HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

＞38373

LaLa横浜は、まだ建設中で退避生活を強いられてる。焼け太りってわけではない。

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デベ訴えても負けますよ。責任義務がない。

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>>38377 匿名さん

どう考えても、普通のリーマンごときの個人が経済損失で訴えても、時間も訴訟費用ももたない。健康被害ならやる価値あるけど。

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>>38377 匿名さん
責任義務って何ですか？

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デベもこれだけ注目されている中で泥沼裁判はしたくないだろうな。今後の青田買い物件の時にネガからの集中砲火を浴びることになる。デベといっても三井だけだろうけど。
さっさと違約金支払ってしまってぐうの音も出なくしてしまった方が良いだろう。

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協力者にはオリンピック観戦チケット渡しとこう

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>>38369 匿名さん
どの辺が基礎知識あるの？
裁判になるかどうかとか
信頼性がどうとか
デベのイメージがどうとか
そんなこと言ってる輩が知識あるとは思えないんだけど？

デベの基準は自己の責任が明らかなもの以外は支払いしないって言う基本方針
イメージとか信頼とかで気軽に払ってたら、それこそ厚かましい消費者につけ込まれるだけになるから
線引きはきっちりしてる

大丈夫？

そこここにデベの訴訟なんて溢れてるし、それを知らないで何を知ってるの？

三井も住友もマンションの杭関係やら液状化やらでどれだけ責任を回避してきたか知ってるの？
その上で裁判までして一部でようやく瑕疵を認めてまとまった案件があるだけ。

今回の件なんて明かにデベの瑕疵なんて無いのは明らか。しかもデベには保証があるから痛くも痒くもないとか言ってるけど、
キャンセルの嵐で白紙になった物件の販売逆風の中これから1からやるんだよ？どこが痛くも痒くもないわけ？

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>38379

契約の履行義務がある。ただ、売主に責を帰さない場合は免責って規定があって、もしオリンピック延期でって場合、ここが争点になりるる。オリンピック村としての貸与期間を延ばすわけだから、デベの判断がここに発生する。

特措法が発令して命令だったら従わなければならないけど、そうでなかったら都からは要請に過ぎないので拒否するって判断もある。埼玉でK-１が自粛要請に従わなかったよね。

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>>38377
裁判の勝ち負けではなく係争になるかどうかが論点なんだと主張している
読解力ないのか
そして協議は契約者とデベのみによって行われるので外野は口挟む余地なし

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>>38382
基礎知識がありますといっているのではなく
基礎知識があるとの主張に対してどういうことか説明して欲しいといっているだけなのでは？
読んだらわかるだろ。読んでもわからなかったのか？

なぜあなたがデベの基準をご存知なのかは知らないが白紙解約したところで契約者はまた同じ部屋を買うよ
実質1割引なんだから

解約の嵐で係争中の案件を１から捌きかつ訴訟対応もすることを考えれば手付け倍返しで白紙解約が最も合理的だろ

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まず、言葉を正しく使おう。倍返しは手付解約、白紙撤回は契約を無かったことにするので手付金返金。

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＞38385
名だたるデベ連合の顧問弁護士たちとやりあって、このケースは勝てるはずない。
手付返金契約解除が妥協点になり、多くの契約者はそれで納得すると思う。
契約解除に応じたら訴訟できない。合意書にその旨書くはずだよ。
倍返しなどと実現不可能なことに付き合う契約者がどれほどいるか想像してみたらわかるよ。

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大手デベには勝てない。まず、行政が味方。それと、日本の司法は実情は分立してない。強い力に、個人は無力。菱がつくところは、行政が手下で、行政からの罰はないみたいな投稿も見たことがあります。

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>38387

大きな会社は法学部卒の社員も大勢抱えて法務部門もあるしね。

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倍返しというのは通常、免責がない状況で、デベ側の一方的な原因により引き渡しが不可能になった場合に適用される。
今回はデベ側の過失でなく不可抗力による免責が適用される上、契約通りの引き渡しも可能な状況。
到底、倍返しに合理性があると言える状況ではない。

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倍返しを要求して無理矢理訴訟に持ち込めば、焼け太りを狙う浅ましい連中として日本中から壮絶なバッシングをくらうのは間違いない。
下手をすれば弁護士が及び腰になって逃げ出すかも知れない。

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お！デベ勢力が盛り返してきた。
ここは面白いスレッドだね。わかりやすい。

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>>38392 通りがかりさん
正論だからね

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手付け返金で解約できるならありがたいんじゃない？

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>38394

機会損失だから、投資の人は悔しいんじゃない。まあ、ざまあみろだけど。

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>>38395 匿名さん
いや、最近の相場見ると、手付け返金で損失なく取り消せるのは、むしろかなりラッキー。他のマンション買って引き渡し待ちの人は、手付け放棄しないといけないので。

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>>38391 匿名さん
まぁ個人名晒されるわけじゃないから、この板でどんだけバッシングされても関係ないでしょ。
何も怖くない。

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手付金返還70%、倍返し29%、何も無し1%ってとこだな。

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>>38397 マンション検討中さん
晒されないとは限らんだろ。マンションの中にいれば自然と誰が訴えてるか分かるんだよ。

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>>38397 マンション検討中さん
訴状に氏名書かれますけど？

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>>38399 匿名さん
マンションの中にはまだ誰もいない

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白紙解約（手付金返却）が叶えば御の字！ってとこだな、どう贔屓目に見ても。

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なぜか匿名で裁判できると思い込んでる人がいるなw

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なぜか裁判の結果にしか焦点を当てられない人がいるな
手付け倍返しを全力で取りに行く人がいないとでも思ってるのかな

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手付金返却を望んでる方々多いですが、引き渡し不履行は手付倍返しというのはどのマンション契約でも当たり前ですよ

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>>38403 マンション検討中さん
裁判でなく、デベからの提案を却下してゴネるって事では？
流石に個人で裁判まではないでしょ。

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ゴネたってどうもならんやろ

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>>38405 マンション掲示板さん

わかっちゃいるけど妬ましい

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どうしても倍返しにしたい人がいるようですが無理ですよ
クリティカルな偽装・欠陥があったとかなら可能性ありますが。

現時点では約束時期の引き渡しができる可能性だってあります。
購入者も4年も先に何が起こるかわからないってことを覚悟で買ったくせに、
これだけ何も決まっていない状態で倍返し決定とかよく言えたもんだよ。
何も考えないで購入したってこと、公の掲示板に堂々と露呈して恥ずかしくないの？

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全然恥ずかしくないよ
あなたもなんの関係もないのにこんなとこで書き込みしてて虚しくなりませんか？

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>>38409 中古マンション検討中さん
青田買いは金利水準の変化など色々なリスクを負うわけですが、今回のケースは契約の前提となる重説事項との相違や全く想定されていない使用方法などが後出しで出てきたため、元の契約のままというのはおかしな話です。

デベは東京都に補償してもらえるわけなので、デベの責任として契約者に倍返しして新たに価格改定の下で販売活動を再開するというのが誰も損しない方法でしょう。

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コロナ対策でここが使われることの被害者はドトールの住民だろ。購入者はまだ住んでないんだから。

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想定外の事態なのは契約者だけでなくみんな同じ。
デベに過失がないのに、倍返しするいわれはない。

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賃貸棟を隔離施設にする分には、全体への影響は少ないので、ここから始めればよいと思うが、まだできていないのかな。

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>>38413 匿名さん
契約してない人と同じではない。

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>>38411 マンション検討中さん
東京都の補償は都民の税金だから、飲食店やホテル業界が困ってる時に購入者に対して、そこまでやるかな？
デベとしても、そんなことしたら残りが売れなくなるからやらないと思うけど。
購入者に押し付けたほうが、東京都もデベも世論も都合良さそうだけどね。

世論大事にする国だから、どうなるかなー。

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>>38411 マンション検討中さん

「今回のケースは契約の前提となる重説事項との相違や全く想定されていない使用方法などが後出しで出てきたため」
→
後出しとありますが、デベからそんな連絡来てませんよね
確定情報は何一つないですよね
単なる噂じゃないですか

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>>38416 匿名さん
全戸販売完了してたらそうかもね。
現時点だと未販売数が圧倒的に多いから、これを売り切るためにデベは少ない既契約者に手厚くすると思われる。

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倍返し以外大炎上必至w

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コロナ問題が出てくる前から、よくこんなややこしい物件を買う人がいるなと感心してた。
土地払い下げの経緯やら、都による選手村目的の一時収用やら、清掃工場の空気汚染や
高潮のリスクやら、管理組合の重層やら、手付金問題やらね。
こういう物件を買うのは地方のお大尽か湾岸空中族みたいな不動産投資セミプロだろう。
パワーカップルなんて広告屋が流行らせた幻想だしな。
無垢の一般庶民じゃないから手付倍返しとか甘やかす必要なし。

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>>38418 マンション検討中さん
ないない。笑
早く売り切りたかったら、値下げすればいいだけ。

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倍返しだろうとボッシュートだろうと、検討者からするとどっちでも良い。とにかく話が盛り上がればどんどん話題が広まり至る所でとりあげられるようになり、負のオーラが吹き荒れ価格が下がるのが不可避な状況になるから。裁判もぜひ起こして欲しいね。結果はどうでもよい。裁判が起きた時点で負のイメージがつくから、結果はどうあれ価格が下がる。

そしてデベもそんなことはわかってる。話が大きくならないようにするのが1番、つまり奴らが望むのは、書き込みが減って盛り下がること。だから、倍返しが絶対無いとネガっているのは、都税を納める有権者の一意見、もしくは一期抽選落ちの僻み妬み。

いいぞ、みんなもっとやれ。

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今朝のNHK日曜討論でも、野党からも選手村を使うべきと意見でてたね。

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>>38419 匿名さん

倍返しのほうが大炎上じゃない？
都民の税金をマンション購入の富裕層？に使ったとかで世論に叩かれるよ。
資金繰りの苦しい人に10万で、マンション購入者に数百万とか、格好の餌食。
デベとしては900人に押しつけるほうがリスク低いよ。その他の大多数の都民から称賛されるからね。

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>>38413 匿名さん
関係ない奴に余計なことぬかされる筋合いもない。

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