HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>38144 購入経験者さん

純利益って笑

>>38141 匿名さん

倍返しになったら、結構叩かれる気がする。この国難に乗じて、暴利を貪る輩として。

>>38139 匿名さん
自分は何かしてるのか？全く説得力ないぞ。

>38146
倍返しは契約者にとって最も理想的な結末だが、良くて手付金返却で終わる話。
絶対に倍返しは無い。

>>38146 匿名さん
倍では足りませんか？
通常の不動産取引です。

>>38146 匿名さん
お前みたいなケチくさい奴だけだろ、叩くのは。

これって、武蔵小杉のあれより酷いよね？あれはトイレ行けないタワマンで、少なくとも洪水起きるまではまともに住めてたけど、ここは住む前から部屋でコロナと同居前提の、埋め立て地上の駅遠いマンションでしょ？買った自分を後悔しています。手付返してもらえれば、素直に解約しますので、お願いします。

手付金返還すらないよ。

常識。
不動産知らんのかと笑われるレベル。

>38151

小杉は、浸水エリアで地下に受電設備があったらどうなるかに気づかなかったという住民にも落ち度があった。

百合子ちゃんもいきなりここを名指しにして都の設備を活用するって考えてないのがすごいね。同じくオリンピックで空く都の施設があるのに。ここは借り物であって都の所有物ではない。

>38152

隔離施設なんて前例ないけどね。想定外なので契約書にも規定がない。

早期に解決目指すなら、全戸手付返して契約解除しかない。
納得できない契約者には個別に裁判で処理するしかないだろう。
手付返さずに契約破棄も契約上可能だが、集団訴訟必至だし時間がかかり過ぎる。

手付倍返しもしくは同等額返還で解約できるならする人3割ぐらいいそうだな

＞手付返さずに契約破棄も契約上可能

残念ながらそれはない。あと、手付返金の解約も双方の合意がないとできない。

五輪選手村跡地っていわれるよりコロナ隔離病棟跡地とか言われたら。。

>>38148 匿名さん
倍返しの保証はない。
でもこれだけ未曾有の事態で絶対って。
あなたは神ですか？

倍返しで契約解除、半値以下で再販。これ以外あり得ないでしょう。

元々が暴利なのであってこれでも都やデベは損しない。

>>38157 匿名さん
契約上可能
→無知なので教えて下さい。

>>38152 匿名さん
この事態が前例がないので常識が通用しないのでは？

原発汚染や原発汚染水の隠蔽、原発で防護服が足りないのに防護服を中国に送る行政が悪い。人の命を何だと思っているんだ。騙したんだ。オリンピックは中止になるのと違いますかね。。

良くない意味で注目を集める物件になってしまった。

最終的には予定通りに引き渡しされるんだから、倍返しになる道理はないよね。
特殊事情だから、手付没収なしでの解約には応じるかも知れない。

森さんが、本日のＴＶ番組で、司会者がオリンピックの2年延期はなかったのかと尋ねられ1年後もコロナ終息していなければ、その場合には地球が滅亡する（ことなので2年延期はないということ）と言っていた。従って、その時点で今と同じ状況であれば、オリンピックなどもってのほかで、オリンピックは当然中止という意味での発言と思うが、その場合はここの引き渡しはどうなるのだろう。
オリンピック開催が1年間程度の遅れであれば、特に大きな混乱もなく引き渡し可能で、その後のスケジュールもなんとかなるのかな。

Yahoo不動産、SUUMOからも消えてしまった 新築分譲マンション。

五輪組織委／東京都とデベ連合は、既に合意済み。
現在、契約者とデベ/東京都の代理人と、個別条件交渉が進行中。

但し、守秘義務契約を締結しての条件交渉で、約束を破ると、
手付け放棄に追い込まれる契約者は、補償条件他は一切口外しない。

外野の検討版投稿者達は、何が起きたか結局わからず、真実は闇の中。

800?900件の個別交渉完了には、最低でも1週間は必要でしょうね。

パーク、シーは 隔離施設対象外とするので、補償条件に合意しなかった契約者は
結局、放置され、勝ち目の無い条件交渉の長期戦に巻き込まれていくのでしょう。
世論のバッシングを受けながら。

リセッションを避けられない今、手付け全額返金で、手打ちは、購入者にも
悪くない条件かも知れません。

オーバーシュートの抑止に協力、日本を救う一助となるという思えば、尚更ですね。

住民版、異常なまでに静かです。

まあさすがに手付金すら返ってこないということはないだろう。

何だかネガパワー炸裂で読んでて疲れる。
人の不幸は蜜の味ですか？
コロナ終息と人命救助を真剣に願ってこの物件を隔離施設に、、と思ってる人少なくない？　1期での契約は1億前後の高額物件だから、嫉妬や嫉みからくる「ざまあみろ」が多い気がする。

>>38170 匿名さん
嫉妬深い奴は嫌だよなあ笑

>>38168 マンション検討中さん
サンビレと賃貸棟のみ、コロナ収容ということ？

人の噂も75日、来年の夏には、歴史に残る格安新古物件として、販売を再開するでしょう。

住民反対運動、汚染物質、建築基準法違反、強硬な地上げによる再開発、事故物件、
曰く付きの物件など、過去に無数に存在しましたが、現在も話題にする人はごく一部です。

一部の風評に流されることなく、合理的な判断が出来る検討者により、
完売するでしょう。

デベもボロ儲けの目論見は、外れましたが、1戸辺りの土地代などタダ同然なので、
上物にしっかり利益を乗せて、充分な原価回収。

コロナ対策に一役買ったという企業イメージアップは、
全国区の宣伝広告費に換算すれば、数十億、数百億円規模でしょう。

日本、いや世界経済の崩壊を避けるためにも、コロナの収束を祈るばかりです。

>>38167 匿名さん

その前に森が滅亡するんでわ？

>>38173 マンション検討中さん
坪200くらいならそこそこ売れそうだね？

買えて、欲しい人は買うし、
買えても欲しくない人は買いません。

買えないと買わないは、全く別物です。

妬み、妬みと検討版、スレの読者の競争意識を煽る方は、デベ関係なのかと
疑ってしまいます。 誰も人の不幸を喜んだり、妬んだりしていませんので、悪しからず。

欲しければ、しのごの言わずに買いますので、ご心配無く。

管理人様、販売が停止して、再開の目処も立っていないのだから、この掲示板も一旦閉鎖して下さい。
検討もしていない人達が好き勝手な事を言っていて目に余ります。
モデルルーム訪問済みの検討者には営業から連絡が来ていますし、これから検討したいと思っていた人は、販売開始まで待つしかありませんから。

>>38173

来年の夏には台風で浸水したり、地震が来て液状化しているかもしれませんしね。
今回はまさかのリスクが現実化したけど、浸水や液状化等、想定しうるリスクも非常に高い物件。しかも駅から激遠。普通にリスクが高い中で隔離施設というネガティブイメージ。。。

>>38178 匿名さん
去年のものすごい台風の時には無傷だったよね。想定し得るリスクには既に手を打ってあったが、さすがに今回のは想定し得なかったということかと。

>>38177 匿名さん

ヤフーもSUUMOも掲載停止ですから、デベ、スポンサーの意志を汲んで、
検討版封鎖も、一考ですね。

個人的には、鳴り物入り物件ということもあり、販売再開まで待つ間、組織委、東京都、購入者、検討者の皆さんがが、どう対応して、
どんなことを考えているのかを知るスレとして、投稿に興味がありますが。

38177さん、デベ関係者では無いですよね。

>>38177 匿名さん
臭いものには蓋をしろですか。
そんなことしたって資産価値は下がりますよ。
むしろ疑心暗鬼になって余計にマイナスです。

>>38180 マンション検討中さん

今回部屋も決めて登録の予約もしていました。デベ関係者ではないかとか意味不明。

>>38181 匿名さん

38177さんの投稿は、言葉の節々に あまりにもデベ目線が散見されるので、疑ってしましました。
モデルルーム訪問済みの検討者には、、、、、なんか他人の自分ではなく、他人のことを指してるような。

本当に購入を検討しているのであれば、誰でも少しでも最新情報が欲しいのは当たり前のはずですが、
38177さんは、風評による資産価値下落を心配する購入者で無く、あくまで検討者であるにもかかわらず、風評拡大を心配して
スレの閉鎖を提案している。

あまりにも不自然ですね。

でも、この状況では、入居後暴落必死だから、解約できる人はお得だよね。

被害者は、ここの激安バーゲンセールにつられる、他の湾岸マンションでは？

販売停止でも、これからデベがどういう提示をしてくるか、再開スケジュールとか情報交換の場として意味あるけどね。

まあ、流言飛語があるのは匿名掲示板の宿命。

榊先生の通りになった。いま、
榊先生の筆はうなりを上げています。

>>38178 匿名さん

去年は台風の中心が東京の西部を通過してたからね。
東部に直撃してたらやばかっただろうね。

湾岸　壊滅　

榊「ほら言っただろ。今どんな気持ちだい？」

リーマンショック直後の東北大震災のように、
不幸が不幸を呼び、連鎖します。
あと一つ、何か大きいものが来るでしょう。

湾岸坪単価400前後はまぁ妥当では？などとポジショントークを繰り返し、都合よく煽りに煽り続けていた　のらえもん　破綻確実。これは人災だ！多くの人が不利益を被る。

>でも、この状況では、入居後暴落必死だから、解約できる人はお得だよね。

でも東京は人の入れ替わり激しいし、数年経てば何事もなかったかの様に進んでいくとも思うけどね。

震災で被害にあった場所も
台風で被害にあった場所も
殺人事件が起きた場所も
コロナで騒がれた場所もね

>>38187 匿名さん
千葉の被害が凄かった時も何とも無かったし、今時のマンションでかつ盛土対策もしてあるから、影響が出るとは思えないな。

榊淳司、浜矩子は我らがアイドル

アホなのがスムログの記事だけが、今でもコロナの影響はマンションに無いと、書いていること。マンションは大企業の富裕層しか買わないから、大丈夫だと。　
完全に過去の値動きを無視、経済の先行きも一切無視、じぁ何故これまでマンション価格はドカンドカンしてきたのか？
ただ単に自分だけが助かりたい、利益相反の読者層へ必死の買え！買え！俺は逃げるからと。

まったくもって、低能で、小学生に代筆させてもこうはならない。

>>38177 匿名さん

本来、この状況で大炎上中の筈の、住民版スレが、全く伸びていません。
デベと守秘義務契約を締結してしまった購入者は、もう書き込みが出来ません。

更に、検討者スレも口封じしたい 貴殿の 気持ちはわかります。

マンション掲示板がスポンサーからの収入により運営されていることは致し方ありませんが、
公平性、透明性を求めて、閲覧、書き込みをしているユーザーを ある程度尊重しないと
先が無くなってしまいます。ここは、意見交換の場として見守りましょう。

>>38194
２０年越しのヒット来るか～！

>38191
まあ各々個人のリスク計算の結果買う買わないを決めていますので
有名ブロガーの主張に載る載らないもその範疇
載ってしくじったからといって責任もないブロガーに訴えるのはお門違いでは

>38197
ネット上ではアイドルですよ。どんな事があろうと絶対に何年も自論を曲げない精神力。
この人のタワマン嫌いは病的。正しいこと言っても、もはや信用度ゼロ。ネタにしかならない。
しかし、その商材は例えば、2月の湾岸タワマン総集編で4690円。とかやたら不安を煽っていながらタワマンで商売しているのが嫌われている。

日経にもハルミフラッグ活用でてましたね。
こりゃ本当にあるかもなー。

そういや不動産って、コロナで価格下がったんだっけ？

止まらないね。外出自粛要請、先週の3連休前に出しておくべきだったか。

東京で６０人以上の感染確認　一日過去最多

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20200328-00000215-nnn-so...

>38198
紫ババアは本を出版する限り不況は来ない。故にリーマンと今年のコロナは紫ババアが発生源と言うのが、ネット上では定説になっている。

>そういや不動産って、コロナで価格下がったんだっけ？

トヨタの工場が閉鎖されて、それで車が安くなるのか変わらないのか高くなるのか
ラーメン屋が営業しても客入り悪くて値段が上がるか下がるか分からないのと同じで
不動産も、あるいは不動産に限らず、まだ大きな動きはないからこの先どうなるのか注目される。

>>38200 匿名さん
そういうことか。
外の世界にお友達が一人も居ないうえに家族も彼女も居ない、その上仕事もない人はネットに張り付くしかないもんね。
榊淳司みたいな容姿の方が親近感湧くのかも。

今謎が解けたよ。
人のマンションの事なんてどうでもいいのに何故みんなここに張り付いているのか。
それは、ようやく構ってくれる居場所を見つけたからだ!みんな良かったねぇ。誰からも見向きもされない日々を忘れられるような構ってもらえる居心地のいい場所が見つかって!

>38291

不動産は流動性が株よりも劣るからタイムラグがある。流動性のあるREITは思いっきり下がってる。

>そういや不動産って、コロナで価格下がったんだっけ？

19800円で買えるスーツがコロナで15800円になるのか
110000円の電動アシスト自転車がコロナで98000円になるのかならないのか
目下朝から晩まで注目してる。

>>38205
ズレすぎ。

100人越えが数日続いたら、緊急事態宣言出るかな？
出なくてもゴールデンウィークは旅行やイベント自粛だろうね。
イベントや旅行関係はかなりの危機感あるはず。

>>38205 匿名さん
その通りかもしれないな笑
購入者希望者とかでもないのに書いてる連中の現実世界での扱いは酷いんだろうな。書き込み内容から容易に想像できる。

>今謎が解けたよ。
>人のマンションの事なんてどうでもいいのに何故みんなここに張り付いているのか。

マンションに限らずありとあらゆるものに対してネットであれこれやりとりされてる。

政治・アイドル・お笑い・人生・大麻・車・時計・ワイン・保育・教育・学歴・年収・欧州・アジア・野球・相撲・ＳＥＸ・事件・就職・仕事・嫁姑・浮気・パパ活

ありとあらゆるジャンルで自分に関係のない事でも皆がやいのやいの言ってる。

そういう時代です。勿論国内だけでもありません。ご了承下さいませ。

>38205
完全にブーメラン。自分に刺さっているのが分かっていらっしゃらない。

いやあ、晴海、終わったねぇ…
可哀想に…

結局、人はどうでもいいことにも口を挟みたくなる生き物ってこと。

マンションに限らずあちこちで「ホントに興味がなかったら書き込みなんかしない」と誤解されてますが、人間は特段興味などなくても知識があれば口を出し、経験があれば教えたくなり、好きでも嫌いでもなくても言いたくなったりするものです。

どこぞのＢ級タレントが炎上してると聞けば明日は誰かも覚えてないだろうけどいっちょかみしたくなったりするもんです。
どこぞが火事だと聞けば野次馬が集まるのと同じです。

住民板は嵐の前の静けさ。事が起れば一気に荒れる気がする。

>>38212 匿名さん
あら
ありがとう!
相手にしてくれて嬉しいわ！

あなたもでしょう?

普段着用のスーツの価格なら気になるね。
しかし、仕事でスーツ着用が必須の職種や就職先は激減する可能性大。求人も含め。
いっそ、服装にコストがかからない在宅ワークやカジュアルな職種や職場を選択したい。

>38214
普通の頭脳の人間は興味の無い分野のスレに書き込む余分な知識は無い。

>>38152 匿名さん

逆に常識、とか言ってることが笑われるレベル。
単に願望じゃん。

１期契約者は口封じされているのですか？

仮に、倍返しではなく白紙返金かを選ばされても、販売再開後の提供価格が分からないと判断できないのではと思ってしまいますね。
これだけ、実行面、風評面の両面でダメージの大きいこの物件が、とても同じ価格帯で全戸販売できる訳がないので。

実態どんな感じになっていくのでしょうか？

>>38220 匿名さん
販売済み分は予定通りの引き渡し。未販売分でコロナ用収容と選手村。
選手村規模が小さくなったぶん来日は選手以外の関係者削減で対応可能。
なんの問題もなし。

>普通の頭脳の人間は興味の無い分野のスレに書き込む余分な知識は無い。


ところが、今の時代はネット見てると遭遇しちゃうのよ。
10分後には全く記憶にないであろうことも目に入って書いちゃったりするんですよねー。

想定よりも良く書かれてるから違和感を覚えたり
想定よりも悪く書かれてるから違和感を覚えたり
他にも人間ってのはいろんな面白い行動を取るのですよねー。

>未販売分でコロナ用収容と選手村。

未販売分でコロナってのはそういう未販売棟があって取り敢えずそこで数が足りそうだから
集めるかもよってこと？

38218 匿名さん
>普通の頭脳の人間は興味の無い分野のスレに書き込む余分な知識は無い。

んなことないと思うよｗ

あっ、まいっか

>>38168 マンション検討中さん

現状はおっしゃる通り、協議進行中なのでしょうね。

都・デベ側から何らかの提案があったのでしょう。受け入れられない契約者には手付返還・契約解除も含めて...　

学校等施設の完成やマンション自体の引渡し時期(その差も含め)が補償対象たる変数なのだと思います。引渡しまでに余裕があるので、大幅な遅れは想定されていないと思います。

言うまでもなく、倍返しはあり得ません。デベから契約を解除したい状況にはありませんから...

隔離施設として用いる可能性まで条件に盛り込まれているとは思えませんがどうでしょう。隔離施設としての使用はデベも抵抗するでしょう。

何れにせよ、経済活動・市況が大きく屈折した後の第二期以降の販売は、これまでの価格水準では苦戦を強いられるでしょう。

>38222 >38224
興味の無いスレにチョッカイ出すかな。サイコパスとか？

天下り22人を東京都は最大限活用するのでは？

とりあえず、今日パビリオン入り口に出ていた掲示です。
見学も休止中ですが、インテリア館共に明かりはついてました。

湾岸マンションの今後を占う大規模物件だから皆さん興味あるでしょ。

>興味の無いスレにチョッカイ出すかな。

書き込みする暇な人は案外多くて、そういう人にとっては割と普通なんじゃないですかね。

公式サイト

>>38226 マンション検討中さん
言うまでもなく（笑）
関係者気取りはダサいね。

引渡し時期がめちゃくちゃ先だったことが幸いしたね。
今なら白紙撤回で契約者も納得できるでしょ。

>>38234 マンション検討中さん
残念ながらそれはないでしょう。
900売るための費用はかなりの額だよ。

有機ELテレビの価格を毎日チェックしてるけど、全然下がらない。むしろ上がってる…

なんかすぐ下がると思ってる人がいて面白い。今はお互い我慢比べの時期。根負けしたほうの負け。

>>38237 匿名さん
株価とかリートとかは景気の先行指標だけど、不動産価格は少し遅れて影響出てくるからね

根負けした方が負け？

自分はもう買っているけど。

>38236
例年、家電は3月は高いので買わない。買うなら新製品投入前後。

下がるかもって不安を感じる日々ですか。

根負けした方が負け？

自分はもう勝っているけど

勝った状態
500万円得した

負けた状態
500万円損した

まあどっちでもいいけど。。。

ってか、都内の感染者ドンドン増えているし、院内感染とかも報告されてきて、隔離施設や臨時の病棟とか必須の状況。

早く行政には動いて欲しい。