HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

契約者にとって検討版はまるでバイオハザードだね。
どんどんゾンビが湧き出てくる。

さて、どちらが生き残るのか。

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契約者は検討板に来る必要はないよね。
検討者にとってゾンビというか邪魔なのは、マンション検討に関係ない手付返金がどうのと言ってる契約者だよ。

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>38690

それも検討に値する情報。邪魔者が将来のお隣さん候補ってこと。

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オリンピックの競技場を施設として利用できないものなのか！

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>>38673 匿名さん
チミの願望ね。

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ちょっと数日読んでいなかったら
まったく流れがつかめない掲示板になっている。
荒れているのでさかのぼって読む気もしない。
内容がループして話が全然進んでいないかんじなんですか？
住民版も似たようなもの？？

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>>38690 匿名さん
手付金は検討者にとっても大いに関係する。こんな状況で手付金すら返さない売主なのか、倍返しになる売主なのか、という点では動き方が変わる。

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>>38695 匿名さん
倍返しはありえん。
手付返金解約はあるかも知れんが、テベだって状況把握でいっぱいだろうから、今ヤイヤイ言っても無駄なこと。

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>>38696 匿名さん
ありえん。とか今ヤイヤイ言っても無駄なこと。

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>>38694 匿名さん

そんな感じです。
検討者はとりあえず今後の晴海フラッグの行方を見定めてからの契約が安全です。
簡単に例えると内戦中って感じです。
戦後、検討者には金額的に嬉しい展開になっているかも分からないし、検討に値しないほどの晴海フラッグに変わっている可能性も出てきています。

住民版も五輪延期で引き渡しどうなるんだとガヤガヤしていたところに百合子爆弾を受けて悲惨な惨状です。

もはや色々な意味で事故物件になりだしています。

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>>38697 マンション検討中さん
だから無駄なんだったら、契約者は検討板で金返せとか暴れてないで、住民板に引っ込んでなさいよ。

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というか、契約してない人が集まる検討版なのに、なんで手付金なんか話題にする必要があるのかわからんな
単なる興味本位かいな

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契約者はどれだけ不安かわかっていますか？
面白おかしく馬鹿にすることはやめてください。
ついていなかっただけ、運が悪いだけ、欲張っただけ、せこっただけ、安もんに飛びついただけ、見通しが悪いだけ、将来考えていないだけ、何も考えていないだけ、
ただそれだけです。

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人の不幸を祈るような人とはご近所になりたくない。
買わないならもうネガコメントやめて。

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ここ、もはや検討者一人も居ないですね。
既契約者の不幸を祈る人間の集会所です。

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この国難のときに自分だけ儲けようという人ともご近所にはなりたくないです。

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仰る通りです。不毛ですね。

販売再開が無期延期となった今、ここにいるのは、

１、この期に及んで、再販時の価格動向が気になる検討者
２、情報を収集したい契約者
３、単なる野次馬
４、世論誘導、契約者との交渉に役立てる為の情報取集をする組織委/デべ関係者
５、暇人

自分、貴殿も含めザックリ上記５分類くらいでしょうか。


因みに自分は１の検討者から３の野次馬に成り下がってしまいました。

万一、破格の売り出しとなったら今度は投資目的で再参戦します。

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>>38705

3です

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日本医師会が早期の緊急事態宣言を提案する会見開いたみたいですね。
隔離施設の現実味が増してきたかな？

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ですね。
私も最初はここ検討していましたが、
これからサンの価格が安くなれば嬉しいですが、仮に安くなったところで既に契約した方々は価格調整前の金額で契約していますから散々な思いをしているでしょう。
掲示板を見ていると既に契約した方の不安な気持ちが現れすぎていて自分もそちら側に回るのは賢くない気もしています。
契約後に契約に無かった事が沢山出ているようでお気の毒ですね。
ここを安く買えたとしても既に契約した方と同じ小学校に子供が通うことになるわけで必ず歪みが出ると思っています。成増のマンションのように。
とはいえ、サンの人達とは仲良くできるかもしれないので気にしなければいいと思っていますが、共用施設が色々な街区にまたがっているのでパーク、シーの共用施設は使いづらいという事にならないだろうかとか考えています。
子供の世界がどういう世界になるかも心配が拭えません。
パーク、シーの方々からは敵視されるの覚悟での購入になるんですかね。

とりあえず、価格が半額くらいになったら自分では住まずに投資用として購入します。
ここは様々な問題を抱えすぎましたね。
美しいニュータウンなだけに残念です。
ほかのマンションの掲示板は当たり前ですが至って静かですし住民同士の関わりも無さそうなので狭くてもそちらの方が住みやすそうに感じてきています。

もしこれから契約予定の方が居たら、ここの学区は晴海フラッグ住民だけで出来上がることがどういうことか考えた方がいいです。

今の状態で買いたいと思う人など居ないでしょう。あ。子供が居ない人にはいいのかもしれません。

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契約者・地域住民以外でここを隔離施設にするのに反対する人っているのかな

契約者が反対するのは心情的にも理解できるとして

契約者には申し訳ないけど、医療機関がパンクすることを考えたらこんなにおあつらえ向きな施設なないでしょう。小池さんの話は素直にわかるよ、渡りに船だもん
倍返しかどうかは置いておいて、金銭保証で納得できれば隔離施設にするのが妥当だと思う

契約者にとっては理不尽化と思うけど、まぁ不確定要素は織り込み済みということで納得してもらうしかないでしょう。世の中理不尽だらけです。

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>>38708 匿名さん
成増のマンションで、どういう問題が起きたのですか？ どこを見れば分かりますか？

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バス便で都市開発された地域に住む人間です。
こちらの購入を一時検討しておりましたが竣工時期が先なので見送りました。
今住んでるマンションも新築時にリーマン・ショックがあり、初期で購入された方と最終期で購入された方の価格差はかなりあったようです。
でもそんな小学校の格差とかは感じられないです。。。
結局10年以上たっても大きく資産価値を下げてないので契約された方も気になさらずに。綺麗な街は資産価値を維持しやすいと思います。

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中央区では学区外の区立小学校を自由に選択できます。

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>>38701

心中お察し申し上げます。
私も新築マンションを購入直後に被災し
ついでにバブルもう崩壊し
売りたくても相場で売ってもローンだけが残るという経験をしてきました。
住んでもいないマンションの借金を返してる間は本当につらかった。
あなたのお気持ちはわかるつもりです。

おこがましいですが経験から得たアドバイスらしきことをさせていただくと
掲示板からはきっぱり離れて雑音を整理すると
気持ちが少し穏やかになるかと思います。
手付の問題など不安が多いと思いますが
契約者の心情で決められる問題でもないわけですから
今はデベの決定を待つしかないのが実情ではないでしょうか？
デベから連絡がきてからことを構えても遅くはないわけですから
今は不安になったり悶々とするだけ感情の払い出しが大きく消耗します。
つまり無駄に感情を使うだけ契約者側が損をします。
揺さぶられる分いざとなると早く交渉を終えてしまいたいという感情が働き
のちのち良いことが全くありません。
大人になるための試練と考えて
自分を成長させる時間と考えていいかもしれません。

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医師会の副会長さんが、軽症のコロナの患者さんを選手村とかに隔離して巡回診療なども有効な手段では無いだろうか？
とテレビの取材に応じていましたね。
いよいよ隔離施設への転用が現実味が帯びて来ましたね。

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既契約者の方々には書面が来てるらしいです。
まぁ手付倍返しでもデベが払うだけだから別にいいがサンは値下げして欲しいですね。

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このまま収まってくれればいいのだけど。２０時から夜間外出について知事が発表するみたいだけど何だろう。自粛は先週要請してるから禁止令か。

新型コロナ、東京都内で新たに１３人の感染確認

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200330-00050157-yom-soci

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ここを使用する場合には、あくまでも超軽症者限定で、感染してても発症していない人向けとしてはどうでしょう。阪神の藤浪みたいに、味覚障害以外は全く症状が無い人もいるし、未販売の住戸や賃貸棟のみの使用であればぎりぎり許容範囲か。

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>>38714 口コミ知りたいさん
アメリカは最大220万亡くなる可能性があると言っているので、日本も数十万の可能性があるということ。向こうは野戦病院みたいなテント用意しているくらいだから、仮にここを使ってもとてもキャパ足りない。

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>>38715 マンション掲示板さん
デベもまだ対応は決めかねてるでしょう。
もう少し待ってくれという内容でしょう。

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検討版も一切書き込みやめようぜ。
あれこれ詮索すると契約者を不当に喜ばせるだけ。
わかってることは、五輪は来年の7月23日から開催ってことだけ。
今後のマンション価格を吊り上げないためにも黙って書き込みもスルー。

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>38720
デマ書くな、

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ロックダウン決定4月1日から

も付け加えておきます

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何がデマやねん

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自粛要請しても出歩く人がいるから、スケープゴートにされたとか。ここも安く払い下げたのに利益がっぽりのデベを標的とした隔離施設転用だったり。女は怖い。

小池都知事、志村けんさんの死去を「最後の功績」と表現。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200330-00010018-huffpost-soci

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とんでもないのがたちがってしまった。コロナ患者だけではなく、ホームレス村になるのか…。もう精神的に耐えられません。

【新型コロナ】住まい・居場所を失った人のために「オリンピック選手村」の一部を開放してください

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>>38716 匿名さん
治るわけないやん、世界見れば分かるやろ。

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>>38722
そんな事実はない。
https://www.fnn.jp/articles/-/26624

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【新型コロナ】住まい・居場所を失った人のために「オリンピック選手村」の一部を開放してください

これどうするよ？

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間もなく発表

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38727に訂正の上謝罪を求める

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>>38699
いや、それ契約書に成りすましたネガだから…
契約者がわざわざ検討板で荒れるような書き込みしないことくらい考えればわかるでしょw
もしかしてすっかり騙されたタイプ？
騙されやすいんだね

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>>38731 匿名さん
若葉が言っても説得力に欠けるかなぁw

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そうだよね～
そうそうw

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コロナの話題で持ちきりですが、ここは何がそんなに魅力なんですか？
交通の便は死ぬほど悪いし、ただでさえ供給過多の湾岸エリアにこの規模なので値崩れも早く資産価値も期待できません。
湾岸エリアの中古マンション供給量くらいは見て買ってるんですよね？

20年くらいでゴーストタウンになりそうじゃないですか？
確かに安い部屋もありましたが、大半はそれほど割安感もなく、こんなに注目されることが理解できないです。

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>>38715 マンション掲示板さん

契約者の人達は手付倍返しでキャンセルしますかね？それともこのまま購入するんですかね？

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>38735

施工トラブルとかの過去の事例だと、一旦全員を対象に解約、希望者には販売再開後に優先して改めて契約できるってオプションをつけてる。来年になってもオリンピック開催できるとは限らないから、販売再開はオリンピック終了もしくは中止後になるだろうから考える時間は十分ある。

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そもそも倍返しはあり得ないよね。デベは不可抗力で免責だから。

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>>38734 マンション掲示板さん
なかなかこのレベルの仕様のマンションを新築では望めなくなったのと、70平米の金額で100平米買える価格設定なので、家族世帯を中心にゆとりのある生活を望む人には非常に希少な物件です。

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>>38737 匿名さん

オリンピック延期は不可抗力ですが、デベは選手村としての使用契約を更新するらしいですよ

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>>38739 匿名さん
それも不可抗力

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>38739

単純に引き渡し遅延なら倍返しではなく、遅延に伴う損害賠償って手もある。使用契約を更新ならその分の使用料が入るから、後者を選択するかも。

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>若葉が言っても説得力に欠けるかなぁw

それな

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コロナマンションになれば住む前から事故物件確定
日本一死者を出したマンションとしてレガシーになる
坪80万で買います
購入者の方はお悔やみ申し上げます
まあ買ったの投資家ばかりだしざまーかな

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>>38743 マンション検討中さん
坪80でも買えないでしょ…

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>>38730 匿名さん
デマを流した謝罪を求める

エイプリルフールでも言っていいことと
悪いことがある

あまりに悪質なのは取り締まるべき

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>>38744 マンション検討中さん

スマン。確かにそうだった…

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法解釈的にはコロナ起因によるものは全て免責だけどね。デベの温情に泣きつくしか無いのに強気な人が多いね。

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新築を超えたリフォームされるから大丈夫だよ。
コロナ、ホームレスどんと来い(笑)
オリンピック選手は来ないかもね。

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>>38746 マンション検討中さん
素直でワロタ

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引渡しまで3年、オリンピックから1年半もあるのにじたばたする必要あるの？

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>>38759 匿名さん

リゾートマンションの魅力の虜なんでしょ。虚しくなるからいい加減やめなさいよ。このスレ何年前からあると思ってるのw

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ただただ倍返し妬ましい…

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緊急事態宣言で問答無用に接収、隔離施設とドライブスルー検査に使用。
実害は証明できないので保証無し。
オリンピックでは不使用。
契約通りに引き渡し。

なにひとつ問題は起きない。

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>>38753 マンション検討中さん

書いた通りだけど。

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これから想定される最悪のシナリオ
住める時期4年後に延期だがデベの保証なし
コロナ患者の隔離施設化
それでもコロナ収まらずオリンピック中止
引き渡しの頃には金利高騰

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書面内容
・契約者専用窓口電話番号
・以下の3点から選択可能
①手付け金の倍返しで解約
②手付け金返還及び優先再契約権利
③そのまま継続及びルンバなど30万円相当の家電プレゼント

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>>38764 匿名さん
うん。それは間違いなくワーストシナリオだね。

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>>38765 eマンションさん

3点セットだとベストシナリオ。でも、コラボ的にPanasonic商品かなー

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>>38765 eマンションさん
ルンバが欲しい。

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書面内容が出てこないのはまだ何も決まってなくて中身がないから。インパクトがデカかったら何だこりゃと大騒ぎになる。

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その選択肢内容ならほぼ全員が○番を選ぶだろｗ

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契約者であるのらえもんがジタバタ醜いのが滑稽

クソ物件オブザイヤー

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>38770

そりゃそうでしょ。隔離施設になったら倍率つかないから再チャレンジ。場合によっては再販価格は値下げ。

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優先再契約だと価格は据え置きってのが通例。メリットないな。

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>>38765 eマンションさん
違います。でたらめです。

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>>38769 匿名さん
ご苦労様です。

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>>38769 匿名さん

うふふ。やっぱりアッタマいいなぁ?！

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オリンピック延期が決まって一週間足らず。決まるわけないよね。JVで対応を調整、各社に持ち帰って稟議、それがやっとそろって契約者に通知。時間がかかる。

とりあえず今は延期が決まって対応を調整中、決まったら連絡しますってだけだよ。

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>>38777 匿名さん

Twitterでもこの書面内緒にされてるって呟いてる人いるー！！
人気だなー

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のらえもんの狼狽ぶりが半端ない

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>>38777 匿名さん
教えてほしい？

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>>38779 匿名さん

どうして、のらえもんさんが狼狽する必要があるの？
ココを、買ってるの？

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>>38724 匿名さん

功績って あくまで上から目線。 親族の方は、親族はどう感じたんだろう。

ご冥福をお祈りいたします。

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>38783

知事に緊急事態を宣言する権限はない。安倍総理に泣きつくってのはあり得るけど。

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北海道のは知事が道民に要請したもので、法的根拠はありません。
いま注目されてるのは今回新たにつくった特措法に基づくもので、諮問会議の答申によって首相が宣言するものです。

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>38785

北海道知事はのちに訂正した。宣言する前に確認すべきだったけど。

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不動産の現状
①億ションが手付キャンセルで続々と解約になっている
【マンデベ営業談】

②中小ビルオーナーに続々と値下げ交渉支払い延期の連絡が来ている
【秋葉原ビルオーナー談】

③中小デベが入札に参加しなくなった
【大手ハウスメーカー談】　

→リーマンと同じ状況
不動産暴落はじまります

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