HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ごめん、そもそも晴海は価格帯に開きがあるから考え方に差があるよね。自分の話は、7000万以下の部屋を見る人にとっては、を、考えたときの話。つまり普通の田の字な3LDKで見た場合の話ってこと。一億出せる人には比較するものが無いのかもしれない。

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東日本大震災で２万人以上が亡くなった。冷静になれ。国内はまだ死亡者は50人以下。冷静になれ。

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>>36944 マンション検討中さん
バスで10分で新橋なんだからそんなかからんだろ。いい加減なこと言うなよ。買い物って何買うの？商業施設があるから日常的なものはすぐ近くで事足りるでしょう。

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>>36953 匿名さん
定借っていっても50年なんてないですよね
まだ30歳なので…

いつどこを買うべきか…

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申込み2ヶ月延びましたよ。

今日担当者から連絡きました。

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>>36960 匿名さん
ネガは勝手に条件を変えて批判しようとしてるだけ。
そいつはそもそも検討すらしてない。
貧乏ネガ。

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５月下旬申込受付開始予定、６月上旬締め切り予定

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>>36964 マンション検討中さん
本当ですか？3月下旬からですか？

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>>36950
ここと同じような中古ってどこがあるのか具体的にいくつか教えて欲しい
参考にしたいので

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>>36931 マンション検討中さん
ただでさえ、これだけ荒れているのですから、価格をこれ以上に安くしたら品が悪い人が増えると思います。値上げして下品な方が減ることを祈ります。せっかく新しい街作るので富裕層の街にして頂きたい。

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>>36967 匿名さん
湾岸で富裕層は無理があるかとw

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>>36967 匿名さん
荒らしている奴らは買わないので大丈夫です。

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エスコートキッズは募集継続中。

https://www.mf-tokyo2020escortkids.com/

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富裕層の町とか勘違いも甚だしい。。

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今延期か中止になる確率は80%くらいかな。

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イキりポジは業者じゃなくて、購入者もしくは検討中でもうこれしかないと信じて否定されたくないやつら。ちょっと前は倍率下げ工作のためのネガが多かったのに。こんなん出てくるようじゃ逆にみんなにヤバいと思われる。
落ち着けって。本当にいい物件なら何も問題ないから。

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>>36971 匿名さん

富裕層の為のリゾートタウンができる。唯一無二の。どうみても価値は上がっていくだろう。

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>>36971 匿名さん
間違いない。世帯年収1500?2000くらいの人が買う価格設定だから、富裕層の街がいいなら他いきな。

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>>36964 マンション検討中さん
5月下旬まで、ずっと販売し続けるの？
ぜんぜん集まってないから？

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>>36974 マンコミュファンさん
お台場と比べたら劣らない？

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オリンピック延期したら、引渡しも延期されるよね。
コロナによる引渡し延期は解約事由に当たらないってまじ？

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>>36973 匿名さん
お前みたいな奴も相変わらずいるじゃん。

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>>36975 匿名さん
都内平均の600万半ばで買えるってCMしてなかった？

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オリンピックが中止になれば、無駄な税金が莫大に使われたということで、このマンションへの風当たりは相当厳しくなりそうだね。

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オリンピック憲章に書いてあるから延期はないとか言っている思考停止人間がいるみたいだけど、
この状況下で書いてある通りにしか動けないって、指示待ちマニュアル人間の極みだね。

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>>36980 匿名さん
買えます！4900万から部屋ありますので。広さ、日当たり、景色など他諸々と気にしなければですが。あと、年収600で共働きでない場合は、かなり生活は圧迫されるとは思います。共働きでも世帯年収1000万くらいはないと管理費、固定資産税、修繕積立がかかりますので老後も考えると生活がキツキツになると思います。本当、買えなくはないとは思いますが。。。レベルです。私が年収600で4900万の家買うなら、ここの4900万の家はオススメはしないですがね。都心を外せば年収600でも普通に広くて日当たり良い家が買えますからね！

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速報キター！
IOC中止含め検討

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大規模マンション買う位なら車買った方がいいと思う。年収１０００万位だと、車なしの生活でも、家に使える金額は頑張っても３０００万迄が限度かと。。ファミリーの場合。

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延期や中止はないって言い張ってたやついたなぁ。
それだけなら意見を述べているだけで問題ないけど
期待ない言葉で罵ってきた常連のあいつ出てきて謝罪だな
どうせしないだろうが

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遂に辞退する選手出てきましたね。延期か中止になりそうですね。
まさかこんなにも(良くも悪くも)話題となるマンションになるとは…住んでからも話題が尽きない予感。
昨日晴海埠頭の公園見にいったけど、海辺らしい遊具があり、とてもテンション上がったのにな。

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>>36967 匿名さん

埋立地に建つ団地に富裕層が住むんでしょうか？

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>>36987　中止は議題にしないってよ

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ん？中止はないって言ってるくね？？

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話題はあるわりにこちらのスレは人気がない。
まあ販売延期なのでしょうがないけど。
こうやってじり貧になりそうだな。

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>>36988　富裕層の意味によるんじゃない。本来，富裕層か否かは資産の額によるんだけど年収と勘違いしてる人がいる。

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自分の主観だが、住居に1億円出せるひとは富裕層だと思ってます。

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天下りフラッグヤバイな。
このご時世にこれだけの規模で。。。

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「呪われたオリンピック」の選手村に住むってどんな気分なんだろう。

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>>36995 匿名さん
結局、今回もチャイナリスクか.....。

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頑なに不動産価格は下がらない、販売価格は下がらないって主張してた人いたけど、今でも同じ考えかな。
どうみても引き渡し後の値下がりは必至、販売価格を下げないと捌けそうにないけど、そこんとこどうですかね。体力あるから値下げしない？

既契約者は手付金同額返還を祈るしかないね。

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今日の東京新聞トップ扱いです！

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ところで、当初予定だった3月下旬までに、要望書は埋まったの？
もし、埋まってなかったら、延期しても埋まらないどころか離れて行く人もいるから、値下げは必至でしょう。

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オリンピックは一旦延期で検討してから、最終的に中止にしますよ。いきなり中止だとハレーションが大きくなりますからね。
日本はとんだババを掴みましたね。今日は日経平均が15000円台、NYダウは17000ドル台になります。垂直落下で世界経済は崩壊中。誰もマンションなんて買いやしない。

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>>36998 評判気になるさん

読みました。

混乱がおよぶのは必至、と。
三井不動産は、お答えできない、と。

区の担当者も…………

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　新型コロナウイルスの世界的な感染拡大で、今夏の東京五輪・パラリンピックの開催が危ぶまれている。延期の場合に問題となるのが選手村だ。大会後にマンションにリフォームされ、二〇二三年春には入居が始まることが決まっているためで、スケジュールの遅れや補償問題が懸念される。一帯では学校や商業施設など約一万二千人が暮らす街づくりが計画され、混乱が及ぶのは必至だ。　（岡本太）
　東京臨海部の中央区晴海地区で完成間近となった選手村。二十一棟の宿泊棟などから成り、大会期間中は最大約二万六千人の選手らが過ごす。
　「延期した場合、選手村を予定通り使えるのか。補償問題になりかねない」。大会関係者がため息をついた。「かといって『他の施設で』ともいかない」
　選手村の建物は、大会終了後まで東京都が開発業者から借り、今年末には返還期限を迎える。
　業者は来年から、分譲マンションへのリフォーム工事に入り、二三年三月には入居が始まる。もし大会が一～二年延期されると工事もずれ込み、入居開始が遅れるのは確実とみられる。
　第一期の約八百九十戸の販売は終了している。当初のスケジュール通り入居できなくなれば、補償問題に発展する可能性も。今月末には第二期販売が始まる予定だが、大会の開催時期がぐらつく状況では売れ行きに影響が出かねない。三井不動産の担当者は「現時点で影響についてはお答えできない」と口をつぐむ。
　選手村一帯は最終的に、総戸数五千六百戸超、人口約一万二千人の新たな街「晴海フラッグ」に生まれ変わる。地元の中央区の人口が一割増えるほどの大規模開発だ。区は小中学校を新設し、二三年四月に開校予定だが、選手村の食堂（メイン・ダイニング）跡地に校舎を建てるため、大会が終わらなければ着工できない。また商業施設は、選手村の別の食堂（カジュアル・ダイニング）を改装する計画になっている。
　仮にマンションが当初予定に間に合っても、生活環境が整わなければ、住民生活に大きな不便をもたらすことになる。
　区の担当者は「延期になれば影響は避けられない。ただ、検討はまだ何も…」と言葉少な。大会組織委員会関係者も「中止よりは延期が良いが、課題は山積みだ」と漏らしている。
＜晴海フラッグ＞　東京都中央区の約１８ヘクタールの敷地で進む開発プロジェクト。三井不動産レジデンシャルなど１１社が、都から払い下げを受けた土地に分譲・賃貸マンション計２３棟を整備するほか、都や区などが小中学校、商業施設、保育施設、公園、バス高速輸送システム（ＢＲＴ）のターミナルなどを設ける。分譲マンションは約５０００万円～２億円超。銀座や東京駅に近く、海に三方を囲まれたロケーションが人気で、これまで８９３戸に２２２０件の購入申し込みがあった。

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既契約者に手付金返金となったとしても手続きには時間がかかる。他の物件を購入、入居する機会を損失するのはプライスレスではない。

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倍返しになったとしても税金がかかるし、他の物件を購入、入居する間の住居費を考えたら果たしてお得かどうか。

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いろいろネガティブなこと書かれてるけど、手付金返還の可能性があるだけまだマシだよね。
この物件以外はオリンピックなんて関係ないから、契約者は下がりゆく不動産価格をただ眺めながら引き渡しを待つしかできないわけで。

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>>37000 eマンションさん
中止になったらもうここのメリットがかなりなくなるよね
オリンピック選手村っていう記念碑扱いなのが、全く逆の扱いになるけど…

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>>37006 匿名さん
負の遺産ってやつ？

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