東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-30 15:22:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 37601 匿名

    既契約の900戸だけリニューアル工事を先行させるという意見があるが(あの桜井氏含め)売れてる900戸はシービレとパービレの縦一列だったり売れた縦列でも歯抜けがあったりなので売れた部屋だけを先行して完成させ入居させるというのは困難。棟内の緒施設や設備の完成が必要なことも考えれば少なくともシービレ、パービレ全体の完成無しの入居開始はありえないだろう。

    また仮に両棟を無理やり完成させたとしても、学校、商業施設(900戸対象では採算取れない)、BRT運行等関連インフラ開始時期の問題もある。総合的に考えると900戸の先行入居は無く計画全体をどれだけ少ない遅れで済まされるかが課題となるでしょう。


  2. 37602 匿名さん

    住民版や検討版読んでると
    契約者って入居が遅延して欲しそう
    っていうかそう願ってない?

  3. 37603 匿名さん

    選手村は未販売の部屋だけ活用する可能性もあるの?
    販売済みのものはバッハさんの配慮で引き渡しを予定通り行いそうじゃないですか。

  4. 37604 匿名さん

    高倍率を突破して、強運の勝ち組と思っていたのに、
    コロナで不動産価値駄々下がりのうえのオリンピックレガシーもどうなるかとなると
    手付金倍返しで契約破棄に至って欲しいのが本音

  5. 37605 匿名さん

    倍返し狙い投資家とキャンセル待ちのネガばかり。

  6. 37606 匿名さん

    キャンセルなんて待たなくても
    次期からは選び放題じゃないかな?
    高倍率になんてならないだろうし、
    下手したら値下がりもありでしょう。
    ただケチのついたマンションだしバス便なので
    買うなら慎重に。

  7. 37607 匿名さん

    これだけ色々なことが明らかになってきたのに、まだ過剰な装飾に踊らされている人たちがたくさんいることに驚き!!これから10年間悩まされ続けることになっていいのかなぁ?

  8. 37608 マンション検討中さん

    ここの板の盛り上がりみてるとキャンセル出なさそーだなー
    さっさと抽選してくれれば良かったのに…

    1. ここの板の盛り上がりみてるとキャンセル出...
  9. 37609 匿名さん

    転売屋じゃなくても抽選に当たった段階で
    2000万ゲットした気でいたと思う。
    ちょっと住んで速攻売って
    値上がり分を頭金にもっといいマンションを夢見ていたはずがこの惨状。
    そりゃ、手付金倍返しを世界の中心で叫びたくもなるでしょう。

  10. 37610 匿名さん

    >>37560 匿名さん

    軽いガーデンチェア、強風外出中に飛ばされた経験あります。危険。

  11. 37611 匿名さん

    >>37606 匿名さん

    売れ残り確実だと、何かのテレビで言ってた。

  12. 37612 匿名さん
  13. 37613 匿名さん

    >>37610 匿名さん

    神経質な方はマンション向いてないよ。クレームおじさん?おばさん?になって迷惑かけないように。

  14. 37614 匿名さん

    フライデーの記事、俺でも書けそうな内容

  15. 37615 マンコミュファンさん

    >>37609 匿名さん
    デベも先行き不安定なのに手付金倍返し?する訳ないですね。
    むしろ手付金回収して儲けようとするのが普通でしょ。

  16. 37616 匿名さん

    >>37614 匿名さん
    でもそうなりそうだよね

  17. 37617 匿名さん

    >>37611 匿名さん
    今日の日経でも近い記事。価格は上がることはなさすう。むしろ下がることはある?販売再開時に下がってなければ、それは高値を掴まされたことになりそう

    -----
    五輪延期で注目を集めている晴海の「選手村マンション」。1年程度の延期なら引き渡しが遅れることはなさそうだ。選手村を大会後に1年ほどかけて改装するが、入居は23年3月からで時間的に余裕がある。

    ただ、延期で五輪ムードが水を差され、住宅購入意欲に影を落とす懸念はある。4千戸を超す大量分譲だが、第1期の販売状況から先行きを分析すると「完売できるか微妙な水準」との見方もある。

    選手村マンションの動向は東京の住宅事情を映す象徴だろう。都心のマンション価格が高止まりする一方、22年には生産緑地が期限を迎え、郊外で宅地供給が増える。テレワークの普及で都心居住にこだわらない人が増えれば、都心回帰の流れが転機を迎えるかもしれない。

  18. 37618 匿名さん

    世界中で不動産が大暴落の最中なんだからしょうがないよ。
    ちょっと笑えたのは住民版で
    オリンピックの延期が決まったのに契約者に連絡がないって騒いでることだな。
    水曜日は不動産屋の定休日だぜ?
    誰でも知ってることなのに休日に連絡してこいと?
    どこまで傲慢なんだろうな。

  19. 37619 匿名さん

    >>37613 匿名さ飛ばした砲です。

  20. 37620 マンション検討中さん

    まぁ何もないわけないわなー。

    延期に伴う追加経費は、人件費や施設の維持管理費など多岐にわたる。大会中に選手の宿泊場所となる選手村は、今年末まで都が約42億円で借り上げる契約になっており、担当者は期間を延長するかどうかも含め「今後検討に入っていく」と話す。

    だってさ。

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