HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>37943 マンション掲示板さん
軽症者の隔離のみでは、心理的瑕疵は認められない


ニュースには隔離施設として使った場合、1割資産価値が下がると書いてあります。それだけで心理的瑕疵だと思いますが？しかも契約に書いてない使い方されて。「晴海フラッグ？あ?あの隔離施設に使われたところね。」って言われるんだよ、いい気持ちするわけない。

>37947

公開延期してる春休み映画、TV局が買い取って放送したら大英断。どっちみちしばらくは映画館での上映は無理でしょ。

>>37947 匿名さん
今日はどこの飲食店も先週より人入ってるよ
平日の朝一に買い占めやられたら
食材なくてサラリーマンは外食しかないしね

>37949

スポーツの延期で枠空いてるしね。

新型コロナマンションってここですか？笑

>>37911 匿名さん
①一番良いのは契約通り選手村として使用後、予定通りのスケジュールで商業施設や学校も完成の上引き渡し。
②スケジュール通り出来ないならとりあえず手付金返却してもらってもう一度検討したい。
③隔離病棟として使うなら、契約内容と異なりそれは詐欺だから倍返しにしてね。

だと思う。

選手村を隔離先に使うとオリンピックの延期スケジュールが組めなくなるぞ。

>>37948 住民板ユーザーさん1さん
１割下がるはただの風評。
なんの根拠もないでしょ。

これは重説に書いてないし、完全に手付け倍返し決定事項だな。買えた人、ドンマイ。

しかしまぁ、最初はオリンピック延期で、今日は隔離施設。ころころ変わるから、デベもさっさと手付け倍返しにして、契約白紙にして、変な訴訟とかにならないように手を打つだろうなぁ。これから先もころころ変わって、その度に話し合ってまたお知らせしてって、大変になるもんね。

>>37948住民板ユーザーさん1
なので、手付金返還の解約は認められて、安くなってからの再契約は認められると思いますよ。それでも住み続けるか、諦めて他へ行くか選択されてはどうですか？

特例として手付金返却のキャンセルを認めるってところじゃないですか。

倍返しは無理でしょう。

手付金没収なしでキャンセルできれぱ、契約者も損害は無いんだから、問題なくないですか？

倍返しどうかなあ
ウキウキしちゃう

>>37955 匿名さん

お前も他人が儲かるのが許せないネガか。

なんで検討板なのに、明らかに契約者ぽいのが手付倍返し希望、契約解除希望を訴えて書き込んでるんだよ。他でやれ。これから購入を検討する人だったら倍返し、契約解除とか関係無いんだからここで騒がないだろ。

>>37959 匿名さん
損害ありありだろ。

>>37943 マンション掲示板さん
まともに税金も払ってない奴がごちゃごちゃぬかすな。
なにが落としどこでしょうか、だ。

契約者さん、アツくなりすぎ。

契約した住戸は期日に引渡される
契約後の価格変動リスクは買手が負ってる
デベから倍返しで解除する理由がない

>>37965 マンション検討中さん
と、契約者がイライラして書き込むな笑 税金払ってないとか腹いせ暴言分かりやすいな。ここ検討版なんだから契約者は別でやりなよ。

政治的にはここをコロナ隔離施設すれば小池知事も大多数の都民から支持を受けると思います

契約者の気持ちはまだわかるんだが、ネガはなぜそこまで落としたいんだろう？

別に他人が儲かろうが損しようが関係なくない？

ここをコロナの隔離施設として利用するなら、せめて賃貸棟オンリーの方が良いのでは？

既に分譲済み・これから分譲予定の部屋もでは流石に購入者や検討者は複雑でしょう。。

デベが勝手に契約履行内容を変更して、文句あるなら金返すわ、なんて許されるのですか？
契約不履行でデベが契約解除させて下さいと頭下げる案件だろうが！
デベの営業マンも紛れて投稿している気がする。

789 匿名さん
2018/03/04 10:30:35
うちの高知に住む両親は坪単価600万でも買うって言ってたぞ。

>>37970 マンション検討中さん
可哀想は面白い

みたいな人、結構多いのよ
残念のがら

>>37940 マンション検討中さん
そんな名誉ある建物になるなら、まずはあなたのご自宅でまずどうぞ。
素晴らしいと思いますよ！がんば！！

>>37974 匿名さん

まともな日本語で書いて欲しい。
意味不明。

>>37969 マンション検討中さん

ヤフコメ見るとそうですね。見直した！という意見も多数

まぁ、これがアメリカの本物のセレブだったら、どうぞ隔離施設に使って下さいと喜んで自ら提言するだろうね。
本物のセレブというのは心に余裕があり、人に分け与えることに最高の喜びを感じる人種だよ。

>>37977 マンション検討中さん

他人の不幸は蜜の味じゃない人っているの？ってこと

>>37971 評判気になるさん

リフォームするから関係ない

>>37979 匿名さん

確かにそうだ。
スーパーで買い占めする等、自分さえ良ければいいという人が多すぎ。
でも契約者の不安な気持ちもわかるけどね。
デベ10社の神対応はよ！

>>37962 マンション検討中さん
検討者は住民板に書き込んではなりませんが、購入者は検討板に書き込んでならないわけではありませんよ？
社会のルールが理解できないのなら幼稚園からやり直しましょうね。
頑張って！！

ここって、どれくらい販売が進んでいるのですか？
少なくとも未販売の住戸をコロナ対策に利用する分には、既存購入者との関係でも問題ないのでは？

>>37979 匿名さん
じゃあ、あなたがそうして。
どうぞどうぞ！
応援しますよ！！

コロナ施設になる。
選手村として利用される。
契約者に予定通り引き渡される。

多分これだな。白紙の余地すら与えず、嫌なら手付金は没収。

>>37980 匿名さん

すごい読解力。
稚拙な文章ってなかなか理解出来ない。

>>37984 匿名さん
ニュースによれば約900戸らしいね。
残り3000戸以上あるんだから、未契約の部屋だけでも隔離施設として十分だと思うね。
１部屋あたり最低３、４人くらい収容できるだろうから、未契約部屋だけでも１万人は収容できるだろう。
是非、小池都知事には頑張って欲しいね。そうすれば再選も見えてくるだろうね。

>>37988 匿名さん
使わなければいいって話じゃない。

はて

デベが何か契約不履行したのかな？

常識的に考えて、期日通り引き渡してお仕舞い。

にもかかわらず手付け金返還？
ナイナイ笑
小学生の約束じゃあるまいし笑
いい大人のクセに不動産売買契約ナメてんの？

>>37989 マンション検討中さん

隣の住戸でコロナで人が死んでも、購入した住戸の心理的瑕疵にはならないから大丈夫ですよ！笑

ってなるかどうかはさておいて
＞＞37990は自分で自分にポチするのええかげんやめなはれ

東京都の小池百合子知事は27日のフジテレビ番組で、東京オリンピック（五輪）・パラリンピックで選手が滞在する選手村に、新型コロナウイルスの軽症感染者を一時的に滞在させるアイデアを披露した。

定例会見で真意を問われ、軽症感染者の滞在先確保を「課題の1つ」とした上で「選手村にはいくつもの機能があり、さまざまな検討をする課題と思う。（権利関係など）課題を整理していくという段階だ」と述べた。

>>37984 匿名さん
本当それ。専有部分以外、何に使われようがガタガタ騒ぐなって感じですよ。

>>37990 匿名さん

うーん、お前が契約や信用や通常の感覚をナメてるね。
隔離施設で使われることが契約不履行でないなら、契約の意味はないですね。
まずは実名出してまずはあなたのご自宅を隔離施設として提供してください。
それができないなら、ただの妬み嫉みでしかないですね。
だって他人の不幸が嬉しいんでしょう？
救えない人ですね。

>>37995 検討板ユーザーさん

緊急事態宣言で隔離施設として強制使用されても、売主の責任ではないですよ。売主の同意なしにできるんだから。
文句を言うなら売主じゃなくて、政府に言いなさい。

人の役にたつって素敵やん

自分が契約者だったら、隔離施設に使われたことに誇りを感じるけどな。
国の一大事に少しでも貢献できたって。
これこそ、one teamの心意気だね。

コロナ村とか言われるのかな

感染者数を隠蔽、原発汚染を隠蔽、汚染水を隠蔽。オリンピック中止かな。。

>>38000 中古マンション検討中ささん
大丈夫？

史上初３万人死者出る大規模事故物件？村？

購入者にとって最悪なシナリオ

緊急事態宣言で隔離施設になる
オリンピックは2021年夏に開催
突貫工事でとりあえず販売済みの900戸について予定通り引き渡し
商業施設や学校はその１年後に開業（開校）

で、補償などは一切なし。
予定通り引き渡されてるからね。
今のところ世論も、デベや隔離施設発言をした都知事寄り。

都心からも少し離れてるし、風通しもいいし、適度に規模もある。隔離施設にするなら確かにここしかないね。
小池知事さすがです。いい案だと思います。
ぜひ有効活用してください！

原発の防護服が不足しているのに、国・東京都が防護服を中国に送ったのはアウト。

>>37998
たとえ自分購入したお部屋死者出るも構いません？

坪150なら買います！！！

オリンピック選手の選手村って毎回大量のコンドームが配布されるらしいね。それくらい行為したい放題なんだとか。そんな体液が染み込み、コロナで隔離施設として使われ誰が亡くなったかわからない物件を買うことが気が知れない。
こんな不安を抱えながら何年も待たされるより、普通の中古物件の方が何倍もいいと思うんだが。
築地市場の時もそうだったようにコロナの隔離施設もあの小池さんが言えば、確実にそうなるよ。一度言った事はなかなか撤回できるものではない。

みんな人の不幸が好きだね…
でも一番の不幸は感染してしまった人達
協力してこの危機を乗り越えていきましょう
隔離施設として利用するのは自分も賛成です
購入者は気の毒だけど皆で協力していきましょう

未販売住戸を利用する、どうしても気にされる既存購入者は、手付放棄なしで解除可、あたりが落とし所ではないかな？

この状況だと、デベも協力は断れない一方、購入者の利益も最低限確保できる。

コロナ施設→入居、ではなくて、
コロナ施設→選手村→入居、なので、それほど抵抗感はないような？

隔離施設として使うことを許可する条件に地下鉄の建設を約束してもらえば資産価値が下がるどころか爆上げでしょ。
地下鉄は無理としても勝どきか月島くらいまでのモノレールならだいぶ建設費も抑えられるでしょ。

分譲棟ではなく、シニアレジデンスやケアレジデンス、賃貸棟は、コロナ隔離施設として使っても良いのではないでしょうか？

この掲示板でも以前からハルミフラッグはコロナ患者の収容所にすべきという声が上がっていましたからね。晴海は陸の孤島だから、収容所として申し分ない。小池都知事には頑張ってもらいたい。
最初の入居者は隔離施設としてのコロナ患者、次の入居者はラブホ施設としてのオリンピック選手、その次はようやく購入者となる。

自分達が犠牲なればこの国が救われるかもしれない、こんな素敵なことって無いんじゃないですか。
お金よりも人命です。
どうかこの国のために犠牲になって下さい。

コロナフラッグが嫌なら
私の埼玉県のマンションと交換しますよ
これが本当の翔んで埼玉！

近所にコロナハイツという実在のアパート有ります
ここもハルミ コロナ フラッグというミドルネーム入れたらおしゃれだと思うし国民は永く忘れないと思います
知名度抜群で資産価値維持できるかも

小池知事から提案が出た以上拒否すれば身勝手な非国民の＊＊と毛嫌いされるわけだから、隔離施設に使ってもらい貢献して記念の建物となれば良いんじゃないか？
俺は坪100万なら買うよ。
でも重症者も来る病院になるとしたら死人が出るだろうから嫌だけどな。

ここの掲示板で、辺鄙な場所にあるから、みんながコロナ患者の収容所にしろって
冗談書いてたら、本当にコロナフラッグになるとは・・・。

>>38011 匿名さん
コロナが4年続いたら、コロナ→入居もありえませんか？

デベがタダ同然で手に入れた土地にコスカマンションを建てて国に暴利で貸与
コロナウィルスが充満する疫病者の隔離部屋として無料使用
コンドームを1日10個使うオリンピック選手の汁部屋として無料使用

色々なシミがついた物理心理的瑕疵のあるウサギ部屋を
一生働いて7000～9000万円をローンで払って買って死ぬまで住み続ける
殺風景で暗い道を駅まで歩いて20分

その名は、コロナフラッグ

瑕疵物件の告知義務って、次の世代止まりでしょ

この部屋でコロナ患者が死にました　→　オリンピック選手に告知　→　購入者に伝える義務なし

契約者が怒るのは当たり前だよ。
でも安心して、BCGがコロナに効果あるって！
もう少しでコロナ治るから。

デベは東京都の言いなり。
元々払下げ価格が市価の10分の1だしこれでゴネたら容積率をカットされて建替えができなくなったりするだろう。
人々の役に立てると前向きに考えたらいい。

>>37981 匿名さん
リフォームしても配管はそのまま転用なので排泄物の中に含まれるウイルスの完全除去をどうするかは課題になりますね

消毒するから、リフォームするし。
じゃなきゃ海外のオリンピック選手が宿泊したマンションなんて怖くて買えないよ。

>>37992 匿名さん
ここでポチしてるのは人が儲かるのが許せないネガ。

>>38003 匿名さん

ネガの願望。

何かあっても購入者の自己責任。そういう契約なんだから(笑)

青田買いって、怖いね……

東京でヨーロッパみたいな感染爆発が起きれば患者を収容する隔離施設が必要。
まさか公園にテントでやるわけにはいかないし、そんな広い公園もない。
ホテルもその後の風評被害を考えたら無理。
ここは今は東京都の資産だし、埋立地で隔離には最適。
ここ以外に患者を入れる場所はない。
内装は急いでやれば間に合うだろう。

隔離施設として使用した前歴のある住居に選手を宿泊させるってのは、
アスリートファーストではないと感じる選手に口実を与えることになるし、
主催者側の国民としても「おもてなし」だとは思えない。むしろ「いやがらせ」

選手村予定地が隔離施設として用いられる可能性は各国に報じられるわけで、
コロナが終息しても晴海フラッグ運用失敗のためだけに五輪中止もありえる。

>>38032 マンション検討中さん

購入者はホテル三日月の社長を見習った方が良いね。ptpですね。

なんか男気がないんだよな。
金勘定しかねーのかよ。クズばっかだな。

>>38033
私の話にP.T.Pは関係ないよ。選手のために作ったモノで金儲けするのは構わないけれど、
まずは選手に使わせなさいよ。(建前上では)そのために作ったんでしょ？って話。
契約者が「話が違う！」って言うのはメシウマ案件なのかもしれないけどそれ以前に、
選手達が「話が違う！」って言いだした時、担保が無いから五輪中止もあるよって話。

>>38035 マンション検討中さん
ptpって誤変換なんだが。。。すまん。
初心者マークの知ったかぶりってすげーな。

コロナで死者が出た場合(多分出るよね)、ここは事故物件になるんでしょ？大島てるに報告しとかないとね(苦笑)

>>38035
コロナ制圧してからオリンピックやるのに、選手たちが「話が違う！」って言うわけないだろｗｗｗ
隣の部屋にまだ病人がいるなら話は別だろうがｗ

選手が「話が違う」とか言い出したら、別の選手に取って代わられるだけのこと。オリンピックが中止とか有り得ない。
文句言った選手は世界中からボコられて、帰国すらできなくなるかもね。

そもそも中古リノベ物件なんだから、当初入居者がどのように使おうが勝手だろ

>>38037 検討板ユーザーさん

貴方が悪いのではなく貴方のご両親が悪いのですが、コロナで亡くなってる方々もおられますので…

住民板に契約者の皮をかぶったデベがいるぞ

>>38040
出た、超正論。まさにそのとおり。

てか、まだ感染爆発してないんだから騒ぐことないんじゃ？

「※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第一工区部分は、2020年1月～2020年12月まで東京2020オリンピック・パラリンピック選手村として活用され、その後、新築分譲住宅として完成予定となります」

つまり選手村としての利用を終えるまでは「工事途中」なわけだ。
完成前の建物を緊急避難的に利用するのは東京都とデベの合意で足りる。
不満がある購入者はデベに文句言って解約すればいい。

そもそも隔離施設であり、命の危険があるような感染者は送りこまれないから、大島てる掲載云々は心配いらないと思う。

もともと相場より安いんだからいいんじゃない？使わせてあげれば？他のマンションみたいに坪単価高いなら文句言えるけど安く買えるんだからそこは我慢しろって感じ。やはり安いということは何かしらあるんだから。

東京が武漢やイタリアみたいになったら、こんな話も出来なくなる。

安い物にはそれなりの理由がある
ハイリスク・ハイリターンの原則
特別措置法で緊急事態宣言が出されたら所有者の同意なしに
医療施設等として建物土地の使用が強制的に出来る
契約内容に関わらず特別措置法の内容が優先される
訴訟になっても特別措置法の強制力が争点になる
都からの補償額で争うのが限界でしょう

都からのということは自分で払った税金からの補償。ウケる。都民は猛抗議でしょうね、こんなことに血税使われたら。

ネガが湧いとるな。
ちなみに昨日デベからの連絡あり。
内容はここでは言わないけど。

もしかして、ですけど。　これ阿部さんも、小池さんも、IOCもグルなんでは？

オリンピック延期決定から、選手村の隔離施設利用要請迄の期間が短すぎます。


１、オリンピックの中止は　もっと前に決まっていたが、経済影響を考慮、公表を遅らせていた。

２、病床の不足を危惧、中止なるオリンピック選手村の隔離施設利用で協議が進んでいた。

３、権利、補償関係対応への目途、法規解釈が明確となり、隔離施設利用が決定。

４、オリンピック中止を隠し、日程をグレーにしたまま、敢えて延期と発表。

５、国民感情が落ち着いたところを見計らい、日当たり感染者増を発表、都市封鎖を示唆。

６、要請という形で、選手村の隔離施設への一時転用に言及。

オリンピック中止の上に、隔離施設転用じゃ、契約者は黙っていないから。

考えすぎ？？？

もとい　阿部さん→安倍さん。

隔離施設として使われたくなかったら自粛要請が出ているのに出歩いている人に文句を言え。こういう人間がいるから感染が広まる。感染が広まらなければここは隔離施設として使用されない。小池に文句をいうのではなく馬鹿みたに出歩いてる人間に文句言え。

>>38055 匿名さん
その通りです

早々とできあがっている賃貸・サ高住に使われる棟が１４６７戸あります。まずはそこを使うでしょう。契約者に迷惑かからないし。今は選手村仕様で、更に細かく小部屋にわけられているので、数はもっと多く収容出来ます。緊急時は賃貸棟を簡易改装して、臨時の病院にもできる。また、築地跡地の広大なすでに舗装されている駐車場にテント村つくれば、そこも利用出来、そこでトリアージして重症は病院、軽症は選手村賃貸棟隔離へ環２でピストン輸送。

>38052
多数の患者の隔離施設として、ここほど最適な立地でかつ空き施設は他に無い。
緊急事態の窮余の策としてはあり得る。

百合子ちゃん、ここを隔離施設にしたら契約者を敵に回す。そもそも借り物を勝手に使途を変えるのって契約上問題ないとしても道義上の問題が残る。

有明アリーナとか都の所有でオリンピック延期で空く施設あるのにね。

アクセスの悪さが隔離施設としては逆に利点になる。

>>38040 マンション比較中さん
心理的瑕疵は文字通り瑕疵
各社コンプライアンス上は
本来は契約時に知らされるべき。

引き渡し前に発覚した場合は
引き渡しを瑕疵を理由に受けない権利は
購入者にあると言えばある。

コロナを理由に販売延期したけど、外出自粛要請が出てもパビリオンは継続。矛盾してるな。

正直にオリンピックがどうなるかわからないから売れませんといえばいいのに。

>>38037 検討板ユーザーさん
病死や老衰などの自然死は通常告知の対象外。
大島てる記載も自殺事故殺人ばかり。

水圧が弱いとかお湯が出ないとか某国の選手村で起こった珍事案ならともかく
コロナ病棟という前歴は控えめに言って史上最低だからホスト国として恥ずかしい。
晴海運用失敗のせいで(↑を口実に)ボイコット/中止になれば経済的/信用的にどうなるか
それは契約者の損得で済む話ではない。この言い分に初心者マーク関係あります？？

パビリオン空いてるならここ使われても文句言えないよね。感染の確率上げているんだから。

いよいよ緊急事態となったらこんな都合のいい場所他にないんだから使うしかないでしょう。
感染者が街に溢れ出したら契約者がどうとかはもう言ってられない。

コロナフラッグが日本を救う！！作っといてよかったな！

「小池知事の思惑どおり、コロナ軽症患者の滞在先として使われた場合、不動産価値などへの影響はないのか?

不動産価値にくわしい、近代ホーム・松本典朗社長「今回のケースですと、印象的にあまり気持ちのいい話ではないので、資産価値が下がる。資産価値が下がるとしたら1割前後」」

引用元
https://sp.fnn.jp/posts/00434681CX/202003271817_CX_CX

特に根拠があるわけじゃ無いけど、だとしても1割はでかいな

>>38066 匿名さん
契約者がどうとか言ってられない？
なら頭下げてお金払って契約者にお願いするしかないな。
もちろんその補填分を税金から出そう。

施設を使え、金は出さないでは納得しないだろ。

消毒するから問題ないぞ、選手がコロナだったと思え

>>38068 マンション検討中さん

パビリオンはまだ営業続けてるの？？？
やはり全然売れる見込みがないんですかね？

資産価値が1割も下がるという心理は相当ダメージ大きそう。

今期はコロナがなくても集まりきらなかったので、価格戦略も見直しかかるのでしょうか？

>>38069 マンション検討中さん

もう少し良く勉強しろ。
緊急事態宣言出したら、契約者の同意どころか、デベの同意もなく、隔離施設にできるんだよ。
契約者が納得しないとかの問題じゃねーんだよ。

>>38059 匿名さん

その他の都民1400万人の票が得られれば、良いって感じだろうね。

>>38072 匿名さん

その通り。

資産価値が1割で済むならまだいい方じゃないの。かなり楽観的過ぎると思うけど。半値かな。

ちょっとあまりにひどすぎて、なんてコメントしたらよいか言葉が見つからない。。。。

>38073

ここをスケープゴートにして都民を救ったなんてことになるのかな。トランプが分断してアンチがいても多数さえとれば政治はいいってことを証明しちゃった。

>>38071 匿名さん
とっくにパビリオンは閉まってるよ

ヤフーもスーモも削除されてますね。
こりゃ本当にあり得るな。

そりゃそうでしょう。
ここの購入者を取るか、東京都民、日本国民を取るかの2択。
誰が考えても結論は出ている。

先々週くらいからここに限らずモデルルームは各社締めてる。
実際に検討せずにウチから煽ってるだけだと知らない。

>>38072 匿名さん
理屈的には出来るからと言って強引にやるかどうかって話ではないでしょうか？
にしても言葉が汚いですね。何をそんなにムキになっているんですか？

買わなくて良かった！！
オリンピック招致前は坪１９０万円前後の場所
コロナフラッグで１割前後！？あはは
バカじゃないの死ぬ可能性だってあるんだから４割だろ(笑)

誰の責任でもないからね。
購入者は運が悪かったね。
残念ながら、晴海はイメージ悪いな。

>>38080 匿名さん
隔離施設として利用して、契約者に補填するでいいんじゃない？
二択でないと思うけど。

隔離施設作るのにもお金かかるし、もちろんそれは税金から出さなきゃいけない。
ハルミフラッグがあるから利用するのはいいと思う。が、無料で使わせろ、なぜなら非常事態宣言だ、みたいな流れは強引。

逆に言えば非常事態宣言でなければ、税金から補填するの？

>>38080 匿名さん
そんな頭の悪い2択しなくても、普通に購入者に補償して買い取ればいいじゃない。都民国民が助かるなら全員がハッピーだろ。

>>38082 マンション検討中さん
900対14000000
強引じゃないよ。合理的判断。

>>38082 マンション検討中さん

強引にやる可能性はあるよ。
だって緊急事態なんだからね。
東京都民を守るためなら、購入者900人の不平不満なんてどうでもいい。別に住めなくなるわけでもないし、その後内装もすべて入れ替えるんだから。嫌なら手付放棄っていうオプションもちゃんと法的に与えられてる。
それに、もとは東京都の土地で、とっても安く売ってあげた土地なんだからね。

>>38083 不動産屋さん
買わなくて良かったではなく、買えなかったからネガティブな要素見つけて良かったの間違いでは？

>>38086 匿名さん
コロナは2400万人感染する話もある。他人顔出来る人は感染後抗体が出来た人のみ。

>>38068 マンション検討中さん
FNNか
マスコミの無責任さには呆れる
この状況で資産価値の変動についてまともなコメントなぞ出せる訳がない
せめて不動産鑑定士に聞けと言いたいが、まともな鑑定士ならこんな不確かな状況でコメントできる訳がない
聞かれた戸建て屋さんもかわいそう
どうせ無理にコメント引っ張られてんだろうから

>>38089 マンション検討中さん

そんなん今となったらどっちでもいい笑
これ以上ないネガティブ要素が出てきたんだから笑

ここ8000万で契約してる者です。
引き渡し延期やコロナ隔離病棟にされるとか意味わからん。すぐ契約契約解除して手付け金払い戻ししてほしいですが、弁護士たてたら勝てますかね？

>>38087 匿名さん

トロッコ問題ですね。
どちらにしても批判が出るなら、合理的な判断と言うことね。

隔離施設に使うことは良いことだと思うけど、補填があろうかなかろうが検討者には関係なくない？
契約者が得しても損してもいいじゃん。

買わなくて良かった、
価値が下がる、
コロナマンション、

などの発言をしたがるんでしょうか？
よほどこのマンションに恨みがある？

>38082
東京は強権発動する一歩手前まで追い込まれてる。
住んでいる住居を強制執行するわけでも無く、最善策として大多数の人は支持すると思う。
都知事にしてもこれ実行した為に選挙に落ちる可能性も低いだろうし、決して悪手では無い。

>>38092 匿名さん
友達がいない君はネガティブ情報が唯一の楽しみだね。

>>38093 eマンションさん

今戦ったら金を浪費するだけ。何も決まってないから、弁護士も論理武装しづらい。

>>38093 eマンションさん

まずデベが認めないので勝ち負けがつかないでしょうね。長期化すると個人とデベでは体力が違うので、まず勝てません。

>>38095 マンション検討中さん

補填される場合、税金使われるから関係あるんだよ。

>>38093 eマンションさん

マジレスすると現時点でデベに法律上の賠償責任ご無いから無理だね。

隔離施設として利用したところに選手は入っても良いの？
選手村としても再起不能だし資産価値は10割減。
誰も住みたがらないでしょう。
もし隔離施設として利用したら使用した後は建物を取り壊して欲しい。
もしくはそのまま有事の隔離施設として使用する。

>>38102 評判気になるさん

ホテル三日月どうすんだよ？
消毒すりゃ関係ないよ。


補填されると都民税金ですからね。

>38102

ウィルスは自力では生存できないからしばらくすれば死滅するからね。クルーズ船って消毒に結構時間かけてたけど、あれだけ時間かかるのなら放置して待ってればいいのにと思った。

>>38093 eマンションさん
仮にコロナ隔離病棟に使われたら、契約時にはなかった話なので、買主が希望すれば手付返還で解約することができないとおかしいと思いますよ。

べつに買い取る必要もなくて、手付金没収なしで解約できるオプションを与えれば十分でしょう。

>>38104 匿名さん
けどコウモリのウィルスがセンザンコウを介して人間に感染し、オリンピックが延期になり晴海フラッグが臨時病棟になるかもって誰が思った？3、11前の原子力神話と同じ。

>38107

コウモリのウィルスが人間に感染するようになるってパターンはSARSと一緒。中国が野生食やめない限り、また起こることは想定の範囲内。ただ、日本にとってはタイミングが悪かったってだけ。

隔離施設にした後で、格安で分譲するっていうのが良いかもしれないね？

>>38106 匿名さん

デベに責任ないんだから、そんなオプションないでしょ。再販費用かかるし。

>>38109 匿名さん

それやったら、晴海の物件全部死ぬよ。

>38109
それが一番妥当でしょうね。どんな物件でも安ければ買う人は必ず現れる。

>>38113 匿名さん
とりあえず今日明日の結果次第で東京パンデミックも決まる可能性高いから家にいましょう。

緊急事態宣言出されたら確実に使われそうですね。
臨時の医療施設の為の土地建物の強制使用が可能になりますからね。
初めから目をつけて法案を通したのでは？

>>38115 名無しさん

そりゃそうでしょ。無策で法案なんて通るわけ無いじゃん。

>38112
晴海に限らず
これを機に勝どき月島豊洲も、、
一度市場適正価格まで落としてもらえれば

けど不動産は強いね！
こんな状況でも賃料変わらず入ってくる。
全部これに注ぎ込んだんで助かった。

>38118

賃貸は景気に左右されるよ。タイムラグあるけど入居が減る。それを見越してREITは激下げ。

もう一度、2012年ごろの相場に戻して欲しい。
その引き金が晴海フラッグになりそうな予感がする。
ここが格安価格で再分譲されれば、今の経済情勢ではここが値上がりするのでは無く、周りが蟻地獄の如く値下がりすると思う。
それと転売ヤーにも天誅を。

>>38100 匿名さん
じゃあ補填するであろう5倍くらいの金額使って建設したら良いんじゃない？
隔離施設必要でしょ。
税金がって、ハルミフラッグ云々でなく金はかかるぞ？

そしたら緊急事態宣言がー、とか言うんだろ。
要は儲かる人が許せないだけのネガ。

>>38120 匿名さん
今、地震があれば不動産も天誅。

>38120

戻るなら2004年頃かな。あと、仕様も。最近はコストダウンばかり。

契約した奴らざまあ笑

>>38117 匿名さん

他力本願ではなく、頑張って働いて金稼げ。

まあ、ここのパンダ部屋に群がった投資家が後悔するくらい下がれと思ってる人は少なからずいるだろうな。

>>38124 名無しさん
なんで？
まだ何も決まってないのに？
これで倍返しとかなったら、税金の無駄遣いとか＊＊＊の遠吠えするんだろうね。

>>38121 マンション検討中さん

税金使ってほしくないから、建設もせず、使えるここを補償なしで使って欲しいって言ってるんでしょ？そして、それが法的に認められる。
建設したらいいんじゃない？って全く対案になってない。もう少しまともなコメントしてくれ。

>>38128 匿名さん

その通り。
購入者のポジショントークは気の毒なので、お察しするがデベも国も悪くないので、購入者の自己責任ってのが通常の解釈だよ。

これからは収入増えるより、減らすほうが多数でしょう。
下手すると失業。リストラで転職しても収入大幅減。
パワーカップルが無理して買っても、片肺飛行になれば退場。
厳しい現実がこれから訪れるのに、手付がどうのこうの騒いでも、契約者以外は何の関心もない話。
むしろこれを好機と捉える人が、株式、リートと同様に湧いてくるよ。

コロナで大打撃の飲食店やホテル業界に国の税金が使われるのに、東京都の税金がマンション購入者に使われることはないだろう。

ハルミフラッグは先行き不透明になりましたね。
　選手村　コロナ騒ぎで　負動産
　平均男も　買うのを迷う
　（あべ れいじ　「湾岸拾遺抄」所収）

>>38131 通りがかりさん
台場行ってみて、本当にやばい。でも今日は駄目。

どうやばかですか？

>>38129 匿名さん
国も悪くないというのは違うでしょ。使用するなら対価や損失補填はしないと。何もないとしたらそんなことがまかり通る国って中国とロシアくらいだけど、それに並ぶ世界中の恥さらし国家になる。

>>38135 匿名さん
損失ってなんですか？ 風評とか不明確なものは賠償の対象にはなりません。
都が風評被害に一切補償しないのは、市場移転のときに実証済み。

>>38135 匿名さん


人命を守るために使用するのに、金勘定ばっかだな。補償ばかり求めるお隣、韓国レベルの国民ほうが恥だよ。

購入者は、手付の返還くらいはうけられるでしょうよ。

ただ、全てが終わった後、ただでさえぶっ壊れている経済・不動産相場で、ここがコロナマンションとして大量に放出されるだろうから、湾岸相場は、相当崩れるはず。

こんな状況なのに資産価値だの倍返しだの…
お金より人命だろ？
気の毒だとは思うけど、日本のために犠牲になって下さい。

>>38135
>使用するなら対価や損失補填はしないと。

そういう契約になってる？それとも個人的感情？あるいは何かの例？

購入者は解約手付け倍返し狙いが多そうですね。
すでに入居しても値下りするのは確実な情勢ですから、解約倍返しで仕切り直すのが一番お得でしょうね。

補償補償って、金勘定しかできねーのかなー。
日本はこんなに金に支配されたクズしかいなかったかな。コロナより危機だな。

>>38139 匿名さん
倍返しになったら一番文句言いそうな輩。

売主も10社共同で純利益30％とかのボロ儲けしようと思ってたんだろうし
ある意味、絶妙なタイミングでコロナが来てくれたともいえる

>>38144 購入経験者さん

純利益って笑

>>38141 匿名さん

倍返しになったら、結構叩かれる気がする。この国難に乗じて、暴利を貪る輩として。

>>38139 匿名さん
自分は何かしてるのか？全く説得力ないぞ。

>38146
倍返しは契約者にとって最も理想的な結末だが、良くて手付金返却で終わる話。
絶対に倍返しは無い。

>>38146 匿名さん
倍では足りませんか？
通常の不動産取引です。

>>38146 匿名さん
お前みたいなケチくさい奴だけだろ、叩くのは。

これって、武蔵小杉のあれより酷いよね？あれはトイレ行けないタワマンで、少なくとも洪水起きるまではまともに住めてたけど、ここは住む前から部屋でコロナと同居前提の、埋め立て地上の駅遠いマンションでしょ？買った自分を後悔しています。手付返してもらえれば、素直に解約しますので、お願いします。

手付金返還すらないよ。

常識。
不動産知らんのかと笑われるレベル。

>38151

小杉は、浸水エリアで地下に受電設備があったらどうなるかに気づかなかったという住民にも落ち度があった。

百合子ちゃんもいきなりここを名指しにして都の設備を活用するって考えてないのがすごいね。同じくオリンピックで空く都の施設があるのに。ここは借り物であって都の所有物ではない。

>38152

隔離施設なんて前例ないけどね。想定外なので契約書にも規定がない。

早期に解決目指すなら、全戸手付返して契約解除しかない。
納得できない契約者には個別に裁判で処理するしかないだろう。
手付返さずに契約破棄も契約上可能だが、集団訴訟必至だし時間がかかり過ぎる。

手付倍返しもしくは同等額返還で解約できるならする人3割ぐらいいそうだな

＞手付返さずに契約破棄も契約上可能

残念ながらそれはない。あと、手付返金の解約も双方の合意がないとできない。

五輪選手村跡地っていわれるよりコロナ隔離病棟跡地とか言われたら。。

>>38148 匿名さん
倍返しの保証はない。
でもこれだけ未曾有の事態で絶対って。
あなたは神ですか？

倍返しで契約解除、半値以下で再販。これ以外あり得ないでしょう。

元々が暴利なのであってこれでも都やデベは損しない。

>>38157 匿名さん
契約上可能
→無知なので教えて下さい。

>>38152 匿名さん
この事態が前例がないので常識が通用しないのでは？

原発汚染や原発汚染水の隠蔽、原発で防護服が足りないのに防護服を中国に送る行政が悪い。人の命を何だと思っているんだ。騙したんだ。オリンピックは中止になるのと違いますかね。。

良くない意味で注目を集める物件になってしまった。

最終的には予定通りに引き渡しされるんだから、倍返しになる道理はないよね。
特殊事情だから、手付没収なしでの解約には応じるかも知れない。

森さんが、本日のＴＶ番組で、司会者がオリンピックの2年延期はなかったのかと尋ねられ1年後もコロナ終息していなければ、その場合には地球が滅亡する（ことなので2年延期はないということ）と言っていた。従って、その時点で今と同じ状況であれば、オリンピックなどもってのほかで、オリンピックは当然中止という意味での発言と思うが、その場合はここの引き渡しはどうなるのだろう。
オリンピック開催が1年間程度の遅れであれば、特に大きな混乱もなく引き渡し可能で、その後のスケジュールもなんとかなるのかな。

Yahoo不動産、SUUMOからも消えてしまった 新築分譲マンション。

五輪組織委／東京都とデベ連合は、既に合意済み。
現在、契約者とデベ/東京都の代理人と、個別条件交渉が進行中。

但し、守秘義務契約を締結しての条件交渉で、約束を破ると、
手付け放棄に追い込まれる契約者は、補償条件他は一切口外しない。

外野の検討版投稿者達は、何が起きたか結局わからず、真実は闇の中。

800?900件の個別交渉完了には、最低でも1週間は必要でしょうね。

パーク、シーは 隔離施設対象外とするので、補償条件に合意しなかった契約者は
結局、放置され、勝ち目の無い条件交渉の長期戦に巻き込まれていくのでしょう。
世論のバッシングを受けながら。

リセッションを避けられない今、手付け全額返金で、手打ちは、購入者にも
悪くない条件かも知れません。

オーバーシュートの抑止に協力、日本を救う一助となるという思えば、尚更ですね。

住民版、異常なまでに静かです。

まあさすがに手付金すら返ってこないということはないだろう。

何だかネガパワー炸裂で読んでて疲れる。
人の不幸は蜜の味ですか？
コロナ終息と人命救助を真剣に願ってこの物件を隔離施設に、、と思ってる人少なくない？　1期での契約は1億前後の高額物件だから、嫉妬や嫉みからくる「ざまあみろ」が多い気がする。

>>38170 匿名さん
嫉妬深い奴は嫌だよなあ笑

>>38168 マンション検討中さん
サンビレと賃貸棟のみ、コロナ収容ということ？

人の噂も75日、来年の夏には、歴史に残る格安新古物件として、販売を再開するでしょう。

住民反対運動、汚染物質、建築基準法違反、強硬な地上げによる再開発、事故物件、
曰く付きの物件など、過去に無数に存在しましたが、現在も話題にする人はごく一部です。

一部の風評に流されることなく、合理的な判断が出来る検討者により、
完売するでしょう。

デベもボロ儲けの目論見は、外れましたが、1戸辺りの土地代などタダ同然なので、
上物にしっかり利益を乗せて、充分な原価回収。

コロナ対策に一役買ったという企業イメージアップは、
全国区の宣伝広告費に換算すれば、数十億、数百億円規模でしょう。

日本、いや世界経済の崩壊を避けるためにも、コロナの収束を祈るばかりです。

>>38167 匿名さん

その前に森が滅亡するんでわ？

>>38173 マンション検討中さん
坪200くらいならそこそこ売れそうだね？

買えて、欲しい人は買うし、
買えても欲しくない人は買いません。

買えないと買わないは、全く別物です。

妬み、妬みと検討版、スレの読者の競争意識を煽る方は、デベ関係なのかと
疑ってしまいます。 誰も人の不幸を喜んだり、妬んだりしていませんので、悪しからず。

欲しければ、しのごの言わずに買いますので、ご心配無く。

管理人様、販売が停止して、再開の目処も立っていないのだから、この掲示板も一旦閉鎖して下さい。
検討もしていない人達が好き勝手な事を言っていて目に余ります。
モデルルーム訪問済みの検討者には営業から連絡が来ていますし、これから検討したいと思っていた人は、販売開始まで待つしかありませんから。

>>38173

来年の夏には台風で浸水したり、地震が来て液状化しているかもしれませんしね。
今回はまさかのリスクが現実化したけど、浸水や液状化等、想定しうるリスクも非常に高い物件。しかも駅から激遠。普通にリスクが高い中で隔離施設というネガティブイメージ。。。

>>38178 匿名さん
去年のものすごい台風の時には無傷だったよね。想定し得るリスクには既に手を打ってあったが、さすがに今回のは想定し得なかったということかと。

>>38177 匿名さん

ヤフーもSUUMOも掲載停止ですから、デベ、スポンサーの意志を汲んで、
検討版封鎖も、一考ですね。

個人的には、鳴り物入り物件ということもあり、販売再開まで待つ間、組織委、東京都、購入者、検討者の皆さんがが、どう対応して、
どんなことを考えているのかを知るスレとして、投稿に興味がありますが。

38177さん、デベ関係者では無いですよね。

>>38177 匿名さん
臭いものには蓋をしろですか。
そんなことしたって資産価値は下がりますよ。
むしろ疑心暗鬼になって余計にマイナスです。

>>38180 マンション検討中さん

今回部屋も決めて登録の予約もしていました。デベ関係者ではないかとか意味不明。

>>38181 匿名さん

38177さんの投稿は、言葉の節々に あまりにもデベ目線が散見されるので、疑ってしましました。
モデルルーム訪問済みの検討者には、、、、、なんか他人の自分ではなく、他人のことを指してるような。

本当に購入を検討しているのであれば、誰でも少しでも最新情報が欲しいのは当たり前のはずですが、
38177さんは、風評による資産価値下落を心配する購入者で無く、あくまで検討者であるにもかかわらず、風評拡大を心配して
スレの閉鎖を提案している。

あまりにも不自然ですね。

でも、この状況では、入居後暴落必死だから、解約できる人はお得だよね。

被害者は、ここの激安バーゲンセールにつられる、他の湾岸マンションでは？

販売停止でも、これからデベがどういう提示をしてくるか、再開スケジュールとか情報交換の場として意味あるけどね。

まあ、流言飛語があるのは匿名掲示板の宿命。

榊先生の通りになった。いま、
榊先生の筆はうなりを上げています。

>>38178 匿名さん

去年は台風の中心が東京の西部を通過してたからね。
東部に直撃してたらやばかっただろうね。

湾岸　壊滅　

榊「ほら言っただろ。今どんな気持ちだい？」

リーマンショック直後の東北大震災のように、
不幸が不幸を呼び、連鎖します。
あと一つ、何か大きいものが来るでしょう。

湾岸坪単価400前後はまぁ妥当では？などとポジショントークを繰り返し、都合よく煽りに煽り続けていた　のらえもん　破綻確実。これは人災だ！多くの人が不利益を被る。

>でも、この状況では、入居後暴落必死だから、解約できる人はお得だよね。

でも東京は人の入れ替わり激しいし、数年経てば何事もなかったかの様に進んでいくとも思うけどね。

震災で被害にあった場所も
台風で被害にあった場所も
殺人事件が起きた場所も
コロナで騒がれた場所もね

>>38187 匿名さん
千葉の被害が凄かった時も何とも無かったし、今時のマンションでかつ盛土対策もしてあるから、影響が出るとは思えないな。

榊淳司、浜矩子は我らがアイドル

アホなのがスムログの記事だけが、今でもコロナの影響はマンションに無いと、書いていること。マンションは大企業の富裕層しか買わないから、大丈夫だと。　
完全に過去の値動きを無視、経済の先行きも一切無視、じぁ何故これまでマンション価格はドカンドカンしてきたのか？
ただ単に自分だけが助かりたい、利益相反の読者層へ必死の買え！買え！俺は逃げるからと。

まったくもって、低能で、小学生に代筆させてもこうはならない。

>>38177 匿名さん

本来、この状況で大炎上中の筈の、住民版スレが、全く伸びていません。
デベと守秘義務契約を締結してしまった購入者は、もう書き込みが出来ません。

更に、検討者スレも口封じしたい 貴殿の 気持ちはわかります。

マンション掲示板がスポンサーからの収入により運営されていることは致し方ありませんが、
公平性、透明性を求めて、閲覧、書き込みをしているユーザーを ある程度尊重しないと
先が無くなってしまいます。ここは、意見交換の場として見守りましょう。

>>38194
２０年越しのヒット来るか～！

>38191
まあ各々個人のリスク計算の結果買う買わないを決めていますので
有名ブロガーの主張に載る載らないもその範疇
載ってしくじったからといって責任もないブロガーに訴えるのはお門違いでは

>38197
ネット上ではアイドルですよ。どんな事があろうと絶対に何年も自論を曲げない精神力。
この人のタワマン嫌いは病的。正しいこと言っても、もはや信用度ゼロ。ネタにしかならない。
しかし、その商材は例えば、2月の湾岸タワマン総集編で4690円。とかやたら不安を煽っていながらタワマンで商売しているのが嫌われている。

日経にもハルミフラッグ活用でてましたね。
こりゃ本当にあるかもなー。

そういや不動産って、コロナで価格下がったんだっけ？

止まらないね。外出自粛要請、先週の3連休前に出しておくべきだったか。

東京で６０人以上の感染確認　一日過去最多

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20200328-00000215-nnn-so...

>38198
紫ババアは本を出版する限り不況は来ない。故にリーマンと今年のコロナは紫ババアが発生源と言うのが、ネット上では定説になっている。

>そういや不動産って、コロナで価格下がったんだっけ？

トヨタの工場が閉鎖されて、それで車が安くなるのか変わらないのか高くなるのか
ラーメン屋が営業しても客入り悪くて値段が上がるか下がるか分からないのと同じで
不動産も、あるいは不動産に限らず、まだ大きな動きはないからこの先どうなるのか注目される。

>>38200 匿名さん
そういうことか。
外の世界にお友達が一人も居ないうえに家族も彼女も居ない、その上仕事もない人はネットに張り付くしかないもんね。
榊淳司みたいな容姿の方が親近感湧くのかも。

今謎が解けたよ。
人のマンションの事なんてどうでもいいのに何故みんなここに張り付いているのか。
それは、ようやく構ってくれる居場所を見つけたからだ!みんな良かったねぇ。誰からも見向きもされない日々を忘れられるような構ってもらえる居心地のいい場所が見つかって!

>38291

不動産は流動性が株よりも劣るからタイムラグがある。流動性のあるREITは思いっきり下がってる。

>そういや不動産って、コロナで価格下がったんだっけ？

19800円で買えるスーツがコロナで15800円になるのか
110000円の電動アシスト自転車がコロナで98000円になるのかならないのか
目下朝から晩まで注目してる。

>>38205
ズレすぎ。

100人越えが数日続いたら、緊急事態宣言出るかな？
出なくてもゴールデンウィークは旅行やイベント自粛だろうね。
イベントや旅行関係はかなりの危機感あるはず。

>>38205 匿名さん
その通りかもしれないな笑
購入者希望者とかでもないのに書いてる連中の現実世界での扱いは酷いんだろうな。書き込み内容から容易に想像できる。

>今謎が解けたよ。
>人のマンションの事なんてどうでもいいのに何故みんなここに張り付いているのか。

マンションに限らずありとあらゆるものに対してネットであれこれやりとりされてる。

政治・アイドル・お笑い・人生・大麻・車・時計・ワイン・保育・教育・学歴・年収・欧州・アジア・野球・相撲・ＳＥＸ・事件・就職・仕事・嫁姑・浮気・パパ活

ありとあらゆるジャンルで自分に関係のない事でも皆がやいのやいの言ってる。

そういう時代です。勿論国内だけでもありません。ご了承下さいませ。

>38205
完全にブーメラン。自分に刺さっているのが分かっていらっしゃらない。

いやあ、晴海、終わったねぇ…
可哀想に…

結局、人はどうでもいいことにも口を挟みたくなる生き物ってこと。

マンションに限らずあちこちで「ホントに興味がなかったら書き込みなんかしない」と誤解されてますが、人間は特段興味などなくても知識があれば口を出し、経験があれば教えたくなり、好きでも嫌いでもなくても言いたくなったりするものです。

どこぞのＢ級タレントが炎上してると聞けば明日は誰かも覚えてないだろうけどいっちょかみしたくなったりするもんです。
どこぞが火事だと聞けば野次馬が集まるのと同じです。

住民板は嵐の前の静けさ。事が起れば一気に荒れる気がする。

>>38212 匿名さん
あら
ありがとう!
相手にしてくれて嬉しいわ！

あなたもでしょう?

普段着用のスーツの価格なら気になるね。
しかし、仕事でスーツ着用が必須の職種や就職先は激減する可能性大。求人も含め。
いっそ、服装にコストがかからない在宅ワークやカジュアルな職種や職場を選択したい。

>38214
普通の頭脳の人間は興味の無い分野のスレに書き込む余分な知識は無い。

>>38152 匿名さん

逆に常識、とか言ってることが笑われるレベル。
単に願望じゃん。

１期契約者は口封じされているのですか？

仮に、倍返しではなく白紙返金かを選ばされても、販売再開後の提供価格が分からないと判断できないのではと思ってしまいますね。
これだけ、実行面、風評面の両面でダメージの大きいこの物件が、とても同じ価格帯で全戸販売できる訳がないので。

実態どんな感じになっていくのでしょうか？