東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-24 23:04:37

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 37287 匿名さん 2020/03/24 05:43:21

    今でさえ青田買いって新築マンションなら当たり前になってるけど、こんなにもとりつく島がない形で裏目に出るのって本当に気の毒とも思う反面やっぱリスクも大きいんだなと心底想う。

  2. 37288 マンション検討中さん 2020/03/24 05:43:34

    >>37278 匿名さん
    甘すぎですね
    信頼も何も契約として支払う必要があるかないかが全て。
    デベなんかそれが全てですよ。
    特に大手デベなら尚更。
    良くて、手付放棄しないでの解除を認めてあげるっていう対応でしょ。

    またこの上に、この10社からは買わないとかなんとか書いてる人いるけど、
    ここ10社って全ての大手デベそろい踏みでしよ
    この10社から買わないとすると弱小デベしか残ってない

    こんな辺鄙な団地マンションなんか買わないで済んで良かったと思うよ
    手付返してもらえるなら、解約したほうがマシ

    どうせ3年くらい後なんでしょう?引き渡し

    その頃ならどっか別のいいマンションなんかいくらでもあるよ

    それよりここ東京の感染爆発に備えて、隔離&治療施設に転用しちゃえばいいと思うんだけど

  3. 37289 匿名さん 2020/03/24 05:49:09

    >>37286
    一昔前は職場が近すぎるのは嫌!って敬遠されたもんだけどなw
    価値観の変化というのは恐ろしい・・・

  4. 37290 マンション検討中さん 2020/03/24 05:49:32

    まぁ3年後はマンション市況も落ちてる可能性大だろうからな
    ここに限らず、今慌てて動くのは拙速だね

  5. 37291 匿名さん 2020/03/24 05:52:12

    抽選落ちのひがみくんが暴れだしたな。

  6. 37292 匿名さん 2020/03/24 05:53:00

    >>37290
    これから土地を安く仕込めても、安く売り出せるのは数年後・・・
    新築の値引きは期待できないし、やっぱり今は中古を買い叩くに限る。

  7. 37293 マンション検討中さん 2020/03/24 05:59:11

    >>37275 匿名さん

    東京に土地勘の無い、上京したプチ成功者の方にとっては、
    中央区が、ブランドなのだと思います。

    自分にとっては、中央区は飽くまで商業地域で、昔から商売をしている個人事業主や、
    お店やさんの方が職住近接で住むところで、決して憧れの居住地域ではありません。
    できれば、港区(芝浦除く)、目黒区世田谷区の人気沿線、百歩譲って教育の充実した品川区
    の中で、緑も程よくあり、住専で静かでありながら、駅にも近いところがいいですね。

    希望の駅、広さを満たすには、軽く億を超えてしまうので、そこは広さを犠牲にして、
    エリアを最優先するしか無いですね。

    東京には、もっといいところが沢山あるのに、
    中央区、虹橋、湾岸、選手村、絶対眺望、最新BRT、銀座へ10分、
    ヴィトンやエルメス、ロレックスのように、本当は何がいいかわからないけど、
    都心だから、ブランドだと思ってしまっているのでしょうか?

    新橋、大手町エリアに直通15分ぐらいで行けるところって、意外と沢山ありますよ。

    坪150なら投資用に晴海もありですが、価格は同等で、ちょっと狭くてもやっぱり本当の東京がいいですね。

  8. 37294 匿名さん 2020/03/24 06:00:08

    コロナのせいで、これだけ世界中が酷い目に遭ってるのだから、オリンピック延期の余波(不利益)は、都・デベ・契約者で『三方一両損』みたいな決着になるんじゃない?自分だけ難を逃れるとか、ましてや棚ぼたの利得が転がり込むとか、あり得ないでしょう。

  9. 37295 匿名さん 2020/03/24 06:07:44

    >>37288
    この建物はオリンピック期間中(今年いっぱいぐらい)までは東京都がデベから賃貸しています。なので、東京都が本腰を上げれば軽症者の隔離用施設として転用できなくはないと思います。
    あとは都の判断や契約内容をみないと何とも言えませんが。

  10. 37296 匿名さん 2020/03/24 06:11:00

    >>37295 匿名さん
    選手村としての賃借契約なので隔離施設用としては賃借出来ないです

  11. 37297 マンション検討中さん 2020/03/24 06:15:06

    >>37294 匿名さん
    デベは手付放棄無しを認めるだけでも大損です。
    今までの手続き労力が全て回収ゼロでパーになるわけで、しかも1から営業&広告コストを払わなきゃいけない
    都はタダ同然で払下げした時点で大盤振る舞い
    契約者は3年後なんていくらでもどーにでもなるんだから元々痛くも痒くもないでしょ?手付放棄して初めて痛みわけでは?

  12. 37298 マンション検討中さん 2020/03/24 06:18:57

    >>37295 匿名さん

    新型肺炎に感染して重篤となってしまった方は本当にお気の毒ですが、
    インフルエンザと比較し、致死率は約2倍、感染者の症状は、
    むしろインフルエンザより軽い人が圧倒的に多い中、専用施設を使っての
    隔離って必要なんでしょうか?

    最終的に人口の60%以上の感染がによる免疫効果での収束が
    予想される中、オーバーシュートを避ける為、出来るだけ自宅待機がいいのでしょう。

    オーバーシュートを避ける為、営業自粛要請他、経済停滞は避けられず、
    金融破綻の可能性が高まっており、不動産市況の暴落は避けられないないでしょう。

    晴海フラッグには関係ありませんね。

  13. 37299 匿名さん 2020/03/24 06:19:43

    そう思います。
    銀座に住みたいとか言う人がここの中央区を選ぶんだと思います。

    値段が高いのは、商売ができて家賃も賄えるから場所だから高いのであって、サラリーマンが住んで通勤するなんてお笑いです。

    住宅地としては、よくない場所だと思います。

  14. 37300 匿名さん 2020/03/24 06:28:29

    ムサコに抜かれ、次は埼玉に抜かれ、予想はしていたが、湾岸の敗北はやっぱり選手村で決定的になった。

  15. 37301 匿名さん 2020/03/24 06:29:33

    東京都は破格の値段でデベに土地売却しているので、パッケージである選手村の賃貸契約上で、不可抗力を原因とする選手村の借入時期の変更は権利として確保していて当然だろう。万が一にも、追加費用を払う場合には、東京都の職務怠慢と言わざるを得ない。

  16. 37302 匿名さん 2020/03/24 06:32:14

    少なくともムサコよりは少しだけ良いと思います。二者択一なら、迷いに迷ってこちらに一票。

  17. 37303 匿名さん 2020/03/24 06:34:01

    タワーは建たず、アスリート用の意味不明な14階建てマンションがところ狭し並ぶ、、

    九龍城砦の出来上がり。

  18. 37304 マンション検討中さん 2020/03/24 06:34:34

    >>37298 マンション検討中さん
    今までは日本の状況はそう感じてたと思う。
    自分もそうです。
    でも最近報道のトーンが変わって来たことに気がつきませんか?
    今までは軽症者は自宅待機のトーンだったのが、今は都が東京封鎖の可能性まで言い出してます。
    そして都がこの感染症のために病床数を4000以上増やす検討という情報も出てきてます。

    恐らく今は日本だけが特別でいつイタリアのようになってもおかしくないという見方に変わって来たんだと思いますよ。

    欧州からの渡航も制限することになったのもその表れだと思います

    それこそ皆で痛み分けも考えないといけない時期になってるんでは?

  19. 37305 マンション検討中さん 2020/03/24 06:37:28

    >>37299 匿名さん

    以前、購入者は 会社役員、事業主の方が多いとの、プチ成功者の方による プライバシー侵害ギリギリの投稿がありましたが、
    申し込み者の出身地を割合を公開して頂ければ、如何に東京出身者の割合が低いかが わかって 面白いかも知れません。

    ここは、埋め立ての人が住んでいなかった埠頭であって、憧れの東京、都心とは違います。
    コロナショックは、本当の適正価格を考えるとても良い機会です。

    買えないと買わないは違いますよ。

  20. 37306 匿名さん 2020/03/24 06:38:07

    >>37298 マンション検討中さん

    人口の60%が感染したら、致死率1%として、日本で概算60万人の死者となりますね。

  21. 37307 マンション掲示板さん 2020/03/24 06:40:14

    >>37304 マンション検討中さん
    全国の知事に病院を用意するようにと報道されていました。

  22. 37308 匿名さん 2020/03/24 06:41:03

    900世帯も一気に地獄をみるマンションなんて今後も恐くて買えないね
    東京都も凄いレガシーつくったもんだw
    これじゃあ誰も憧れませんね

  23. 37309 匿名さん 2020/03/24 06:41:36

    指定感染症に指定されちゃってるから検査で陽性になると軽症であっても隔離が必要。回復しても2回検査して陰性が確認されたいと医者は退院させられない。だから積極的に検査できないってのがあると思う。法律と対策の実態があってないから特措法改正するんじゃなくて新型コロナ対策法を作るべきだった。

  24. 37310 マンコミュファンさん 2020/03/24 06:47:47

    >>37305 マンション検討中さん

    買わないのにわざわざ投稿するわけないわな。相変わらず大人気ですごいな。

  25. 37311 匿名さん 2020/03/24 06:49:57

    >>37296 匿名さん
    もし万が一、緊急事態宣言がされた場合、都道府県知事は「臨時医療施設を設置する場合の、所有者の同意なしの土地や建物の使用―などが可能になる。」とニュースで見たのですが、そういった可能性ならあるのでしょうか・・?

  26. 37312 マンション検討中さん 2020/03/24 06:50:25

    >>37304 マンション検討中さん

    確かに、国民が意識レベルをもう少し上げなければ、危険な状況にあることは、間違い無いですね。
    ただ、一見健常者と変わらない、それこそ在宅で就業可能な、数百人、数千人単位のPCR陽性者を強制隔離することは、
    現実的では無い気もします。

    クルーズ船から下船させなかったのも、収容施設が足りないからというのが理由でしょうから、
    オリンピック延期が濃厚な今、選手村の隔離病棟としての活用は効果的かも知れません。

    ただ、将来の風評、コロナフラッグ とか呼ばれることを考えると、実現は難しいでしょう。

    俺、SARSタワーに住んでるんだって、言いたく無いですよね。

  27. 37313 匿名さん 2020/03/24 06:51:24

    >>37311 匿名さん
    無いです。

  28. 37314 匿名さん 2020/03/24 06:52:20

    特措法はSARSやエボラのように致死率が高い感染症を前提にしてるので強権も発動できるだけに伝家の宝刀として抜きずらい。今は自粛要請しかできないのでK-1みたいに止められない。お粗末。

  29. 37315 マンション検討中さん 2020/03/24 06:54:37

    >>37283 マンション住民さん

    私も航空関係者です。さいたまの同僚は
    不便でかわいそうです。
    いまは通勤でリムジンバスが使える
    都心部に住んでいますが、
    広いので住み替えでここを検討しています。
    このあたりだとリムジンバス通勤は可能ですかね?

  30. 37316 匿名さん 2020/03/24 06:55:55

    検討してもいない人達が好き勝手な事を言っていますね。自分以外の人が良い扱いを受けるのがそんなに面白くないのでしょうか。
    加齢臭がするのは気のせいでしょうか?
    さて、自分は今回サンBを登録するつもりでしたが、延期になり、正直テンション下がっています。
    2ヶ月後に登録始まったとしても、引き渡しが今提示されているのより遅くなるのであれば、条件は悪くなったと言えると思う。
    色々不安ですが、晴海フラッグは気に入っているので、連絡を待ちたいと思います。

  31. 37317 マンション検討中さん 2020/03/24 06:58:07

    >>37315 マンション検討中さん

    葛西なんか便利だと思います。

  32. 37318 マンション検討中さん 2020/03/24 07:01:00

    >>37312 マンション検討中さん
    陽性になったら、基本隔離か入院ですよ?

  33. 37319 マンション検討中さん 2020/03/24 07:05:37

    >>37316 匿名さん

    サンBのガラス張り角部屋、消防署抜ければ、いいですねー。
    眺望も、向きも極端に違う部屋の中から、お気に入りの部屋を見つけるのは楽しいですよね。

    自分も含め、コロナショックが、住宅取得検討層のモチベーションを完全に変えてしまいましたね。

  34. 37320 匿名さん 2020/03/24 07:11:38

    >>37316 匿名さん
    加齢臭に笑ちゃいました。
    このスレからは汗臭さも感じています。笑
    熱気でムンムンしているように感じます。

    自分も同じような状況でテンションが下がり気味です。
    気に入っているので待てるだけ待ちたいですが流石に何年も引き渡しが伸びるとなると躊躇してしまいます。

  35. 37321 匿名さん 2020/03/24 07:21:29

    >>37319 マンション検討中さん

    サンBは共用施設も豪華で商業施設からもさして遠くもないし、お気に入りの部屋を決めた時は嬉しかったです。
    本当に、コロナでモチベーションが下がってしまいました。今の自宅も快適なので、買い替える必要があるのか、自問自答しています。

  36. 37322 匿名さん 2020/03/24 07:32:23

    >東京の航空業界関係者は晴海・勝どき・月島在住結構多いです。


    パイロットは汐留浜松町高輪が多いですね。
    CAは芝浦。
    中央区はマイノリティかと。

  37. 37323 匿名さん 2020/03/24 07:35:45

    >>37319 マンション検討中さん
    そこの部屋、わたしも最初検討しましたよ。色々見るの楽しいですよねー。
    ちなみに、ここの部屋は日当たりを日中、現地行って確認したら北西向きで、最上階でも後ろから微妙にしか日が入らないので辞めましたよー。晴海レジデンスで同じ向きの部屋も見に行って確認しましたよ。どこがいいとは言えませんが、色々と見てみることを、おすすめしますよ!

  38. 37324 匿名さん 2020/03/24 07:43:27

    37322
    もう飛ばないでしょ。
    はい、全員無職。

  39. 37325 匿名さん 2020/03/24 07:54:28

    航空関係とか、仕事が無いヤツらウザいねー。

  40. 37326 匿名さん 2020/03/24 07:59:36

    え。どうしてウザいんですか?
    私は専業主婦で何の取り柄も無いので密かに憧れてますよー。
    彼ら彼女らがいなければ海外旅行に行けなくなってしまいます。
    どの職業も同じことです。
    どの職種が欠けてもみんな快適な生活は送れません。

  41. 37327 匿名さん 2020/03/24 08:05:11

    https://www.jcp.or.jp/akahata/aik19/2020-03-22/2020032201_02_1.html
    フラッグは汚職の温床だわ
    共産党きらいだけどコレはがんばれ

  42. 37328 匿名さん 2020/03/24 08:06:20

    都とコンサル、デベはずぶずぶの関係

  43. 37329 匿名さん 2020/03/24 08:12:52

    航空関係なんて合コンに多いけど、
    男も女も専門出で頭が悪いし、
    だいたいみんな無視してるよ。

  44. 37330 匿名さん 2020/03/24 08:15:36

    「9割引」という数字は森友を連想させる。w
    前知事時代の話だろうけど、小池百合子・現東京都知事に悪代官の所業を徹底的に暴いて欲しいね。

  45. 37331 匿名さん 2020/03/24 08:16:58

    あれ、知り合いのCA四大卒ばっかりだったけど...それって下請けの社員じゃないかい

  46. 37332 マンション検討中さん 2020/03/24 08:24:44

    いやまじここのマンションの人気半端ない。
    すごいな、この書き込み数。
    人気だな。

  47. 37333 匿名さん 2020/03/24 08:25:17

    莫大な補償料って…
    羨ましいわ

    1. 莫大な補償料って…羨ましいわ
  48. 37334 匿名さん 2020/03/24 08:33:39

    >>37293 マンション検討中さん

    私も東京にしがらみがなければ、まっさらな地の中央(?)に近く東京を実感出来る眺望を持つ湾岸に建つタワマンを選ぶと思います。残念ながら、しがらみでそうは出来ませんが。

  49. 37335 検討板ユーザーさん 2020/03/24 08:38:50

    引き渡しが伸びた分の保証してくれるんかいな?一年ずれたらプライス全然変わってまうで。すっトーンといくやろ。

  50. 37336 匿名さん 2020/03/24 08:50:56

    コロナ影響で6月まで販売延期しておきながら、なぜパビリオンは4月も営業し続けてるのでしょう?

    まさに矛盾しているのですが。そんなに不振を極めてるのでしょうか?

  51. 37337 匿名さん 2020/03/24 08:59:48

    >>37324 匿名さん
    まぁ、新型ウィルス、新型インフルエンザですからw

    あっとゆう間に収束して、飛行機が必要になりますよ。
    もうワクチンできてると思うし。発表しないだけで。

  52. 37338 マンション検討中さん 2020/03/24 09:33:05

    FRIDAY DIGITAL
    五輪延期で高級マンション「晴海フラッグ」購入者が地獄を見る恐れ

    <要旨>
    1.何らかの補償が得られる可能性は低い
    ①一般的な売買契約書には、地震など天災を原因とする引き渡し延期について、デベ側は責任を追わないと明記されている。今回のケースも「天災」に該当するなら、引き渡しが1、2年延期されたとしても、デベ側の過失とはいえない。
    ②デベが一社単独で財務に余裕があるなら、ペナルティなしで契約解除してもいいと購入者に提案することもあるが、今回は、売り主として10社(三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産住友不動産住友商事東急不動産東京建物NTT都市開発、日鉄興和不動産、大和ハウス工業)が名を連ねているので、この全社の同意を取るのは容易ではないだろう。

    2.「中止」になればブランド価値が下がる可能性あり
    ①当初から展開してきた「オリンピックのレガシー」というブランディングがまったく意味をなさなくなるばかりか、物件自体のイメージダウンも懸念される。
    ②新型コロナを発端に世界的な景気後退が危惧されるような状況であり、現在行われている販売活動に影響が出ることは必至。

    3.その他の懸念事項
    ①住宅ローンの金利は通常、引き渡しの時点のものが適用される。史上最低水準にある現在の状況を考えると、4、5年後には金利が大幅に上昇する可能性もある。
    ②そもそもこの物件は、眺望の良さや坪単価の低さなどの魅力はあるものの、交通の便に問題がある。最寄り駅は都営大江戸線「勝どき」駅だが、一番近いSEA VILLAGEのE棟でも徒歩16分、一番遠いSUN VILLAGEのA棟だと徒歩21分。
    ③供給戸数が多すぎるため将来の価格下落リスクもある。

    4.結論
    世界経済に暗雲が立ちこめている昨今、購入を検討している人は慎重に考えるべき。

  53. 37339 マンション検討中さん 2020/03/24 09:34:36

    >>37337 匿名さん
    頭大丈夫?
    ワクチンできてたら、USAやイタリア、スペインですぐに治験始めてるわ

    もっと言えば、五輪予定通りに実施されるわ

  54. 37340 匿名さん 2020/03/24 10:19:06

    管理費を安くして、エネファームしばりにしなければ決着!

  55. 37341 名無しさん 2020/03/24 10:25:22

    >>37322 匿名さん
    そんなことないよ、残念

  56. 37342 マンション検討中さん 2020/03/24 10:26:28

    ワクチンで治療は出来ませんよ!
    ワクチンは予防に使うものです。

  57. 37343 匿名さん 2020/03/24 10:28:16

    今日もカレーライスを頂きます。

    欧州のコロナ情勢、深刻になってきました。
    世界経済に与える影響は大きそうです。

    オリンピック延期、中止も見えてきました。
    白紙解約になりますかね。

  58. 37344 匿名さん 2020/03/24 10:34:42

    >37336

    コロナは名目で、実際はオリンピックの延期(時期)が決まらないうちは進められないってことだよ。モデルルームの商談も濃厚接触。

  59. 37345 マンション掲示板さん 2020/03/24 10:48:32

    そこまで興味なかったけど、投資用で一瞬は考えた。でもまじで買わなくてよかった。
    買われた人には、補償があるといいなと思ってる。デベも義勢者であり、補償する義理はあんまりないようにも思うものの、企業よりも体力のない個人が犠牲になるのは気の毒。
    デベも度量の大きさを見せて、今後に繋がるレピュテーションを得て欲しいな。

  60. 37346 匿名さん 2020/03/24 10:50:49

    白紙解約になるなら別のところ買ってた。そこはもう売れちゃったから買えない。機会損失だからその分を補填しろ!

    って人はいそう。

  61. 37347 マンション検討中さん 2020/03/24 10:57:56

    オリ延期なら、契約済の人は、手付金返金or延期後の入居の承諾。
    二択になりそうですね。。。

  62. 37348 マンション買い控え 2020/03/24 11:00:38

    >>37346 匿名さん
    意味不明

  63. 37349 匿名さん 2020/03/24 11:05:35

    >37347

    施工トラブルで引き渡しが遅れる場合、いったん手付金倍返しで解約、希望者は同じ部屋を同じ金額で再契約ってパターン。ここの場合、オリンピックの延期がデベの責任に帰すかが争点だけど、契約者は倍返しを期待してるみたい。

  64. 37350 匿名さん 2020/03/24 11:12:50

    晴海団地
    高島平に似てる

  65. 37351 マンション検討中さん 2020/03/24 11:13:15

    ヤフーニュースのコメントで「選手村の施設をコロナ感染者の隔離施設として使えないですかね?」とか言われてて笑った。

  66. 37352 匿名さん 2020/03/24 11:23:57

    >>37347 マンション検討中さん

    1年後に延期になるみたい

  67. 37353 マンション検討中さん 2020/03/24 11:28:14

    >>37350 匿名さん
    レガシーですから

  68. 37355 マンコミュファンさん 2020/03/24 11:34:47

    >>37354 マンション掲示板さん

    羨まれ僻まれる物件だから仕方ないよ。

  69. 37356 匿名さん 2020/03/24 11:38:50

    株の暴落と、ここの第一期契約と、オリンピックのチケット購入のトリプルパンチを受けて息ができません

  70. 37358 マンション買い控え 2020/03/24 11:51:58

    >>37356 匿名さん
    トリプルは強烈。。。
    株の暴落のワンパンチです

  71. 37359 匿名さん 2020/03/24 11:57:39

    20年後この離島に出来る小学校は大丈夫なのかな。生徒数不足になるのではと心配。
    あと治安もふと心配になった。

  72. 37360 匿名さん 2020/03/24 12:12:32

    1年延期確定キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!

  73. 37361 マンション検討中さん 2020/03/24 12:14:00

    あはは、20年後は、老人ホームみたいな感じ

  74. 37362 匿名さん 2020/03/24 12:14:45

    引渡し1年延期決定ご愁傷様です。

  75. 37363 名無しさん 2020/03/24 12:18:38

    引き渡しも一年延期、補償なんて免責事項からしても微々たるものか、無かったり。なんなら急ぎ突貫工事で引き渡しは6ヶ月遅れくらいに留めて補償額切り詰めたりして笑

  76. 37364 匿名さん 2020/03/24 12:18:47

    延期決定?
    2024年引き渡し?
    てか何年落ち物件??

  77. 37365 評判気になるさん 2020/03/24 12:19:01

    延期(/_;)手付倍返しキター

  78. 37366 マンション検討中さん 2020/03/24 12:20:22

    あああああああああああああああきたあああああああああああああああああ

    安倍晋三首相と国際オリンピック委員会(IOC)のバッハ会長は24日の電話会談で、夏の東京五輪を1年程度延期する方針で一致した。
     新型コロナウイルスの感染拡大を受け、夏の東京五輪・パラリンピックを「完全な形」で開催するためには延期が望ましいと判断した。首相は1年程度の延期を提案したとみられる。バッハ氏は、IOCとして4週間以内に結論を出す方針で、理事会メンバーとも24日に協議する。
     日本政府関係者によると、会談はバッハ氏側から打診があった。五輪が戦争で中止になった例は複数あるが、延期されれば史上初めてになる。
    https://this.kiji.is/615156558398260321?c=113147194022725109

  79. 37367 マンション検討中さん 2020/03/24 12:20:22

    オリンピック延期決定キター
    記念カキコ
    ていうか、中止じゃなくて延期だから契約者にとってはキツいね。転校とか資金繰りとかタイミングいろいろ調整してたでしょうに。
    しかも住んで無いのに築年数が1年多めにカウントされるという。だから止めとけとあれほど。。。、

  80. 37368 匿名さん 2020/03/24 12:21:25

    おそらく入居延期にはならないと思う

  81. 37369 匿名さん 2020/03/24 12:22:37

    手付倍返しなんてあるわけない。あっても入居までの僅かな補償だよ。

  82. 37370 マンション検討中さん 2020/03/24 12:23:42

    リアルに突貫工事で入居間に合わせてきそう。怖いな。

  83. 37371 マンション検討中さん 2020/03/24 12:23:49

    この数ヶ月の騒動ですっかりここを欲しいって人減ったような気がするね
    もうこの状況下だとここ買うのにかなり勇気がいるよ

  84. 37372 マンション検討中さん 2020/03/24 12:26:35

    入居遅らせるのは相当面倒だから五輪選手団がとっ散らかした後を突貫で仕上げるのかなw

  85. 37373 匿名さん 2020/03/24 12:26:44

    第2期販売から引渡し時期遅らせるんじゃないの?
    第1期販売分は突貫工事すると思うよ。

  86. 37374 周辺住民さん 2020/03/24 12:28:04

    K池都知事が絡むと、何もかも後ろ倒しになるイメージ。
    豊洲移転といい、それに伴う環2の遅れ、でオリンピックですか。

  87. 37375 住民板ユーザーさん1 2020/03/24 12:29:26

    延期なら、新地下鉄、作って頂きたい

  88. 37377 通りがかりさん 2020/03/24 12:37:45

    アベ、クロダは金に糸目はつけずに大盤振る舞いをしているから、マンション契約者の補償はすべて国が負担してやるみたいなことになりはせんかな。
    将来、日本が本当に破綻しないか心配だ。

  89. 37378 マンション検討中さん 2020/03/24 12:41:10

    >>37369 匿名さん
    お前に関係ない話

  90. 37379 匿名さん 2020/03/24 12:54:18

    >>37375
    当面は護送車で我慢を

  91. 37380 匿名さん 2020/03/24 13:03:07

    一生住むと決めたので、1年延期だろうが湾岸相場が暴落しようが関係ないわ。引渡しまでにここより安い新築マンションはこの界隈では絶対に出ないと確信している。

  92. 37381 匿名さん 2020/03/24 13:04:42

    もう検討しません。
    契約者はご愁傷様です。

  93. 37382 マンション検討中さん 2020/03/24 13:13:04

    しかし、ここの契約者はすごい確率のハズレくじひいたな?

  94. 37383 通りがかりさん 2020/03/24 13:13:11

    コロナショックで不動産が下落期に入ったら5年後にはココと同じ値段で駅近タワマンを買える可能性はゼロではない

  95. 37384 匿名さん 2020/03/24 13:17:52

    白紙解約か倍返しか補償金のいずれかだろうね。

  96. 37386 マンション検討中さん 2020/03/24 13:19:25

    【不動産】都OB22人天下り。五輪選手村開発関連10社、都有地9割引き関与か
    https://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1585035847/
    ひどい話した。買いたくなくなった

  97. 37388 匿名さん 2020/03/24 13:26:01

    一期契約者がちょっとでも幸せになる倍返しとか絶対やめて欲しい
    自分以外の人が特をするのは絶対嫌だから
    そしてそのあと引渡し時期は延期せずに間に合わせたうえで庶民の我々でも買える位値引きして売ってくれたらベスト
    できれば半額くらいかな

  98. 37389 マンション検討中さん 2020/03/24 13:32:23

    >>37388 匿名さん

    わ、性格悪くてびびる

  99. 37390 契約者さん 2020/03/24 13:38:52

    >>37387 マンション掲示板さん

    契約者の皆さんはアッパー層や富裕層ばかりなので品よく穏やかに静観しているんです。

  100. 37391 マンション検討中さん 2020/03/24 13:45:15

    >>37388 匿名さん
    あはは!!
    結局金なしだったんかー!

  101. 37392 匿名さん 2020/03/24 13:47:41

    ここ、かなり安くなかったけ。

  102. 37393 マンション検討中さん 2020/03/24 13:51:03

    今日、国内の新規感染者数が東京を中心に急増したけど、大丈夫かいな。
    晴海フラッグを隔離病棟として有効活用してはどうかという意見が出てきそうだな。
    ここなら、陸の孤島なんで最適かもしれない。

  103. 37394 匿名さん 2020/03/24 13:55:10

    >>37388 匿名さん
    人生が終わってるな

  104. 37395 マンション検討中さん 2020/03/24 13:57:52

    でも一年延期って入居は延期ならない気がしてきた。間に合うだろ。

  105. 37396 マンション比較中さん 2020/03/24 14:04:40

    性格悪い上に金もない。ひどいなこいつ。

  106. 37397 検討板ユーザーさん 2020/03/24 14:06:05

    こんな奴と隣人になりたくないや

  107. 37398 匿名さん 2020/03/24 14:07:49

    オリンピック・パラリンピック:2021年7月・8月
    引渡し:2023年3月下旬
    来年夏開催でも引渡しまで1年半あるから、改修工事して引渡しできるね。
    2年延期になると厳しいけど、1年延期には耐えられるスケジュール組んでたんだね。

  108. 37399 口コミ知りたいさん 2020/03/24 14:08:18

    >>37293 マンション検討中さん

    人それぞれなので、それが貴方の価値観なら黙ってそうしたら良いと思いますよ。私は東京生まれ東京育ちですが、都内にいながらこのゆったりした感じが気に入って検討してますけどね。
    あと土地のイメージは時代とともに変わります。銀座も埋立地ですし、京都から都が移った時は東京自体が田舎だ下品だと馬鹿にされてたようですよ。

  109. 37400 坪単価比較中さん 2020/03/24 14:35:11

    申し込んでなくてよかったです。契約者はご愁傷様です!

  110. 37402 匿名さん 2020/03/24 14:37:52

    ここを買おうとしてた人はどっかに行くとするとどこだろ?
    一回欲しくなると買いたくなるのが不動産。

  111. 37403 匿名さん 2020/03/24 14:39:20

    1年延期で済むのかな

  112. 37404 検討板ユーザーさん 2020/03/24 14:40:53

    延期したものの結局収束できずに中止になりそう

  113. 37405 匿名さん 2020/03/24 14:41:48

    どこにも行きません。待ちますひたすら

  114. 37406 匿名さん 2020/03/24 14:42:52

    そうなんだ

  115. 37407 匿名さん 2020/03/24 14:43:34

    内装より建物の外のインフラがきついんじゃない?
    オリパラ後しか始められない工事がどれだけあるのか知らないけど

  116. 37408 匿名さん 2020/03/24 14:46:25

    >37404

    最悪シナリオは、流行が北半球から南半球に移って、一年後にまた北半球に戻ってくるパターン。

  117. 37409 匿名さん 2020/03/24 14:50:21

    欲しがりません、住むまでは

  118. 37410 マンション検討中さん 2020/03/24 14:53:27

    https://friday.kodansha.co.jp/article/103525
    あらら。倍返しなんて夢のまた夢ですね。とほほ。

  119. 37411 マンション検討中 2020/03/24 14:55:10

    ここはもうだめだね。もういっこ検討してた幕張のマンション行くわ

  120. 37412 通りがかりさん 2020/03/24 14:58:13

    >>37411 マンション検討中さん
    さいなら

  121. 37413 匿名さん 2020/03/24 14:59:51

    >>37401 匿名さん

    プレミスト有明住民板でバルコニー喫煙問題になってますよ。お気の毒に

  122. 37414 マンション検討中さん 2020/03/24 15:00:54

    >>3939 匿名さん
    第二の軍艦島になりそう

  123. 37415 匿名さん 2020/03/24 15:03:49

    >>37411 マンション検討中さん

    民度ヤバそう。。

  124. 37416 マンション検討中 2020/03/24 15:05:33

    >>37411 マンション検討中さん

    スカイグランドタワーですか?ここ検討してた知り合いも幕張見に行くと言ってました。

  125. 37418 匿名さん 2020/03/24 15:10:35

    むつかしいですね

  126. 37419 匿名さん 2020/03/24 15:11:22

    ありゃー、まあでもそうなるわな。

  127. 37420 ご近所さん 2020/03/24 15:37:51

    とりあえず突貫工事すれば間に合うだろ

  128. 37421 マンション検討中さん 2020/03/24 15:38:06

    延期決定ですか。。
    どなたかが書いてるように私もここと幕張検討中でしたが、腹を決めて幕張に行きます。
    さようなら晴海。

  129. 37422 匿名さん 2020/03/24 15:38:08

    日本一有名なマンションも悪くないのでは?

    誰に言っても「あー、あの有名な」ってなるよ。

    すごい宣伝効果だ

  130. 37423 マンション検討中さん 2020/03/24 15:38:27

    >>37402 匿名さん
    ベイサイドタワー晴海が近場の穴場ですね。
    共用施設はほぼないですが、雰囲気がよく価格もまだ良心的です。

  131. 37424 匿名さん 2020/03/24 15:51:39

    引渡し延期で補償もなしなら900世帯の屍の上に建つマンション
    これは恐くて二期以降もとても買えないね
    逆に引渡しが遅れない場合はその歪みを全世帯で支えることになる
    しかもその900世帯は住民として実際に住むわけだからわだかまりも残って微妙な感じ

    最初は東京都が誰もが憧れるとか言ってたけど、とんだ負のレガシーですね
    もう東京都も誰もが憧れるとかなかったこととして扱うんだろうな~

  132. 37425 購入経験者さん 2020/03/24 15:54:58

    これを機に撤退したほうがいいですね

  133. 37427 検討板ユーザーさん 2020/03/24 16:28:10

    契約通り引き渡しできなかったら、手付け金が倍に戻ってくるの?

  134. 37428 匿名さん 2020/03/24 16:29:34

    >>37427 検討板ユーザーさん

    なわけねーだろw
    契約者よく嫁

  135. 37429 匿名さん 2020/03/24 16:29:51

    >>37427 検討板ユーザーさん

    なわけねーだろw
    契約書よく嫁なはれ

  136. 37430 匿名さん 2020/03/24 16:30:56

    選手村村長の川淵氏、五輪延期に「何かホッとした」

    東京五輪・パラリンピックの選手村村長に就任した元日本サッカー協会会長の川淵三郎氏は24日、ツイッターを更新し「オリンピックの1年延期が決まって何かホッとした。コロナウイルスがどこまで世界的な広がりを見せるのか全く予断を許さない中でやむを得ない決定だったと思う」との思いをつづった。

    延期による大会運営や代表選手選考などへの影響にも思いを寄せた。「選手、運営関係者の方々には延期に伴う多くの難問題が待ち受けている。競技によっては選手の再選考もあり得るだろうしなかなか難しい」とした。

  137. 37431 検討板ユーザーさん 2020/03/24 16:37:54

    オリンピック延期は天災に該当するからどうかは重要なポイントですね。
    絶対天災だと言い切れないし、ワンチャン倍返しがあると思うよ。

  138. 37432 中古マンション検討中さ 2020/03/24 16:52:57

    原発で防護服が不足しているのに中国に防護服を送ったり、原発汚染・汚染水が制御不能なのにオリンピック開催できるとは思えないな。コロナも人災で感染拡大している。。

  139. 37433 評判気になるさん 2020/03/24 17:04:39

    >>37431 検討板ユーザーさん
    ねぇよwww

  140. 37434 匿名さん 2020/03/24 17:13:25

    莫大な補償料もらえるらしいな
    妬ましいな

    1. 莫大な補償料もらえるらしいな妬ましいな
  141. 37435 匿名さん 2020/03/24 17:20:27

    デベがごねるようなら集団訴訟した方がええと思うな、俺は買ってないから関係ないけど。

  142. 37436 匿名さん 2020/03/24 17:32:12

    羨ましい。
    倍返しか。

  143. 37437 匿名さん 2020/03/24 18:09:25

    世界最高峰のアスリートがアドレナリンMAXで、夜のオリンピックをした中古マンションだから値段相応ですね。

  144. 37438 匿名さん 2020/03/24 18:30:59

    >>37437 匿名さん

    貴方が悪いのではないよ
    貴方のご両親が悪いんだよ

  145. 37439 職人さん 2020/03/24 19:43:42

    https://coronalockdown.web.fc2.com/index.html 新型コロナ都市封鎖による不動産価値再起不能になる5つの理由
    恐ろしいぞ、この先

  146. 37440 匿名さん 2020/03/24 20:39:52

    >>37439 職人さん

    じゃ、検討やめなよ 職人さん笑

  147. 37441 匿名さん 2020/03/24 22:28:21

    入居できる時には、建物の躯体とか完全に中古扱いですよね。

  148. 37442 匿名さん 2020/03/24 22:40:01

    昨日ここのモデルルームがテレビで出てたけど
    やっぱ眺望すげ~って思った。
    あれみると欲しくなるぞ?
    でも冷静になると「バス便」
    この物件に関してはオリンピックなんてどうでもよくて
    「眺望」→「バス便」の無限ループ

  149. 37443 匿名さん 2020/03/24 23:01:39

    >>37380 匿名さん
    いや、あるでしょw

  150. 37444 匿名さん 2020/03/24 23:07:44

    >>37422 匿名さん

    悪い意味でね笑
    2期以降売れ辛そう。満室にならないと管理費や修繕費集められないし、満室にしようとしたら低価格で売らなければいけなくなる。
    結果、低収入の人たちが購入できることになり、民度は低くなる。

    光が丘団地みたいになりそうだね。

  151. 37445 匿名さん 2020/03/24 23:09:49

    >>37443 匿名さん
    あるかなあ。少なくとも今計画しているマンションではないから、今後に期待だけど、出てきてもまた入居がはるか先になる。

  152. 37446 匿名さん 2020/03/24 23:10:59

    引き渡しがいつになるか分からない
    今回のオリンピックがコロナと結びついてるから、マンションのブランドイメージ自体が悪い

    マンション全体が事故物件みたいなものだね。
    ここもう買いたいって人、もう一段階価格下げないと現れないでしょ…。
    リスクありすぎる

  153. 37447 名無しさん 2020/03/24 23:19:57

    晴海フラッグはもう通常のマンションとして販売したら?
    選手の奴等なんか、東横インにでも泊まらせればそれで済むだろ
    あと、タワマン2棟建設は最早不要。今からでも中止にした方がいい。

  154. 37448 マンション検討中さん 2020/03/24 23:21:44

    >>37442 匿名さん

    色々ありましたが、仕切り直しの後、
    中古の躯体、周辺市況の反映で価格の調整が入ると思われます。

    毎日のタクシー通勤を許容できるプチ富裕層で、
    フロントローの虹橋ビュー限定ならありかも知れないですね。
    坪400万以上払って 自転車の溢れるニュータウン団地の住民になる覚悟がいりますね。

    足湯で泳ぐ子供とかいそうで、ちょっと嫌ですが。笑

  155. 37449 検討板ユーザーさん 2020/03/24 23:29:41

    >>37433 評判気になるさん
    あるで^_^

  156. 37450 検討板ユーザーさん 2020/03/24 23:32:03

    契約者の集団訴訟待ったなしな

  157. 37452 匿名さん 2020/03/25 00:07:55

    [No.37376~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  158. 37453 匿名さん 2020/03/25 00:09:01

    >>37444 匿名さん
    ここから上戸彩が輩出されるとか胸熱やね

  159. 37454 匿名さん 2020/03/25 00:13:15

    >>37450 検討板ユーザーさん

    集団訴訟って言うけど、難しいと思うなぁ。
    これ天災扱いになる可能性高いし、負けるリスク考えるとできないと思う。
    集団訴訟になったら、そもそも晴美フラッグのイメージ自体が下がるから今後、2期以降の売却予定の部屋が売れづらくなる。

    負けた場合のリスク高すぎて、集団訴訟なんて起こせないと思うよ

  160. 37455 匿名さん 2020/03/25 00:14:57

    あと、オリンピック1年延期になったとしても、結局は引き渡しまでに突貫工事して間に合わせる気がする。
    1期販売分くらいなら、そこだけ集中的に工事して、先に入居させちゃえばいいことだし。
    タワマンとか巨大プロジェクトもできた棟から入居なんてよくあること。

  161. 37456 匿名さん 2020/03/25 00:28:14

    オリンピック延期の中、晴海フラッグ一択って…
    他にも山ほどマンションあるでしょ

    1. オリンピック延期の中、晴海フラッグ一択っ...
  162. 37457 匿名さん 2020/03/25 00:56:06

    >>37447 名無しさん

    無理です。
    リース会社から、オリンピック選手村用の空調設備等を借りていますから。

  163. 37458 匿名さん 2020/03/25 01:07:13

    ここ買った人たちは、これから先どうなるか分からなくて不安でいっぱいだろうね。
    可哀想に。

    安物買いの銭失いとはこのことだね。
    周りにももはや自慢とかできないだろうな…

  164. 37459 匿名さん 2020/03/25 01:09:34

    倍返しだ!

  165. 37460 匿名さん 2020/03/25 01:10:54

    集団訴訟といっても契約者同士、お互いを知らない。知ってるのはデベだけ。

  166. 37461 匿名さん 2020/03/25 01:11:26

    >>37456
    金儲けを否定する訳ではないけど、完全に暗黒面に落ちたな・・・
    ちなみに坪9万じゃなくて平米9万のはず。
    媒体もN氏もレベルが低すぎる、毛嫌いされてるS氏と何が違うのか教えて欲しいw

  167. 37462 匿名さん 2020/03/25 01:25:34

    入居延期の通達がきてから考えればいいことだとおもうけどね。

  168. 37463 匿名さん 2020/03/25 01:26:50

    でも、「倍返し、倍返し」って騒いでる人は
    デベはすでに把握してる。

  169. 37464 匿名さん 2020/03/25 01:28:14

    >37426

    団体で行動しようというならそれでは遅い。

  170. 37465 匿名さん 2020/03/25 01:29:48

    契約者で集まって行動しようとするならマスタビューレジデンスでのやり方が参考になる。ただ、あれだとデベ関係者がスパイとして紛れ込んでも排除できないけど。

  171. 37466 匿名さん 2020/03/25 01:51:05

    >>37463 匿名さん
    半沢直樹だ!

  172. 37467 匿名さん 2020/03/25 02:04:28

    やっぱり、不動産の基本である立地(駅近)条件の悪いところは、こういう局面には圧倒的に弱いですよね。色々な飾りを付けて虚勢を張っていたのが、特定の方だけでなく、ようやく多くの人たちにも気づかれたということでしょうか。

  173. 37468 匿名さん 2020/03/25 02:12:12

    さて、一部マスコミの記事みたく一期購入者900世帯が地獄をみるのか
    ざっくりパターン分けるとこんな感じの間の条件に収まる感じかな

    ①引渡し延期しない
    →デベが期間中賃貸料丸儲け、突貫工事は住民へしわ寄せか

    ②引渡し延期 契約者へも補償なし
    →契約者は地獄、今後の販売に多大な影響

    ③引渡し延期 契約者手付倍返し+優先交渉権
    →契約者は棚ぼた、デベが負担、デベへの安心イメージMAX

    マスコミにさんざん取り上げられてるからさすがに②は選択しなさそう。まさかの神対応で③だった場合主幹事の三井不動産のイメージは揺るぎないものになるけど負担が大きすぎるか。

  174. 37469 匿名さん 2020/03/25 02:15:37

    >>37448 マンション検討中さん

    ほんと、チャリンコ団地化しますね

  175. 37470 匿名さん 2020/03/25 02:18:17

    >37468

    三井は横浜の杭不足で全棟建て替えで神対応なんてここで宣伝しまくってたけど、裏ではゼネコンに費用請求して、交渉がまとまらず裁判沙汰。もうない袖は振れない。

  176. 37471 匿名さん 2020/03/25 02:21:20

    地区の中に消防署もゴミ処理施設もあるのも。。。懸念材料

    シニア施設もあるし、救急車の出動回数多そう

  177. 37472 匿名さん 2020/03/25 02:21:24

    横浜の件ももうみんな忘れちゃってるからね。イメージの為に倍返しなんてしないよ。

  178. 37473 匿名さん 2020/03/25 02:22:49

    横浜は地味にまだ建て替え中。仮住まいの住民のことなんてもう誰も興味はない。ここもオリンピックが終わったら同じことになるでしょ。

  179. 37474 検討板ユーザーさん 2020/03/25 02:31:50

    >>37454 匿名さん
    そもそも負けるリスクなんて何もないよ。
    勝ったら倍返しで、負けたらこのまま引き渡しまで待つだけだけど……

  180. 37475 検討板ユーザーさん 2020/03/25 02:33:01

    >>37472 匿名さん
    どうせすでにイメージダウンになってるし、それの補償として、倍返しをもらわないとね。

  181. 37476 匿名さん 2020/03/25 02:34:07

    >37474

    デベに反抗したってことで雑な仕上げをした部屋を押し付けられたりして。

  182. 37477 検討板ユーザーさん 2020/03/25 02:37:59

    >>37476 匿名さん
    引き渡し前の内覧チェックもあるし、アフターサービスも2年もあるから、雑に仕上げても、苦しくなるのがデベとゼネコン自分自身…

  183. 37478 匿名さん 2020/03/25 02:40:05

    >>37468 匿名さん
    倍返し費用が一世帯当たり800万円だとして、900世帯で72億。10社で1社当たり7.2億。三井不動産の昨年純利益1686億。7.2億の損失には税効果があるから実際は5億くらい。

    もちろん主幹事だから傾斜かけられていると思うけど、数億で神対応イメージがつくならやった方が良いだろうな。パークタワー勝どきは強気価格でも瞬間蒸発するだろう。

    補償すると前例になってしまうという懸念があるかもしれないが、今回のは二度と起きない超レアケースだから絶好の広告宣伝費だと思ってやった方が良い。

  184. 37479 匿名さん 2020/03/25 02:42:08

    >37477

    シービレは長谷工ってことをお忘れなく。のらりくらり交わすのがお得意。

  185. 37480 周辺住民さん 2020/03/25 02:53:44

    法的に手付倍返しする意味はないので、
    せいぜい手付の半額を返すかどうかでしょ。

  186. 37481 匿名さん 2020/03/25 02:56:31

    なんだかんだ言って来年のオリンピックはものすごく盛り上がりそうだな。
    正直今年に入ってからもイマイチ盛り上がりに欠けていたけど、コロナに打ち勝って実施できたらかなりメモリアルな大会になりそう。

  187. 37482 匿名さん 2020/03/25 03:09:31

    デベは契約に則って、粛々と決められた通りの内容を実行するだけ。デベとしては、手付の返還すら不要なのに、手付倍返しなどありえない。万が一そんなことをすれば、株主総会で、株主より株主代表訴訟が起こされてしまうので、怖くてできない。

  188. 37483 検討板ユーザーさん 2020/03/25 03:09:48

    >>37480 周辺住民さん
    倍返しは契約書に明記されてるからな。
    法的も何も

  189. 37484 匿名さん 2020/03/25 03:10:39

    2年あれば突貫工事とは言わないだろうな。

  190. 37485 匿名さん 2020/03/25 03:13:19

    >>37482 匿名さん
    株主代表訴訟って、高々利益の1%未満を払い戻すだけだし、レピュテーション考えたら合理的な判断だと誰もが思うだろ。そんなので訴訟してたらそれこそ恥ずかしいわ。

  191. 37486 匿名さん 2020/03/25 03:41:11

    >>37484
    たった1年、僅か900戸だし余裕でしょう。

    タワーも含めて二期(サンは一期)は延期というか情勢が安定するまでデベも動き難いだろうけど、
    間に合いそうになければ引き渡しを伸ばすか、重説に盛り込むんじゃないかな?

    契約不履行の可能性があるのは一期の契約者だけなんだから、
    契約板でやって欲しい・・・

  192. 37487 匿名さん 2020/03/25 03:45:34

    >>37478 匿名さん
    広告宣伝費として”やってほしい”ならわかるけど、”やった方が良い”というのは疑問だな。
    マンション買うとき「倍返しするからこのデべから買おう」とか「倍返ししないこの会社からは買わない」とかって考える?
    ここみたいな注目度が高い物件で倍返しの前例が出来ると、今後何かにつけあなたのような人から倍返し要求されるので、デべ目線で言えばデメリットの方が大きいと思うよ。契約者はして欲しいだろうけどね。

  193. 37488 匿名さん 2020/03/25 03:45:52

    まぁ、ここで何言っても始まらない。それでも言わないと保てない心理状況なのはお察しする。不動産屋と一度でも関わった事があるなら、この先何が待ち構えてるか不安になるのも無理はない。

  194. 37489 マンション検討中さん 2020/03/25 03:48:32

    >>37478 匿名さん

    要するに、予期せぬ事態の不利益を誰が被るのかということでしょう。
    東京都がデベに対して、賃貸期間を契約している訳だから、賃貸期間延長を行うにあたっては、不利益を被るハルミフラッグ契約者に対して、補償する義務がある。

    もう、色々面倒だと思うので、デベは手付金倍返しして、全ての契約を破棄して、再募集するのが一番良いのではないかと思います。

  195. 37490 匿名さん 2020/03/25 03:49:52

    だいたい1年て勝手に決めてるけどコロナが収束してる保証は全くないのでしてね。

  196. 37491 匿名さん 2020/03/25 03:52:34

    だからって検討者が契約者の不安に延々と付き合わされるのはいただけない。
    そもそもまだ入居が延期と決まったわけでもないのに。

  197. 37492 匿名さん 2020/03/25 04:00:38

    色々あったから次は倍率が下がるだろうな

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    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    [PR] 東京都の物件

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸