HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>37940 マンション検討中さん
そんな名誉ある建物になるなら、まずはあなたのご自宅でまずどうぞ。
素晴らしいと思いますよ！がんば！！

>>37974 匿名さん

まともな日本語で書いて欲しい。
意味不明。

>>37969 マンション検討中さん

ヤフコメ見るとそうですね。見直した！という意見も多数

まぁ、これがアメリカの本物のセレブだったら、どうぞ隔離施設に使って下さいと喜んで自ら提言するだろうね。
本物のセレブというのは心に余裕があり、人に分け与えることに最高の喜びを感じる人種だよ。

>>37977 マンション検討中さん

他人の不幸は蜜の味じゃない人っているの？ってこと

>>37971 評判気になるさん

リフォームするから関係ない

>>37979 匿名さん

確かにそうだ。
スーパーで買い占めする等、自分さえ良ければいいという人が多すぎ。
でも契約者の不安な気持ちもわかるけどね。
デベ10社の神対応はよ！

>>37962 マンション検討中さん
検討者は住民板に書き込んではなりませんが、購入者は検討板に書き込んでならないわけではありませんよ？
社会のルールが理解できないのなら幼稚園からやり直しましょうね。
頑張って！！

ここって、どれくらい販売が進んでいるのですか？
少なくとも未販売の住戸をコロナ対策に利用する分には、既存購入者との関係でも問題ないのでは？

>>37979 匿名さん
じゃあ、あなたがそうして。
どうぞどうぞ！
応援しますよ！！

コロナ施設になる。
選手村として利用される。
契約者に予定通り引き渡される。

多分これだな。白紙の余地すら与えず、嫌なら手付金は没収。

>>37980 匿名さん

すごい読解力。
稚拙な文章ってなかなか理解出来ない。

>>37984 匿名さん
ニュースによれば約900戸らしいね。
残り3000戸以上あるんだから、未契約の部屋だけでも隔離施設として十分だと思うね。
１部屋あたり最低３、４人くらい収容できるだろうから、未契約部屋だけでも１万人は収容できるだろう。
是非、小池都知事には頑張って欲しいね。そうすれば再選も見えてくるだろうね。

>>37988 匿名さん
使わなければいいって話じゃない。

はて

デベが何か契約不履行したのかな？

常識的に考えて、期日通り引き渡してお仕舞い。

にもかかわらず手付け金返還？
ナイナイ笑
小学生の約束じゃあるまいし笑
いい大人のクセに不動産売買契約ナメてんの？

>>37989 マンション検討中さん

隣の住戸でコロナで人が死んでも、購入した住戸の心理的瑕疵にはならないから大丈夫ですよ！笑

ってなるかどうかはさておいて
＞＞37990は自分で自分にポチするのええかげんやめなはれ

東京都の小池百合子知事は27日のフジテレビ番組で、東京オリンピック（五輪）・パラリンピックで選手が滞在する選手村に、新型コロナウイルスの軽症感染者を一時的に滞在させるアイデアを披露した。

定例会見で真意を問われ、軽症感染者の滞在先確保を「課題の1つ」とした上で「選手村にはいくつもの機能があり、さまざまな検討をする課題と思う。（権利関係など）課題を整理していくという段階だ」と述べた。

>>37984 匿名さん
本当それ。専有部分以外、何に使われようがガタガタ騒ぐなって感じですよ。

>>37990 匿名さん

うーん、お前が契約や信用や通常の感覚をナメてるね。
隔離施設で使われることが契約不履行でないなら、契約の意味はないですね。
まずは実名出してまずはあなたのご自宅を隔離施設として提供してください。
それができないなら、ただの妬み嫉みでしかないですね。
だって他人の不幸が嬉しいんでしょう？
救えない人ですね。

>>37995 検討板ユーザーさん

緊急事態宣言で隔離施設として強制使用されても、売主の責任ではないですよ。売主の同意なしにできるんだから。
文句を言うなら売主じゃなくて、政府に言いなさい。

人の役にたつって素敵やん

自分が契約者だったら、隔離施設に使われたことに誇りを感じるけどな。
国の一大事に少しでも貢献できたって。
これこそ、one teamの心意気だね。

コロナ村とか言われるのかな

感染者数を隠蔽、原発汚染を隠蔽、汚染水を隠蔽。オリンピック中止かな。。

>>38000 中古マンション検討中ささん
大丈夫？

史上初３万人死者出る大規模事故物件？村？

購入者にとって最悪なシナリオ

緊急事態宣言で隔離施設になる
オリンピックは2021年夏に開催
突貫工事でとりあえず販売済みの900戸について予定通り引き渡し
商業施設や学校はその１年後に開業（開校）

で、補償などは一切なし。
予定通り引き渡されてるからね。
今のところ世論も、デベや隔離施設発言をした都知事寄り。

都心からも少し離れてるし、風通しもいいし、適度に規模もある。隔離施設にするなら確かにここしかないね。
小池知事さすがです。いい案だと思います。
ぜひ有効活用してください！

原発の防護服が不足しているのに、国・東京都が防護服を中国に送ったのはアウト。

>>37998
たとえ自分購入したお部屋死者出るも構いません？

坪150なら買います！！！

オリンピック選手の選手村って毎回大量のコンドームが配布されるらしいね。それくらい行為したい放題なんだとか。そんな体液が染み込み、コロナで隔離施設として使われ誰が亡くなったかわからない物件を買うことが気が知れない。
こんな不安を抱えながら何年も待たされるより、普通の中古物件の方が何倍もいいと思うんだが。
築地市場の時もそうだったようにコロナの隔離施設もあの小池さんが言えば、確実にそうなるよ。一度言った事はなかなか撤回できるものではない。

みんな人の不幸が好きだね…
でも一番の不幸は感染してしまった人達
協力してこの危機を乗り越えていきましょう
隔離施設として利用するのは自分も賛成です
購入者は気の毒だけど皆で協力していきましょう

未販売住戸を利用する、どうしても気にされる既存購入者は、手付放棄なしで解除可、あたりが落とし所ではないかな？

この状況だと、デベも協力は断れない一方、購入者の利益も最低限確保できる。

コロナ施設→入居、ではなくて、
コロナ施設→選手村→入居、なので、それほど抵抗感はないような？

隔離施設として使うことを許可する条件に地下鉄の建設を約束してもらえば資産価値が下がるどころか爆上げでしょ。
地下鉄は無理としても勝どきか月島くらいまでのモノレールならだいぶ建設費も抑えられるでしょ。

分譲棟ではなく、シニアレジデンスやケアレジデンス、賃貸棟は、コロナ隔離施設として使っても良いのではないでしょうか？

この掲示板でも以前からハルミフラッグはコロナ患者の収容所にすべきという声が上がっていましたからね。晴海は陸の孤島だから、収容所として申し分ない。小池都知事には頑張ってもらいたい。
最初の入居者は隔離施設としてのコロナ患者、次の入居者はラブホ施設としてのオリンピック選手、その次はようやく購入者となる。

自分達が犠牲なればこの国が救われるかもしれない、こんな素敵なことって無いんじゃないですか。
お金よりも人命です。
どうかこの国のために犠牲になって下さい。

コロナフラッグが嫌なら
私の埼玉県のマンションと交換しますよ
これが本当の翔んで埼玉！

近所にコロナハイツという実在のアパート有ります
ここもハルミ コロナ フラッグというミドルネーム入れたらおしゃれだと思うし国民は永く忘れないと思います
知名度抜群で資産価値維持できるかも

小池知事から提案が出た以上拒否すれば身勝手な非国民の＊＊と毛嫌いされるわけだから、隔離施設に使ってもらい貢献して記念の建物となれば良いんじゃないか？
俺は坪100万なら買うよ。
でも重症者も来る病院になるとしたら死人が出るだろうから嫌だけどな。

ここの掲示板で、辺鄙な場所にあるから、みんながコロナ患者の収容所にしろって
冗談書いてたら、本当にコロナフラッグになるとは・・・。

>>38011 匿名さん
コロナが4年続いたら、コロナ→入居もありえませんか？

デベがタダ同然で手に入れた土地にコスカマンションを建てて国に暴利で貸与
コロナウィルスが充満する疫病者の隔離部屋として無料使用
コンドームを1日10個使うオリンピック選手の汁部屋として無料使用

色々なシミがついた物理心理的瑕疵のあるウサギ部屋を
一生働いて7000～9000万円をローンで払って買って死ぬまで住み続ける
殺風景で暗い道を駅まで歩いて20分

その名は、コロナフラッグ

瑕疵物件の告知義務って、次の世代止まりでしょ

この部屋でコロナ患者が死にました　→　オリンピック選手に告知　→　購入者に伝える義務なし

契約者が怒るのは当たり前だよ。
でも安心して、BCGがコロナに効果あるって！
もう少しでコロナ治るから。

デベは東京都の言いなり。
元々払下げ価格が市価の10分の1だしこれでゴネたら容積率をカットされて建替えができなくなったりするだろう。
人々の役に立てると前向きに考えたらいい。

>>37981 匿名さん
リフォームしても配管はそのまま転用なので排泄物の中に含まれるウイルスの完全除去をどうするかは課題になりますね

消毒するから、リフォームするし。
じゃなきゃ海外のオリンピック選手が宿泊したマンションなんて怖くて買えないよ。

>>37992 匿名さん
ここでポチしてるのは人が儲かるのが許せないネガ。

>>38003 匿名さん

ネガの願望。

何かあっても購入者の自己責任。そういう契約なんだから(笑)

青田買いって、怖いね……

東京でヨーロッパみたいな感染爆発が起きれば患者を収容する隔離施設が必要。
まさか公園にテントでやるわけにはいかないし、そんな広い公園もない。
ホテルもその後の風評被害を考えたら無理。
ここは今は東京都の資産だし、埋立地で隔離には最適。
ここ以外に患者を入れる場所はない。
内装は急いでやれば間に合うだろう。

隔離施設として使用した前歴のある住居に選手を宿泊させるってのは、
アスリートファーストではないと感じる選手に口実を与えることになるし、
主催者側の国民としても「おもてなし」だとは思えない。むしろ「いやがらせ」

選手村予定地が隔離施設として用いられる可能性は各国に報じられるわけで、
コロナが終息しても晴海フラッグ運用失敗のためだけに五輪中止もありえる。

>>38032 マンション検討中さん

購入者はホテル三日月の社長を見習った方が良いね。ptpですね。

なんか男気がないんだよな。
金勘定しかねーのかよ。クズばっかだな。

>>38033
私の話にP.T.Pは関係ないよ。選手のために作ったモノで金儲けするのは構わないけれど、
まずは選手に使わせなさいよ。(建前上では)そのために作ったんでしょ？って話。
契約者が「話が違う！」って言うのはメシウマ案件なのかもしれないけどそれ以前に、
選手達が「話が違う！」って言いだした時、担保が無いから五輪中止もあるよって話。

>>38035 マンション検討中さん
ptpって誤変換なんだが。。。すまん。
初心者マークの知ったかぶりってすげーな。

コロナで死者が出た場合(多分出るよね)、ここは事故物件になるんでしょ？大島てるに報告しとかないとね(苦笑)

>>38035
コロナ制圧してからオリンピックやるのに、選手たちが「話が違う！」って言うわけないだろｗｗｗ
隣の部屋にまだ病人がいるなら話は別だろうがｗ

選手が「話が違う」とか言い出したら、別の選手に取って代わられるだけのこと。オリンピックが中止とか有り得ない。
文句言った選手は世界中からボコられて、帰国すらできなくなるかもね。

そもそも中古リノベ物件なんだから、当初入居者がどのように使おうが勝手だろ

>>38037 検討板ユーザーさん

貴方が悪いのではなく貴方のご両親が悪いのですが、コロナで亡くなってる方々もおられますので…

住民板に契約者の皮をかぶったデベがいるぞ

>>38040
出た、超正論。まさにそのとおり。

てか、まだ感染爆発してないんだから騒ぐことないんじゃ？

「※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第一工区部分は、2020年1月～2020年12月まで東京2020オリンピック・パラリンピック選手村として活用され、その後、新築分譲住宅として完成予定となります」

つまり選手村としての利用を終えるまでは「工事途中」なわけだ。
完成前の建物を緊急避難的に利用するのは東京都とデベの合意で足りる。
不満がある購入者はデベに文句言って解約すればいい。

そもそも隔離施設であり、命の危険があるような感染者は送りこまれないから、大島てる掲載云々は心配いらないと思う。

もともと相場より安いんだからいいんじゃない？使わせてあげれば？他のマンションみたいに坪単価高いなら文句言えるけど安く買えるんだからそこは我慢しろって感じ。やはり安いということは何かしらあるんだから。

東京が武漢やイタリアみたいになったら、こんな話も出来なくなる。

安い物にはそれなりの理由がある
ハイリスク・ハイリターンの原則
特別措置法で緊急事態宣言が出されたら所有者の同意なしに
医療施設等として建物土地の使用が強制的に出来る
契約内容に関わらず特別措置法の内容が優先される
訴訟になっても特別措置法の強制力が争点になる
都からの補償額で争うのが限界でしょう

都からのということは自分で払った税金からの補償。ウケる。都民は猛抗議でしょうね、こんなことに血税使われたら。

ネガが湧いとるな。
ちなみに昨日デベからの連絡あり。
内容はここでは言わないけど。

もしかして、ですけど。　これ阿部さんも、小池さんも、IOCもグルなんでは？

オリンピック延期決定から、選手村の隔離施設利用要請迄の期間が短すぎます。


１、オリンピックの中止は　もっと前に決まっていたが、経済影響を考慮、公表を遅らせていた。

２、病床の不足を危惧、中止なるオリンピック選手村の隔離施設利用で協議が進んでいた。

３、権利、補償関係対応への目途、法規解釈が明確となり、隔離施設利用が決定。

４、オリンピック中止を隠し、日程をグレーにしたまま、敢えて延期と発表。

５、国民感情が落ち着いたところを見計らい、日当たり感染者増を発表、都市封鎖を示唆。

６、要請という形で、選手村の隔離施設への一時転用に言及。

オリンピック中止の上に、隔離施設転用じゃ、契約者は黙っていないから。

考えすぎ？？？

もとい　阿部さん→安倍さん。

隔離施設として使われたくなかったら自粛要請が出ているのに出歩いている人に文句を言え。こういう人間がいるから感染が広まる。感染が広まらなければここは隔離施設として使用されない。小池に文句をいうのではなく馬鹿みたに出歩いてる人間に文句言え。

>>38055 匿名さん
その通りです

早々とできあがっている賃貸・サ高住に使われる棟が１４６７戸あります。まずはそこを使うでしょう。契約者に迷惑かからないし。今は選手村仕様で、更に細かく小部屋にわけられているので、数はもっと多く収容出来ます。緊急時は賃貸棟を簡易改装して、臨時の病院にもできる。また、築地跡地の広大なすでに舗装されている駐車場にテント村つくれば、そこも利用出来、そこでトリアージして重症は病院、軽症は選手村賃貸棟隔離へ環２でピストン輸送。

>38052
多数の患者の隔離施設として、ここほど最適な立地でかつ空き施設は他に無い。
緊急事態の窮余の策としてはあり得る。

百合子ちゃん、ここを隔離施設にしたら契約者を敵に回す。そもそも借り物を勝手に使途を変えるのって契約上問題ないとしても道義上の問題が残る。

有明アリーナとか都の所有でオリンピック延期で空く施設あるのにね。

アクセスの悪さが隔離施設としては逆に利点になる。

>>38040 マンション比較中さん
心理的瑕疵は文字通り瑕疵
各社コンプライアンス上は
本来は契約時に知らされるべき。

引き渡し前に発覚した場合は
引き渡しを瑕疵を理由に受けない権利は
購入者にあると言えばある。

コロナを理由に販売延期したけど、外出自粛要請が出てもパビリオンは継続。矛盾してるな。

正直にオリンピックがどうなるかわからないから売れませんといえばいいのに。

>>38037 検討板ユーザーさん
病死や老衰などの自然死は通常告知の対象外。
大島てる記載も自殺事故殺人ばかり。

水圧が弱いとかお湯が出ないとか某国の選手村で起こった珍事案ならともかく
コロナ病棟という前歴は控えめに言って史上最低だからホスト国として恥ずかしい。
晴海運用失敗のせいで(↑を口実に)ボイコット/中止になれば経済的/信用的にどうなるか
それは契約者の損得で済む話ではない。この言い分に初心者マーク関係あります？？

パビリオン空いてるならここ使われても文句言えないよね。感染の確率上げているんだから。

いよいよ緊急事態となったらこんな都合のいい場所他にないんだから使うしかないでしょう。
感染者が街に溢れ出したら契約者がどうとかはもう言ってられない。

コロナフラッグが日本を救う！！作っといてよかったな！

「小池知事の思惑どおり、コロナ軽症患者の滞在先として使われた場合、不動産価値などへの影響はないのか?

不動産価値にくわしい、近代ホーム・松本典朗社長「今回のケースですと、印象的にあまり気持ちのいい話ではないので、資産価値が下がる。資産価値が下がるとしたら1割前後」」

引用元
https://sp.fnn.jp/posts/00434681CX/202003271817_CX_CX

特に根拠があるわけじゃ無いけど、だとしても1割はでかいな

>>38066 匿名さん
契約者がどうとか言ってられない？
なら頭下げてお金払って契約者にお願いするしかないな。
もちろんその補填分を税金から出そう。

施設を使え、金は出さないでは納得しないだろ。

消毒するから問題ないぞ、選手がコロナだったと思え

>>38068 マンション検討中さん

パビリオンはまだ営業続けてるの？？？
やはり全然売れる見込みがないんですかね？

資産価値が1割も下がるという心理は相当ダメージ大きそう。

今期はコロナがなくても集まりきらなかったので、価格戦略も見直しかかるのでしょうか？

>>38069 マンション検討中さん

もう少し良く勉強しろ。
緊急事態宣言出したら、契約者の同意どころか、デベの同意もなく、隔離施設にできるんだよ。
契約者が納得しないとかの問題じゃねーんだよ。

>>38059 匿名さん

その他の都民1400万人の票が得られれば、良いって感じだろうね。

>>38072 匿名さん

その通り。

資産価値が1割で済むならまだいい方じゃないの。かなり楽観的過ぎると思うけど。半値かな。