HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

防護服姿の人たちが敷地内に沢山いる姿がきっとテレビ放送で幾度も取り上げられる。
オリンピック選手村への興味も合わさって、全国の人々に壮絶な印象を与えることになりますよね。
その印象の場所に次に住むとか、、平和で明るいイメージにひかれて検討していたのに、真逆すぎてさすがにキツいですね、、

このような物件は今後出てこないと楽しみにしていただけに本気で残念。
というよりネガってる人たちも検討者だと思いますが、ほんとにそれでいいんですかね。

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ミヤネの番組で、東京では陽性でも入院できない患者が出始めていることを紹介してたし、都内基幹病院が救急患者の受け入れを拒否し始めているようだから、ベッドが足りなくなってきたようです。フラッグ使うしか方法がなさそう。

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隔離施設として使用されるかどうかはまだ未定ですが、今回のコロナショックにより、資産価値や今後の販売価格が2割以上下落することは確定でしょうから、手付放棄も1つの選択肢だとは思います。ただ、まだ手付放棄をするまでの期限が残っているのですから、それまで様子を見るのが今の時点では正解。

隔離施設として使用される場合、それに伴う何らかの補償が受けられるのは、この状況でも
入居する場合のみで、いずれにせよコロナショックによる下落額をカバーするほどの補償が得られるとは思えない。

入居しない場合は、よくて手付返金、倍返しなんて絶対にありえない。世の中そんな都合の良い話はない。

そもそもコロナショックによる大幅下落を回避できる選択肢を手付全額放棄じゃない形で得られるかもしれない、というラッキーな状況だということを理解すべき。

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全国の皆がネガしてまで欲しい物件なんだよ。魅了される町になるだろう。さすが金賞で三ツ星とった唯一のマンション！

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なんと…
もう中古物件が売りに出されてる
しかも30%引き

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>>38598 匿名さん
頭の良さそうなこめんとではありませんね。

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やはり隔離施設となると聞こえが悪いと思いますので、一時的に公務員宿舎にお住まいの方をこちらに引っ越しさせて、公務員宿舎を丸ごと隔離施設にすれば良いのでは？と考えます。公務員の職員は指示に従わざるをえないと思います。
引越が面倒で、収束後は隔離施設に戻る事になりますが、少しの間とはいえ、新築マンションで最高の暮らしができます。

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オリンピック選手村→コロナ患者の隔離施設→死体安置所

この流れ、武蔵小杉の時と同じやん
ここを買える人は年収600万円以上の準富裕層クラス。
日本人の大半が年収300～400万円台の貧困層なので、金持ちをやっかむ人達が
このスレで書き込みを爆発させている。

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>>38602 通りがかりさん
それだと人の移動が2回発生する。清掃もそう。そんな手間かけれないから却下。

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いや、二馬力で年収600では、厳しい。
歴史上、そんな借金の仕方は百姓でも事例がない。
金がないから、手付金にこだわるのだ。

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ファミリーの場合、年収一千万でも３０００万円までじゃないかな。車買った方がいい。

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一期は皆さん年収1000万～1500万のアッパーマス層ですから。勝ち組。

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例え何があっても昔より早い速度でNEWSは流れ人々は忘れてゆく。数年後ここは美しい町になることは間違いない。

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>>38608 匿名さん
デジタルタトゥーの時代なんだからむしろ永遠に消えない傷になる。

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>>38602 通りがかりさん
隔離の問題は
お前ら購入検討者vsそれ以外の日本国民
の構図だから購入検討者が犠牲になる他ない。
都知事が気にしてるのは購入検討者の気持ちじゃなくて、各国の選手達がどう思うか。

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隔離施設として活用された場合、一体いつになったら販売再開されるのか。

隔離施設として使用されている間に販売活動はできない（人が来ない）だろうから、販売再開は早くても2020年秋ごろだろうか。

販売価格の大幅見直しは当然だとして、引き渡し時期がどう設定されるか。色々不透明ですね。様子見するしかないです。

このサイトの利用者である検討者にとっては、（世界中が危機的な状況下、良かったことを見つける事が難しい中で）数少ない幸運とも言えますね。

コロナショックが数か月遅く生じていたら、ここの検討者の多くが契約者だったかもしれないわけで。

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コロナになれば、いち早く入居できるじゃないか(笑)
元々が市場価格より大幅に安かったんだから、文句言うなよ。
そこまで折り込み済みの価格だったんだよ。

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>>38610 匿名さん
そのために「契約」というものがあるのだよ、

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>>38612 匿名さん
その価格付けた人、神？笑

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>>38600 名無しさん

どういうこと？

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>>38610 匿名さん
その構図は違う。
既に契約者は権利を持っていて、それ以外の人間とは違うのは明らか。どうせ税金云がーとか言うんだろ？
非常事態宣言が出たから、土地建物を使う権利を有しているが相応の補償が必要。
他人が得する事だけが許せないネガは他の税金無駄遣いをきちんと指摘して下さい。

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契約者になんらかの補償が入ったらネガは荒れるだろうな。
我々の税金を無駄遣いするなー、とか言うんだろうな。
現時点で出来るこれが最もお金をかけずにするコロナ陽性患者隔離施設です、って言われたら反論出来んだろ？
契約者に補償して（ネガを始めたする契約者以外には関係ないので情報出さない）堂々と進めるのが一番良いと思う。

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>>38616 マンション検討中さん
契約者も、隔離施設として使用される期間の所有権は持ってませんね。

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>38616
契約者様だから、手厚く補償しろと言いたいだけだろ。通常時は理解得られても、今の状況では誰も支持しないよ

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もし予定通りに引き渡しされたら、契約者には何らの損害も生じないので、補償も必要ありません。

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仮に引き渡しが多少遅れるようなら、その分の金利ぐらいは補償されるかも知れません。

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コロナ感染者が世界でわずか3日で20万人も増えていることを考えるとコロナ感染は当面終わらない。
小池さんがハルミフラッグで隔離すると発言されたことは素晴らしいが、さらに感染者を増えることが予想され、湾岸エリア全体を隔離地域にすべき。湾岸エリアなら封鎖するのは容易です。湾岸エリア住民は感染防止のため、千葉や埼玉の仮設住宅に避難させる。
この施策なら都民や国民も納得するでしょう。

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>38622

有明に竣工してるけど1/3売れ残ってるマンションもあるしね。

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ネガが必死すぎてウケる

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建物を所有し、買主との契約主体であるデベが
1、契約書に明記された2020年　オリンピック選手村として賃貸することと全く違う隔離施設という用途での使用を認める。
2、契約書に記載の無い　2021年の選手村としての組織委への賃貸を新たに契約、結果引き渡しが遅れる。

いずれもデベの意思決定であり、フォースメジャー
不可抗力が認められる道理はみじんも無い。

よって手付倍返しで、買主との契約破棄。以上。

法治国家の契約で、これ以外の選択肢は考え難い。

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>38625

今ならね。特措法に基づく緊急事態宣言が出た後は命令できる。デベからすると不可抗力。百合子ちゃん、安倍総理と話してるでしょ。シナリオはできている。

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>>38625 マンション検討中さん
デベがそれを受け入れる場合は、デベが責任を負わない条件を入れるだろうね。
一番明確なのは、緊急事態宣言のもとに強制収用されるシナリオかな。

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必死なのはどっちか。。

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検討板だよ？
ここを隔離施設に使う可能性があり、それを勘案して安値で買えるかもしれない。

それじゃないの、イシューは。

補償がないとかあるとか全く関係ない。
デベと契約者の問題。

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契約者は晴海フラッガーとして今こそ、One Teamになるべき！

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>38629

デベが契約者にどう対応するかも検討者にとっては情報。契約してから隔離施設以上のインパクトあることが起こり得るしね。

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>>38630 匿名さん

どういうこと？

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>>38631 匿名さん
いやー、これ以上のインパクトはそうそうないでしょ。

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大阪府 吉村知事「緊急事態宣言出すべきだ」

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ネガの奴らは木を見て森を見ず、だな。
税金の無駄遣いなんて探したらキリがないのに、ここに固執するとは。
形はどうあれ検討板に来てるって事で、興味はあるが買えなかったり外れたりで一期に契約が出来なかった。

それで補償されたりとか契約者が儲かることになれば尚更許せない。
だから価値が下がれとか、倍返しは絶対ないとか言って心を落ち着かせてるんだな。

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>>38635 マンション検討中さん
ご明答！！！
心狭い人が多すぎてうんざりだわ。

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検討者は、単純にここが安くなりそうだから注目してるだけでしょ。
ここに書き込むことで心を落ち着かせようとしてるのは契約者の方じゃないかな。内容が偏りすぎててノイズにしかならないけど。。

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『オーバーシュートが目の前です。通常なら救えても人工呼吸器の供給速度が追いつかないため、特に若い人には申し訳ないですが死んで頂きます』ってハッキリ言うべき。

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>>38637 匿名さん
単純に安くなりそうだから来ているのであれば、既契約者のこと関係なくない？
寧ろ本気で安くなって欲しいなら、既契約者への対応をガッツリした方が期待できると思うけど。

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>39638

院内感染で病院のほうが危ないなんてことになりそうな状況。

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もう、今日明日にも緊急事態宣言が出そうだね。

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公式hp、販売開始時期未定にかわってる。見学会も中止に、、

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緊急事態宣言の発令間近と騒がれるこのタイミングでの、志村けんさんの訃報。
残念でなりません。幼い頃から楽しませていただきました。ありがとうございました。
いろいろなメッセージと捉え、この難局を皆で乗り越えていきたいですね。
心よりご冥福をお祈り申し上げます。

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