物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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38182
匿名さん 2020/03/28 06:55:03
>>38180 マンション検討中さん
今回部屋も決めて登録の予約もしていました。デベ関係者ではないかとか意味不明。
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38183
マンション検討中さん 2020/03/28 06:55:35
>>38181 匿名さん
38177さんの投稿は、言葉の節々に あまりにもデベ目線が散見されるので、疑ってしましました。
モデルルーム訪問済みの検討者には、、、、、なんか他人の自分ではなく、他人のことを指してるような。
本当に購入を検討しているのであれば、誰でも少しでも最新情報が欲しいのは当たり前のはずですが、
38177さんは、風評による資産価値下落を心配する購入者で無く、あくまで検討者であるにもかかわらず、風評拡大を心配して
スレの閉鎖を提案している。
あまりにも不自然ですね。
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38184
匿名さん 2020/03/28 06:59:28
でも、この状況では、入居後暴落必死だから、解約できる人はお得だよね。
被害者は、ここの激安バーゲンセールにつられる、他の湾岸マンションでは?
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38185
匿名さん 2020/03/28 07:04:50
販売停止でも、これからデベがどういう提示をしてくるか、再開スケジュールとか情報交換の場として意味あるけどね。
まあ、流言飛語があるのは匿名掲示板の宿命。
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38186
匿名さん 2020/03/28 07:06:41
榊先生の通りになった。いま、
榊先生の筆はうなりを上げています。
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38187
匿名さん 2020/03/28 07:07:57
>>38178 匿名さん
去年は台風の中心が東京の西部を通過してたからね。
東部に直撃してたらやばかっただろうね。
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38188
匿名さん 2020/03/28 07:08:10
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38189
匿名さん 2020/03/28 07:11:08
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38190
匿名さん 2020/03/28 07:13:54
リーマンショック直後の東北大震災のように、
不幸が不幸を呼び、連鎖します。
あと一つ、何か大きいものが来るでしょう。
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38191
匿名さん 2020/03/28 07:17:07
湾岸坪単価400前後はまぁ妥当では?などとポジショントークを繰り返し、都合よく煽りに煽り続けていた のらえもん 破綻確実。これは人災だ!多くの人が不利益を被る。
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38192
匿名さん 2020/03/28 07:18:14
>でも、この状況では、入居後暴落必死だから、解約できる人はお得だよね。
でも東京は人の入れ替わり激しいし、数年経てば何事もなかったかの様に進んでいくとも思うけどね。
震災で被害にあった場所も
台風で被害にあった場所も
殺人事件が起きた場所も
コロナで騒がれた場所もね
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38193
匿名さん 2020/03/28 07:19:17
>>38187 匿名さん
千葉の被害が凄かった時も何とも無かったし、今時のマンションでかつ盛土対策もしてあるから、影響が出るとは思えないな。
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38194
匿名さん 2020/03/28 07:20:42
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38195
匿名さん 2020/03/28 07:23:56
アホなのがスムログの記事だけが、今でもコロナの影響はマンションに無いと、書いていること。マンションは大企業の富裕層しか買わないから、大丈夫だと。
完全に過去の値動きを無視、経済の先行きも一切無視、じぁ何故これまでマンション価格はドカンドカンしてきたのか?
ただ単に自分だけが助かりたい、利益相反の読者層へ必死の買え!買え!俺は逃げるからと。
まったくもって、低能で、小学生に代筆させてもこうはならない。
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38196
マンション検討中さん 2020/03/28 07:26:18
>>38177 匿名さん
本来、この状況で大炎上中の筈の、住民版スレが、全く伸びていません。
デベと守秘義務契約を締結してしまった購入者は、もう書き込みが出来ません。
更に、検討者スレも口封じしたい 貴殿の 気持ちはわかります。
マンション掲示板がスポンサーからの収入により運営されていることは致し方ありませんが、
公平性、透明性を求めて、閲覧、書き込みをしているユーザーを ある程度尊重しないと
先が無くなってしまいます。ここは、意見交換の場として見守りましょう。
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38198
匿名さん 2020/03/28 07:31:22
-
38199
マンション検討中さん 2020/03/28 07:31:37
>38191
まあ各々個人のリスク計算の結果買う買わないを決めていますので
有名ブロガーの主張に載る載らないもその範疇
載ってしくじったからといって責任もないブロガーに訴えるのはお門違いでは
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38200
匿名さん 2020/03/28 07:41:01
>38197
ネット上ではアイドルですよ。どんな事があろうと絶対に何年も自論を曲げない精神力。
この人のタワマン嫌いは病的。正しいこと言っても、もはや信用度ゼロ。ネタにしかならない。
しかし、その商材は例えば、2月の湾岸タワマン総集編で4690円。とかやたら不安を煽っていながらタワマンで商売しているのが嫌われている。
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38201
評判気になるさん 2020/03/28 07:42:42
日経にもハルミフラッグ活用でてましたね。
こりゃ本当にあるかもなー。
そういや不動産って、コロナで価格下がったんだっけ?
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38202
匿名さん 2020/03/28 07:42:43
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38203
匿名さん 2020/03/28 07:50:54
>38198
紫ババアは本を出版する限り不況は来ない。故にリーマンと今年のコロナは紫ババアが発生源と言うのが、ネット上では定説になっている。
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38204
匿名さん 2020/03/28 07:51:01
>そういや不動産って、コロナで価格下がったんだっけ?
トヨタの工場が閉鎖されて、それで車が安くなるのか変わらないのか高くなるのか
ラーメン屋が営業しても客入り悪くて値段が上がるか下がるか分からないのと同じで
不動産も、あるいは不動産に限らず、まだ大きな動きはないからこの先どうなるのか注目される。
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38205
匿名さん 2020/03/28 07:52:06
>>38200 匿名さん
そういうことか。
外の世界にお友達が一人も居ないうえに家族も彼女も居ない、その上仕事もない人はネットに張り付くしかないもんね。
榊淳司みたいな容姿の方が親近感湧くのかも。
今謎が解けたよ。
人のマンションの事なんてどうでもいいのに何故みんなここに張り付いているのか。
それは、ようやく構ってくれる居場所を見つけたからだ!みんな良かったねぇ。誰からも見向きもされない日々を忘れられるような構ってもらえる居心地のいい場所が見つかって!
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38206
匿名さん 2020/03/28 07:52:34
>38291
不動産は流動性が株よりも劣るからタイムラグがある。流動性のあるREITは思いっきり下がってる。
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38207
匿名さん 2020/03/28 07:53:07
>そういや不動産って、コロナで価格下がったんだっけ?
19800円で買えるスーツがコロナで15800円になるのか
110000円の電動アシスト自転車がコロナで98000円になるのかならないのか
目下朝から晩まで注目してる。
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38208
匿名さん 2020/03/28 07:55:09
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38209
匿名さん 2020/03/28 07:59:07
100人越えが数日続いたら、緊急事態宣言出るかな?
出なくてもゴールデンウィークは旅行やイベント自粛だろうね。
イベントや旅行関係はかなりの危機感あるはず。
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38210
匿名さん 2020/03/28 07:59:23
>>38205 匿名さん
その通りかもしれないな笑
購入者希望者とかでもないのに書いてる連中の現実世界での扱いは酷いんだろうな。書き込み内容から容易に想像できる。
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38211
匿名さん 2020/03/28 08:01:35
>今謎が解けたよ。
>人のマンションの事なんてどうでもいいのに何故みんなここに張り付いているのか。
マンションに限らずありとあらゆるものに対してネットであれこれやりとりされてる。
政治・アイドル・お笑い・人生・大麻・車・時計・ワイン・保育・教育・学歴・年収・欧州・アジア・野球・相撲・SEX・事件・就職・仕事・嫁姑・浮気・パパ活
ありとあらゆるジャンルで自分に関係のない事でも皆がやいのやいの言ってる。
そういう時代です。勿論国内だけでもありません。ご了承下さいませ。
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38212
匿名さん 2020/03/28 08:02:20
>38205
完全にブーメラン。自分に刺さっているのが分かっていらっしゃらない。
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38213
通りがかりさん 2020/03/28 08:04:59
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38214
匿名さん 2020/03/28 08:08:10
結局、人はどうでもいいことにも口を挟みたくなる生き物ってこと。
マンションに限らずあちこちで「ホントに興味がなかったら書き込みなんかしない」と誤解されてますが、人間は特段興味などなくても知識があれば口を出し、経験があれば教えたくなり、好きでも嫌いでもなくても言いたくなったりするものです。
どこぞのB級タレントが炎上してると聞けば明日は誰かも覚えてないだろうけどいっちょかみしたくなったりするもんです。
どこぞが火事だと聞けば野次馬が集まるのと同じです。
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38215
匿名さん 2020/03/28 08:08:44
住民板は嵐の前の静けさ。事が起れば一気に荒れる気がする。
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38216
匿名さん 2020/03/28 08:09:59
>>38212 匿名さん
あら
ありがとう!
相手にしてくれて嬉しいわ!
あなたもでしょう?
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38217
匿名さん 2020/03/28 08:12:39
普段着用のスーツの価格なら気になるね。
しかし、仕事でスーツ着用が必須の職種や就職先は激減する可能性大。求人も含め。
いっそ、服装にコストがかからない在宅ワークやカジュアルな職種や職場を選択したい。
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38218
匿名さん 2020/03/28 08:13:42
>38214
普通の頭脳の人間は興味の無い分野のスレに書き込む余分な知識は無い。
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38219
マンション検討中さん 2020/03/28 08:14:38
>>38152 匿名さん
逆に常識、とか言ってることが笑われるレベル。
単に願望じゃん。
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38220
匿名さん 2020/03/28 08:18:13
1期契約者は口封じされているのですか?
仮に、倍返しではなく白紙返金かを選ばされても、販売再開後の提供価格が分からないと判断できないのではと思ってしまいますね。
これだけ、実行面、風評面の両面でダメージの大きいこの物件が、とても同じ価格帯で全戸販売できる訳がないので。
実態どんな感じになっていくのでしょうか?
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38221
匿名さん 2020/03/28 08:25:30
>>38220 匿名さん
販売済み分は予定通りの引き渡し。未販売分でコロナ用収容と選手村。
選手村規模が小さくなったぶん来日は選手以外の関係者削減で対応可能。
なんの問題もなし。
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38222
匿名さん 2020/03/28 08:36:01
>普通の頭脳の人間は興味の無い分野のスレに書き込む余分な知識は無い。
ところが、今の時代はネット見てると遭遇しちゃうのよ。
10分後には全く記憶にないであろうことも目に入って書いちゃったりするんですよねー。
想定よりも良く書かれてるから違和感を覚えたり
想定よりも悪く書かれてるから違和感を覚えたり
他にも人間ってのはいろんな面白い行動を取るのですよねー。
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38223
匿名さん 2020/03/28 08:39:40
>未販売分でコロナ用収容と選手村。
未販売分でコロナってのはそういう未販売棟があって取り敢えずそこで数が足りそうだから
集めるかもよってこと?
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38224
匿名さん 2020/03/28 08:41:20
38218 匿名さん
>普通の頭脳の人間は興味の無い分野のスレに書き込む余分な知識は無い。
んなことないと思うよw
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38225
匿名さん 2020/03/28 08:41:59
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38226
マンション検討中さん 2020/03/28 08:44:29
>>38168 マンション検討中さん
現状はおっしゃる通り、協議進行中なのでしょうね。
都・デベ側から何らかの提案があったのでしょう。受け入れられない契約者には手付返還・契約解除も含めて...
学校等施設の完成やマンション自体の引渡し時期(その差も含め)が補償対象たる変数なのだと思います。引渡しまでに余裕があるので、大幅な遅れは想定されていないと思います。
言うまでもなく、倍返しはあり得ません。デベから契約を解除したい状況にはありませんから...
隔離施設として用いる可能性まで条件に盛り込まれているとは思えませんがどうでしょう。隔離施設としての使用はデベも抵抗するでしょう。
何れにせよ、経済活動・市況が大きく屈折した後の第二期以降の販売は、これまでの価格水準では苦戦を強いられるでしょう。
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38227
匿名さん 2020/03/28 08:44:47
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38228
匿名さん 2020/03/28 08:49:55
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38229
契約者さん 2020/03/28 08:58:32
とりあえず、今日パビリオン入り口に出ていた掲示です。
見学も休止中ですが、インテリア館共に明かりはついてました。
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38230
マンション検討中さん 2020/03/28 09:02:31
湾岸マンションの今後を占う大規模物件だから皆さん興味あるでしょ。
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38231
匿名さん 2020/03/28 09:03:51
>興味の無いスレにチョッカイ出すかな。
書き込みする暇な人は案外多くて、そういう人にとっては割と普通なんじゃないですかね。
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38232
匿名さん 2020/03/28 09:07:20
公式サイト
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38233
マンション検討中さん 2020/03/28 09:10:01
>>38226 マンション検討中さん
言うまでもなく(笑)
関係者気取りはダサいね。
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38234
マンション検討中さん 2020/03/28 09:23:22
引渡し時期がめちゃくちゃ先だったことが幸いしたね。
今なら白紙撤回で契約者も納得できるでしょ。
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38235
匿名さん 2020/03/28 09:39:08
>>38234 マンション検討中さん
残念ながらそれはないでしょう。
900売るための費用はかなりの額だよ。
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38236
匿名さん 2020/03/28 10:30:13
有機ELテレビの価格を毎日チェックしてるけど、全然下がらない。むしろ上がってる…
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38237
匿名さん 2020/03/28 10:36:13
なんかすぐ下がると思ってる人がいて面白い。今はお互い我慢比べの時期。根負けしたほうの負け。
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38238
匿名さん 2020/03/28 10:44:06
>>38237 匿名さん
株価とかリートとかは景気の先行指標だけど、不動産価格は少し遅れて影響出てくるからね
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38239
匿名さん 2020/03/28 10:56:03
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38240
匿名さん 2020/03/28 10:57:09
>38236
例年、家電は3月は高いので買わない。買うなら新製品投入前後。
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38241
匿名さん 2020/03/28 10:58:48
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38242
匿名さん 2020/03/28 11:01:15
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38243
匿名さん 2020/03/28 11:02:56
勝った状態
500万円得した
負けた状態
500万円損した
まあどっちでもいいけど。。。
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38244
匿名さん 2020/03/28 11:30:14
ってか、都内の感染者ドンドン増えているし、院内感染とかも報告されてきて、隔離施設や臨時の病棟とか必須の状況。
早く行政には動いて欲しい。
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38245
マンション検討中さん 2020/03/28 11:35:48
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38246
匿名さん 2020/03/28 11:52:44
行政に動いてもらって明日からは感染者ゼロにしてほしい。効果的な動き方のアイデアは全くないですが。
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38247
匿名さん 2020/03/28 11:56:43
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38248
匿名さん 2020/03/28 11:57:16
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38249
匿名さん 2020/03/28 11:59:41
>38247
検査して陽性が確認されるのは感染して2週間後くらい。
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38250
マンコミュファンさん 2020/03/28 12:01:25
デペはさすがコロナ前の価格での契約を解除したくないでしょう
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38251
マンション検討中さん 2020/03/28 12:16:43
ここを隔離施設にできるかどうかは、東京都が全て握ってる様ですね。法的に購入者に断る権利は無いようです。住人版にエビデンスが出ています。
小池知事もさすがに法的に間違った事は思いつきで発言する訳無いだろうから、すでに水面下ではここをサナトリウムにする計画は確実に動いていると思います。
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38252
匿名さん 2020/03/28 12:16:43
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38253
マンション検討中さん 2020/03/28 12:20:08
ハルミフラッグが隔離施設にされる?新築の大島てる物件はさすがに笑うしかないでしょ。
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38254
匿名さん 2020/03/28 12:20:52
まだ何も正式発表されてないのに弁護士とか言ってる人がいて笑えるw
いま動いたら逆に不利になるだけだろ、隔離施設って言われてから動かんと
引渡し遅延だけなら倍返しは無理で良くて契約白紙撤回。でも隔離施設化ならある程度補償を取れる勝ち目はある
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38255
匿名さん 2020/03/28 12:24:37
隔離施設になったら手付金倍返しだから儲かる1000万円は何に使おうかな?
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38256
マンション検討中さん 2020/03/28 12:45:19
>>38255 匿名さん
手付金倍返しはデベに100パーセント過失がある際に出される手段。今回はデベに過失は一切無い。
手付金半額返金できればいい所かと思います。
デベもある意味被害者ですから、今回の資産価値大幅下落で身銭を切る必要もないと思います。
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38257
匿名さん 2020/03/28 12:48:14
誰がなんと言おうと倍返しを確信してるので何言われてもいいですよ。
まあ半額返金でも別にどっちでもいいですがね。
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38258
匿名さん 2020/03/28 12:48:56
キャンセル手付金没収なし、キャンセルしたい方はどうぞ
景気対策を兼ねて銀座まで地下鉄を5年以内に開通確約
これでいかがでしょうか?
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38259
匿名さん 2020/03/28 12:51:53
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38260
匿名さん 2020/03/28 13:00:49
-
38261
マンション検討中さん 2020/03/28 13:02:34
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38262
匿名さん 2020/03/28 13:02:57
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38263
マンション検討中さん 2020/03/28 13:03:53
>>38258 匿名さん
それでもサナトリウム跡地、オリンピック選手のラブホ跡地は嫌だな。坪150くらいなら考える。
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38264
通りがかりさん 2020/03/28 13:03:58
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38265
匿名さん 2020/03/28 13:05:15
坪150に100年後ぐらいにはなるんじゃない?
長生きしてね
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38266
匿名さん 2020/03/28 13:06:41
Yahooのページみたよ。
牧野さんの記事なんだね爆笑
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38267
匿名さん 2020/03/28 13:08:07
牧野、榊みたいな嘘つきは罰したいな。嘘つき防止法律ってないの?
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38268
匿名さん 2020/03/28 13:08:41
-
38269
評判気になるさん 2020/03/28 13:08:56
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38270
匿名さん 2020/03/28 13:10:27
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38271
マンション検討中さん 2020/03/28 13:12:31
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38272
匿名さん 2020/03/28 13:12:51
-
38273
匿名さん 2020/03/28 13:15:10
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38274
匿名さん 2020/03/28 13:16:48
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38275
マンション掲示板さん 2020/03/28 13:16:57
普通に考えると引き渡し間に合わなそうですね
引き渡すべきときに引き渡せないと手付倍返しですか
いいなぁ
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38276
匿名さん 2020/03/28 13:17:59
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38277
マンション検討中さん 2020/03/28 13:19:47
一時はオリンピック選手村跡地、湾岸沿いということでブランドのあるキラキラしたイメージでしたが、この1ヶ月ほどで大きくイメージが落ちてしまいましたね。残念なマンションの代表のようになってしまいました。
サナトリウム跡地なんてなると、武蔵小杉の糞尿逆流よりもタチが悪いです。
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38278
匿名さん 2020/03/28 13:19:59
手付金倍返し!
宝くじが1000万円当たったようなもんるんるん
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38279
匿名さん 2020/03/28 13:20:49
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38280
匿名さん 2020/03/28 13:41:51
>>38278 匿名さん
これ仮に購入者でユニオン組んで裁判したとして、判決まで持ち込んでも倍返しまでは取れんと思うよ
せいぜい取れたとして100万がいいとこ
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38281
匿名さん 2020/03/28 13:45:11
マンコミュさん2024-10-22 22:21:17ここで祈ってる皆さんは住居として購入する
70.6%
投資目的で購入する
29.4%
51票
マンションマニア2023-06-19 13:29:51※スムログ公開記事と同内容となります
晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
■抽選会:7月17日(月・祝)
■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
さて、どこの部屋に申し込むかですね。
これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
その大きく分けて2通りというのは
①ホームランを狙うのか
②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
です。
①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/01/24
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購入物件
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晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
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住まい環境について良い点、気になる点
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間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
エネファームの更新費用
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
老朽化した際の更新費用
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、飲食店、学校が隣接していること
千客万来施設が近いこと
公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
交通量が限定されているため騒音が少ないこと
消防署の夜間出動頻度
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心までバス1本で行けること
都心まで自転車でも行けること
だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
舟運にも期待
東京BRTの利便性、速達性
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
見通しが良く死角が少ないこと
特に思い当たらない
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管理面で良い点、気になる点
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セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
コンシェルジュが配置されていること
居住者向けの情報ポータルサイトがあること
管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
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このマンションの最も良い点
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都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
コストパフォーマンスが良いこと
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このマンションの最も気になる点
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晴海フラッグ外へのアクセス
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並行して検討したマンション名
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なし
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上記の中からマンションを選んだ理由
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自宅の管理が容易
(※管理担当より)
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