東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 19:16:35

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 37402 匿名さん

    ここを買おうとしてた人はどっかに行くとするとどこだろ?
    一回欲しくなると買いたくなるのが不動産。

  2. 37403 匿名さん

    1年延期で済むのかな

  3. 37404 検討板ユーザーさん

    延期したものの結局収束できずに中止になりそう

  4. 37405 匿名さん

    どこにも行きません。待ちますひたすら

  5. 37406 匿名さん

    そうなんだ

  6. 37407 匿名さん

    内装より建物の外のインフラがきついんじゃない?
    オリパラ後しか始められない工事がどれだけあるのか知らないけど

  7. 37408 匿名さん

    >37404

    最悪シナリオは、流行が北半球から南半球に移って、一年後にまた北半球に戻ってくるパターン。

  8. 37409 匿名さん

    欲しがりません、住むまでは

  9. 37410 マンション検討中さん

    https://friday.kodansha.co.jp/article/103525
    あらら。倍返しなんて夢のまた夢ですね。とほほ。

  10. 37411 マンション検討中

    ここはもうだめだね。もういっこ検討してた幕張のマンション行くわ

  11. 37412 通りがかりさん

    >>37411 マンション検討中さん
    さいなら

  12. 37413 匿名さん

    >>37401 匿名さん

    プレミスト有明住民板でバルコニー喫煙問題になってますよ。お気の毒に

  13. 37414 マンション検討中さん

    >>3939 匿名さん
    第二の軍艦島になりそう

  14. 37415 匿名さん

    >>37411 マンション検討中さん

    民度ヤバそう。。

  15. 37416 マンション検討中

    >>37411 マンション検討中さん

    スカイグランドタワーですか?ここ検討してた知り合いも幕張見に行くと言ってました。

  16. 37418 匿名さん

    むつかしいですね

  17. 37419 匿名さん

    ありゃー、まあでもそうなるわな。

  18. 37420 ご近所さん

    とりあえず突貫工事すれば間に合うだろ

  19. 37421 マンション検討中さん

    延期決定ですか。。
    どなたかが書いてるように私もここと幕張検討中でしたが、腹を決めて幕張に行きます。
    さようなら晴海。

  20. 37422 匿名さん

    日本一有名なマンションも悪くないのでは?

    誰に言っても「あー、あの有名な」ってなるよ。

    すごい宣伝効果だ

  21. 37423 マンション検討中さん

    >>37402 匿名さん
    ベイサイドタワー晴海が近場の穴場ですね。
    共用施設はほぼないですが、雰囲気がよく価格もまだ良心的です。

  22. 37424 匿名さん

    引渡し延期で補償もなしなら900世帯の屍の上に建つマンション
    これは恐くて二期以降もとても買えないね
    逆に引渡しが遅れない場合はその歪みを全世帯で支えることになる
    しかもその900世帯は住民として実際に住むわけだからわだかまりも残って微妙な感じ

    最初は東京都が誰もが憧れるとか言ってたけど、とんだ負のレガシーですね
    もう東京都も誰もが憧れるとかなかったこととして扱うんだろうな~

  23. 37425 購入経験者さん

    これを機に撤退したほうがいいですね

  24. 37427 検討板ユーザーさん

    契約通り引き渡しできなかったら、手付け金が倍に戻ってくるの?

  25. 37428 匿名さん

    >>37427 検討板ユーザーさん

    なわけねーだろw
    契約者よく嫁

  26. 37429 匿名さん

    >>37427 検討板ユーザーさん

    なわけねーだろw
    契約書よく嫁なはれ

  27. 37430 匿名さん

    選手村村長の川淵氏、五輪延期に「何かホッとした」

    東京五輪・パラリンピックの選手村村長に就任した元日本サッカー協会会長の川淵三郎氏は24日、ツイッターを更新し「オリンピックの1年延期が決まって何かホッとした。コロナウイルスがどこまで世界的な広がりを見せるのか全く予断を許さない中でやむを得ない決定だったと思う」との思いをつづった。

    延期による大会運営や代表選手選考などへの影響にも思いを寄せた。「選手、運営関係者の方々には延期に伴う多くの難問題が待ち受けている。競技によっては選手の再選考もあり得るだろうしなかなか難しい」とした。

  28. 37431 検討板ユーザーさん

    オリンピック延期は天災に該当するからどうかは重要なポイントですね。
    絶対天災だと言い切れないし、ワンチャン倍返しがあると思うよ。

  29. 37432 中古マンション検討中さ

    原発で防護服が不足しているのに中国に防護服を送ったり、原発汚染・汚染水が制御不能なのにオリンピック開催できるとは思えないな。コロナも人災で感染拡大している。。

  30. 37433 評判気になるさん

    >>37431 検討板ユーザーさん
    ねぇよwww

  31. 37434 匿名さん

    莫大な補償料もらえるらしいな
    妬ましいな

    1. 莫大な補償料もらえるらしいな妬ましいな
  32. 37435 匿名さん

    デベがごねるようなら集団訴訟した方がええと思うな、俺は買ってないから関係ないけど。

  33. 37436 匿名さん

    羨ましい。
    倍返しか。

  34. 37437 匿名さん

    世界最高峰のアスリートがアドレナリンMAXで、夜のオリンピックをした中古マンションだから値段相応ですね。

  35. 37438 匿名さん

    >>37437 匿名さん

    貴方が悪いのではないよ
    貴方のご両親が悪いんだよ

  36. 37439 職人さん

    https://coronalockdown.web.fc2.com/index.html 新型コロナ都市封鎖による不動産価値再起不能になる5つの理由
    恐ろしいぞ、この先

  37. 37440 匿名さん

    >>37439 職人さん

    じゃ、検討やめなよ 職人さん笑

  38. 37441 匿名さん

    入居できる時には、建物の躯体とか完全に中古扱いですよね。

  39. 37442 匿名さん

    昨日ここのモデルルームがテレビで出てたけど
    やっぱ眺望すげ~って思った。
    あれみると欲しくなるぞ?
    でも冷静になると「バス便」
    この物件に関してはオリンピックなんてどうでもよくて
    「眺望」→「バス便」の無限ループ

  40. 37443 匿名さん

    >>37380 匿名さん
    いや、あるでしょw

  41. 37444 匿名さん

    >>37422 匿名さん

    悪い意味でね笑
    2期以降売れ辛そう。満室にならないと管理費や修繕費集められないし、満室にしようとしたら低価格で売らなければいけなくなる。
    結果、低収入の人たちが購入できることになり、民度は低くなる。

    光が丘団地みたいになりそうだね。

  42. 37445 匿名さん

    >>37443 匿名さん
    あるかなあ。少なくとも今計画しているマンションではないから、今後に期待だけど、出てきてもまた入居がはるか先になる。

  43. 37446 匿名さん

    引き渡しがいつになるか分からない
    今回のオリンピックがコロナと結びついてるから、マンションのブランドイメージ自体が悪い

    マンション全体が事故物件みたいなものだね。
    ここもう買いたいって人、もう一段階価格下げないと現れないでしょ…。
    リスクありすぎる

  44. 37447 名無しさん

    晴海フラッグはもう通常のマンションとして販売したら?
    選手の奴等なんか、東横インにでも泊まらせればそれで済むだろ
    あと、タワマン2棟建設は最早不要。今からでも中止にした方がいい。

  45. 37448 マンション検討中さん

    >>37442 匿名さん

    色々ありましたが、仕切り直しの後、
    中古の躯体、周辺市況の反映で価格の調整が入ると思われます。

    毎日のタクシー通勤を許容できるプチ富裕層で、
    フロントローの虹橋ビュー限定ならありかも知れないですね。
    坪400万以上払って 自転車の溢れるニュータウン団地の住民になる覚悟がいりますね。

    足湯で泳ぐ子供とかいそうで、ちょっと嫌ですが。笑

  46. 37449 検討板ユーザーさん

    >>37433 評判気になるさん
    あるで^_^

  47. 37450 検討板ユーザーさん

    契約者の集団訴訟待ったなしな

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64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸