東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-30 12:52:00

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 37751 匿名さん

    実際、今、一番リストラが必要なのは
    製造業より、銀行と不動産と言われてるじゃないか。

  2. 37752 匿名さん

    2019年にマンションを買ったらどこも高値掴みだよ。

  3. 37753 マンション検討中さん

    >>37730 匿名さん
    関係ない輩が熱くなってるのはなぜ?

  4. 37754 マンション検討中さん

    >>37707 匿名さん
    お前の願望だろ。

  5. 37755 匿名さん

    なんか荒れてきたよな
    言葉遣いも汚くなってきてる

  6. 37756 匿名さん

    >>37755
    大人も子供も溜まってんだよw

  7. 37757 マンション検討中さん

    選手村、やはり病院になる事になりましたね。

  8. 37758 匿名さん

    今、テレビのニュースでやってましたが、選手村のマンションをコロナ隔離先で検討しているとか。

  9. 37759 匿名さん

    >>37757-37758
    こういったご時勢なんだからさ、いい加減誰がどの立場で言ったか明確にしてくんない?
    可能性の話なら何でもありになっちゃうじゃん。

    常識で考えて、建物は既にデベの所有物なんだよ?
    借主(都)が勝手に期間を越えて用途外のことに独断で使用変更できる訳ないじゃん、ヴァカなの?

    緊急事態でもあるし、万が一そういったことにでもなれば、
    契約者に対しては手厚い補償と説明がなされるだろうし、今後の売り方も変わってくるだろうね、
    前提が全て変わるんだからタラレバで議論しても無意味だよ。

  10. 37760 匿名さん

    小池が組織委員会の管理だから隔離施設にするか検討できるって会見で言ってたよ。

  11. 37761 匿名さん

    受渡日、使用用途含めた契約書及び重要事項説明書の全面改定に伴う売主都合の契約解除。そしてそれに伴う既契約者に対する手付金返還及び手付入金相当額の違約金支払いをメインシナリオに協議中。

    →やっぱり。ほぼ確だろうね

  12. 37762 匿名さん

    37759さん
    いい意見をいってまとめてるつもりなのかもしれませんが
    他人を馬鹿扱いしてる段階で
    あなたの意見は除外の対象でしかないんですよ。

  13. 37763 匿名さん

    >37761

    契約書読んだことないでしょ。作文するなら勉強しないと。

    売主は手付金倍返しで無条件で一方的に解約できるんだけどね。

  14. 37764 匿名さん

    希望的観測が激しすぎるし、こういう人間は退場してほしいですね。

  15. 37765 住民板ユーザーさん7

    隔離村の件、誰が言ったのかと思えば小池都知事じゃんw

  16. 37766 匿名さん

    開催時期もまだ決まってないんだからいったん解約するしかないだろうな、誠意があるなら早めのほうがいい。

  17. 37767 通りがかりさん

    >>37761 匿名さん
    どこからの引用?

  18. 37768 マンション検討中さん

    >>37759 匿名さん

    オリンピック延期で、キャンセル希望者は手付金100%変換で、解約可能。
    取り敢えず、新型肺炎感染者の隔離施設として利用。
    2021年のオリンピックの開催時期が決まり、開催の目処がつく2021年春まで販売を延期。
    コロナに誘発された金融恐慌により、バブル完全崩壊。
    坪単価180万円からの仕切り直しの価格で、販売。

    不幸中の幸いで、一気に隔離病棟を確保できる東京都
    不動産価格下降局面で、ペナルティー無しで、契約解約出来る1期1次 購入者。
    不況、仕切り直しにより、価格が適正以下に見直され、当初見込みより安く購入できる検討者。

    みんな ウィンウィンで、良かった、良かった。

  19. 37769 マンション検討中さん

    選手村の活用キター!!
    これで補償問題が勃発する。既契約者は宝くじ当てましたね!

    https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200327-00434650-fnn-so...

  20. 37770 匿名

    >>37768 マンション検討中さん
    手付200%返還じゃなきゃウィンウィンにならねーよ。

  21. 37771 匿名さん

    契約者スレも大荒れだね・・
    焦って契約しないで良かった 結構危なかったわ
    あとは2年3年と状況見ながらゆっくり検討しよう
    まぁ坪180万は無理だと思うがね

  22. 37772 マンション検討中さん

    >>37770 匿名さん

    再販売時の 同室の購入優先権付きであれば、
    倍返し補償より、価格見直しによる値下げ幅の方が大きいから大丈夫です。

  23. 37773 匿名

    まずは賃貸等から隔離施設利用。

    次にまだ販売されてないサンビレッジ。

    サンビレッジは瑕疵物件となるので、落ち着いた頃に坪200以下で販売。

    パークとシーの既契約者は希望すれば契約破棄で手付金返し。

    そんなところかな。

  24. 37774 マンション検討中さん

    ついにコロナフラッグか

  25. 37775 マンション検討中さん

    契約者スレ、ネガの自作自演がバレててワロタ

  26. 37776 匿名さん

    200切るならサンビレ買うよ。隔離施設で使ってくれてOK!!

  27. 37777 匿名さん

    これからの検討者の立場なら
    思いっきり安くなるなら
    コロナ施設OKはわかるわ

  28. 37778 匿名さん

    >>37773 匿名さん
    それなら誰も文句ないですね!

  29. 37779 匿名さん

    >>37743 匿名さん
    ちょっと前の水準に戻っただけでしょ。少ししたら戻るよ。デイトレーダーじゃあるまいしこんなのに一喜一憂していたら身がもたない。

  30. 37780 マンション検討中さん

    FNNニュース
    「選手村を軽症者の滞在先に? 小池都知事が提案」

    https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200327-00434650-fnn-so...

  31. 37781 匿名さん

    >>37769
    どこの間抜けの発言かと思ったら都知事本人かよw
    未完成の物件にねじ込んで事故でも起きたら誰が責任取るんだ?
    築地跡にでもプレハブ小屋造ったほうが現実的だろうし、
    空気の綺麗な都下にも保養所等あるはずだし、
    閑古鳥の旅館やホテルと交渉したほうがウインウインだろう。
    まあテレビで釣られたんだろうけど、それにしても発言が不用意すぎる・・・
    当人は「可能性の話をしたまで」と逃げるんだろうけど。

  32. 37782 匿名さん

    麻生が言ってたな

    呪われたオリンピック

    呪われた選手村

    呪われた晴海フラッグ

  33. 37783 マンション検討中さん

    まさかここ自体が嫌悪施設に
    なってしまうとは
    悪夢だ

  34. 37784 匿名さん

    実際、隔離施設にならなかったとしても
    隔離施設になるかもしれないところだったってだけで
    「OUT」じゃね?

  35. 37785 匿名さん

    >>37784
    それは言えてるね、契約者も気が気じゃないと思うw
    ただ豊洲(市場)然りで注目されるってのはそういうこと。
    良い時は羨望の眼差しだし、悪い時は親の仇の如くぶっ叩かれる。

  36. 37786 マンション検討中さん

    契約者の方が見ていましたら、申し訳ありません。

    ただ、冷静に考えてみれば、将来の風評被害を覚悟の上で、
    隔離必要者を受け入れて来た、民間の旅館、ホテル、
    民営の病院等、人命尊重、自国民への感染拡大防止の為の善意を
    考えたら、かなり、現実的且つ最善策なのかも知れません。

  37. 37787 匿名さん

    3週前には「ここは隔離施設として使われる!」なんて、な~にバカがまた湧いてるなって感じだったのに。現実が追いついてきた。

  38. 37788 マンション検討中さん

    選手村を隔離施設に使用して、その後2021年にオリンピック選手が同じ部屋に宿泊。

    まさに首相が言った「人類が新型コロナウイルスに打ち勝つ証しとして、 東京五輪・パラリンピックを完全な形で実現」のコンセプトを体現する、素晴らしいストーリーじゃないですか!!

    文字通りオリンピックレガシーとしてのHARUMI FLAG爆誕!!

  39. 37789 匿名さん

    >>37787
    シナリオとしては何でもありというか一つの意見に過ぎないんだろうけど、
    最悪を想定したシナリオが全て現実になりつつあって気味が悪い・・・
    陰謀論者みたいで嫌なんだけど、もし仮に今回のウイルスが人為的なものだとすれば、
    行き着く先には戦争か、かの国の分裂が待っているような・・・

  40. 37790 匿名さん

    私は契約者じゃないけど
    さすがに37788みたいなこと言われてると腹が立つと思う。

  41. 37791 匿名さん

    晴海ウイルスフラッグ!と馬鹿にされそう。

  42. 37792 マンション検討中さん

    パビリオンもスケジュール検討の間お休みだとさ

  43. 37793 マンション検討中さん

    >>37789 匿名さん

    最初の東京オリンピックの中止理由が確か、、、、、、。

  44. 37794 マンション検討中さん

    >>37785 匿名さん

    まさに ハルミ “フラッグ”

    その時の風向き次第で、正反対になびく。

  45. 37795 検討中さん

    >>37763 匿名さん
    国語できる?
    及びとあるから、倍返しの話だと思うよ。

  46. 37796 職人さん

    隔離施設の候補として、フラッグもあるけど使われていない議員宿舎もいっぱいあるよな。あと、コロナショックに対する経済補償の原資として「議員の報酬を充てましょう!」という国民ファーストな議員はいないもんかね。

  47. 37797 マンション検討中さん

    >>37790 匿名さん

    37788さん、私は契約者ですよ。以前から思っていましたが、隔離施設として使ってもらうことをむしろ誇りに感じてます。それで救われる命があるなら、なおさらです。
    (ただ、他の契約者の方はそうではないかもしれませんが…)

  48. 37798 マンション検討中さん

    >>37797 マンション検討中さん

    間違えました。
    × 37788さん、私は契約者ですよ
    ○37788ですが、私は契約者ですよ

  49. 37799 匿名さん

    >>37796 職人さん
    コロナウィルスもワクチンが出来れば普通のインフルエンザの様になるから、5年後は感染しても皆驚かなくなる。

  50. 37800 匿名さん

    なんで契約者がマンション検討中の名前になってるの?

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東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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