東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 3825 eマンションさん

    >>3820 匿名さん

    世界中のセレブが買いますよ

  2. 3826 匿名さん

    >>3818 匿名さん

    東京駅まで繋がるらしい。

  3. 3827 匿名さん

    >>3824 通りがかりさー
    わな他には生チアください得下さいのわや

  4. 3828 匿名さん

    >>3819 匿名さん

    中央区で誇れる住所は、銀座アドレスと日本橋アドレスじゃないの?

  5. 3829 匿名さん

    >>3828 匿名さん

    あと佃だろうね。

  6. 3830 匿名さん

    >>3829 匿名さん
    え?まじ?

  7. 3831 マンション検討中さん

    >>3829 匿名さん
    月島も

  8. 3832 匿名さん

    >>3831 マンション検討中さん
    いやいや。。

  9. 3833 通りがかりさん

    ここって結局何が魅力なの?
    日本における不動産の鉄則「駅距離」も完璧無視してバス便の大型団地でしょ?それも引き渡しは4年5年後の完全に市況が崩れた後。築年数も経過してるし。

    そんなに魅力的なら2丁目のPT晴海はとっくに売り切れてても良さそうだけどね。あっちも実際は2年近く売ってて、まだ200弱は残ってる訳だから、ここはその4倍は時間を要するんじゃない?

  10. 3834 匿名さん

    >>3833 通りがかりさん
    ない。

  11. 3835 匿名さん

    >>3833 通りがかりさん
    流石に2丁目と比べたら失礼でしょ。

  12. 3836 検討板ユーザーさん

    >>3833 通りがかりさん
    あっちは売り出し前から杭の問題とか、コンクリの件とか色々有ったからねー。最近も事故物件として大島てるのサイトに掲載されてたりで、、。そこら辺とかもあってじゃない?

    ここは売り出し初めから全開でしょう!

  13. 3837 マンション掲示板さん

    >3835
    どっちかどっちに対して?w

  14. 3838 匿名さん

    2023年に購入して10年住んだとして、
    将来、2033年になる。
    その時に
    貸しやすいのか?
    売りやすいのか?

    借り手買い手は見つかりやすいか?
    想像してみると、ゴミ焼き場奥の駅遠だとどうなんだろうか?
    悩ましい。

  15. 3839 マンション検討中さん

    >>3808 匿名さん

    国産車ばかりだよ(笑)

  16. 3840 マンション検討中さん

    なんか、ここの魅力はなに?といってるやつは家に資産価値としての意味を重視してるかな。環境など重視している人とは話が合わんわ。

    入居まで長い?まぁそうだろう。一期なんかは子供がー、という人は選びにくいが、その辺関係ない人が買うでしょう。オリンピック後になればファミリー層も増えてくるでしょ。2022年に買えば翌年入居だよ(笑)

  17. 3841 通りがかりさん

    ここらへんのオフィスで働いていましたが
    ここは飲食店も何もなくて死ぬほど不便な立地ですよ

  18. 3842 匿名さん

    今ネガしてる人はイチャモンつけて安くして欲しいだけでしょう。家族に反対されようと、駅遠でバス便であろうと、中央区アドレスが周辺より安く買えればそれでいい。違うかい?

  19. 3843 マンコミュファンさん

    >>3842 匿名さん
    違います。何やら中央区をやたらと強調する方が見受けられますが、ここ晴海ですよ?笑
    中でもゴミ処理施設が有る端の端。地方の方でもいいですが今住んでるエリアで想像してみて下さい。どこにゴミ処理施設あります?

    つまりそういう場所です。

  20. 3844 匿名さん

    >>3842 匿名さん

    でもさ、中央区なのに僻地だと馬鹿にされない?

  21. 3845 匿名さん

    中央区だと日本橋や銀座のイメージ。

  22. 3846 匿名さん

    ここは挙げ出したらキリが無いほどツッコミ所満載のマンションですな。

  23. 3851 匿名さん

    >>3843 マンコミュファンさん
    そこまで言い切ってなんで検討板にいるの?

  24. 3854 匿名さん

    東雲キャナルコートも工場地帯でしたが、今は立派なタワマン住宅街になってますよ。

  25. 3855 匿名さん

    中央区のどこ?って聞かれて 素直に言えない。

  26. 3857 匿名さん

    >>3854 匿名さん

    江東区だよね?

  27. 3858 匿名さん

    >>3855 匿名さん

    どこに住んでるの?→晴海です

    これでいいじゃない。

  28. 3860 匿名さん

    参考になるを複数回自分で押してる奴がいるな

  29. 3861 匿名さん

    >>3843 マンコミュファンさん
    パチ屋とかお墓とか怖い事務所や風俗店が有るより良いでしょ。
    処刑場跡とかも各地沢山ある訳で。完璧な場所なんて、何処にも有りません。

  30. 3862 匿名さん

    >>3858 匿名さん

    あー晴海ね(苦笑)

  31. 3863 匿名さん

    >>3861 匿名さん
    でも駅がたくさんあります。

  32. 3864 匿名さん

    >>3861 匿名さん

    赤坂?

  33. 3866 匿名さん

    ゴミ場が稼働してる曜日や時間帯は知りませんが、住み始めたら住民が曜日や時間指定すれば良いのでは?

    土日祝日や長期休業などは搬入出禁止。午前中も児童の登校などがあるから禁止。午後1時〜3時の間に絞るなどすれば宜しいかと。

  34. 3867 匿名さん

    >>3860 匿名さん
    お前だろw

  35. 3868 マンション検討中さん

    もし坪単価270万以下だったらセカンドハウスで買おうかな。

  36. 3869 匿名さん

    [No.3847~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  37. 3870 匿名さん

    >>3866 匿名さん
    その間、他の中央区民の生活ゴミはどうすんの?収集車の大渋滞が発生するよ。

  38. 3871 名無しさん

    坪150以下なら買いたい、200程度なら検討はするってレベル
    それ以上は高すぎてこの立地だと買うメリットがないね

  39. 3872 匿名さん

    >>3861 匿名さん
    街中にゴミ処理場だからね…
    元々この辺りを知らない人を招いたらドン引きされないかなぁ?

  40. 3873 匿名さん

    >>3872 匿名さん
    その前に辿り着けない

  41. 3874 匿名さん

    >>3873 匿名さん
    白い煙突が目印

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6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸