東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-02 13:08:49

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 38841 匿名さん1

    これを機に、気に入ったマンションを青田買いしなくてはならない、購入者が不利になるようなマンション売買の仕組みを変えて欲しいですね。

  2. 38842 マンション検討中さん

    今モーニングショー観てるけど各省庁の職員向け宿泊施設、都から要請あれば民間のホテルとかじゃなくて公的なとこなので受け入れることを考えてるってよ。
    そっから隔離施設してけばいいね!!
    良かった良かった。
    早く要請いけばいいね。

  3. 38843 検討板ユーザーさん

    >>38842 マンション検討中さん
    まず選手村って発言もありましたね。笑

  4. 38844 マンション検討中さん

    >>38843 検討板ユーザーさん

    あったあった笑
    ごめんね、そこの前に投稿しちゃった。
    でもその前に職員施設開放してくれないとマンションは出せないよねって話よね。

  5. 38845 検討板ユーザーさん

    医師と機材足りないからそもそも部屋を増やすとかそんな問題なんかな

  6. 38846 匿名さん

    >>38845 検討板ユーザーさん
    医療が崩壊の危機だからこそ、軽症者は病院以外の施設に入れないといけないってことでしょ。

  7. 38847 販売関係者さん

    みなさん、デメリットは覚悟の上で、メリット部分がご自身のライフスタイルに合ってると判断して購入されるので、それはそれで良いんじゃないでしょうか。実際に住んでみて、ネガティブキャンペーンで言われてたことを肌で感じて耐えれないようであれば、資産価値がまだあるうちに売却すればいいと思うし。人生1回きりですよ!私は地元民として、晴海5丁目はお金と時間が勿体無くて絶対に買いませんけどね。

  8. 38848 販売関係者さん

    私は産まれも育ちも晴海近辺ですが、15年前にマンションを購入したら数年で一気に価格が上昇し、周りから売っちゃいなよって散々言われました。だからこの辺りのマンションを購入することが出来れば儲かるということも分かります。私は地元民なので他の街に住むつもりがないので売却はしませんが。数年住んでみて、生活が大変だと思ったら資産価値が下がる前に売っちゃえばいいと思いますよ。でもコロナの影響はどうなんでしょうね。皆さんはお給料は下がらないのでしょうか?リーマンショックのころは年収で100万程下がり、暫くはローンが大変でした(その時は1馬力だったので)。生活レベルってなかなか下げられないので。晴海フラッグは私のマンションより数割も高いので、給料下がるとローンの支払い大変ですね。

  9. 38849 マンション検討中さん

    私は東京都民として、晴美1丁目、2丁目、3丁目、4丁目、5丁目は絶対に買いませんね。

  10. 38850 検討板ユーザーさん

    >>38849 マンション検討中さん
    そうですね、晴美なんてところないから買えませんもんね笑
    もう字を間違える時点で地方出身者?笑
    近辺でないこと丸わかりー!どんまい!

  11. 38851 匿名さん

    東京都民と名乗っている時点で多分八王子市民とかだから気になさらなくていいと思いますよ。
    ドヤ!と名乗りたい人は住んでる場所をピンポイントで名乗りますから
    新興地は色んな人に絡まれて大変ですね。
    頑張って下さいね。笑

  12. 38852 匿名さん

    隔離施設として病院船は難しいかもね。

    米空母でコロナ感染拡大「加速」 艦長が支援要請

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6355834

  13. 38853 通りがかりさん

    >>38852
    隔離施設に入る人はそもそも感染してるから

  14. 38854 匿名さん

    感染しやすい状況であれば食事提供や健康管理のために入る人にも感染する可能性が高い。

  15. 38855 匿名さん

    >>38854 匿名さん
    インフルエンザと同様の感染力ですよ、あなたの職場でも冬、インフルエンザで休む人いるでしょう?

  16. 38856 名無しさん

    換気が大事だって言うんだからやはりこれは野戦病院にしたほうがいい。
    医師も換気出来てるところのが無駄に感染しないっしょ。

  17. 38857 匿名さん

    軽症者の隔離施設には、一度感染して回復した看護師やサポート役の人を配置すればいいんじゃないかな。

  18. 38858 匿名さん

    >>38856 名無しさん
    となると中央防波堤?

  19. 38859 匿名さん

    本当に日本国に事を考えるのであれば、こんなに良い施設はないのではないでしょうか?
    完成して大規模な収容施設って刑務所以外にありますか?
    ここは駅からも遠いので隔離されている施設ですし、都心からも近いので医療設備の搬入も早急に対応できる。
    どのみち、選手村が解散したらリフォーム掛ける予定だったので、そこできっちり消毒を行えば入居される方は問題無いはずです。
    日本の国難時ですので、東京都は決断していただきたいと思います。

  20. 38860 匿名さん

    ホテル三日月ができたんだ。ここもできるはず。協力して乗り越えよう!

  21. 38861 匿名さん

    ハルミフラッグもそうだし、オリンピックを見越して作った施設が湾岸エリアに多数ある。
    湾岸エリアなら封鎖も検問も楽だし、このような施設を隔離に使うべき。
    アメリカは200万人の死者数を予測している。無策なら日本もその半分はいく。至急、緊急事態宣言を出して隔離行動を行うべき。
    契約者も不満は言わずに、人類のために貢献する気概が必要。

  22. 38862 マンションマン

    >>38861 匿名さん
    大体こういう時に、「べき」って断定する人って思考停止クラスタに多いよね

  23. 38863 マンション検討中さん

    緊急事態宣言が出れば小池知事の判断でHARUMI FLAGを一時的な隔離病棟として転用できる
    デベや購入者は拒否できない
    しかし個人的にはネガティヴな印象は無く、選手村というだけで無くこの未曾有の疫病から日本を救った施設としてレガシーになり得ると思う

  24. 38864 匿名さん

    隔離病棟にするにしてもHARUMI FLAGには賃貸棟で1487戸があるので、まずそちらを使用するのではないでしょうか?

  25. 38865 匿名さん

    >38857

    免疫検査が機能したらね。ただ看護師は病院の貴重な戦力。

    イギリスは仕事のないCAを病院に勤務させるみたい。それは無理があると思うので隔離施設のサポート役にCAってのはいいかもね。国に救ってもらったJAL、お返しするのは今でしょ。

  26. 38866 マンション検討中さん

    なりません。

  27. 38867 匿名さん1

    >>38861 匿名さん
    こんな時こそ、貴方は1千万位寄付するべき!絶対やるべき!それで人工呼吸器が増やせるかも!
    って言われてやります? それ位のインパクトだってわかってるの?
    自分は無傷でよく偉そうに言えるね。

  28. 38868 マンション検討中さん

    自分じゃなければ良い、全体のために一部の人が犠牲になれば良い、という考え方が心底気持ち悪い。人間の汚い部分を見せられている感じがする。

  29. 38869 マンション検討中さん

    向こうのCAは屈強な若いイケメンが多いからね

  30. 38870 匿名さん

    ですよね。
    テレビでも隔離施設になったことで一割資産価値ダウンと大々的に日本国内中にニュースされていましたので、晴海フラッグの方々はコロナ騒動に一割の寄付を否応なくしなければなならなくなった訳で大変お気の毒ですね。
    ただでさえ入居延期で損害が発生するでしょうし。つくづく大変な事に巻き込まれてしまいましたね。
    晴海フラッグが散々な事になることが嬉しくて仕方がない人が世の中には沢山居ますが私は応援していますよ!心折れることなく頑張って下さいね。

  31. 38871 匿名さん

    医療崩壊する前に、早めにドイツ式(通勤は可能)のロックダウンして、閉鎖する飲食店やホールなどには給与補填(7、8割)した方が、結局安く済むのではないでしょうか?

  32. 38872 匿名さん

    莫大な税金が投入されるんだから、すでにみんなが寄付してるようなもんでしょ。

  33. 38873 匿名さん

    隔離病棟として東京都からすると後4000戸必要らしい。
    ちょうど同規模の施設があるではないか!
    いまこそレガシーを!

  34. 38874 匿名

    いっその事、東京都が全棟を税金で買い取れば良いんじゃない?そうすれば自由に使っても誰も困らないし、デベも契約者も損しない!何より都民の税金だから都民全員の痛み分けになるから平等。

  35. 38875 マンション掲示板さん

    都民の税金が使われたから安かったのに、手付金倍返しの要求は都民に更に税金を払わせる行為なんだよなー。

  36. 38876 匿名さん

    >>38873
    ここでもホテルと競争になるよ、中国人を泊めていた中小ホテルが悲鳴をあげているので軽傷者や無症状なもの、あるいは回復後にウイルス陰性化を待っているような人たちはそこに入れとけばいいでしょ。飲食施設があるホテルも多いので、厨房で暖かい食事も用意できる。家庭用のちっこいキッチンしかない選手村では無理だと思う。

  37. 38877 評判気になるさん

    一時期晴海フラッグの購入を検討した。
    有明の一部屋を売却して小さい部屋だけど、目黒に買い換えておいて、よかったわ?。
    オリンピックの延期もコロナも想定外でした。
    読んでいたのは、2020の春頃に湾岸の物件は値上がり益狙いや買い替えのための中古物件が溢れるだろうとは思っていました。
    600万程度の純利益でしたが手放して正解でした。
    魚の頭と尻尾はくれてやれと言う格言が骨身に染みました。

  38. 38878 匿名さん

    選手村なんだから大きな食堂もあるでしょ。
    トレーニングセンターやメディカルセンターもあるはず。

  39. 38879 ご近所さん

    隔離施設に適していると言っても、近所にも住民や豊洲市場がありますからね。確かに陸の孤島とはいえ、風に流されてくる心配もあります。勝浦のホテル三日月で周辺住民に感染したという話は聞かないので大丈夫かと思いますが。もし隔離施設として活用するなら、終息した暁にはモニュメント設置するのもいいですね。その時は寄付します!

  40. 38880 マンション掲示板さん

    安倍晋三首相は病床不足対策をめぐり、「東京五輪が延期になり、警備のための警察官のための宿泊施設を使うことができるか、検討に入っている」と述べた。

    らしいですよ。

  41. 38881 匿名さん

    >>38880 マンション掲示板さん

    賃貸棟?それならギリ許せます。

  42. 38882 匿名さん

    >>38879 ご近所さん
    コロナの件、築地市場だったらどうだっただろう?

  43. 38883 匿名

    仮に緊急事態宣言が出されて選手村使っても、それによる損失は税金で補償するみたいですよ?
    裁判沙汰になるのを避けて、水面下で示談金や補償額が税金から使われる可能性あります。
    初めから税金で建てた官舎やオリンピックの為に建てたアリーナやガラガラの展示場を使った方が、無駄な税金使わなくて良いんじゃないですか?

  44. 38884 匿名さん

    > 裁判沙汰になるのを避けて、水面下で示談金や補償額が税金から使われる可能性あります。

    それ個人的な妄想ですね。

  45. 38885 マンション検討中さん

    >>38884 匿名さん
    少なくとも法律上も補償は支払われることになってるから、何かしらあると思うよ

  46. 38886 匿名さん

    >>38878 匿名さん
    場所と設備はあっても、完成してるかどうか?
    そしてスタッフはまだいないよね。

  47. 38887 マンション掲示板さん

    >>38880 マンション掲示板さん

    警察官のための宿泊施設てどこなん??

  48. 38888 匿名さん

    >>38885 マンション検討中さん
    補償があるとすれぱ、建物の所有権を有するデベに対してでしょう。

  49. 38889 匿名さん

    >>38885 マンション検討中さん
    裁判沙汰うんぬんは完全に妄想。

  50. 38890 匿名さん

    >>38889 匿名さん

    ここの富裕層怒らせると恐いよ。

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リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

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総戸数 36戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

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東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

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