HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>38115 名無しさん

そりゃそうでしょ。無策で法案なんて通るわけ無いじゃん。

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>38112
晴海に限らず
これを機に勝どき月島豊洲も、、
一度市場適正価格まで落としてもらえれば

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けど不動産は強いね！
こんな状況でも賃料変わらず入ってくる。
全部これに注ぎ込んだんで助かった。

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>38118

賃貸は景気に左右されるよ。タイムラグあるけど入居が減る。それを見越してREITは激下げ。

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もう一度、2012年ごろの相場に戻して欲しい。
その引き金が晴海フラッグになりそうな予感がする。
ここが格安価格で再分譲されれば、今の経済情勢ではここが値上がりするのでは無く、周りが蟻地獄の如く値下がりすると思う。
それと転売ヤーにも天誅を。

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>>38100 匿名さん
じゃあ補填するであろう5倍くらいの金額使って建設したら良いんじゃない？
隔離施設必要でしょ。
税金がって、ハルミフラッグ云々でなく金はかかるぞ？

そしたら緊急事態宣言がー、とか言うんだろ。
要は儲かる人が許せないだけのネガ。

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>>38120 匿名さん
今、地震があれば不動産も天誅。

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>38120

戻るなら2004年頃かな。あと、仕様も。最近はコストダウンばかり。

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契約した奴らざまあ笑

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>>38117 匿名さん

他力本願ではなく、頑張って働いて金稼げ。

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まあ、ここのパンダ部屋に群がった投資家が後悔するくらい下がれと思ってる人は少なからずいるだろうな。

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>>38124 名無しさん
なんで？
まだ何も決まってないのに？
これで倍返しとかなったら、税金の無駄遣いとか＊＊＊の遠吠えするんだろうね。

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>>38121 マンション検討中さん

税金使ってほしくないから、建設もせず、使えるここを補償なしで使って欲しいって言ってるんでしょ？そして、それが法的に認められる。
建設したらいいんじゃない？って全く対案になってない。もう少しまともなコメントしてくれ。

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>>38128 匿名さん

その通り。
購入者のポジショントークは気の毒なので、お察しするがデベも国も悪くないので、購入者の自己責任ってのが通常の解釈だよ。

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これからは収入増えるより、減らすほうが多数でしょう。
下手すると失業。リストラで転職しても収入大幅減。
パワーカップルが無理して買っても、片肺飛行になれば退場。
厳しい現実がこれから訪れるのに、手付がどうのこうの騒いでも、契約者以外は何の関心もない話。
むしろこれを好機と捉える人が、株式、リートと同様に湧いてくるよ。

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コロナで大打撃の飲食店やホテル業界に国の税金が使われるのに、東京都の税金がマンション購入者に使われることはないだろう。

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ハルミフラッグは先行き不透明になりましたね。
　選手村　コロナ騒ぎで　負動産
　平均男も　買うのを迷う
　（あべ れいじ　「湾岸拾遺抄」所収）

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>>38131 通りがかりさん
台場行ってみて、本当にやばい。でも今日は駄目。

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どうやばかですか？

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>>38129 匿名さん
国も悪くないというのは違うでしょ。使用するなら対価や損失補填はしないと。何もないとしたらそんなことがまかり通る国って中国とロシアくらいだけど、それに並ぶ世界中の恥さらし国家になる。

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>>38135 匿名さん
損失ってなんですか？ 風評とか不明確なものは賠償の対象にはなりません。
都が風評被害に一切補償しないのは、市場移転のときに実証済み。

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>>38135 匿名さん


人命を守るために使用するのに、金勘定ばっかだな。補償ばかり求めるお隣、韓国レベルの国民ほうが恥だよ。

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購入者は、手付の返還くらいはうけられるでしょうよ。

ただ、全てが終わった後、ただでさえぶっ壊れている経済・不動産相場で、ここがコロナマンションとして大量に放出されるだろうから、湾岸相場は、相当崩れるはず。

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こんな状況なのに資産価値だの倍返しだの…
お金より人命だろ？
気の毒だとは思うけど、日本のために犠牲になって下さい。

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>>38135
>使用するなら対価や損失補填はしないと。

そういう契約になってる？それとも個人的感情？あるいは何かの例？

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購入者は解約手付け倍返し狙いが多そうですね。
すでに入居しても値下りするのは確実な情勢ですから、解約倍返しで仕切り直すのが一番お得でしょうね。

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補償補償って、金勘定しかできねーのかなー。
日本はこんなに金に支配されたクズしかいなかったかな。コロナより危機だな。

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>>38139 匿名さん
倍返しになったら一番文句言いそうな輩。

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売主も10社共同で純利益30％とかのボロ儲けしようと思ってたんだろうし
ある意味、絶妙なタイミングでコロナが来てくれたともいえる

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>>38144 購入経験者さん

純利益って笑

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>>38141 匿名さん

倍返しになったら、結構叩かれる気がする。この国難に乗じて、暴利を貪る輩として。

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>>38139 匿名さん
自分は何かしてるのか？全く説得力ないぞ。

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>38146
倍返しは契約者にとって最も理想的な結末だが、良くて手付金返却で終わる話。
絶対に倍返しは無い。

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>>38146 匿名さん
倍では足りませんか？
通常の不動産取引です。

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>>38146 匿名さん
お前みたいなケチくさい奴だけだろ、叩くのは。

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これって、武蔵小杉のあれより酷いよね？あれはトイレ行けないタワマンで、少なくとも洪水起きるまではまともに住めてたけど、ここは住む前から部屋でコロナと同居前提の、埋め立て地上の駅遠いマンションでしょ？買った自分を後悔しています。手付返してもらえれば、素直に解約しますので、お願いします。

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手付金返還すらないよ。

常識。
不動産知らんのかと笑われるレベル。

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>38151

小杉は、浸水エリアで地下に受電設備があったらどうなるかに気づかなかったという住民にも落ち度があった。

百合子ちゃんもいきなりここを名指しにして都の設備を活用するって考えてないのがすごいね。同じくオリンピックで空く都の施設があるのに。ここは借り物であって都の所有物ではない。

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>38152

隔離施設なんて前例ないけどね。想定外なので契約書にも規定がない。

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早期に解決目指すなら、全戸手付返して契約解除しかない。
納得できない契約者には個別に裁判で処理するしかないだろう。
手付返さずに契約破棄も契約上可能だが、集団訴訟必至だし時間がかかり過ぎる。

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手付倍返しもしくは同等額返還で解約できるならする人3割ぐらいいそうだな

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＞手付返さずに契約破棄も契約上可能

残念ながらそれはない。あと、手付返金の解約も双方の合意がないとできない。

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五輪選手村跡地っていわれるよりコロナ隔離病棟跡地とか言われたら。。

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>>38148 匿名さん
倍返しの保証はない。
でもこれだけ未曾有の事態で絶対って。
あなたは神ですか？

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倍返しで契約解除、半値以下で再販。これ以外あり得ないでしょう。

元々が暴利なのであってこれでも都やデベは損しない。

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>>38157 匿名さん
契約上可能
→無知なので教えて下さい。

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>>38152 匿名さん
この事態が前例がないので常識が通用しないのでは？

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原発汚染や原発汚染水の隠蔽、原発で防護服が足りないのに防護服を中国に送る行政が悪い。人の命を何だと思っているんだ。騙したんだ。オリンピックは中止になるのと違いますかね。。

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良くない意味で注目を集める物件になってしまった。

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