東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 38818 匿名さん

    前日が日曜日で、本日に検査や報告がまわされている例もあるという事なんだが、そうだとしても、それはこれまでもそうだったわけですから、継続的に増加傾向であることはかわりない。

  2. 38819 匿名さん

    数字がモデルで分かる兆候をしめしたら、もう遅い、アウトだね。今の所、三万人ごえのニューヨーク市の17日前と似たような数字。

  3. 38820 匿名さん

    結果としてネットの予想通り、4月1日か2日に緊急事態宣言が出る可能性がありそうだね。

  4. 38821 匿名さん

    78人のうち14人がクラスターが発生している永寿総合病院がらみ。残りの内訳がどうなってるか次第かな。感染経路不明が増えていたら危ないかも。

  5. 38822 通りがかりさん

    >>38789 マンション検討中さん
    知人から聞いた話では特定のビジネスホテルは既に、海外からの帰国組の収容施設として押さえられているんです。

  6. 38823 匿名さん

    そうなんだ

  7. 38824 匿名さん

    知人から聞いた話を鵜呑みにしちゃう精神が一番危ない笑

  8. 38825 匿名さん

    この物件の近くにも外国籍の方が多く住まれている事考えると怖いですね

  9. 38826 匿名さん

    目的ごとにいろんな種類の隔離施設が必要ということですね。

  10. 38827 マンション検討中さん

    今週中にも病床が溢れ出す。決断の時が迫るな。

  11. 38828 匿名さん

    そろそろ選手村を隔離施設にする準備を始めないとな。
    ベッドを用意したりとか。

  12. 38829 匿名さん

    >38824

    今日の新規感染者78人、うち感染経路不明49人。感染爆発目前だね。

  13. 38830 匿名さん

    楽観論者は今頃何思う………

  14. 38831 職人さん

    選手村に使うことで合意してたんだから、民間保有施設とか急に出てきてアホか

    [一部テキストを削除しました。]

  15. 38832 デベにお勤めさん

    お勧めしないです。

  16. 38833 匿名さん

    >38831

    緊急事態宣言出たら施設は強制使用できる。民間施設とか関係ない。選手村として準備が終わってたら、ベッドとトイレ、お風呂はあるから隔離施設としてはうってつけ。オリンピックが延期になったのだから検討対象として目を付けたのはグッドアイデア。

    ただ、食事は食堂だろうから3密のリスクあるかな。

  17. 38834 ご近所さん

    どのサイトですか?

  18. 38835 匿匿名さん

    >>38796 匿名さん

    選手村使用の期限延長の契約をしない、もしくは都に延長金を出させるという選択肢もあるわけで。

  19. 38836 匿名さん

    コロナが完全に収束し、オリンピックも終了しないと販売再開は出来ないでしょうね。
    それまで確実な引渡し予定日が見通せないでしょうから。

  20. 38837 匿名さん

    >>38835 匿匿名さん
    都が出すということは、我々が払ってる税金から出すということなんだけど。
    俺は絶対にイヤだな。

  21. 38838 マンション比較中さん

    緊急事態宣言の後、コロナ施設は確定だね。
    販売済の部屋はできるだけ使わないだろうけど。
    売ったのは800軒強だし、その数の部屋を引き渡しまで完成させるのは何の問題も無い。
    デベは必ず契約を守るよ。
    この選手村がオリンピックで使われるかはわからないが、使った場合の使用延長費用はデベの利益になるから、販売価格が安くなってもデベは損しない。
    これが大手デベの実力。

  22. 38839 通りがかりさん

    >>38838 マンション比較中さん

    購入者はご愁傷様ですな。
    運が悪かったけど、建物も立地も変わらないので入居を楽しみに待つべき。

  23. 38840 口コミ知りたいさん

    >>38839 通りがかりさん

    購入者は後3年間は、楽しみどころか不安を感じながら、引渡しを待つ状況なのだろうね。

    デベは引渡し前の様々なリスクを購入者に転嫁することができて幸いだったな。

    こうした3年以上前の販売やオリンピック村利用後の引渡しというケースは今後ないだろうけど、色んな意味で勉強になったわ。

  24. 38841 匿名さん1

    これを機に、気に入ったマンションを青田買いしなくてはならない、購入者が不利になるようなマンション売買の仕組みを変えて欲しいですね。

  25. 38842 マンション検討中さん

    今モーニングショー観てるけど各省庁の職員向け宿泊施設、都から要請あれば民間のホテルとかじゃなくて公的なとこなので受け入れることを考えてるってよ。
    そっから隔離施設してけばいいね!!
    良かった良かった。
    早く要請いけばいいね。

  26. 38843 検討板ユーザーさん

    >>38842 マンション検討中さん
    まず選手村って発言もありましたね。笑

  27. 38844 マンション検討中さん

    >>38843 検討板ユーザーさん

    あったあった笑
    ごめんね、そこの前に投稿しちゃった。
    でもその前に職員施設開放してくれないとマンションは出せないよねって話よね。

  28. 38845 検討板ユーザーさん

    医師と機材足りないからそもそも部屋を増やすとかそんな問題なんかな

  29. 38846 匿名さん

    >>38845 検討板ユーザーさん
    医療が崩壊の危機だからこそ、軽症者は病院以外の施設に入れないといけないってことでしょ。

  30. 38847 販売関係者さん

    みなさん、デメリットは覚悟の上で、メリット部分がご自身のライフスタイルに合ってると判断して購入されるので、それはそれで良いんじゃないでしょうか。実際に住んでみて、ネガティブキャンペーンで言われてたことを肌で感じて耐えれないようであれば、資産価値がまだあるうちに売却すればいいと思うし。人生1回きりですよ!私は地元民として、晴海5丁目はお金と時間が勿体無くて絶対に買いませんけどね。

  31. 38848 販売関係者さん

    私は産まれも育ちも晴海近辺ですが、15年前にマンションを購入したら数年で一気に価格が上昇し、周りから売っちゃいなよって散々言われました。だからこの辺りのマンションを購入することが出来れば儲かるということも分かります。私は地元民なので他の街に住むつもりがないので売却はしませんが。数年住んでみて、生活が大変だと思ったら資産価値が下がる前に売っちゃえばいいと思いますよ。でもコロナの影響はどうなんでしょうね。皆さんはお給料は下がらないのでしょうか?リーマンショックのころは年収で100万程下がり、暫くはローンが大変でした(その時は1馬力だったので)。生活レベルってなかなか下げられないので。晴海フラッグは私のマンションより数割も高いので、給料下がるとローンの支払い大変ですね。

  32. 38849 マンション検討中さん

    私は東京都民として、晴美1丁目、2丁目、3丁目、4丁目、5丁目は絶対に買いませんね。

  33. 38850 検討板ユーザーさん

    >>38849 マンション検討中さん
    そうですね、晴美なんてところないから買えませんもんね笑
    もう字を間違える時点で地方出身者?笑
    近辺でないこと丸わかりー!どんまい!

  34. 38851 匿名さん

    東京都民と名乗っている時点で多分八王子市民とかだから気になさらなくていいと思いますよ。
    ドヤ!と名乗りたい人は住んでる場所をピンポイントで名乗りますから
    新興地は色んな人に絡まれて大変ですね。
    頑張って下さいね。笑

  35. 38852 匿名さん

    隔離施設として病院船は難しいかもね。

    米空母でコロナ感染拡大「加速」 艦長が支援要請

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6355834

  36. 38853 通りがかりさん

    >>38852
    隔離施設に入る人はそもそも感染してるから

  37. 38854 匿名さん

    感染しやすい状況であれば食事提供や健康管理のために入る人にも感染する可能性が高い。

  38. 38855 匿名さん

    >>38854 匿名さん
    インフルエンザと同様の感染力ですよ、あなたの職場でも冬、インフルエンザで休む人いるでしょう?

  39. 38856 名無しさん

    換気が大事だって言うんだからやはりこれは野戦病院にしたほうがいい。
    医師も換気出来てるところのが無駄に感染しないっしょ。

  40. 38857 匿名さん

    軽症者の隔離施設には、一度感染して回復した看護師やサポート役の人を配置すればいいんじゃないかな。

  41. 38858 匿名さん

    >>38856 名無しさん
    となると中央防波堤?

  42. 38859 匿名さん

    本当に日本国に事を考えるのであれば、こんなに良い施設はないのではないでしょうか?
    完成して大規模な収容施設って刑務所以外にありますか?
    ここは駅からも遠いので隔離されている施設ですし、都心からも近いので医療設備の搬入も早急に対応できる。
    どのみち、選手村が解散したらリフォーム掛ける予定だったので、そこできっちり消毒を行えば入居される方は問題無いはずです。
    日本の国難時ですので、東京都は決断していただきたいと思います。

  43. 38860 匿名さん

    ホテル三日月ができたんだ。ここもできるはず。協力して乗り越えよう!

  44. 38861 匿名さん

    ハルミフラッグもそうだし、オリンピックを見越して作った施設が湾岸エリアに多数ある。
    湾岸エリアなら封鎖も検問も楽だし、このような施設を隔離に使うべき。
    アメリカは200万人の死者数を予測している。無策なら日本もその半分はいく。至急、緊急事態宣言を出して隔離行動を行うべき。
    契約者も不満は言わずに、人類のために貢献する気概が必要。

  45. 38862 マンションマン

    >>38861 匿名さん
    大体こういう時に、「べき」って断定する人って思考停止クラスタに多いよね

  46. 38863 マンション検討中さん

    緊急事態宣言が出れば小池知事の判断でHARUMI FLAGを一時的な隔離病棟として転用できる
    デベや購入者は拒否できない
    しかし個人的にはネガティヴな印象は無く、選手村というだけで無くこの未曾有の疫病から日本を救った施設としてレガシーになり得ると思う

  47. 38864 匿名さん

    隔離病棟にするにしてもHARUMI FLAGには賃貸棟で1487戸があるので、まずそちらを使用するのではないでしょうか?

  48. 38865 匿名さん

    >38857

    免疫検査が機能したらね。ただ看護師は病院の貴重な戦力。

    イギリスは仕事のないCAを病院に勤務させるみたい。それは無理があると思うので隔離施設のサポート役にCAってのはいいかもね。国に救ってもらったJAL、お返しするのは今でしょ。

  49. 38866 マンション検討中さん

    なりません。

  50. 38867 匿名さん1

    >>38861 匿名さん
    こんな時こそ、貴方は1千万位寄付するべき!絶対やるべき!それで人工呼吸器が増やせるかも!
    って言われてやります? それ位のインパクトだってわかってるの?
    自分は無傷でよく偉そうに言えるね。

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2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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