東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-03 19:05:06

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 38521 匿名さん

    縮小戦略やトロッコ問題的捉え方ばっかりだね

    WIN-WINの成長戦略を描ける、救世主のブレインはいないのかね? 

  2. 38522 匿名さん

    こうやって課題に取り組んでみると、組織を外れた個人レベルでは、情報もなにもかもないことがわかる。無力さがわかるね。つまり、全体最適の代案がないわけだから、プロに任せましょう、ブレインに従いましょう、ということだよね。

    よって、邪魔をせずに応援しましょう、となる

  3. 38523 マンション検討中さん

    トランプ大統領は、本当に色々問題あるけど、再選に向け、
    コロナ対策、経済対策には思い切りがいいね。日本と違って

    240兆円の予算で、時間を買い、不利益を被る世論を押さえつけ、
    付け入る隙を与えない。

    トランプなら、70億とか80億とかケチらないで、速攻で倍返しで、契約解除。
    来週には軽症者の受け入れ態勢 整えちゃうんだろうな。
    時間を金で買えるのも今のうちかもしれない。

  4. 38524 マンション検討中さん

    >>38523 マンション検討中さん

    日本と米国は、そもそも税金から違うけど?同じで比較していいの? 会社なら上司から秒で指摘されるでしょ?

  5. 38525 マンション検討中さん

    >>38523 マンション検討中さん
    大統領制にしないと出来ないね

  6. 38526 匿名さん

    野党が足引っ張るから日本では無理。

  7. 38527 匿名さん

    組織を外れたら、ググる程度の浅---------い情報しかとれないしね。個人名で業者に電話しても、情報だしてもらえないし。個人レベルのなんちゃってコンサルなんて、深堀できずにそんなものでしょ。まして今回のようなグローバル情報が必要な時は歯が立たない。誰かが書いたネットの焼き直しばっかり。だから、応援しましょう。

  8. 38528 匿名さん

    >>38523 マンション検討中さん

    ここはいらないマンションなの?

  9. 38529 マンション検討中さん

    お友達の皆さん。

    風評被害で分譲価格も、資産価値が下落するのは間違いないけど、
    飽くまで風評であって、ウイルスが残存するとかいうことは無いのだから、
    原価に通常の開発並みの利益をのせて格安で再販売すれば、
    合理的な購入検討者によって、完売できますよ。

    あと3年もあるんだから、風評以外に最大の欠点である交通手段に、ホバークラフトや、
    ボート、UBERヘリ、乗り合いタクシー、もともと計画してたゆりかもめ新駅とか、
    知恵を絞って付加価値上げることをゆっくり考えればと思うけど。

    100億使ったって、1万人収容できる施設来週までに用意できないでしょ他に。
    まあ、これだけの病床が必要な状況が続くなら、全国の見本市会場はガラガラなんだから、
    本来は、欧米と同様、これらの施設活用が常識的と思う。

    コロナ、オリンピック延期、選手村、晴美フラッグって、なんかつながってるような気がするけど、本来。コロナと晴美フラッグって何にも関係ない。

  10. 38530 匿名さん

    野党が足を引っ張るからではなく、政権を担える野党がいてくれれば、今の政権与党が真剣に経済対策に取り組むんだよ!これが、日本とアメリカとの政策に対する取り組み方の違い。
    野党が足を引っ張ったとしても、数の力で与党が押し切れるんだから。国民は舐められるてるんだよ。野党がーーー悪いじゃないんだよ。だから2大政党があれば合理的なんだよ。

  11. 38531 マンション検討中さん

    フウー…。こんな時に残念な人が多いですね。浅ましいネガの心の声でも代筆してあげましょう。


    【契約解除前提】
    ①手付倍返しによる売主からの解除
    →何オマエらノーリスクで儲けてんのよ。他人の利得は許さんぞゴルァ。不幸になれゴルァ。

    ②手付返還による両者合意解除
    →何オマエら助かってんだよ。メシウマできねーだろ。他人が不幸にならんと許さんぞゴルァ。

    【引渡し前提】
    ③引渡し遅延による遅延損害金の支払い
    → 何オマエらノーリスクで儲けてんのよ。他人の利得は許さんぞゴルァ。不幸になれゴルァ。

    ④引渡し遅延による手付金に対する金利相当額支払い
    → 何オマエらノーリスクで儲けてんのよ。他人の利得は許さんぞゴルァ。不幸になれゴルァ。

    ⑤コロナ隔離施設とされ、解約の場合は手付金没収。
    →メシウマァw


    あー、何と浅ましい。

  12. 38532 マンション検討中さん

    >>38501 検討板ユーザーさん
    絶対に契約者ではない。
    何も決まってないタイミングで手付放棄に至る蓋然性がない。

  13. 38533 マンション検討中さん

    ゴールデンウィークに カリブ海クルーズを予約してましたが、
    日程が迫る中、キャンセル料がどんどん上がっていくので、暗くなっていました。

    ・2月の時点では、キャンセル希望の場合、75%のキャンセル料発生。

    ・3月上旬に、急遽キャンセルの場合は、来年末まで利用できるクレジットとして返金となり、

    ・今週にはついに、5月10日まで、クルーズ中止を決定。
    キャンセル希望者は、全額返金か、125%のクレジットとして返金、来年の12月末までのクルーズに利用可能。

    となりました。

    待てばカイロの日和あり。

  14. 38534 検討板ユーザーさん

    >>38517 検討板ユーザーさん
    どこで聞いたのですか?

  15. 38535 マンション検討中さん

    倍返しの予算なんて、蓮舫に仕分けしてもらえば、直ぐ捻出出来るのになあ。

  16. 38536 マンション検討中さん

    接収されたとしてもその分の補償はデベにされるわけだから、契約者に払う資金は問題無し。元々かなり儲かる予定だったわけだし、儲かった部分はどうせ都に返還なんだから、さっさと契約者に金払って黙らせた方が良い。
    変な扱いして問題が長引けばその辺の物件とは違って延々とマスコミの格好のネタになる。他の青田買い物件に与える打撃を考えたら早めの終息がベスト。
    完全にデベ目線だが。

  17. 38537 匿名さん

    時間がない。小池は一刻も早くここを隔離施設にしないと、後手後手と非難されるぞ。
    もう根回しは終わっているはず。後は実行あるのみ。

  18. 38538 匿名さん

    今年は半沢直樹も新たに放送されるし、「倍返し」がまた流行語大賞になるかもね。

  19. 38539 マンション掲示板さん

    >>38504 匿名さん
    普通に空室だらけのホテルが良いと思うよ。倒産寸前のホテルが多いと思うから、ここを凌ぐのにこんなに良い場所は無い

  20. 38540 匿名さん

    晴海フラッグへの患者受け入れが正式に決まったら、検査数を格段に増やすらしいよ。小池知事はそのための観測気球を上げたらしい

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65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸