど、購入者さんは売却益で儲けようとしているから騒いでるのかな？ちょっと住んでみて、あとは値上がりしたところで売って儲けるって感じ？まあ確かに末長く住む場所でもないしね。いつか晴海はゴーストタウンになりそうだね。

資産価値が下がるとか、ギャーギャーうるせーよ。終の棲み家だったら関係ねーじゃねーか。こんな銭ゲバばかり住む街なんて息苦しいったらありゃしねーよ。

なんかほんとに契約者っぽい人いなくなっちゃったな
それはそれで寂しいな
相手してくれよ～

ハルミフラッグが本当に隔離施設になりそう。世論がそんな雰囲気になっている。
ハルミフラッグの契約者がコロナ感染したら前倒し入居できるね。命がけですが。
おそらく日本の感染者は数十万人規模になるし、皆さん気をつけてください。

今こんな状況なのに資産価値等そういった類に話しか出てこないんですね…
人が助かることよりも金銭的に自分達だけが損することの方が耐えられないのでしょうか。
なんか悲しい話ですね。

>>38945 通りがかりさん

資産価値が下がると貴方みたいに買う気もないのにわざわざここに来てネガしている人たちも住もうとするからですよ。資産価値なんか上がらなくても良いから下がって来ないでほしい人たちも住むことになること避けたいですね

>>38949 匿名さん
こんな状況でここにいるってことはあなたも野次馬ですよね？しかもいい人ぶって。

日本橋に祖父が住んでます。
祖父が「あの晴海のオリンピック選手村オリンピック終わったら都営団地になるからコロナの隔離施設に使うんだってな」とつぶやいていてました。
勘違いしてますがやはり中央区民にとっては公営団地のイメージ強い立地なんですね。

>>38952 マンション検討中さん

あえて言わんでよろしい。
ゴミ処理場作るのはそういう場所。

>>38949 匿名さん
人が助かるかどうかを話す場所ではなく、マンションを検討する場所ですよ。

そんなことで人を批判するのは筋違いと思います。

>>38952 マンション検討中さん
１人のジジイの意見が総意って？

ここ買いたい人は地方出身者か？地元民としてのアドバイスだ、悪いことは言わん。やめておけ。ここはかつて東京湾花火大会やってたんだぞ？隣はゴミ処理場だぞ？それがどういうところか分かるだろ？東京で産まれ育った人間は絶対に買わない。あんたらの地元だって、あそこはちょっとな～って場所があるだろ？＊＊とか、工場跡地とか。いくらキレイにしたところで、結局金メッキ、張りぼてなんだよ。7～8000万や億の金出せるなら他に良い場所があるだろ？地元の人間の声にちゃんと耳を傾けなさい。武蔵小杉だってあーなっただろ？あそこは水害だが、晴海は塩害、強風が酷いはずだ。バスの利便性は未知数だが、電車で行くなら東京駅に出るだけで1時間近くかかるかもしれないぞ？
投資やセカンドハウス目的なら何も言わん。

平成のようにデフレスパイラルが起きるには安く食べ物や着るものを供給してくれないといけないのだけれども、肝心の中国が...これからはインフレしかないと思いますよ

かつてのアルゼンチンみたいに日本人が鍋を叩いている姿、見られるかもしれません

>>38956
問題はあなたが言うような良いマンションが人々の手に届く価格になるかどうかにかかっているような気がします。多分、それはないでしょう。お金の価値がどんどん下がります。なぜなら輪転機が人々を救うために世界中でうなりを上げて紙幣を刷りはじめるからです。

>38975

中国は回復の兆しが。ヨーロッパ、アメリカに遅れて、先進国の中では日本が最後までずるずる立ち直れないかもね。バブル崩壊後の失われた十年の再来か。

リーマンショックの前は８社ったメジャー7がその名の通り７社に。コロナショックの後は何社になってるだろうか。

これだけ人気のあるマンションは他にあるかな？

東京出身の人も結構買ってますよ。これだけ単価の安くて仕様よい、眺望良いマンションって不在ですかね。

ここのデベ連合は引き渡し時には何社残ってるだろうね。

>>38959
中国は今後世界経済の王座から引きずり下ろされますよ。
あなたが製造業の経営者としましょう、2003年にSARS、2019年に新型コロナ、しかも２度目の規模は前回と比べて桁違いですよ。こういう地域に投資したいですか？

>>38956
必死だな(￣▽￣;)
ネガも大変だね

ただまあ景気後退で値段下げたとしてもお前が買えるほどには下がらないと思うから時間の無駄じゃないかい？

38958

言ってることは分かる。誰だって便利で良い街に住みたいだろう。でも物件はそんなにたくさん無いし、だから湾岸エリアや武蔵小杉の再開発地区のタワマンに集中する。都心に近くて交通利便性も良いし。子育て世代は共働きが多いだろうから、利便性は絶対だろう。自分も子育てしているが、実家がすぐそばなので親にいろいろ助けてもらっている。だから地方出身者はもっと大変だろうし、お金があるなら良い場所に住んで欲しいと思う。このエリアはここ15年で急激に街が変わり、誰も知らなかった我が町が有名になったし住みやすくなった。だから晴海五丁目もそんなイメージで購入したいと思うのだろう。
別にタワマン住んでドヤ顔したっていいよ。でもあそこは絶対に薦めない。有明も似たようなもんだが、あそこはゆりかもめやりんかい線がある。晴海は都心3区の一つ中央区だから気持ちも分かるが、やめておいたほうがいい。

>38964

投資を引き揚げたら、トイレが手に入らないでマンション出来ない。

>>38965 匿名さん

ネガティブキャンペーンのつもりは無い。どうしても晴海五丁目が良いなら何も言わん。コロナの確率施設の話が出て興味本位でこのスレに来ただけだ。20数年、東京湾花火大会が開催されるたびに訪れた場所だからそれなりに思い入れのある場所ではある。俺のご先祖様は勝どきでいかだ屋をやっていたそうで、昔からの馴染みの人もいる。知り合いも晴海で寿司屋をやっている。しかしあそこに住むとなったら苦労するだろうなと思って助言したくなっただけよ。コロナの隔離施設は個人的には反対だし、ここの住民になるなら良い生活が送れたらいいですねと思うよ。

ワイも中央区民だけど晴海なんて絶対やだー
強風の吹き荒れるクソ田舎のイメージしかない

銀座や日本橋と一緒にしないでもらいたい
してないか

晴海？笑

世界的なインフレ懸念あるのだから元々割安で4年先のフラッグはもうけものになるかもね。ここの入居時にはマックのハンバーガーとコーラで1000円の時代になるかも。そしたら都内のマンションはいくらになるかな。

>>38969 匿名さん
都内平均の私は買いたいですよ

>38970

バブルよ再びですか。崩壊後の失われた10年の再来のほうが可能性は高い。

牛丼280円時代ですか。

吉牛が期間限定で300円やってるからね。期間限定が外れるか。

コロナショックで銀行の審査が厳しくなってローン本審査落ち続出かも。特に投資向けローンは。パンダ部屋キャンセルチャンス。

>>38966 匿名さん
有明も最初はゆりかもめすらなくて、バスも門仲行きと、八重洲行きが30分に1本程度だったらしい。
国際展示場駅まで徒歩10分以上かかるし。
10数年前はタクシーに乗ると、運転手さんに「以前この辺はタクシー走らなかった、真っ暗でだれも近寄らなかった」と言われたよ。
豊洲も最初は「あんなところ誰が住むんだ？」と江東区の人は言っていた。
でも今は豊洲も有明も綺麗で住みやすい街に変わった。
きっと晴海も10年後には整備された住みやすい街になってると思う。
開発される街はギャンブル的要素もあるが、可能性もある。銀座や日本橋と一緒でなくて良い、晴海には晴海の良さ、目の前の海と広い空、綺麗な公園がある。

ついにウィンブルドンまで中止か。
もう行くとこまで行ってるな。

ツール・ド・フランスも中止でしょうか？

>>38974 匿名さん
外食の原価3割でしょ？

ウィンブルドンは６月末から７月にかけて開催予定だった。
少なくともイギリスは、コロナが夏まで続くと予想してるな。

>>38981 匿名さん
アメリカも。

政府も今はコロナにばかり気を取られて、多額の経済対策をやるつもりだが、
これで巨大地震でもきたら、完全アウトだ。　　いずれにせよ4月は大変な
月になる。

>>38983 匿名さん

巨大地震もだが大雨とかの自然災害もキツい。
昨年秋の大雨のような事態が起きたら避難所が崩壊する。

>38983 コロナであまり話題にならなかったけど、政府はおととい富士山噴火のシミュレーション結果を公表している。富士山って小学生の頃、休火山って習ったんだけど。

そう言えばpm2.5とかってどうなってるんだろ？
中国が経済活動を止めとけば大丈夫な気がする。

>38986

中国が経済活動止め続けていたら、トイレとか建設部材が入ってこない。以前はアメリカが咳をすると日本が風邪をひくだったけど、今や中国も。あっ、肺炎かな。

>38987

マスクもね。国内生産を増強するといってるけど、依然、お店から消えたまま。政府が世帯に２枚贈るって言ってるけどやり方が雑だね。うち、単身だから余っちゃう。学校再開するときにマスク必須としてるんだからまず子供たちにいきわたるようにしないと。その学校再開も先送り。

>38987
『うまい、座布団1枚持ってきて』と一応反応しておく。

晴海に希望のある未来を見るのは大いに結構ですが、銀座や日本橋にはそれなり（人が住んで何世代か）の歴史があり、様々な試行錯誤の末現在に至っていると思うのです。

古くからの土地には伝承や地名等で人が住むには適さない場所がある。有明豊洲や晴海のような新規開拓の土地（ましてや埋め立て地）は今後どのような事象があるか想定ができないと思うのです。もちろん、検討者や購入者はそのようなリスクは承知の上、
と頭では理解しているでしょうが、現実数か月前には思いもよらなかった新型コロナでこんなに右往左往することになってる。

この現実を直視しないで目の前の海と広い空、綺麗な公園！レガシー！選手村！（他にもあると思うけど）とお花畑になっているのをネガの人たちは注意喚起しているのにネガは出て行けと言わんばかりの投稿が目立つ。それが掲示板を荒らす一つの要因になっていると思うわけです。



何故都は市価より大幅に低い値段で払い下げたのか

購入者への恩情？

いえいえ、価格を下げないと入居者が集まらない想定があったから

妬みからくるネガと思って他人の意見を聞かない人はあとで痛い目見ますよ

そんなことは地元民だから知っていますよ。自分の祖父母、親の時代は、タクシーから拒否される時代だったそうです。同じ江東区でも、我々の世代でも、学校の先生から「門前仲町から南には行ってはいけない」と言われていた。それぐらい治安の悪い町でした。ＢＲＴの利便性は分かりませんが、本当に10分で新橋まで到着できるのであれば良いですね。個人的な予想ですが、いつかゆりかもめが晴海を経由して新橋まで繋げるのでは？と思っています。そうなれば良いですね。
東京湾沿いにお住まいになったことはありますか？「目の前の海と広い空」は確かに聞こえはいいですよ。穏やかな日は本当に気持ちが良いと思います。海沿いに住んで良かったと思うでしょう。でも遮るものが無いと、毎日ではないが本当に風が強いんですよ。運河は波は立ちませんが、湾内はちょっとした強風で時化て海水が巻き上げられる。それがマンションに降り注ぐということです。洗濯物にはつくし、車や自転車はすぐ錆びます。
私や東京出身の方は昔からあの場所を見て知っているので、何でわざわざあんな場所に住むんだろう？と思うのですが、皆さんは再開発する街の可能性にかけているのですね。別に妬みや嫉妬で言っているのではないことだけは分かって頂けたらと思います。明るく楽しい生活になることを祈念しています。私は３年に１度の住吉神社例大祭では晴海町会の神輿を担ぎますので（佃や月島の神輿も担いだりします）、もし良かったらそんな行事にも参加してみてください。

>>38991 周辺住民さん
ありがとうございます。
参考にさせて頂きますね。
中央区に歴史があるのは知っていますし、以前住んでいたので、住みやすさや便利さは知っています。
今は湾岸住民です。海は近くはないですが。
決して中央区の別の場所より晴海が優れているとは言っていません。選択肢の一つです。
近くを散歩して、こんな所に住みたいなーと思ったまでです。もしお気を悪くされたならすみません。

>>38990
スクラップ＆ビルドや様々な縛り、リスクを考えると妥当な気もしないでもないけど、
それにしても相場から掛け離れた安値だったのは間違いない。

ま、あれだけの企業連合に対抗できる組織なんか日本に存在しないから、
ほとんど随意契約みたいなもんだけどねｗ

都民の財産だし借地権っていう選択肢もあったんじゃないか？って今でも思ってるけど、
あの時期は公共事業の入札不調が相次いでたし、遅れが許されない世界的イベントだし、
ああいう形になったのもまあしゃーないよね。
ただツッコミどころ満載でもあったから左系の外野がやいのやいの騒ぐもの無理はないｗ

格安払い下げを受けた土地を相場価格で販売。シティタワー品川の時は販売価格に制約をかけてあのすみふにも従わせた都なのに。第二の森友問題。

>39994
価格規制のおかげで、購入者が莫大な含み益を得ただけだと思うが。

含み損の間違いでは。

知事の隔離施設発言。実施されなくてもアメリカなら精神的苦痛で訴訟問題だな。

>>38995
一部で申し込みが殺到したお得部屋もあるにはあるけど、相場だよ。
デベさんが相場を壊さないように相場でじっくり売るって公言してんだからｗ

のんびり戦略もこういった市況になると重しにしかならない、辛いところだよね。
駅無だし戸数が戸数だけに売れ残った際のインパクトも超やべぇ

塩害について知りたければ、パークタワー晴海のスレで海塩粒子で検索かければ詳しくわかるよ。
パークタワー晴海の奴らは必死で隠蔽してたけど、実態は結局バレちゃうんだよね。

申し込みが殺到したのはパンダ部屋だけ。売れ残った部屋もあるから相場とは言い難い。

>>39000
今は竣工販売上等のちょい高値設定が「相場」でしょう。
PT晴海ですら未だに売ってんだから、ここがどうなるかは言わずもがな・・・
10パー残っても数百戸規模、考えただけでも恐ろしいし、
市況が悪化すれば駅から遠い順から見向きもされなくなる。

日本はロックダウンもできない能天気な法体系。中国、ヨーロッパ、アメリカは感染爆発しちゃったけど、ロックダウンして対応。中国は成功した。日本が最後までずるずる感染止められないかも。オリンピック開催なんて夢のまた夢。

晴海はどこまで安くなるんですかね。。

なんだかこのスレ年寄りくさいわよ...
こんなんだから若い人が日本橋とか昔からある街に住みたくなくなっちゃうのよ。
口うるさいじじいが鼻息荒くやいのやいの言って回ってるんだもの。
お節介甚だしいわよ。
今の子達って合理主義なのよ。
もっと品良く日本橋おいでーと品格偽装でもして上手いこと若い子ホイホイできないものかしら。

>>39004 匿名さん
私もそう思います。
人に価値観を押し付ける老害。
中央区で安く広く住みたい人が検討してるのに、日本橋ジジイの話しはマジいらない。
検討板から消えて下さい。

>>39004 匿名さん
ほんとそれは思う。たまに出てくる150万円の時代があったとか言うやつもそうだけど、爺さんたちはコラナでシルバーサロンに集まらなくなっちゃったからってここに集まらなくても良いよ

日本橋買う連中の方が爺さんの可能性あるで

むしろその確率の方が高いで

その話をしとんのやで

新型コロナ】中国が死者数など過少報告、米情報機関が報告書

中国の新型コロナウイルスの死者数と感染者数について、中国当局が過少報告しており虚偽だと結論付ける報告書を米情報機関がまとめたという。先週ホワイトハウスに提出したとのこと。

真実やいかに・・・

地方から上京して東京に住みついているヤツラ、ほんと止めてもらいたい。
戦後じゃないんだから。

ジョンソン政権は、中国が新型コロナウイルスに関して誤った情報を拡散し、自国の感染者数について嘘をついていると非難している。

報道によると、科学者たちはジョンソン首相に対し、中国の感染者数は発表されている数の最大で40倍にのぼる可能性があると警告したという。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200331-00000001-binsider-int


果たして、一部では【中国の属国】【中国の忠実な犬】とまで言われ出した今の英国に
中国をに面と向かって文句をいう力などあるのかどうか

果たして、ビジネスインサイダーがソース元でいいのか・・・

>地方から上京して東京に住みついているヤツラ、ほんと止めてもらいたい。

ハハハ、ここ10年位特に湾岸リーマンがイキってたわね

ワイ日本橋民30代を老害扱いすなーーー

まぁいいけど

老害の言うこと聞かない若者が
外出自粛？かんけーねー
新型コロナ？ワイは大丈夫！


とか言って無自覚無症状のままウイルスばらまいて
自分の家族や大切な人を亡くしても後悔しないのだろうか
そんなことになったらワイは絶対立ち直れないからあらゆる手を尽くす！
思慮が浅いのが若者の良いところでもあるだろうが
老害の言うことも一理あるので排除しない方がええで

中国の隠ぺい体質は今に始まったことじゃなかろうに
中国共産党の発表を言葉通りに受け取っている人なんかいるのだろうか
と個人的には思っているのですが

>>39015 匿名さん

はいはい。

俺なんて、いまだに「江戸時代のマップ」みて、いいなぁ～と思うよ。
個人商店の街並みを復活させるべきだよ。
日本橋の高速道路・・・・・ほんと壊滅だよあれ、全部台無し。
東京は全部、作り直した方がいい。

京都に住むよ。

日本橋の高速道路は前回のオリンピックに間に合わそうと土地取得の必要のない川の上に無理やり作ったから。負のレガシー。

全然気にしていませんよ。こちらこそすみません。
月島勝どきや豊洲東雲有明、清住白河など、どこも十数年前は陸の孤島でした。
バスで銀座や門前仲町に出ないと何処にも行けない時代があったので、
あんな不便な場所に・・・と思っただけです。でも当時から我々も楽しく生活してたんですよね。便利さに慣れちゃっただけですかね。
晴海にお住まいになったら楽しい生活を送ってくださいね。きっと私達のような旧住民はいないので、返ってのんびり生活できるかもしれませんね。

あんまり地方出身者を悪く言うもんじゃないよ。確かに一部の人に、偉そうにしたり訳の分からんことを言う輩がいるので気持ちは分かるがね。
オイラも産まれも育ちも東京だが、ガキの頃の同級生には地方から引っ越ししてきたやつはいるし、あなたにだっているはずだ。友人が東京産まれだとしても、そいつの両親が地方出身だったり。その友人も否定するのかい？
ガキの頃は夏休みになると田舎に行くっていう友達が羨ましかったな。
そうやって東京は江戸の時代から回ってきたんだよ。切符が良いのが江戸っ子ってもんだろ？ちょっとドヤ顔してるヤツがいたって、「おーよくきたな」と受け入れてやんなよ。野暮ってもんだぜ？
でもそろそろ飽和状態ってことは間違いない。大地震が来たら大変なことになるね。

経済失速、経済崩壊。
景気回復の決定打は、今も昔も戦争！

ついに トランプさんも始めちゃうのかなあ。
北じゃないからまだいいけど。

イラン、イラクの米軍・施設に「奇襲攻撃」の可能性＝トランプ氏

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200402-00000017-reut-asia

>京都に住むよ。

京都いいとこだけど浜ちゃんとTM西川の番組見ると
いくら時代が変わってもやっぱ京都は京都だなあと悪い意味でも痛感する

北もコロナ蔓延で、窮鼠猫を噛むをやりかねないから怖い。

>>39021
>オイラも産まれも育ちも東京だが、

東京も広いから城東城西城北城南で全く別だからねえ。

こちらの各部屋に医療用ベットが運び込まれているというのは、本当でしょうか？

もお終わりだね晴海が小さく見える
僕は思わず君を手放したくなる

ネガの発狂ぶりが見ていて可哀そう。
どうか迷わず成仏してください(-人-)ナムー

>>39026 マンション掲示板さん
無症状者や軽症者は、医療ベッドでなくても良い気がします。
選手村アスリート用に、リサイクル出来る段ボールベッドと、マットレスや布団などは18,000セット、用意されているはずです。
https://www.fnn.jp/articles/-/13808

>>39027 コロちゃん
なつかしい！

>>39029 匿名さん
でも残念ながら警備のための警官の宿泊施設らしいのでちゃんとしたベッドのところだと思いますよ、隔離施設。

倍返しだろうが、何も補償が無かろうが、
どっちでもいいから早くここを隔離病棟として使用してほしい。
被害を少しでも抑えたい現状で購入者が得しようが損しようが関係ない。
国民のために協力してほしい。

この記事間違ってますよね。

新型コロナウイルスの感染拡大の影響による大会の1年延期で、予定された入居開始の時期も遅れることになった。


と書いてあるが入居開始時期が遅れるという事実はない。

日刊スポーツの大上さん！キチンと調べてから記事書いてね。



東京五輪レガシーのはずが…選手村の住居転用に暗雲
4/2(木) 20:22配信

ここ買いたい人は地方出身者か？地元民としてのアドバイスだ、悪いことは言わん。やめておけ。ここはかつて東京湾花火大会やってたんだぞ？隣はゴミ処理場だぞ？それがどういうところか分かるだろ？東京で産まれ育った人間は絶対に買わない。あんたらの地元だって、あそこはちょっとな～って場所があるだろ？＊＊とか、工場跡地とか。いくらキレイにしたところで、結局金メッキ、張りぼてなんだよ。7～8000万や億の金出せるなら他に良い場所があるだろ？地元の人間の声にちゃんと耳を傾けなさい。武蔵小杉だってあーなっただろ？あそこは水害だが、晴海は塩害、強風が酷いはずだ。バスの利便性は未知数だが、電車で行くなら東京駅に出るだけで1時間近くかかるかもしれないぞ？
投資やセカンドハウス目的なら何も言わん。

>>39034 デベにお勤めさん
おっ、一期からずっといるネガの代表格、弱小デベにお勤めさん！笑
コロナで会社が潰れないといいですね！

自称地元民が上から目線でモノを言ってるが、昔を知ってるから将来価値を判断できるわけではない。過去に囚われて盲目になるケースはよくある。東京なんて渋谷だろうが麻布だろうが昔は田舎。無知の知。

>>39035 マンション検討中さん
そんな嫌味ゆわないでおこうぜ！仲良くいこや仲良く

>>39035
でもYOUもホントはそう思ってるだろｗ

盲目は多いよ。
天皇の御所がまた京都に移れば、ここは千葉と同化。
首都でなくなる。

そもそも、23区っても人口が減れば区の数も変化してくる。
中央区だから買う愚かさ、湾岸区になる可能性大。

>>39034 デベにお勤めさん

38956でこれ書いた者だが、コピペして投稿したのはなぜだ？
言いたいことがあるなら自分の言葉で書けよ。気持ち悪いやつだな。
下の39036匿名さんの言うとおり、将来のことは誰にもわからん。我々地元民の思いは書いたとおりだが、実際に住んだ訳ではないので、本当はすごい街の可能性もある。潮風の被害は確実だし、交通利便性は今のところ最悪だが、そのデメリットを上回る何かがあるかもしれない。読んではっとしたよ。

>東京なんて渋谷だろうが麻布だろうが昔は田舎。

でも渋谷も麻布も俺が物心ついた時にはもうある意味完成されてたからな。
HARUMIはざっくり2世代4、50年位は同じ扱い受ける前提で購入するほうがいいと思うけどね。

>>39040

俺はあんたでもないしデベにお勤めさんでもないけど内容は同感だよ。

関東に人が集まっていることが、歴史上で非常にレアなケース。
どんどん 人は移動するよ。

>>39041 匿名さん
例えで言っただけなので。ご投資に関しては自己責任でされたらよろしいかと思います。

ＨＡＲＵＭＩが渋谷や麻布みたいに日本中に轟くようになるかは分からんけどな。

首都直下で東京壊滅したら人口動態の激変がありそうね
それまではだらだら一極集中続けるしかないよね

>ＨＡＲＵＭＩが渋谷や麻布みたいに日本中に轟くようになるかは分からんけどな。

ならんだろ。

テレワーク+５G　将来、東京にオフィスを構える企業はゼロ。
本社はリゾート地がブームになると予想する。

さらに、リニアで東京にオフィスを構える企業はゼロ。
ウイルスで封鎖している東京は致命的、地震・台風でもアウト。
これじゃ、ダメ。

新潟が強いつよい。

どうでもいいからさっさと隔離施設にしてくれよ
倍返しでもいいからさ

リニアモーターで青森～沖縄が２時間程度になる頃、まったく別の景色が広がっているだろう。
息子世代の話だがね。

>息子世代の話だがね。

いや、息子の息子の息子の頃でしょう。
世の中しがらみもありますしね。

物理的にコロナ患者を隔離できるICUのベッド数がもうパンク寸前なのだから。

患者を公園にならべるのかハルミフラッグに収容するのか。
もはや二者択一なんですよね。

ここを使うのは、緊急事態宣言が出てからでしょ。

>>39043 匿名さん

我々の死後には東京一極集中も解消するかもしれませんね？

ちなみに悲惨な状況にあるイタリアより日本のICUの方が病床数が少ないです。

現在、COVID19は指定感染症なので軽症でも判明すればそれだけでICUのベッドを占拠します。

さて。
そろそろ本当に限界なんですよね。
超法規的な選択肢も含めて、軽症者はどこに収容すべきでしょうか。

首都脱出ｗ　今テレビでやってるね。
マンションは売れねーわ。

>>39056 匿名さん

コロナフラーッグ！

>>39058 匿名さん
友達いなそう

>>39059 マンション検討中さん

カビが生えてそう

>>39056 匿名さん

私は有明のホテルが良いと思います。ホテルも稼働率が下がっているので、都や国が費用を出してあげればいいかと。隣にガン研有明病院もあるし、ヘリポートとして使える公園もある。もし容態が変わった患者もドクターヘリで運べる。
選手村マンションも隔離施設として適しているとは思うが、ここに書き込んでいる人の一部は僻みや妬みでざまーみろとか思って無い？もしここを利用するのであれば、逆に都民から感謝されながら使用するべきだ。そしてコロナが終息した時は、ここがあったから終息できたんだと、都民から寄付を募ってモニュメントでも建てればいい。資産価値のことは知らないが、都民から感謝されれば住民になる人は胸を張って住めると思う。大事なのは困った時はお互い様の精神と、他人を思いやる気遣いの心だよ。汚名を着せるのではなく、名誉だよ。そうすれば子供達だって嬉しいはずだ。

蓋を開けてみたら100人ぐらいしか買ってないんじゃないかな
100人に補償して隔離病床確保でいいと思います

>>39061 匿名さん
コメント長い。話は簡潔に。

全国に感染が拡大しているわけだが。。

そんなに安くも無いのに、何で晴海で家を買うんだろう… 多額のローンを支払う程の良い所ってある？

>>39065 マンション検討中さん
実家が近い、海が見え眺望が良い、都心よりゴチャついてない、都心と同額でもこっちの方が広いしマンションが豪華、街も綺麗。などなど決めては盛り沢山！！

都心なのに交通機関が未発達。

>>39067 匿名さん
だからこそ隔離に最適。外部からの出入りを簡単に遮断できるから、隔離された人たちも敷地内を自由に歩き回れる。
選手村としても最適だったわけですね。こんな場所はそうそうありませんね。

ハルミフラッグのお陰で都民は安泰ですね！
千葉県民の私は入れないのでしょうか…

>>39068 匿名さん
なるほど、納得しました。

晴海が地元で、近所で生活している人はいるわけで。いや、現実的には相当難しいんじゃない？
今回のマスク配布の予算、５０億円らしい。
その、お金で協力者募って、どこかのホテルを日本が貸し切る案は？

かなりイメージ悪いマンションに成り下がったよな～
何か良い材料ないと売れないだろ…

ホテルを確保済とのことです。https://www.fnn.jp/articles/-/28120

>>39068 匿名さん

コロナウイルス感染者にも最適。
外部と遮断され、都内で隔離できる。
ここしかない。

>>39073 通りがかりさん
それが一番です

残念ね、ホテル確保ってよ。
ネガさんたちおつ！！

売り主の責によらない事情で引き渡し日延期
契約書通り補償もないですし、謝る必要もありません。

契約者がゴネれば世間の顰蹙を
買うだけだと思うので、
引き渡し日延期は甘受して
フトコロの大きい所を見せた
ほうが良いと思います。

>>39077 マンション検討中さん

でたでた笑
コロナの次は引渡遅延！！笑
頑張るねー。
でもそんな頑張ってネガしたところであなた何の特があるの？笑

>39077

こんな例が出てる。引渡し遅延は売主の責になりそうだね。

五輪組織委まさかの退居へ　契約延長不可で新居探し

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200403-24020572-nksports-spo

>>39078 マンション検討中さん
ないんですよ…。私の人生何もない。
いいじゃないですか、妬ましいんですよ。
人生うまくいっている人が。

もし隔離施設にされるのを回避できたら、契約者は安心のあまり引き渡し遅延ぐらいええよ、と言ってしまいそうですねｗ
これこそ、ゆりこちゃんの深謀遠慮かも。

さすが、頭の良い方は道義がよくわかってらっしゃる。
感情的にならずに冷静に考えると人の家を病棟なんかにできないですよね。
こういう方を知性があるというのだと思います。
自称内陸の要らぬお節介ポンコツとは大違いです。

https://www.google.co.jp/amp/s/news.tv-asahi.co.jp/news_society/articl...
引用:
「（Q.（五輪の）選手村の活用について？）可能性としては十分あると思います。僕の理解では選手村というのはこの後、五輪終了後はマンションとして契約も済んでいる。かなり契約面から難しい問題はあると思います。それよりも今、使われない色んな施設がありますので、よりハードルの少ない施設は各都道府県にあるんじゃないか」

デベ連合の圧力もあったかもですね。

不可抗力とは言え五輪による引渡延期だけでも大変なのに、加えて隔離施設となるともう販売できない(国や都に買い取れ)とか。

>>39080 マンション検討中さん

人生上手く行ってる人はこんなところ買わないよ。笑

>>39083 通りがかりさん

そりゃそうでしょう。
既契約者に倍返しでキャンセルされて、未販売分値引きさせられたら、たまりませんよね。

知見・人格・発信力のある山中先生に陣頭指揮を執っていただきたいですね
マスク二枚配布するのが関の山の政治家連中は全員首で。

ホテルってのもどうなのかという気がするけどね。
大抵のホテルは人の多い場所にあるし、従業員に隔離者の対応をさせるのもどうかと。
市街地から隔離されているような場所を探すべき。

>>39087 周辺住民さん

もう決まったという事は、その辺りも考えていのではないでしょうか？
優秀な政治家の方々ですからね

ホテルの隔離施設使用をホテル側が応じれば、ハルミフラッグの隔離施設は無くなったな。
第2期以降の分譲価格が下落確実の中、解約希望の第1期契約者は絶好の機会を失ってしまったと言える。

隔離施設になった方が良かったのに。。ここ買った人たちが哀れやな。。。

>>39087 周辺住民さん
晴海フラッグにも近隣住民いますよ？
晴海レジデンスとか直ぐ近くですし、スーパーへの買出しは、ザ東京タワーやドゥトゥール、トリトン辺りに行くだろうから、住民沢山住んでます。晴海フラッグはスーパーもレストランもありませんよ？分かってる？

ネガが論調変えて来てて笑える

入居が遅れただけでは手付け返してもらえないはずだから、手付け放棄で解約か、そのまま契約継続するかの2択になりそう。
そうなると実需は良いとしても、投資で買った人は大失敗物件になるね。