HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

管理費1年分支払っても手付金よりずっと少ない金額。
だから契約者に手付金倍返しなんてあり得ない。
完成遅れ分に経費を支払っても倍返しにメリットない。
だって今となってはお荷物かもしれないハルミフラッグの押し付け先を逃すわけないわ

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>>37729 匿名さん

デベは引渡し日までに引き渡せば良いからね。
他の物件を遅らせてでも、売れた900に引き渡すでしょ。

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ここそんな執念でネガ張り付くほど価値あるか？

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港区で田町駅に近いキャピタルマークタワーは新築時は坪単価220万円でしたよ。本来は港区でもこの程度です。徒歩だと往復1時間弱かかるこの物件は坪単価120万円くらいが適正ですよ。
半値以下の価値しかない。

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本来はって？
本来は日経平均は10000円程度なんですよ。とか？

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本来が再開発前・新駅もできる前の時間に停まってらっしゃるんでしょうかね。

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>>37731 マンション掲示板さん

契約通り引き渡すのがネガってどんなマンションだよ笑

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>37730

それやるとこれから契約する人は、既に入居済みで新築気分を味わえなくなる。果たしてそれで売れるか。

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>>37729 匿名さん
だからそれじゃ完売しないだろって
在庫どうするんだよ
頭悪いな

一年延期すればオリパラ開催する前提で考えるなよ

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せっかく頑張って売りつけたものは逃さないよ。
販売だって販売費用がかかっているんだし。

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在庫は時間かけて売ればいいのよ
なにも一斉入居させる必要ない

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>37739

売る側としては一斉に引き渡しをして代金回収ってのが目論見のもとに青田売りする。時間かけても問題ないのなら完成売りのほうが、現物見れるし購入者にはメリットがある。

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>>37738 匿名さん
900戸のうちキャンセルしない人だけが利益。
残りの2000戸は抱えるんだな。

あなたが経営してたらリセッションきたら会社すぐ潰れるわ。

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>>37739 匿名さん
隣の工事音、重説にないよね。

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今回多くの不動産屋が倒産に追い込まれるだろうけどね。
リートの値下がりみればわかるでしょう。

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契約者のあせりは煎じ詰めると

「不動産価格の値下がり（これ確実だけど）」

に尽きるな

だからごちゃごちゃいっちゃう

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買いたい人がゼロで、売りたい人が毎日どんどん増えていく。経済的打撃で、加速し、破綻した個人と企業がぶん投げ大バーゲンセール。

しかし、それでも売れない。

港区湾岸の坪250タワマンだって世界最長販売記録を更新、ワールドシティタワーズ完売まで7年、買い手不在は恐ろしいわけ。

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そりゃ担当者に八つ当たりしたり
掲示板でいろいろ言いたくもなるでしょう。
わかるわかる。

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お前ら毎日毎日暇なんだな、テレワークの弊害もこういったところに出てくるｗ

コロナが終息して五輪の日程が決まらないことにはデベも動きようがないし、
現時点でアナウンスできることは何一つない。
二期（サン一期）も当面延期だろうし、できることもやることもないだろう。

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そのとおりよ。だからデベもまずリストラだよな。

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あー、暇だー。

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>37448


デベはネット対策に総動員。

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実際、今、一番リストラが必要なのは
製造業より、銀行と不動産と言われてるじゃないか。

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２０１９年にマンションを買ったらどこも高値掴みだよ。

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>>37730 匿名さん
関係ない輩が熱くなってるのはなぜ？

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>>37707 匿名さん
お前の願望だろ。

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なんか荒れてきたよな
言葉遣いも汚くなってきてる

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選手村、やはり病院になる事になりましたね。

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今、テレビのニュースでやってましたが、選手村のマンションをコロナ隔離先で検討しているとか。

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小池が組織委員会の管理だから隔離施設にするか検討できるって会見で言ってたよ。

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受渡日、使用用途含めた契約書及び重要事項説明書の全面改定に伴う売主都合の契約解除。そしてそれに伴う既契約者に対する手付金返還及び手付入金相当額の違約金支払いをメインシナリオに協議中。

→やっぱり。ほぼ確だろうね

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37759さん
いい意見をいってまとめてるつもりなのかもしれませんが
他人を馬鹿扱いしてる段階で
あなたの意見は除外の対象でしかないんですよ。

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>37761

契約書読んだことないでしょ。作文するなら勉強しないと。

売主は手付金倍返しで無条件で一方的に解約できるんだけどね。

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希望的観測が激しすぎるし、こういう人間は退場してほしいですね。

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隔離村の件、誰が言ったのかと思えば小池都知事じゃんw

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開催時期もまだ決まってないんだからいったん解約するしかないだろうな、誠意があるなら早めのほうがいい。

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>>37761 匿名さん
どこからの引用？

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>>37759 匿名さん

オリンピック延期で、キャンセル希望者は手付金100%変換で、解約可能。
取り敢えず、新型肺炎感染者の隔離施設として利用。
2021年のオリンピックの開催時期が決まり、開催の目処がつく2021年春まで販売を延期。
コロナに誘発された金融恐慌により、バブル完全崩壊。
坪単価180万円からの仕切り直しの価格で、販売。

不幸中の幸いで、一気に隔離病棟を確保できる東京都。
不動産価格下降局面で、ペナルティー無しで、契約解約出来る1期1次 購入者。
不況、仕切り直しにより、価格が適正以下に見直され、当初見込みより安く購入できる検討者。

みんな ウィンウィンで、良かった、良かった。

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選手村の活用キター！！
これで補償問題が勃発する。既契約者は宝くじ当てましたね！

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200327-00434650-fnn-so...

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>>37768 マンション検討中さん
手付200%返還じゃなきゃウィンウィンにならねーよ。

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契約者スレも大荒れだね・・
焦って契約しないで良かった　結構危なかったわ
あとは2年3年と状況見ながらゆっくり検討しよう
まぁ坪180万は無理だと思うがね

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>>37770 匿名さん

再販売時の 同室の購入優先権付きであれば、
倍返し補償より、価格見直しによる値下げ幅の方が大きいから大丈夫です。

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まずは賃貸等から隔離施設利用。

次にまだ販売されてないサンビレッジ。

サンビレッジは瑕疵物件となるので、落ち着いた頃に坪200以下で販売。

パークとシーの既契約者は希望すれば契約破棄で手付金返し。

そんなところかな。

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ついにコロナフラッグか

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契約者スレ、ネガの自作自演がバレててワロタ

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200切るならサンビレ買うよ。隔離施設で使ってくれてOK!!

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これからの検討者の立場なら
思いっきり安くなるなら
コロナ施設OKはわかるわ

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>>37773 匿名さん
それなら誰も文句ないですね！

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