HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>38708 匿名さん
成増のマンションで、どういう問題が起きたのですか？ どこを見れば分かりますか？

バス便で都市開発された地域に住む人間です。
こちらの購入を一時検討しておりましたが竣工時期が先なので見送りました。
今住んでるマンションも新築時にリーマン・ショックがあり、初期で購入された方と最終期で購入された方の価格差はかなりあったようです。
でもそんな小学校の格差とかは感じられないです。。。
結局10年以上たっても大きく資産価値を下げてないので契約された方も気になさらずに。綺麗な街は資産価値を維持しやすいと思います。

中央区では学区外の区立小学校を自由に選択できます。

>>38701

心中お察し申し上げます。
私も新築マンションを購入直後に被災し
ついでにバブルもう崩壊し
売りたくても相場で売ってもローンだけが残るという経験をしてきました。
住んでもいないマンションの借金を返してる間は本当につらかった。
あなたのお気持ちはわかるつもりです。

おこがましいですが経験から得たアドバイスらしきことをさせていただくと
掲示板からはきっぱり離れて雑音を整理すると
気持ちが少し穏やかになるかと思います。
手付の問題など不安が多いと思いますが
契約者の心情で決められる問題でもないわけですから
今はデベの決定を待つしかないのが実情ではないでしょうか？
デベから連絡がきてからことを構えても遅くはないわけですから
今は不安になったり悶々とするだけ感情の払い出しが大きく消耗します。
つまり無駄に感情を使うだけ契約者側が損をします。
揺さぶられる分いざとなると早く交渉を終えてしまいたいという感情が働き
のちのち良いことが全くありません。
大人になるための試練と考えて
自分を成長させる時間と考えていいかもしれません。

医師会の副会長さんが、軽症のコロナの患者さんを選手村とかに隔離して巡回診療なども有効な手段では無いだろうか？
とテレビの取材に応じていましたね。
いよいよ隔離施設への転用が現実味が帯びて来ましたね。

既契約者の方々には書面が来てるらしいです。
まぁ手付倍返しでもデベが払うだけだから別にいいがサンは値下げして欲しいですね。

このまま収まってくれればいいのだけど。２０時から夜間外出について知事が発表するみたいだけど何だろう。自粛は先週要請してるから禁止令か。

新型コロナ、東京都内で新たに１３人の感染確認

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200330-00050157-yom-soci

ここを使用する場合には、あくまでも超軽症者限定で、感染してても発症していない人向けとしてはどうでしょう。阪神の藤浪みたいに、味覚障害以外は全く症状が無い人もいるし、未販売の住戸や賃貸棟のみの使用であればぎりぎり許容範囲か。

>>38714 口コミ知りたいさん
アメリカは最大220万亡くなる可能性があると言っているので、日本も数十万の可能性があるということ。向こうは野戦病院みたいなテント用意しているくらいだから、仮にここを使ってもとてもキャパ足りない。

>>38715 マンション掲示板さん
デベもまだ対応は決めかねてるでしょう。
もう少し待ってくれという内容でしょう。

検討版も一切書き込みやめようぜ。
あれこれ詮索すると契約者を不当に喜ばせるだけ。
わかってることは、五輪は来年の7月23日から開催ってことだけ。
今後のマンション価格を吊り上げないためにも黙って書き込みもスルー。

>38720
デマ書くな、

ロックダウン決定4月1日から

も付け加えておきます

何がデマやねん

自粛要請しても出歩く人がいるから、スケープゴートにされたとか。ここも安く払い下げたのに利益がっぽりのデベを標的とした隔離施設転用だったり。女は怖い。

小池都知事、志村けんさんの死去を「最後の功績」と表現。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200330-00010018-huffpost-soci

とんでもないのがたちがってしまった。コロナ患者だけではなく、ホームレス村になるのか…。もう精神的に耐えられません。

【新型コロナ】住まい・居場所を失った人のために「オリンピック選手村」の一部を開放してください

>>38716 匿名さん
治るわけないやん、世界見れば分かるやろ。

>>38722
そんな事実はない。
https://www.fnn.jp/articles/-/26624

【新型コロナ】住まい・居場所を失った人のために「オリンピック選手村」の一部を開放してください

これどうするよ？

間もなく発表

38727に訂正の上謝罪を求める

>>38699
いや、それ契約書に成りすましたネガだから…
契約者がわざわざ検討板で荒れるような書き込みしないことくらい考えればわかるでしょw
もしかしてすっかり騙されたタイプ？
騙されやすいんだね

>>38731 匿名さん
若葉が言っても説得力に欠けるかなぁw

そうだよね～
そうそうw

コロナの話題で持ちきりですが、ここは何がそんなに魅力なんですか？
交通の便は死ぬほど悪いし、ただでさえ供給過多の湾岸エリアにこの規模なので値崩れも早く資産価値も期待できません。
湾岸エリアの中古マンション供給量くらいは見て買ってるんですよね？

20年くらいでゴーストタウンになりそうじゃないですか？
確かに安い部屋もありましたが、大半はそれほど割安感もなく、こんなに注目されることが理解できないです。

>>38715 マンション掲示板さん

契約者の人達は手付倍返しでキャンセルしますかね？それともこのまま購入するんですかね？

>38735

施工トラブルとかの過去の事例だと、一旦全員を対象に解約、希望者には販売再開後に優先して改めて契約できるってオプションをつけてる。来年になってもオリンピック開催できるとは限らないから、販売再開はオリンピック終了もしくは中止後になるだろうから考える時間は十分ある。

そもそも倍返しはあり得ないよね。デベは不可抗力で免責だから。

>>38734 マンション掲示板さん
なかなかこのレベルの仕様のマンションを新築では望めなくなったのと、70平米の金額で100平米買える価格設定なので、家族世帯を中心にゆとりのある生活を望む人には非常に希少な物件です。

>>38737 匿名さん

オリンピック延期は不可抗力ですが、デベは選手村としての使用契約を更新するらしいですよ

>>38739 匿名さん
それも不可抗力

>38739

単純に引き渡し遅延なら倍返しではなく、遅延に伴う損害賠償って手もある。使用契約を更新ならその分の使用料が入るから、後者を選択するかも。

>若葉が言っても説得力に欠けるかなぁw

それな

コロナマンションになれば住む前から事故物件確定
日本一死者を出したマンションとしてレガシーになる
坪80万で買います
購入者の方はお悔やみ申し上げます
まあ買ったの投資家ばかりだしざまーかな

>>38743 マンション検討中さん
坪80でも買えないでしょ…

>>38730 匿名さん
デマを流した謝罪を求める

エイプリルフールでも言っていいことと
悪いことがある

あまりに悪質なのは取り締まるべき

>>38744 マンション検討中さん

スマン。確かにそうだった…

法解釈的にはコロナ起因によるものは全て免責だけどね。デベの温情に泣きつくしか無いのに強気な人が多いね。

新築を超えたリフォームされるから大丈夫だよ。
コロナ、ホームレスどんと来い(笑)
オリンピック選手は来ないかもね。

>>38746 マンション検討中さん
素直でワロタ

引渡しまで3年、オリンピックから1年半もあるのにじたばたする必要あるの？

>>38759 匿名さん

リゾートマンションの魅力の虜なんでしょ。虚しくなるからいい加減やめなさいよ。このスレ何年前からあると思ってるのw

ただただ倍返し妬ましい…

緊急事態宣言で問答無用に接収、隔離施設とドライブスルー検査に使用。
実害は証明できないので保証無し。
オリンピックでは不使用。
契約通りに引き渡し。

なにひとつ問題は起きない。

>>38753 マンション検討中さん

書いた通りだけど。

これから想定される最悪のシナリオ
住める時期4年後に延期だがデベの保証なし
コロナ患者の隔離施設化
それでもコロナ収まらずオリンピック中止
引き渡しの頃には金利高騰

書面内容
・契約者専用窓口電話番号
・以下の3点から選択可能
①手付け金の倍返しで解約
②手付け金返還及び優先再契約権利
③そのまま継続及びルンバなど30万円相当の家電プレゼント

>>38764 匿名さん
うん。それは間違いなくワーストシナリオだね。

>>38765 eマンションさん

3点セットだとベストシナリオ。でも、コラボ的にPanasonic商品かなー

>>38765 eマンションさん
ルンバが欲しい。

書面内容が出てこないのはまだ何も決まってなくて中身がないから。インパクトがデカかったら何だこりゃと大騒ぎになる。

その選択肢内容ならほぼ全員が○番を選ぶだろｗ

契約者であるのらえもんがジタバタ醜いのが滑稽

クソ物件オブザイヤー

>38770

そりゃそうでしょ。隔離施設になったら倍率つかないから再チャレンジ。場合によっては再販価格は値下げ。

優先再契約だと価格は据え置きってのが通例。メリットないな。

>>38765 eマンションさん
違います。でたらめです。

>>38769 匿名さん
ご苦労様です。

>>38769 匿名さん

うふふ。やっぱりアッタマいいなぁ?！

オリンピック延期が決まって一週間足らず。決まるわけないよね。JVで対応を調整、各社に持ち帰って稟議、それがやっとそろって契約者に通知。時間がかかる。

とりあえず今は延期が決まって対応を調整中、決まったら連絡しますってだけだよ。

>>38777 匿名さん

Twitterでもこの書面内緒にされてるって呟いてる人いるー！！
人気だなー

のらえもんの狼狽ぶりが半端ない

>>38777 匿名さん
教えてほしい？

>>38779 匿名さん

どうして、のらえもんさんが狼狽する必要があるの？
ココを、買ってるの？

>>38724 匿名さん

功績って あくまで上から目線。 親族の方は、親族はどう感じたんだろう。

ご冥福をお祈りいたします。

>38783

知事に緊急事態を宣言する権限はない。安倍総理に泣きつくってのはあり得るけど。

北海道のは知事が道民に要請したもので、法的根拠はありません。
いま注目されてるのは今回新たにつくった特措法に基づくもので、諮問会議の答申によって首相が宣言するものです。

>38785

北海道知事はのちに訂正した。宣言する前に確認すべきだったけど。

不動産の現状
①億ションが手付キャンセルで続々と解約になっている
【マンデベ営業談】

②中小ビルオーナーに続々と値下げ交渉支払い延期の連絡が来ている
【秋葉原ビルオーナー談】

③中小デベが入札に参加しなくなった
【大手ハウスメーカー談】　

→リーマンと同じ状況
不動産暴落はじまります

倍返しで、解約する予算が組めないのであれば、至急代替案が必要です。

予約激減の老朽化したホテルを借り上げ、リノベーション費用を負担するとか。

ホテルは、タダでさえ稼働率が激減している現在、フル稼働を前提とした貸出料収入。
更に、施設として使用後は、リノベーション費用を負担してもらえて、再開業、
場合によっては、ホテル名を変えてしまってもいい。

一部屋あたりのリノベ費用なんて１００万円程度だから、病院の個室料と思えば安いもの。
患者だって、野営病院よりビジネスホテルの方がいいでしょう。

みんなが納得なんていう結果は無いので、マンション契約者等個人の権益を毀損せずに、
ビジネスとして割り切れる案を期待します。

兎に角　時間が無いので、思い切った予算取りによる迅速な行動が求められます。

１日５００人単位で感染者が拡大するニューヨーク、なぜ東京は大丈夫と思えるのか
不思議でなりません。　今決めないと。

>38789

JVに名を連ねてるすみふは、インバンド期待で開業する羽田の大規模ホテルがある。海外からの入国が制限されて空室確実なんで、ここを差し出すよりはホテル差し出した方が得策だと思うけど。

フォースメジャーは成立しないな、やっぱり。

ニューヨークだって、患者のために展示場に簡易ベットとかいれて、個室を建てた。そういう臨時なものでいいんじゃないですか。1番節約で早いです。なんて他の人が買ったマンションを徴収するのか神経を疑います。小池知事は自分の家を差し出してから言うよね。

そりゃ国民的アイドルゆりこ姫が言うんじゃ。仕方ないでしょ。

>38793

オリンピック延期で4000戸超がしばらく空くことになったからね。臨時の物を建てるより安上がりって算段でしょ。政治家がコスト意識を持つのは間違ってない。ただ、タイミングがね医療崩壊で他に手がないってときに言えば反発はなかった。

>>38791 マンション検討中さん

ですね。
よしんばオリンピック延期は予見し得なかったと解釈できても選手村使用更新すれば引き渡し遅延するのは予見できますからね。

>>38793 匿名さん

ニューヨークは公園にも簡易テント作ってますよね。都内の広い公園に作ればいいのに。

もう医療崩壊はそこまで来てる。でも、マンションだと間仕切りや扉があるから、展示場にベットとカーテンを設置した方が、希少な人工呼吸器なんかを管理できる専門の医療関係者も見回りやすいと思うので、ここを使う案は違うかな？

>38978

ここは隔離施設候補だから医療行為は行わないでしょ。感染症対策法で陽性だったら入院なので、無症状の人もベッドふさいじゃってるのが現状。その人たちをここにうつすってのが案。

>>38795
そんな大層なもんじゃなくて、
恐らくだけど都の所有物と勘違いしてたんじゃない？

今回の失言は何の根回しもせず、思い付きで、
「ホテルオークラを収容施設にします！」ぐらいのインパクトだよ。
側近含めて寝耳に水の関係者はたまったもんじゃないと思うｗ
もちろん彼女らしく「ホテルオークラを収容施設にします！？」ってやってるから、
いくらでも言い逃れできるんだけどね。

諸外国はそうしてますね。
都も水面下で準備していることを祈ります。

今の係数で、感染者が増加していったらどうなるか。
小学生の算数レベルで分かる筈なんだけど、
このままだと、５日後にICUが足りなくなり、8日後に人工呼吸器が足りなくなり、
12日後に病床が足りなくなる等々、ロジックに基づいた説明、会見をしないのかなあ。

なんでギリギリとか、曖昧かつ主観的な表現にするんだろう。
響かない！

天井織り上げたりオプションもりもりで工事各部屋大変時間かかりそう。ここを使うのは絶対にやめた方がいい。

38799 匿名さん

目論見はそうかもしれませんが、コロナの症状の進行は予想を超えるスピードのケースが
多いようです。

>38800

流石にオリンピック村としての貸借契約は決裁してるからわかってるでしょ。ロックアウト発言もしてるから緊急事態宣言前提の発言。医療施設としてなら強制収容が可能。

緊急事態宣言してもロックアウトできないんだけどね。あくまで今と同じ外出自粛要請。まあ、交通機関に自粛要請して運行を止めるだろうけど。事業者は許認可権がある都の指示を無視できない。

>>38803 マンション検討中さん

仰る通りです。悪化するひとはスピード早いから。

隔離施設でも急激に悪化して孤独死ってのはあり得るよね。

結局、経済失速への不安がぬぐい切れずに決断できずに、
モタモタしている政権責任ってことになっちゃう。

どうせやるなら早い方がケガが小さいのに。

２２０兆円、トランプが正しいかは、後にわかるけど、

今　でしょ。

>>38804 匿名さん

ロックアウト？

隔離施設にはホテルニューオータニを使えば良いんじゃないかな？
桜を見る会の前夜祭を格安で受ける代わりに政府関連イベントを受注するという昭和のビジネスモデルで全国民から非難されているから、ここで自ら部屋を提供してイメージアップを図るべき。

医療崩壊待ったなしなら早く動かないとね。
とりあえずフラッグの広場に検査施設を建ててしまえば良い。

米国がやってるみたいに、日本も病院船やればいいのに。島国なんだから。。。
ついでに経営が悪化した世界の豪華客船を貸し切ってオリンピック選手村にしたらいい。

延期なしで引き渡しできる^ ^

今日は、東京で１日判明数では最多を更新する、７５人以上の陽性確認らしいですよ！　いよいよですね。

速報で78人だそうです。

まあ昨日と合わせての話だね。

昨日の緊急記者会見で専門家が数理モデルでは大丈夫だって言ってたから、爆発的感染は起こらないと思うよ。なんたって専門家だからね

>>38815 匿名さん
昨日と合わせてとは？

前日が日曜日で、本日に検査や報告がまわされている例もあるという事なんだが、そうだとしても、それはこれまでもそうだったわけですから、継続的に増加傾向であることはかわりない。

数字がモデルで分かる兆候をしめしたら、もう遅い、アウトだね。今の所、三万人ごえのニューヨーク市の17日前と似たような数字。

結果としてネットの予想通り、4月１日か２日に緊急事態宣言が出る可能性がありそうだね。

７８人のうち１４人がクラスターが発生している永寿総合病院がらみ。残りの内訳がどうなってるか次第かな。感染経路不明が増えていたら危ないかも。

>>38789 マンション検討中さん
知人から聞いた話では特定のビジネスホテルは既に、海外からの帰国組の収容施設として押さえられているんです。

そうなんだ

知人から聞いた話を鵜呑みにしちゃう精神が一番危ない笑

この物件の近くにも外国籍の方が多く住まれている事考えると怖いですね

目的ごとにいろんな種類の隔離施設が必要ということですね。

今週中にも病床が溢れ出す。決断の時が迫るな。

そろそろ選手村を隔離施設にする準備を始めないとな。
ベッドを用意したりとか。

>38824

今日の新規感染者７８人、うち感染経路不明４９人。感染爆発目前だね。

お勧めしないです。

>38831

緊急事態宣言出たら施設は強制使用できる。民間施設とか関係ない。選手村として準備が終わってたら、ベッドとトイレ、お風呂はあるから隔離施設としてはうってつけ。オリンピックが延期になったのだから検討対象として目を付けたのはグッドアイデア。

ただ、食事は食堂だろうから3密のリスクあるかな。

どのサイトですか？

>>38796 匿名さん

選手村使用の期限延長の契約をしない、もしくは都に延長金を出させるという選択肢もあるわけで。

コロナが完全に収束し、オリンピックも終了しないと販売再開は出来ないでしょうね。
それまで確実な引渡し予定日が見通せないでしょうから。

>>38835 匿匿名さん
都が出すということは、我々が払ってる税金から出すということなんだけど。
俺は絶対にイヤだな。

緊急事態宣言の後、コロナ施設は確定だね。
販売済の部屋はできるだけ使わないだろうけど。
売ったのは800軒強だし、その数の部屋を引き渡しまで完成させるのは何の問題も無い。
デベは必ず契約を守るよ。
この選手村がオリンピックで使われるかはわからないが、使った場合の使用延長費用はデベの利益になるから、販売価格が安くなってもデベは損しない。
これが大手デベの実力。

>>38838 マンション比較中さん

購入者はご愁傷様ですな。
運が悪かったけど、建物も立地も変わらないので入居を楽しみに待つべき。

>>38839 通りがかりさん

購入者は後３年間は、楽しみどころか不安を感じながら、引渡しを待つ状況なのだろうね。

デベは引渡し前の様々なリスクを購入者に転嫁することができて幸いだったな。

こうした3年以上前の販売やオリンピック村利用後の引渡しというケースは今後ないだろうけど、色んな意味で勉強になったわ。

これを機に、気に入ったマンションを青田買いしなくてはならない、購入者が不利になるようなマンション売買の仕組みを変えて欲しいですね。

今モーニングショー観てるけど各省庁の職員向け宿泊施設、都から要請あれば民間のホテルとかじゃなくて公的なとこなので受け入れることを考えてるってよ。
そっから隔離施設してけばいいね！！
良かった良かった。
早く要請いけばいいね。

>>38842 マンション検討中さん
まず選手村って発言もありましたね。笑

>>38843 検討板ユーザーさん

あったあった笑
ごめんね、そこの前に投稿しちゃった。
でもその前に職員施設開放してくれないとマンションは出せないよねって話よね。

医師と機材足りないからそもそも部屋を増やすとかそんな問題なんかな

>>38845 検討板ユーザーさん
医療が崩壊の危機だからこそ、軽症者は病院以外の施設に入れないといけないってことでしょ。

みなさん、デメリットは覚悟の上で、メリット部分がご自身のライフスタイルに合ってると判断して購入されるので、それはそれで良いんじゃないでしょうか。実際に住んでみて、ネガティブキャンペーンで言われてたことを肌で感じて耐えれないようであれば、資産価値がまだあるうちに売却すればいいと思うし。人生１回きりですよ！私は地元民として、晴海５丁目はお金と時間が勿体無くて絶対に買いませんけどね。

私は産まれも育ちも晴海近辺ですが、１５年前にマンションを購入したら数年で一気に価格が上昇し、周りから売っちゃいなよって散々言われました。だからこの辺りのマンションを購入することが出来れば儲かるということも分かります。私は地元民なので他の街に住むつもりがないので売却はしませんが。数年住んでみて、生活が大変だと思ったら資産価値が下がる前に売っちゃえばいいと思いますよ。でもコロナの影響はどうなんでしょうね。皆さんはお給料は下がらないのでしょうか？リーマンショックのころは年収で１００万程下がり、暫くはローンが大変でした（その時は１馬力だったので）。生活レベルってなかなか下げられないので。晴海フラッグは私のマンションより数割も高いので、給料下がるとローンの支払い大変ですね。

私は東京都民として、晴美１丁目、２丁目、３丁目、４丁目、５丁目は絶対に買いませんね。

>>38849 マンション検討中さん
そうですね、晴美なんてところないから買えませんもんね笑
もう字を間違える時点で地方出身者？笑
近辺でないこと丸わかりー！どんまい！

東京都民と名乗っている時点で多分八王子市民とかだから気になさらなくていいと思いますよ。
ドヤ！と名乗りたい人は住んでる場所をピンポイントで名乗りますから
新興地は色んな人に絡まれて大変ですね。
頑張って下さいね。笑

隔離施設として病院船は難しいかもね。

米空母でコロナ感染拡大「加速」 艦長が支援要請

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6355834

>>38852
隔離施設に入る人はそもそも感染してるから

感染しやすい状況であれば食事提供や健康管理のために入る人にも感染する可能性が高い。

>>38854 匿名さん
インフルエンザと同様の感染力ですよ、あなたの職場でも冬、インフルエンザで休む人いるでしょう？

換気が大事だって言うんだからやはりこれは野戦病院にしたほうがいい。
医師も換気出来てるところのが無駄に感染しないっしょ。

軽症者の隔離施設には、一度感染して回復した看護師やサポート役の人を配置すればいいんじゃないかな。

>>38856 名無しさん
となると中央防波堤？

本当に日本国に事を考えるのであれば、こんなに良い施設はないのではないでしょうか？
完成して大規模な収容施設って刑務所以外にありますか？
ここは駅からも遠いので隔離されている施設ですし、都心からも近いので医療設備の搬入も早急に対応できる。
どのみち、選手村が解散したらリフォーム掛ける予定だったので、そこできっちり消毒を行えば入居される方は問題無いはずです。
日本の国難時ですので、東京都は決断していただきたいと思います。

ホテル三日月ができたんだ。ここもできるはず。協力して乗り越えよう！

ハルミフラッグもそうだし、オリンピックを見越して作った施設が湾岸エリアに多数ある。
湾岸エリアなら封鎖も検問も楽だし、このような施設を隔離に使うべき。
アメリカは200万人の死者数を予測している。無策なら日本もその半分はいく。至急、緊急事態宣言を出して隔離行動を行うべき。
契約者も不満は言わずに、人類のために貢献する気概が必要。

>>38861 匿名さん
大体こういう時に、「べき」って断定する人って思考停止クラスタに多いよね

隔離病棟にするにしてもHARUMI　FLAGには賃貸棟で１４８７戸があるので、まずそちらを使用するのではないでしょうか？

>38857

免疫検査が機能したらね。ただ看護師は病院の貴重な戦力。

イギリスは仕事のないCAを病院に勤務させるみたい。それは無理があると思うので隔離施設のサポート役にCAってのはいいかもね。国に救ってもらったJAL、お返しするのは今でしょ。

なりません。

>>38861 匿名さん
こんな時こそ、貴方は1千万位寄付するべき！絶対やるべき！それで人工呼吸器が増やせるかも！
って言われてやります？　それ位のインパクトだってわかってるの？
自分は無傷でよく偉そうに言えるね。

自分じゃなければ良い、全体のために一部の人が犠牲になれば良い、という考え方が心底気持ち悪い。人間の汚い部分を見せられている感じがする。

向こうのCAは屈強な若いイケメンが多いからね

ですよね。
テレビでも隔離施設になったことで一割資産価値ダウンと大々的に日本国内中にニュースされていましたので、晴海フラッグの方々はコロナ騒動に一割の寄付を否応なくしなければなならなくなった訳で大変お気の毒ですね。
ただでさえ入居延期で損害が発生するでしょうし。つくづく大変な事に巻き込まれてしまいましたね。
晴海フラッグが散々な事になることが嬉しくて仕方がない人が世の中には沢山居ますが私は応援していますよ!心折れることなく頑張って下さいね。

医療崩壊する前に、早めにドイツ式（通勤は可能）のロックダウンして、閉鎖する飲食店やホールなどには給与補填（７、8割）した方が、結局安く済むのではないでしょうか？

莫大な税金が投入されるんだから、すでにみんなが寄付してるようなもんでしょ。

隔離病棟として東京都からすると後4000戸必要らしい。
ちょうど同規模の施設があるではないか！
いまこそレガシーを！

いっその事、東京都が全棟を税金で買い取れば良いんじゃない？そうすれば自由に使っても誰も困らないし、デベも契約者も損しない！何より都民の税金だから都民全員の痛み分けになるから平等。

都民の税金が使われたから安かったのに、手付金倍返しの要求は都民に更に税金を払わせる行為なんだよなー。

>>38873
ここでもホテルと競争になるよ、中国人を泊めていた中小ホテルが悲鳴をあげているので軽傷者や無症状なもの、あるいは回復後にウイルス陰性化を待っているような人たちはそこに入れとけばいいでしょ。飲食施設があるホテルも多いので、厨房で暖かい食事も用意できる。家庭用のちっこいキッチンしかない選手村では無理だと思う。

一時期晴海フラッグの購入を検討した。
有明の一部屋を売却して小さい部屋だけど、目黒に買い換えておいて、よかったわ?。
オリンピックの延期もコロナも想定外でした。
読んでいたのは、2020の春頃に湾岸の物件は値上がり益狙いや買い替えのための中古物件が溢れるだろうとは思っていました。
600万程度の純利益でしたが手放して正解でした。
魚の頭と尻尾はくれてやれと言う格言が骨身に染みました。

選手村なんだから大きな食堂もあるでしょ。
トレーニングセンターやメディカルセンターもあるはず。

隔離施設に適していると言っても、近所にも住民や豊洲市場がありますからね。確かに陸の孤島とはいえ、風に流されてくる心配もあります。勝浦のホテル三日月で周辺住民に感染したという話は聞かないので大丈夫かと思いますが。もし隔離施設として活用するなら、終息した暁にはモニュメント設置するのもいいですね。その時は寄付します！

安倍晋三首相は病床不足対策をめぐり、「東京五輪が延期になり、警備のための警察官のための宿泊施設を使うことができるか、検討に入っている」と述べた。

らしいですよ。

>>38880 マンション掲示板さん

賃貸棟？それならギリ許せます。

>>38879 ご近所さん
コロナの件、築地市場だったらどうだっただろう？

仮に緊急事態宣言が出されて選手村使っても、それによる損失は税金で補償するみたいですよ？
裁判沙汰になるのを避けて、水面下で示談金や補償額が税金から使われる可能性あります。
初めから税金で建てた官舎やオリンピックの為に建てたアリーナやガラガラの展示場を使った方が、無駄な税金使わなくて良いんじゃないですか？

> 裁判沙汰になるのを避けて、水面下で示談金や補償額が税金から使われる可能性あります。

それ個人的な妄想ですね。

>>38884 匿名さん
少なくとも法律上も補償は支払われることになってるから、何かしらあると思うよ

>>38878 匿名さん
場所と設備はあっても、完成してるかどうか？
そしてスタッフはまだいないよね。

>>38880 マンション掲示板さん

警察官のための宿泊施設てどこなん？？

>>38885 マンション検討中さん
補償があるとすれぱ、建物の所有権を有するデベに対してでしょう。

>>38885 マンション検討中さん
裁判沙汰うんぬんは完全に妄想。

>>38889 匿名さん

ここの富裕層怒らせると恐いよ。

>>38890 匿名さん
東京平均の男は？

>>38891 匿名さん

買えない貧乏人は黙ってなよ。

富裕層が事実を指摘されて怒るの？w

坪１５０でしょ、富裕層なんていないよｗ

ねーだから宿泊施設てどこよ

>>38888 匿名さん
そうなった時にデベが契約者に何も払わないと思うだろうか。いや、思わない。

>>38896 マンション検討中さん
払うかも知れないし、払わないかも知れない。契約者に明確な損害が発生するかどうかによるでしょう。現時点では未確定としか言いようがない。

デべへはそんなに保証はでないよ。国が土地をめちゃ安く売ってるし。。。今後の案件で何かで優遇になるかと。ここのデべは大手ばっかりだし。

これからの季節、ここのマンションは各部屋の空調がないので、隔離された方は蒸し暑くてつらいのではないでしょうか？海からの湿気と西陽で結構きついですからね。窓開ければ風通しは良いだろうけど、隔離なので窓は閉めるんですよね？だから高齢者は熱中症で死んじゃうかもしれない。有明あたりのホテルなら住宅地から少し離れているし、稼働率も下がっているので適しているのではないでしょうか？

>>38884 匿名さん

妄想でいいじゃん。
それより価格の見直しが気になる。

>>38899 周辺住民さん
隔離でも窓開けられますよ。敷地内も歩けるし。

この状況でウダウダ文句言う人の気が知れない
コロナが終息しなければ資産価値云々の話ではないです
お金より人命
購入者は気の毒だとは思うけど、皆で協力してここ危機を乗り越えていきましょう！

本日、東京、65人以上とのこと。

>>38902 匿名さん
自分達だけが10損するくらいなら、全員が100損した方がいい。
っていう考えの人が多いのかな？

>>38902 匿名さん

泥沼裁判にならないといいけど。。

>>38902 匿名さん
皆で協力してって、お前は何もしてないだろ！笑
そういうのを卑怯者と言う

>>38901 匿名さん
あなた夏場にエアコンなしで過ごせるんだ？凄いね！マラソンも札幌に変更になった程の酷暑なのに凄いねー

>>38894 匿名さん

笑える！
1期で買ってる人の多くは億超えだよ。
会社契約者が3割近くいるらしいし。
悔しいが富裕層でしょう。

>>38908 匿名さん
会社経営者ね

相変わらず悲観論だらけですね
コロナ後はバブルが来るので心配する必要ありませんよ
この物件もレガシー化は間違いないです
コロナ克服五輪の象徴となるでしょう

まだ、志村けんが亡くなって1週間もたってないんだぜ。暫し休戦としようや。

>>38888 匿名さん

デベに支払われる補償金なら税金使われても良いんだ？契約者に支払われるのが嫌なだけね。
なんだ、コロナが！とか言っておきながらただ嫉妬心から嫌がらせしたいだけなのね。
人の不幸を願うと自分も更に不幸になるよ。

価格的に千葉埼玉の中心より安いじゃないか(笑)　
千葉埼玉が買えなかったから、ここにしたんでしょ。

部屋によって値段違うけどね、こういった場所を富裕層は選ばない(笑)
共用施設だよ。共用なんてあり得ないでしょ。富裕層が(笑)
なんで人と共有共用するの？　(笑)

>>38912 匿名さん
税金使われていいも悪いも、そういう法律なんですけど？

パラリンピック
パラサイト
パンデミック
次はパラミフラッグ
晴海で各国のフラッグもってパラパラ踊ること
元気が出て、すごくいいと思いませんか？私は無理ですが。

>>38913 匿名さん

中央区買う家庭が民度の低い千葉や埼玉なんか検討すらしないと思うよ。

体調が悪くない?軽度の患者の隔離施設が必要です。
こういう人を病院にいさせるから重度の患者に治療が出来ず医療崩壊が起こる。
かと言って陽性患者を家に置いとくわけにはいかない。
とりあえずここを解放して最悪は防ぎましょう。

契約してへの倍返しとか一層悪化したシナリオを考えたら安いもんかもしれません。
経済活動や今流行りの給料補償とか。

だから一部儲かる人がいてもいいんじゃないですか。

>>38918 マンション検討中さん

や、警察官のための宿泊施設になるみたいよ？

>>38916 買い替え検討中さん
こんなつまらない人、初めてです

>>38920 マンション検討中さん
センスレスな人は放っておきましょー！

人の不幸を祈っている人は数ヶ月後には失業してるかも分からんですよ。
もしくは身内が亡くなっているかもしれないですな。
はたまた本人も亡くなるかもしれませんな。

世の中そんなもんです。

ここに辛口なコメントってパンダ部屋をゲットした投資家、ざま～見ろって感じてる人が多いからかな。

>>38922 匿名さん
それは言い過ぎ。
もはや＊＊。

>>38924 匿名さん
伏せ字になったのは、の ろ い

千葉埼玉は価格が高くて買えませんが、ここなら手が届きます。

コロナで、東京は危機的状況になってしまう。
子供がいる家庭は、地方へ流れるかもね。。

コロナは消えないからね。毎年、肺炎じゃ東京は無理だな。

>>38923 匿名さん
バンダが投資家だとなんでわかるの？

実需で買ってる人なんてほとんどいないから
是非投資家の方は社会貢献で隔離施設として
提供してほしいですね。
そのかわり投資目的でも都民税だけ購入額の
1パーセントを条件に一年間減税してあげて
はどうでしょう。

ここはパラマウントベットですか？

>>38931 マンション検討中さん
あなたは社会貢献してるの？

>>38931 マンション検討中さん

では実需の契約者には、倍返しでも3倍返しでも文句ないよな？

全世帯にマスク2枚配布って衝撃。ここが隔離施設になった場合、特別に契約者には倍返しで４枚だったりして。

>>38934 匿名さん
ないですけど実需で買った人いるのですか？

10倍返しだ??

>>38935 匿名さん

そんなうまい話はないだろ?

新型コロナウィルスはどんどん変異していくから、ワクチン作っても追いつかないってテレビでやってたけど・・。ただ、感染者が死んでしまうとウィルス自体も生存できなくなるから、
ある程度の期間をかけて、致死性が低くなっていくとの事。問題は、「ある程度の期間」がどれくらいか？？

ここはこれだけ住宅が密集するんだから、コロナや他の感染症が起こった場合、あっという間にクラスター化しそう。

>>38936 マンション検討中さん

いるいる！
住みたいの。
駅遠いけど、陸の孤島だけど気に入ってるの。
子供と安全に暮らしたいの。
だからコロナ隔離は嫌なの。

>>38940 匿名さん
隔離になっても、住む頃には安全ですよ。

3倍、4倍、10倍期待の方々には残念ですが2倍の契約です

２倍もないな。

倍返し。課税対象になるから丸々手元に戻らないよ。

資産価値が下がるって言うけど、購入者さんは売却益で儲けようとしているから騒いでるのかな？ちょっと住んでみて、あとは値上がりしたところで売って儲けるって感じ？まあ確かに末長く住む場所でもないしね。いつか晴海はゴーストタウンになりそうだね。

資産価値が下がるとか、ギャーギャーうるせーよ。終の棲み家だったら関係ねーじゃねーか。こんな銭ゲバばかり住む街なんて息苦しいったらありゃしねーよ。

なんかほんとに契約者っぽい人いなくなっちゃったな
それはそれで寂しいな
相手してくれよ～

ハルミフラッグが本当に隔離施設になりそう。世論がそんな雰囲気になっている。
ハルミフラッグの契約者がコロナ感染したら前倒し入居できるね。命がけですが。
おそらく日本の感染者は数十万人規模になるし、皆さん気をつけてください。

今こんな状況なのに資産価値等そういった類に話しか出てこないんですね…
人が助かることよりも金銭的に自分達だけが損することの方が耐えられないのでしょうか。
なんか悲しい話ですね。

>>38945 通りがかりさん

資産価値が下がると貴方みたいに買う気もないのにわざわざここに来てネガしている人たちも住もうとするからですよ。資産価値なんか上がらなくても良いから下がって来ないでほしい人たちも住むことになること避けたいですね

>>38949 匿名さん
こんな状況でここにいるってことはあなたも野次馬ですよね？しかもいい人ぶって。

日本橋に祖父が住んでます。
祖父が「あの晴海のオリンピック選手村オリンピック終わったら都営団地になるからコロナの隔離施設に使うんだってな」とつぶやいていてました。
勘違いしてますがやはり中央区民にとっては公営団地のイメージ強い立地なんですね。

>>38952 マンション検討中さん

あえて言わんでよろしい。
ゴミ処理場作るのはそういう場所。

>>38949 匿名さん
人が助かるかどうかを話す場所ではなく、マンションを検討する場所ですよ。

そんなことで人を批判するのは筋違いと思います。

>>38952 マンション検討中さん
１人のジジイの意見が総意って？

ここ買いたい人は地方出身者か？地元民としてのアドバイスだ、悪いことは言わん。やめておけ。ここはかつて東京湾花火大会やってたんだぞ？隣はゴミ処理場だぞ？それがどういうところか分かるだろ？東京で産まれ育った人間は絶対に買わない。あんたらの地元だって、あそこはちょっとな～って場所があるだろ？＊＊とか、工場跡地とか。いくらキレイにしたところで、結局金メッキ、張りぼてなんだよ。7～8000万や億の金出せるなら他に良い場所があるだろ？地元の人間の声にちゃんと耳を傾けなさい。武蔵小杉だってあーなっただろ？あそこは水害だが、晴海は塩害、強風が酷いはずだ。バスの利便性は未知数だが、電車で行くなら東京駅に出るだけで1時間近くかかるかもしれないぞ？
投資やセカンドハウス目的なら何も言わん。

平成のようにデフレスパイラルが起きるには安く食べ物や着るものを供給してくれないといけないのだけれども、肝心の中国が...これからはインフレしかないと思いますよ

かつてのアルゼンチンみたいに日本人が鍋を叩いている姿、見られるかもしれません

>>38956
問題はあなたが言うような良いマンションが人々の手に届く価格になるかどうかにかかっているような気がします。多分、それはないでしょう。お金の価値がどんどん下がります。なぜなら輪転機が人々を救うために世界中でうなりを上げて紙幣を刷りはじめるからです。

>38975

中国は回復の兆しが。ヨーロッパ、アメリカに遅れて、先進国の中では日本が最後までずるずる立ち直れないかもね。バブル崩壊後の失われた十年の再来か。

リーマンショックの前は８社ったメジャー7がその名の通り７社に。コロナショックの後は何社になってるだろうか。

これだけ人気のあるマンションは他にあるかな？

東京出身の人も結構買ってますよ。これだけ単価の安くて仕様よい、眺望良いマンションって不在ですかね。