物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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38583
匿名さん 2020/03/29 13:29:55
わかったよ。あした小池にメールでクレールいってやる!
1000万円の価値低下ん保証されてやる!
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38585
マンション検討中さん 2020/03/29 13:32:10
ネガのレベルが下がりすぎてるな。
単なる僻みというショボすぎる内容。
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38586
マンション検討中さん 2020/03/29 13:32:48
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38587
匿名さん 2020/03/29 14:03:24
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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38588
匿名さん 2020/03/29 14:04:46
1年間もオリンピック伸びるんだから、大規模新型コロナ収容施設として利用してもらいたい。
ここは漢気出して国難に協力したマンションとして評価して欲しい。
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38589
匿名さん 2020/03/29 14:06:51
あーあ、ここ終わったな。コロナと言えばここ、晴海フラッグとなりそうだな。
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38590
マンション掲示板さん 2020/03/29 14:11:15
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38591
検討板ユーザーさん 2020/03/29 14:20:23
ここを隔離施設にしないといけない状況というのはどれくらい発生してたらなんでしょうね、毎日3桁か4桁くらいの新規発生ですかね?その状況想像すると恐いですね。隔離施設として使えそうなとこがあって良かったですね。
またいつくらいにそうなるんでしょうね?来週末はまだかな?再来週末くらいですかね?
やば!こわ!
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38594
マンション検討中さん 2020/03/29 14:35:46
防護服姿の人たちが敷地内に沢山いる姿がきっとテレビ放送で幾度も取り上げられる。
オリンピック選手村への興味も合わさって、全国の人々に壮絶な印象を与えることになりますよね。
その印象の場所に次に住むとか、、平和で明るいイメージにひかれて検討していたのに、真逆すぎてさすがにキツいですね、、
このような物件は今後出てこないと楽しみにしていただけに本気で残念。
というよりネガってる人たちも検討者だと思いますが、ほんとにそれでいいんですかね。
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38596
匿名さん 2020/03/29 14:43:07
ミヤネの番組で、東京では陽性でも入院できない患者が出始めていることを紹介してたし、都内基幹病院が救急患者の受け入れを拒否し始めているようだから、ベッドが足りなくなってきたようです。フラッグ使うしか方法がなさそう。
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38597
マンション検討中さん 2020/03/29 14:45:28
[NO.38592~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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38598
匿名さん 2020/03/29 14:51:49
隔離施設として使用されるかどうかはまだ未定ですが、今回のコロナショックにより、資産価値や今後の販売価格が2割以上下落することは確定でしょうから、手付放棄も1つの選択肢だとは思います。ただ、まだ手付放棄をするまでの期限が残っているのですから、それまで様子を見るのが今の時点では正解。
隔離施設として使用される場合、それに伴う何らかの補償が受けられるのは、この状況でも
入居する場合のみで、いずれにせよコロナショックによる下落額をカバーするほどの補償が得られるとは思えない。
入居しない場合は、よくて手付返金、倍返しなんて絶対にありえない。世の中そんな都合の良い話はない。
そもそもコロナショックによる大幅下落を回避できる選択肢を手付全額放棄じゃない形で得られるかもしれない、というラッキーな状況だということを理解すべき。
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38599
匿名さん 2020/03/29 14:56:57
全国の皆がネガしてまで欲しい物件なんだよ。魅了される町になるだろう。さすが金賞で三ツ星とった唯一のマンション!
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38600
名無しさん 2020/03/29 15:01:56
なんと…
もう中古物件が売りに出されてる
しかも30%引き
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38601
マンション検討中さん 2020/03/29 15:06:33
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38602
通りがかりさん 2020/03/29 15:09:35
やはり隔離施設となると聞こえが悪いと思いますので、一時的に公務員宿舎にお住まいの方をこちらに引っ越しさせて、公務員宿舎を丸ごと隔離施設にすれば良いのでは?と考えます。公務員の職員は指示に従わざるをえないと思います。
引越が面倒で、収束後は隔離施設に戻る事になりますが、少しの間とはいえ、新築マンションで最高の暮らしができます。
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38603
評判気になるさん 2020/03/29 15:34:32
オリンピック選手村→コロナ患者の隔離施設→死体安置所
この流れ、武蔵小杉の時と同じやん
ここを買える人は年収600万円以上の準富裕層クラス。
日本人の大半が年収300~400万円台の貧困層なので、金持ちをやっかむ人達が
このスレで書き込みを爆発させている。
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38604
匿名さん 2020/03/29 15:38:08
>>38602 通りがかりさん
それだと人の移動が2回発生する。清掃もそう。そんな手間かけれないから却下。
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38605
匿名さん 2020/03/29 16:36:03
いや、二馬力で年収600では、厳しい。
歴史上、そんな借金の仕方は百姓でも事例がない。
金がないから、手付金にこだわるのだ。
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38606
中古マンション検討中さ 2020/03/29 16:42:21
ファミリーの場合、年収一千万でも3000万円までじゃないかな。車買った方がいい。
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38607
匿名さん 2020/03/29 16:44:13
一期は皆さん年収1000万~1500万のアッパーマス層ですから。勝ち組。
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38608
匿名さん 2020/03/29 16:57:36
例え何があっても昔より早い速度でNEWSは流れ人々は忘れてゆく。数年後ここは美しい町になることは間違いない。
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38609
匿名さん 2020/03/29 17:27:07
>>38608 匿名さん
デジタルタトゥーの時代なんだからむしろ永遠に消えない傷になる。
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38610
匿名さん 2020/03/29 19:15:21
>>38602 通りがかりさん
隔離の問題は
お前ら購入検討者vsそれ以外の日本国民
の構図だから購入検討者が犠牲になる他ない。
都知事が気にしてるのは購入検討者の気持ちじゃなくて、各国の選手達がどう思うか。
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38611
匿名さん 2020/03/29 20:25:13
隔離施設として活用された場合、一体いつになったら販売再開されるのか。
隔離施設として使用されている間に販売活動はできない(人が来ない)だろうから、販売再開は早くても2020年秋ごろだろうか。
販売価格の大幅見直しは当然だとして、引き渡し時期がどう設定されるか。色々不透明ですね。様子見するしかないです。
このサイトの利用者である検討者にとっては、(世界中が危機的な状況下、良かったことを見つける事が難しい中で)数少ない幸運とも言えますね。
コロナショックが数か月遅く生じていたら、ここの検討者の多くが契約者だったかもしれないわけで。
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38612
匿名さん 2020/03/29 21:33:23
コロナになれば、いち早く入居できるじゃないか(笑)
元々が市場価格より大幅に安かったんだから、文句言うなよ。
そこまで折り込み済みの価格だったんだよ。
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38613
マンション検討中さん 2020/03/29 21:58:15
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38614
マンション検討中さん 2020/03/29 21:59:12
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38615
マンション検討中さん 2020/03/29 22:03:49
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38616
マンション検討中さん 2020/03/29 23:00:49
>>38610 匿名さん
その構図は違う。
既に契約者は権利を持っていて、それ以外の人間とは違うのは明らか。どうせ税金云がーとか言うんだろ?
非常事態宣言が出たから、土地建物を使う権利を有しているが相応の補償が必要。
他人が得する事だけが許せないネガは他の税金無駄遣いをきちんと指摘して下さい。
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38617
マンション検討中さん 2020/03/29 23:08:46
契約者になんらかの補償が入ったらネガは荒れるだろうな。
我々の税金を無駄遣いするなー、とか言うんだろうな。
現時点で出来るこれが最もお金をかけずにするコロナ陽性患者隔離施設です、って言われたら反論出来んだろ?
契約者に補償して(ネガを始めたする契約者以外には関係ないので情報出さない)堂々と進めるのが一番良いと思う。
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38618
匿名さん 2020/03/29 23:10:50
>>38616 マンション検討中さん
契約者も、隔離施設として使用される期間の所有権は持ってませんね。
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38619
匿名さん 2020/03/29 23:12:55
>38616
契約者様だから、手厚く補償しろと言いたいだけだろ。通常時は理解得られても、今の状況では誰も支持しないよ
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38620
匿名さん 2020/03/29 23:13:04
もし予定通りに引き渡しされたら、契約者には何らの損害も生じないので、補償も必要ありません。
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38621
匿名さん 2020/03/29 23:14:02
仮に引き渡しが多少遅れるようなら、その分の金利ぐらいは補償されるかも知れません。
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38622
匿名さん 2020/03/29 23:15:05
コロナ感染者が世界でわずか3日で20万人も増えていることを考えるとコロナ感染は当面終わらない。
小池さんがハルミフラッグで隔離すると発言されたことは素晴らしいが、さらに感染者を増えることが予想され、湾岸エリア全体を隔離地域にすべき。湾岸エリアなら封鎖するのは容易です。湾岸エリア住民は感染防止のため、千葉や埼玉の仮設住宅に避難させる。
この施策なら都民や国民も納得するでしょう。
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38623
匿名さん 2020/03/29 23:17:52
>38622
有明に竣工してるけど1/3売れ残ってるマンションもあるしね。
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38624
マンション検討中さん 2020/03/29 23:20:29
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38625
マンション検討中さん 2020/03/29 23:23:34
建物を所有し、買主との契約主体であるデベが
1、契約書に明記された2020年 オリンピック選手村として賃貸することと全く違う隔離施設という用途での使用を認める。
2、契約書に記載の無い 2021年の選手村としての組織委への賃貸を新たに契約、結果引き渡しが遅れる。
いずれもデベの意思決定であり、フォースメジャー
不可抗力が認められる道理はみじんも無い。
よって手付倍返しで、買主との契約破棄。以上。
法治国家の契約で、これ以外の選択肢は考え難い。
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38626
匿名さん 2020/03/29 23:28:25
>38625
今ならね。特措法に基づく緊急事態宣言が出た後は命令できる。デベからすると不可抗力。百合子ちゃん、安倍総理と話してるでしょ。シナリオはできている。
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38627
匿名さん 2020/03/29 23:28:52
>>38625 マンション検討中さん
デベがそれを受け入れる場合は、デベが責任を負わない条件を入れるだろうね。
一番明確なのは、緊急事態宣言のもとに強制収用されるシナリオかな。
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38628
匿名さん 2020/03/29 23:30:05
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38629
マンション検討中さん 2020/03/29 23:36:10
検討板だよ?
ここを隔離施設に使う可能性があり、それを勘案して安値で買えるかもしれない。
それじゃないの、イシューは。
補償がないとかあるとか全く関係ない。
デベと契約者の問題。
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38630
匿名さん 2020/03/29 23:37:04
契約者は晴海フラッガーとして今こそ、One Teamになるべき!
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38631
匿名さん 2020/03/29 23:39:36
>38629
デベが契約者にどう対応するかも検討者にとっては情報。契約してから隔離施設以上のインパクトあることが起こり得るしね。
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38632
マンション検討中さん 2020/03/29 23:40:13
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38633
匿名さん 2020/03/29 23:46:50
>>38631 匿名さん
いやー、これ以上のインパクトはそうそうないでしょ。
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38634
匿名さん 2020/03/29 23:58:46
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38635
マンション検討中さん 2020/03/30 00:16:25
ネガの奴らは木を見て森を見ず、だな。
税金の無駄遣いなんて探したらキリがないのに、ここに固執するとは。
形はどうあれ検討板に来てるって事で、興味はあるが買えなかったり外れたりで一期に契約が出来なかった。
それで補償されたりとか契約者が儲かることになれば尚更許せない。
だから価値が下がれとか、倍返しは絶対ないとか言って心を落ち着かせてるんだな。
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38636
マンション検討中さん 2020/03/30 00:18:23
>>38635 マンション検討中さん
ご明答!!!
心狭い人が多すぎてうんざりだわ。
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38637
匿名さん 2020/03/30 00:24:46
検討者は、単純にここが安くなりそうだから注目してるだけでしょ。
ここに書き込むことで心を落ち着かせようとしてるのは契約者の方じゃないかな。内容が偏りすぎててノイズにしかならないけど。。
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38638
匿名さん 2020/03/30 00:29:48
『オーバーシュートが目の前です。通常なら救えても人工呼吸器の供給速度が追いつかないため、特に若い人には申し訳ないですが死んで頂きます』ってハッキリ言うべき。
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38639
マンション検討中さん 2020/03/30 00:41:34
>>38637 匿名さん
単純に安くなりそうだから来ているのであれば、既契約者のこと関係なくない?
寧ろ本気で安くなって欲しいなら、既契約者への対応をガッツリした方が期待できると思うけど。
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38640
匿名さん 2020/03/30 00:45:55
>39638
院内感染で病院のほうが危ないなんてことになりそうな状況。
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38641
匿名さん 2020/03/30 00:52:00
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38642
匿名 2020/03/30 01:09:55
公式hp、販売開始時期未定にかわってる。見学会も中止に、、
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38643
匿名さん 2020/03/30 01:24:27
緊急事態宣言の発令間近と騒がれるこのタイミングでの、志村けんさんの訃報。
残念でなりません。幼い頃から楽しませていただきました。ありがとうございました。
いろいろなメッセージと捉え、この難局を皆で乗り越えていきたいですね。
心よりご冥福をお祈り申し上げます。
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38644
通りがかりさん 2020/03/30 01:29:31
コロナマンションとか言ってる人いるけど、コロナ騒動が収束して、オリンピックも無事開催されて、ここは美しい街になると思います。コロナウイルスの隔離施設に一時使用されたとしても、それはこの困難を乗りきるための事であって購入者の方にも感謝すべき事だと思います。
子供の学校関連で購入できないですが、タイミングさえ合えば購入したかったです。万一竣工後数年空きがあれば購入したいです。中古でも検討したいです。購入者の方がうらやましいです。新しい街は良いと思います。楽しみですね!
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38645
匿名さん 2020/03/30 01:35:44
ベッド不足に対応する為に、早期に緊急事態宣言して、ここを隔離施設にすべきと思う。
今まで対応が後手になっていたのを、此処で取り返す好機。でないと医療崩壊が現実味を帯びてくる。
多くの人命を救うため、都は躊躇することなく実行してもらいたい。
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38646
マンション検討中さん 2020/03/30 01:45:43
そうね。
既契約者には補填として税金から数千万支給した上でね。
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38647
匿名さん 2020/03/30 02:15:27
緊急事態宣言で収用される前に、デベと契約者が隔離施設として使ってもらうよう自ら提供を申し出る方が良いのではないでしょうか。
全国民からの大称賛を得られるでしょう。
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38648
匿名さん 2020/03/30 02:16:41
この非常事態に利益得ようとか転売ヤー顔負け
すげーな契約者
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38649
匿名さん 2020/03/30 02:39:19
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38650
匿名さん 2020/03/30 02:50:13
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38651
マンション掲示板さん 2020/03/30 03:00:06
本当に隔離施設として機能して終息に向かうのであれば、契約者に税金から2000万くらい払っても誰も無駄遣いとか言わないだろ。
一刻を争うんだから、金で解決できるものは速やかに実行すべき。
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38652
匿名さん 2020/03/30 03:05:41
オリンピック選手が泊まる前に、ついでにコロナ患者も泊めてあげようと言う広い心を持って貰いたい。
この緊急事態にゴネるのは自身の損得にのみ捉われている証。
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38653
匿名さん 2020/03/30 03:06:46
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38654
マンション掲示板さん 2020/03/30 03:07:42
税金は絶対に使ってはならない。
折り込み済みの契約なんだから、一時収容所として例え使用されても文句言うのは筋違い。
そういった強制力があるのが緊急事態宣言だと信じたい。
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38655
匿名さん 2020/03/30 03:08:00
>既契約者には補填として税金から数千万支給した上でね。
ガキみたいな夢物語は嫁の前だけでおねーしゃす
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38656
匿名さん 2020/03/30 03:10:04
緊急事態宣言で収用すればいいんだから、金は必要ないよ。
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38657
匿名さん 2020/03/30 03:10:20
今日のニュースだと来年のオリンピック開催も厳しそうだね
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38658
マンション検討中さん 2020/03/30 03:12:20
収容所利用は目的外利用でNGですよキチガイ。
人の財産に口出しする前にまずお前らのベッドを提供しろよ?
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38659
マンション掲示板さん 2020/03/30 03:12:45
残念ながら一戸当たり2000万とか3倍返しとかはあり得ません。
契約通り手付の倍返しのみです。
ただこれは税金からではなく儲け過ぎたデベからの支払いですからご安心下さい。
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38660
マンション掲示板さん 2020/03/30 03:14:07
>>38654 マンション掲示板さん
契約に折り込まれてない時点で論理破綻。強制接収したところで補償は必要。
そんなこと言って訴訟になり、本来コロナ対策任務に当たるべき職員が訴訟対応や契約者の陳情先の政治家への説明に追われてしまったら本末転倒。
速やかな税金投入と隔離施設の確保を。今は何より時間が大切。
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38661
匿名さん 2020/03/30 03:16:03
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38662
匿名さん 2020/03/30 03:18:53
高校野球と同じパターンになるでしょうね。
延期とワンクッション置いて中止。
その方が、隔離施設としてフル活用出来るから、コロナ対策としては朗報。経済はガタガタになるが、命が第一。
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38663
匿名さん 2020/03/30 03:20:05
手付倍返しでコロナ病院に1日でも早く工事準備すべき。調整とかやってる間に手遅れになるのは目に見えてる。
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38664
マンション検討中さん 2020/03/30 03:21:16
人間の記憶なんて曖昧なもので、例え最終的に選手村が隔離施設とならなかったとしても、
5年後には、”あれ、あのマンション 確かコロナの隔離施設で使われなかったっけ?”
と、記憶違いをする人が多数現れる。
小池さんの会見での発言は、既に風評被害を生んでいることを自覚すべき。
再販売の価格値下げを望んでいる人には、好都合かも知れませんが。
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38665
匿名さん 2020/03/30 03:21:59
調整も金も必要なし。緊急事態宣言だけで強制収用が可能です。
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38666
匿名さん 2020/03/30 03:23:54
契約契約言う人がいるが、契約通りならデベは不可抗力で免責ですよ。緊急事態宣言ならね。
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38667
匿名さん 2020/03/30 03:24:03
>>38624
別にネガが必死になる必要はないよね。何を言ってるのか。みなさんで様子見しましょ。高みの見物でいいんじゃないかな。
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38668
マンション検討中さん 2020/03/30 03:25:38
>>38663 匿名さん
今が踏ん張りどころですからね。私はそもそも隔離施設として本当に使えるのか懐疑的ですが、事態の打開につながるのであればすぐにでも契約者に対しては契約解除して進めるべきでしょう。ここいったもしもの時のために我々が税金を納めています。
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38669
匿名さん 2020/03/30 03:26:04
必死になってる契約者が誤った情報を書くから、それを正してるだけでしょ。別にネガではないかと。
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38670
匿名さん 2020/03/30 03:26:55
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38671
匿名さん 2020/03/30 03:29:06
契約者に補償されれば仕切り直しで思い切り安く売り出されるだろうね。
何も補償がなければ今後の売出価格が大幅に安くなることは望めないから、補償は実は検討者も恩恵を受けられるんだよね。
ピーピー言っているのは検討も何もしていない奴らなのでここに来る必要はない。
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38672
匿名さん 2020/03/30 03:30:57
>>38659 マンション掲示板さん
デベは一刻も早く発表すべきですね
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38673
匿名さん 2020/03/30 03:39:03
>38671
以後の分譲を社会情勢の急激な変化を理由に新価格にするだけで済む。
契約済の人はあの価格に納得して契約したんだから文句言えない。
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38674
通りがかりさん 2020/03/30 03:41:35
国と調整してるのではないでしょうか?
転売目的の人が一定数でるから住宅ローン減税が13年?15年とかになるのでは?
何億も一部の国民に使うならホテル借り上げた方が良いでしょう。
ただこんな状況で隔離施設に使われたとこに住むのは嫌な人もいるので、キャンセルはペナルティなし手付け返金で受け付けるべきだと思いますが。
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38675
マンション掲示板さん 2020/03/30 03:45:52
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38676
匿名さん 2020/03/30 03:52:29
マンション云々の前に、選手村をコロナ病棟として使われたら各国が黙ってないんじゃないのか?その事についてなんら触れられてないのが視野が狭いというかなんというか、、
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38677
匿名さん 2020/03/30 04:01:24
>38676
今のままだと、オリンピックは中止。
選手は試合や練習すら満足に出来ない状況。
ぶっつけ本番でオリンピック開催は無いだろうから、
選手村として使われる可能性は低い。
それなら、隔離施設として有効活用した方が良い。
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38678
マンション検討中さん 2020/03/30 04:01:43
隔離施設として使うなら、
①当該物件契約者にはデベと都から手付金三倍返し
②晴海、勝どき、豊洲、有明等住民に対する国からの補償(一世帯数百万規模)
③税金を用い国内外に向けた当該地域風評被害防止施策(数億規模)
最低限これらは必要。
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38679
匿名さん 2020/03/30 04:07:05
焼け太り期待が多いね。ホテル三日月の精神はないのか。
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38680
匿名さん 2020/03/30 04:10:42
>選手村をコロナ病棟として使われたら各国が黙ってないんじゃないのか?
逆だろ。
腹の中はどう思ってても表立って文句言えんだろって。
よって以下の後半の一行は他人が視野が狭いのではなく自らの不明を恥じるべきと考えます。
>その事についてなんら触れられてないのが視野が狭いというかなんというか、、
五郎
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38681
匿名さん 2020/03/30 04:12:09
>隔離施設として使うなら、
~~
>最低限これらは必要。
ガキの寝言はママの布団の中で頼んます。
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38682
匿名さん 2020/03/30 04:13:46
>38678
契約者は要求出来ない。
国、都、デベの協議した結論を受け入れるだけの立場に過ぎない。
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38683
匿名さん 2020/03/30 04:15:09
>②晴海、勝どき、豊洲、有明等住民に対する国からの補償(一世帯数百万規模)
すごい、近隣住民の方の発送って。。。。
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38684
匿名さん 2020/03/30 04:15:32
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38685
匿名さん 2020/03/30 04:16:15
契約しちまった人にとっては地獄のような日が待ってる
ギリギリ契約してなかった人にとっては天国のような日が待っている
分かりやすい物件だ
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38686
マンション検討中さん 2020/03/30 04:21:25
>>38683 匿名さん
風評、感染、資産下落リスクがあるんだからこれくらい当然
原発周辺住民への補償は桁が違うぞ
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38687
マンション検討中さん 2020/03/30 04:22:12
さすがに手付金返して契約一度解除させてくれるんじゃないですかね
逆にそれ以上のプラスアルファは全部高望みというか
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38688
通りがかりさん 2020/03/30 04:28:33
どんなマンションでも購入する時はリスクがあります。私は半年ほど前に4月引き渡しの中古マンションを購入しましたが、コロナ騒動のせいで一部のリフォームができません。売り主さんや、こちらのローンや家賃の関係で引き渡しを伸ばす事もできず。
引き渡しまでの期間が少し長かったので途中購入を後悔したり、リフォームが一部できないのが不安になったりしてます。この気持ちは晴海の購入者様でもお持ちではないでしょうか。
今回のコロナは予測不能でした…。竣工時期が合えばこちらのマンション購入したいくらい良いマンションです。ここに住みたいと思ってご購入された方はご不安でしょうが早く楽しみに待てるよう、騒動が収まるのを願っております。
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38689
匿名さん 2020/03/30 05:02:23
契約者にとって検討版はまるでバイオハザードだね。
どんどんゾンビが湧き出てくる。
さて、どちらが生き残るのか。
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38690
匿名さん 2020/03/30 05:11:06
契約者は検討板に来る必要はないよね。
検討者にとってゾンビというか邪魔なのは、マンション検討に関係ない手付返金がどうのと言ってる契約者だよ。
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38691
匿名さん 2020/03/30 05:13:02
>38690
それも検討に値する情報。邪魔者が将来のお隣さん候補ってこと。
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38692
匿名さん 2020/03/30 05:18:25
オリンピックの競技場を施設として利用できないものなのか!
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38693
マンション検討中さん 2020/03/30 05:19:58
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38694
匿名さん 2020/03/30 05:22:47
ちょっと数日読んでいなかったら
まったく流れがつかめない掲示板になっている。
荒れているのでさかのぼって読む気もしない。
内容がループして話が全然進んでいないかんじなんですか?
住民版も似たようなもの??
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38695
匿名さん 2020/03/30 05:24:31
>>38690 匿名さん
手付金は検討者にとっても大いに関係する。こんな状況で手付金すら返さない売主なのか、倍返しになる売主なのか、という点では動き方が変わる。
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38696
匿名さん 2020/03/30 05:29:19
>>38695 匿名さん
倍返しはありえん。
手付返金解約はあるかも知れんが、テベだって状況把握でいっぱいだろうから、今ヤイヤイ言っても無駄なこと。
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38697
マンション検討中さん 2020/03/30 05:39:59
>>38696 匿名さん
ありえん。とか今ヤイヤイ言っても無駄なこと。
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38698
匿名さん 2020/03/30 05:40:13
>>38694 匿名さん
そんな感じです。
検討者はとりあえず今後の晴海フラッグの行方を見定めてからの契約が安全です。
簡単に例えると内戦中って感じです。
戦後、検討者には金額的に嬉しい展開になっているかも分からないし、検討に値しないほどの晴海フラッグに変わっている可能性も出てきています。
住民版も五輪延期で引き渡しどうなるんだとガヤガヤしていたところに百合子爆弾を受けて悲惨な惨状です。
もはや色々な意味で事故物件になりだしています。
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38699
匿名さん 2020/03/30 05:45:41
>>38697 マンション検討中さん
だから無駄なんだったら、契約者は検討板で金返せとか暴れてないで、住民板に引っ込んでなさいよ。
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38700
匿名さん 2020/03/30 05:48:51
というか、契約してない人が集まる検討版なのに、なんで手付金なんか話題にする必要があるのかわからんな
単なる興味本位かいな
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38701
匿名さん 2020/03/30 05:53:00
契約者はどれだけ不安かわかっていますか?
面白おかしく馬鹿にすることはやめてください。
ついていなかっただけ、運が悪いだけ、欲張っただけ、せこっただけ、安もんに飛びついただけ、見通しが悪いだけ、将来考えていないだけ、何も考えていないだけ、
ただそれだけです。
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38702
マンション検討中さん 2020/03/30 06:28:15
人の不幸を祈るような人とはご近所になりたくない。
買わないならもうネガコメントやめて。
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38703
匿名さん 2020/03/30 06:31:09
ここ、もはや検討者一人も居ないですね。
既契約者の不幸を祈る人間の集会所です。
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38704
匿名さん 2020/03/30 06:31:45
この国難のときに自分だけ儲けようという人ともご近所にはなりたくないです。
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38705
マンション検討中さん 2020/03/30 06:34:41
仰る通りです。不毛ですね。
販売再開が無期延期となった今、ここにいるのは、
1、この期に及んで、再販時の価格動向が気になる検討者
2、情報を収集したい契約者
3、単なる野次馬
4、世論誘導、契約者との交渉に役立てる為の情報取集をする組織委/デべ関係者
5、暇人
自分、貴殿も含めザックリ上記5分類くらいでしょうか。
因みに自分は1の検討者から3の野次馬に成り下がってしまいました。
万一、破格の売り出しとなったら今度は投資目的で再参戦します。
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38706
匿名さん 2020/03/30 06:47:38
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38707
匿名さん 2020/03/30 06:52:25
日本医師会が早期の緊急事態宣言を提案する会見開いたみたいですね。
隔離施設の現実味が増してきたかな?
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38708
匿名さん 2020/03/30 07:10:14
ですね。
私も最初はここ検討していましたが、
これからサンの価格が安くなれば嬉しいですが、仮に安くなったところで既に契約した方々は価格調整前の金額で契約していますから散々な思いをしているでしょう。
掲示板を見ていると既に契約した方の不安な気持ちが現れすぎていて自分もそちら側に回るのは賢くない気もしています。
契約後に契約に無かった事が沢山出ているようでお気の毒ですね。
ここを安く買えたとしても既に契約した方と同じ小学校に子供が通うことになるわけで必ず歪みが出ると思っています。成増のマンションのように。
とはいえ、サンの人達とは仲良くできるかもしれないので気にしなければいいと思っていますが、共用施設が色々な街区にまたがっているのでパーク、シーの共用施設は使いづらいという事にならないだろうかとか考えています。
子供の世界がどういう世界になるかも心配が拭えません。
パーク、シーの方々からは敵視されるの覚悟での購入になるんですかね。
とりあえず、価格が半額くらいになったら自分では住まずに投資用として購入します。
ここは様々な問題を抱えすぎましたね。
美しいニュータウンなだけに残念です。
ほかのマンションの掲示板は当たり前ですが至って静かですし住民同士の関わりも無さそうなので狭くてもそちらの方が住みやすそうに感じてきています。
もしこれから契約予定の方が居たら、ここの学区は晴海フラッグ住民だけで出来上がることがどういうことか考えた方がいいです。
今の状態で買いたいと思う人など居ないでしょう。あ。子供が居ない人にはいいのかもしれません。
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38709
匿名さん 2020/03/30 07:32:42
契約者・地域住民以外でここを隔離施設にするのに反対する人っているのかな
契約者が反対するのは心情的にも理解できるとして
契約者には申し訳ないけど、医療機関がパンクすることを考えたらこんなにおあつらえ向きな施設なないでしょう。小池さんの話は素直にわかるよ、渡りに船だもん
倍返しかどうかは置いておいて、金銭保証で納得できれば隔離施設にするのが妥当だと思う
契約者にとっては理不尽化と思うけど、まぁ不確定要素は織り込み済みということで納得してもらうしかないでしょう。世の中理不尽だらけです。
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38710
匿名さん 2020/03/30 07:39:01
>>38708 匿名さん
成増のマンションで、どういう問題が起きたのですか? どこを見れば分かりますか?
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38711
通りがかりさん 2020/03/30 07:47:25
バス便で都市開発された地域に住む人間です。
こちらの購入を一時検討しておりましたが竣工時期が先なので見送りました。
今住んでるマンションも新築時にリーマン・ショックがあり、初期で購入された方と最終期で購入された方の価格差はかなりあったようです。
でもそんな小学校の格差とかは感じられないです。。。
結局10年以上たっても大きく資産価値を下げてないので契約された方も気になさらずに。綺麗な街は資産価値を維持しやすいと思います。
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38712
マンション住民さん 2020/03/30 07:53:41
中央区では学区外の区立小学校を自由に選択できます。
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38713
匿名さん 2020/03/30 07:58:59
>>38701
心中お察し申し上げます。
私も新築マンションを購入直後に被災し
ついでにバブルもう崩壊し
売りたくても相場で売ってもローンだけが残るという経験をしてきました。
住んでもいないマンションの借金を返してる間は本当につらかった。
あなたのお気持ちはわかるつもりです。
おこがましいですが経験から得たアドバイスらしきことをさせていただくと
掲示板からはきっぱり離れて雑音を整理すると
気持ちが少し穏やかになるかと思います。
手付の問題など不安が多いと思いますが
契約者の心情で決められる問題でもないわけですから
今はデベの決定を待つしかないのが実情ではないでしょうか?
デベから連絡がきてからことを構えても遅くはないわけですから
今は不安になったり悶々とするだけ感情の払い出しが大きく消耗します。
つまり無駄に感情を使うだけ契約者側が損をします。
揺さぶられる分いざとなると早く交渉を終えてしまいたいという感情が働き
のちのち良いことが全くありません。
大人になるための試練と考えて
自分を成長させる時間と考えていいかもしれません。
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38714
口コミ知りたいさん 2020/03/30 09:11:16
医師会の副会長さんが、軽症のコロナの患者さんを選手村とかに隔離して巡回診療なども有効な手段では無いだろうか?
とテレビの取材に応じていましたね。
いよいよ隔離施設への転用が現実味が帯びて来ましたね。
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38715
マンション掲示板さん 2020/03/30 09:17:16
既契約者の方々には書面が来てるらしいです。
まぁ手付倍返しでもデベが払うだけだから別にいいがサンは値下げして欲しいですね。
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38716
匿名さん 2020/03/30 09:18:57
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38717
ご近所さん 2020/03/30 09:23:09
ここを使用する場合には、あくまでも超軽症者限定で、感染してても発症していない人向けとしてはどうでしょう。阪神の藤浪みたいに、味覚障害以外は全く症状が無い人もいるし、未販売の住戸や賃貸棟のみの使用であればぎりぎり許容範囲か。
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38718
匿名さん 2020/03/30 09:23:20
>>38714 口コミ知りたいさん
アメリカは最大220万亡くなる可能性があると言っているので、日本も数十万の可能性があるということ。向こうは野戦病院みたいなテント用意しているくらいだから、仮にここを使ってもとてもキャパ足りない。
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38719
匿名さん 2020/03/30 09:25:09
>>38715 マンション掲示板さん
デベもまだ対応は決めかねてるでしょう。
もう少し待ってくれという内容でしょう。
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38720
匿名さん 2020/03/30 10:27:56
検討版も一切書き込みやめようぜ。
あれこれ詮索すると契約者を不当に喜ばせるだけ。
わかってることは、五輪は来年の7月23日から開催ってことだけ。
今後のマンション価格を吊り上げないためにも黙って書き込みもスルー。
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38721
匿名さん 2020/03/30 10:36:25
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38722
匿名さん 2020/03/30 10:43:12
ロックダウン決定4月1日から
も付け加えておきます
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38723
匿名さん 2020/03/30 10:44:17
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38724
匿名さん 2020/03/30 10:48:05
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38725
検討板ユーザーさん 2020/03/30 10:49:52
とんでもないのがたちがってしまった。コロナ患者だけではなく、ホームレス村になるのか…。もう精神的に耐えられません。
【新型コロナ】住まい・居場所を失った人のために「オリンピック選手村」の一部を開放してください
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38726
検討板ユーザーさん 2020/03/30 10:53:28
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38727
匿名さん 2020/03/30 10:55:02
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38728
検討板ユーザーさん 2020/03/30 10:57:01
【新型コロナ】住まい・居場所を失った人のために「オリンピック選手村」の一部を開放してください
これどうするよ?
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38729
匿名さん 2020/03/30 10:57:52
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38730
匿名さん 2020/03/30 10:59:33
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38731
匿名さん 2020/03/30 11:01:40
>>38699
いや、それ契約書に成りすましたネガだから…
契約者がわざわざ検討板で荒れるような書き込みしないことくらい考えればわかるでしょw
もしかしてすっかり騙されたタイプ?
騙されやすいんだね
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38732
匿名さん 2020/03/30 11:34:25
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38733
匿名さん 2020/03/30 11:48:03
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38734
マンション掲示板さん 2020/03/30 11:53:00
コロナの話題で持ちきりですが、ここは何がそんなに魅力なんですか?
交通の便は死ぬほど悪いし、ただでさえ供給過多の湾岸エリアにこの規模なので値崩れも早く資産価値も期待できません。
湾岸エリアの中古マンション供給量くらいは見て買ってるんですよね?
20年くらいでゴーストタウンになりそうじゃないですか?
確かに安い部屋もありましたが、大半はそれほど割安感もなく、こんなに注目されることが理解できないです。
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38735
匿名さん 2020/03/30 12:02:01
>>38715 マンション掲示板さん
契約者の人達は手付倍返しでキャンセルしますかね?それともこのまま購入するんですかね?
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38736
匿名さん 2020/03/30 12:07:23
>38735
施工トラブルとかの過去の事例だと、一旦全員を対象に解約、希望者には販売再開後に優先して改めて契約できるってオプションをつけてる。来年になってもオリンピック開催できるとは限らないから、販売再開はオリンピック終了もしくは中止後になるだろうから考える時間は十分ある。
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38737
匿名さん 2020/03/30 12:10:30
そもそも倍返しはあり得ないよね。デベは不可抗力で免責だから。
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38738
匿名さん 2020/03/30 12:16:22
>>38734 マンション掲示板さん
なかなかこのレベルの仕様のマンションを新築では望めなくなったのと、70平米の金額で100平米買える価格設定なので、家族世帯を中心にゆとりのある生活を望む人には非常に希少な物件です。
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38739
匿名さん 2020/03/30 12:17:48
>>38737 匿名さん
オリンピック延期は不可抗力ですが、デベは選手村としての使用契約を更新するらしいですよ
-
38740
匿名さん 2020/03/30 12:20:06
-
38741
匿名さん 2020/03/30 12:20:51
>38739
単純に引き渡し遅延なら倍返しではなく、遅延に伴う損害賠償って手もある。使用契約を更新ならその分の使用料が入るから、後者を選択するかも。
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38742
匿名さん 2020/03/30 12:24:06
-
38743
マンション検討中さん 2020/03/30 12:32:53
コロナマンションになれば住む前から事故物件確定
日本一死者を出したマンションとしてレガシーになる
坪80万で買います
購入者の方はお悔やみ申し上げます
まあ買ったの投資家ばかりだしざまーかな
-
38744
マンション検討中さん 2020/03/30 12:41:43
-
38745
匿名さん 2020/03/30 12:42:03
>>38730 匿名さん
デマを流した謝罪を求める
エイプリルフールでも言っていいことと
悪いことがある
あまりに悪質なのは取り締まるべき
-
38746
マンション検討中さん 2020/03/30 12:49:05
-
38747
通りがかりさん 2020/03/30 12:49:29
法解釈的にはコロナ起因によるものは全て免責だけどね。デベの温情に泣きつくしか無いのに強気な人が多いね。
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38748
マンション掲示板さん 2020/03/30 12:55:49
新築を超えたリフォームされるから大丈夫だよ。
コロナ、ホームレスどんと来い(笑)
オリンピック選手は来ないかもね。
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38749
匿名さん 2020/03/30 12:56:01
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38758
匿名さん 2020/03/30 15:53:05
[NO.38750~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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38759
匿名さん 2020/03/30 15:59:20
引渡しまで3年、オリンピックから1年半もあるのにじたばたする必要あるの?
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38760
匿名さん 2020/03/30 16:42:23
>>38759 匿名さん
リゾートマンションの魅力の虜なんでしょ。虚しくなるからいい加減やめなさいよ。このスレ何年前からあると思ってるのw
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38761
匿名さん 2020/03/30 18:18:48
-
38762
マンション比較中さん 2020/03/30 21:26:16
緊急事態宣言で問答無用に接収、隔離施設とドライブスルー検査に使用。
実害は証明できないので保証無し。
オリンピックでは不使用。
契約通りに引き渡し。
なにひとつ問題は起きない。
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38763
通りがかりさん 2020/03/30 21:34:37
-
38764
匿名さん 2020/03/30 23:22:35
これから想定される最悪のシナリオ
住める時期4年後に延期だがデベの保証なし
コロナ患者の隔離施設化
それでもコロナ収まらずオリンピック中止
引き渡しの頃には金利高騰
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38765
eマンションさん 2020/03/30 23:31:50
書面内容
・契約者専用窓口電話番号
・以下の3点から選択可能
①手付け金の倍返しで解約
②手付け金返還及び優先再契約権利
③そのまま継続及びルンバなど30万円相当の家電プレゼント
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38766
マンションマン 2020/03/30 23:38:17
>>38764 匿名さん
うん。それは間違いなくワーストシナリオだね。
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38767
マンションマン 2020/03/30 23:40:42
>>38765 eマンションさん
3点セットだとベストシナリオ。でも、コラボ的にPanasonic商品かなー
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38768
検討板ユーザーさん 2020/03/30 23:45:07
-
38769
匿名さん 2020/03/30 23:48:20
書面内容が出てこないのはまだ何も決まってなくて中身がないから。インパクトがデカかったら何だこりゃと大騒ぎになる。
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38770
匿名さん 2020/03/30 23:52:01
-
38771
マンション検討中さん 2020/03/30 23:55:08
契約者であるのらえもんがジタバタ醜いのが滑稽
クソ物件オブザイヤー
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38772
匿名さん 2020/03/30 23:55:13
>38770
そりゃそうでしょ。隔離施設になったら倍率つかないから再チャレンジ。場合によっては再販価格は値下げ。
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38773
匿名さん 2020/03/30 23:56:42
優先再契約だと価格は据え置きってのが通例。メリットないな。
-
38774
契約者 2020/03/31 00:12:16
-
38775
検討板ユーザーさん 2020/03/31 00:13:41
-
38776
マンションマン 2020/03/31 00:14:02
-
38777
匿名さん 2020/03/31 00:20:11
オリンピック延期が決まって一週間足らず。決まるわけないよね。JVで対応を調整、各社に持ち帰って稟議、それがやっとそろって契約者に通知。時間がかかる。
とりあえず今は延期が決まって対応を調整中、決まったら連絡しますってだけだよ。
-
38778
マンション検討中さん 2020/03/31 00:21:16
>>38777 匿名さん
Twitterでもこの書面内緒にされてるって呟いてる人いるー!!
人気だなー
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38779
匿名さん 2020/03/31 00:25:11
-
38780
検討板ユーザーさん 2020/03/31 00:28:45
-
38781
匿名さん 2020/03/31 00:32:22
-
38782
マンション検討中さん 2020/03/31 00:40:05
>>38724 匿名さん
功績って あくまで上から目線。 親族の方は、親族はどう感じたんだろう。
ご冥福をお祈りいたします。
-
38783
匿名さん 2020/03/31 00:54:27
まず、晴海フラッグ(民間の所有物で権利者多数)の収容所転用発言は余りにも軽率。
他に公共系の施設や保養所は幾らでもあるし、
コストや尻拭いまで考えるとホテル業者に依頼したほうが話も早い。
関係者の怒りも理解できるけど、ただだからといって知事を無暗に口撃するのはマジで危険。
追い込み過ぎると自身の正当性を証明する為に緊急事態を宣言して無理矢理フラッグ接収し兼ねない。
直近の記者会見でもトーンダウン(忠告があったんだろう)したっぽいし、この辺りで矛を収めたほうがいい。
女はこえーぞぉw
-
38784
匿名さん 2020/03/31 01:01:11
>38783
知事に緊急事態を宣言する権限はない。安倍総理に泣きつくってのはあり得るけど。
マンコミュさん2024-10-22 22:21:17ここで祈ってる皆さんは住居として購入する
70.6%
投資目的で購入する
29.4%
51票
マンションマニア2023-06-19 13:29:51※スムログ公開記事と同内容となります
晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
■抽選会:7月17日(月・祝)
■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
さて、どこの部屋に申し込むかですね。
これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
その大きく分けて2通りというのは
①ホームランを狙うのか
②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
です。
①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/01/24
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購入物件
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晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
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住まい環境について良い点、気になる点
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間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
エネファームの更新費用
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
老朽化した際の更新費用
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、飲食店、学校が隣接していること
千客万来施設が近いこと
公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
交通量が限定されているため騒音が少ないこと
消防署の夜間出動頻度
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心までバス1本で行けること
都心まで自転車でも行けること
だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
舟運にも期待
東京BRTの利便性、速達性
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
見通しが良く死角が少ないこと
特に思い当たらない
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管理面で良い点、気になる点
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セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
コンシェルジュが配置されていること
居住者向けの情報ポータルサイトがあること
管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
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このマンションの最も良い点
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都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
コストパフォーマンスが良いこと
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このマンションの最も気になる点
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晴海フラッグ外へのアクセス
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並行して検討したマンション名
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なし
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上記の中からマンションを選んだ理由
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自宅の管理が容易
(※管理担当より)
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