HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

手付金10万でいいなら買います。

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10年国債の日米の利回り逆転は誤った情報だと思う。日本の利回り0.1％、米国0.9％でまだ米国が高い。只、日本が急上昇、米国が急降下してその差が急激に縮まっているのは事実。

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国債を増発して財政危機になるならば、もうとっくにギリシャのように長期金利が急上昇して国債が暴落してないとおかしい。日本で同様の財政危機は絶対に起こらない。

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>>36836 マンション検討中さん
買わなくてよし。
冷やかしは不要。

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オリンピックの延期がなくても普通に販売すれば2023年の完成時でも500戸程度は在庫は見込めます
10パーセント程度の値引きでもデベロッパーは利益が出るはずですので値引きは10パーセントを狙って買いに行くつもりです
焦らずマ待ちます

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選手村として安く買い上げているのに選手村の使用を拒否する選択肢があるとか、東京都民からの補填を期待して倍返しを争うとか、どんだけ心浅ましいコミュニティだってなりますよね。いいところに住んでますねえ、と言われながら、会社関連や知人からの冷ややかな目が痛々しい感じになりそう。

全国とは言わないにしても、東京に住みながら都民から嫌悪されたり笑いモノになるような物件であって欲しくないですね。

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日本も、トリプル安で、デフレ脱却！
超インフレに、

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>>36842 匿名さん
世界が各国の景気対策でお金発行しまくったら、直ぐにハイパーインフレだよ。

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>>36841 マンション検討中さん
デベの方ですかw

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ここ買う人って、年収いくらくらいの人が多いですか？営業に聞いたら1200万くらいが多いと聞きました。世帯年収じゃなくてみなさん、そんなにあるの？以下だと、派閥に入らなさそうですねー。

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>>36843 名無しさん

前に景気が悪化したうえで、国債の償還ができないほどに借金が膨らんだら、ハイパーインフレを意図的に起こすと言ってた人いたな。
当時は暴論だと思ったけど、消費が冷え込んだ中で、景気対策で大量にお金ばらまいてじゃぶじゃぶにすれば、スタグはあるかもね。

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>>36845 匿名さん
都内平均の男でも大丈夫やから、心配せんでええ

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今はコロナを軽視していたのが大問題となり、世界中がコロナの封じ込めに躍起になっている。
4月中がヤマだと思う。
4月に世界中がコロナ対策に一丸となれば、5月頃にはコロナ沈静化の兆しが見え、3月頃の大騒ぎはいったい何だったのだろうということになる。
要するに、これから4月末までコロナ鎮圧に全力を尽くせば、五輪の予定通りの開催は可能だと思う。
五輪中止とか延期とか、現実には難しいことを言う前に、今はコロナ沈静化に努めるべきだし、そうすれば自ずと解決するはず。

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>>36845 匿名さん
うちは世帯で2350万くらいです。

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>>36849 マンション検討中さん
やはり、それくらいないとですよねー。世帯2300前後の人のコミュニティですね。うちは僕1人しか働いてなくて1500万なので諦めます。

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現金で買えない時点で年収がいくらだろうと、みんな一緒です。明日にでも年収は変わってきます。

極端に言えば、現金一括で買えないなら、買うべきじゃありません。

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>>36845 匿名さん
世帯年収1,500万円の単なるサラリーマンなら、ランニングコストで破綻します。冷静に。
しかも、この混乱で冷静なればなるほど、ここである必要はないと感じてきました。

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年収高い人は、初老のミドルの人が多いでしょうからね。。不景気になれば追い出されますし、すぐに年収ゼロですね。。

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結局ここは6月まで販売はし続けるの？
とすると、4月では埋まらなかったという解釈だね

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でしょうね。じゃないと、晴海フラッグは年収600平均男が選ぶマンションとして、あんな広告を打ちません。

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株安から企業業績悪化、賃金低下して物価下落、デフレになるんだよ。インフレにはならないだろう笑笑

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アベノミクスの年収なんて意味ないよ。
最低最弱のサラリーマンの身分じゃ尚さら(笑)

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>>36856 匿名さん
うわー。
オッサンくさいコメントだなー。

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>>36853 匿名さん
年収高い若者も沢山いるんですよ。あなたが知らないだけですね。

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36849です。

>> 36852 マンション検討中さん
タイムリーで同じ名前使わないで。
発言者同じと思われると迷惑。

>> 36850
十分いけると思いますよ！

>>36853 匿名さん
38歳です。

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最初は延期だなんだってしょうもないと思ったけど
ここまで現実味を帯びてくるとは。
コロナってそんなにヤバいの？
せいぜいインフルと同じくらいだろ落ち着けよってのが
最初言われてたと思うんだけど。

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森友学園と同じで、９割引きで東京都から払い下げされた土地、こうなれば都の判断が正解となるのかね。
ｊーＲＥＩＴ暴落の次はマンション暴落でしょう。
暴落株買って、儲かればマンション購入も良いでしょう。

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>>36860 マンション検討中さん
やっぱオッサンじゃん笑

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五輪延期は、ハードルが高すぎて現実的ではない。
中止はもとよりあり得ない。
だとすれば、残された選択肢は、予定通り開催しかない。
参加できる選手だけで開催すればよい。
最悪の場合、無観客でもやむを得ない。
まだ4か月あるし、それまでにはコロナは収まるはず。

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>>36850 匿名さん
さっさと退場しろ。
まともな日本語も書けないザルが。

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オリンピック中止のニュースが多くなってきましたが、オリンピック中止になってしまったらこのマンションの価値は全然なくなりそうだね、、

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>>36866 匿名さん
中止だともうおしまいですよ。
負のイメージがついてしまいます。
インフラ整備もしてもらえないでしょう。

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>>36855 匿名さん
年収600だと、月の手取り40万くらいだと思います。返済、管理費、固定資産税、修繕積立金を40万から引くと生活費はいくら残るのでしょうか。子供がいる方はかなりキツイかなと思いますね。

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>>36866 匿名さん
やっぱりみんななんだかんだ言ってオリンピックマンションにかなりの価値を見てたんだね！そりゃワクワクするもんなー。

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>>36863 匿名さん
ぼく31さい

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中止が一番手っ取り早いでしょう。
イタリア見てたら年内延期は無理。
来年は世界陸上、神戸開催のパラ陸上、福岡の世界水泳、2年後は冬季オリンピックとワールドカップと目白押し。中止が最善策。
そして東京はオリンピックを2度も中止した黒歴史を持つことになる。

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分かってて言ってるのかもしれないが、五輪の中止はありえませんよ。
中止したら巨額の放映権料の返還を求められるかもしれず、IOCは財政的に破綻しますよ。

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もう金がどう言う段階ではないですよ。
世界中が国境閉鎖に近い体制でコロナを封じ込めようとしているときに、放送権料がどうこうで無理にオリンピックを開催するリスク取る必要ないでしょう。
オリンピック開催して再び世界中に再パンデミックしたら大変な事になる。
損失と言うなら、移動制限で航空会社は、ホテルは、観光産業の損失はどうなる、と言う話。
放送権料といっても1兆円もないでしょ。世界経済の損失から比べれば、大した金額ではない。

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コロナによるオリンピックの延期（だよね？）もそうだけど、格闘技イベントの強行で、埼玉県民やばいでしょ。

人生、自分とは関係ないとこで、何処に罠があるか、分かったもんじゃない。

その意味では、ここに住みたきゃ、賃貸でも良いかも、、！

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利権まみれのIOC は、一度解体して初心に戻って出直した方が良い。
丁度いい機会だよ。

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>>36873 匿名さん
放映権料に比べたらコロナなんて大したことない病気なんじゃない？

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コロナはあっという間に世界中に広まったけど、皆が無警戒だったから。
これから必死で抑え込めば、案外早く沈静化するかもしれない。
今はどの業界も大変だが、これがいつまでも続くわけではないし、何とか持ちこたえるしかない。五輪が開催されるように頑張るしかない。

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バッハIOC会長、東京五輪の延期について簡単ではないとの認識を示した。
来たな、オリンピック中止の前振りだな。
これでWHOが中止勧告、それにIOC応じる、までの筋書きが見えた。

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国内外から延期要望が出て来たな。オワタ＼(^^)／

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そもそもよくこんな場所買おうと思ったよな
ここら辺で働いてる人ならわかるけどクソ立地を体感し過ぎて逆に住まなくて良かったと思えばいいかも

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延期の要望に対して、延期は簡単ではない。
IOCから延期の芽は摘まれた。
つまり、予定通り決行か、中止の2択になったということだろうね。

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ハルミ・フラッグ終わりましたね。
中止が正式に決まったら、残念マンションです。

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>>36882
日本が終わったでは？

晴海フラッグとしては未使用で入居できるんだから別にいいと思うけど。
不動産価格がどのくらい下がるかですかね～
あとは自分の収入がそれに引っ張られなければいいんだけど…

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>>36882 マンション検討中さん
そだねー
自分の収入がゼロになったら一番悲しい。

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>>36877 匿名さん
コロナ沈静化だけでは五輪は無理。頑張るあなたは当然ボランティア参加して不特定多数のお世話するんだろうけど、私なら無理かな。たぶん圧倒的にスタッフ足りないと思うよ。こればっかりは政府が要請しようが学生の単位を人質にしようが無理。

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いざ1年延期となれば、各競技団体との調整や代表選手の選考など、とんでもない量の問題が山積み。単純に開催を1年ずらす単純な作業ではないのは分かる。
中止しても4年後には次のオリンピックがあるんだから、それをコロナ復興大会にしても良いかなとIOCが思ったらお終いだろうね。
でも中止だと東京のダメージは甚大だろうね。誰だよ！オリンピック誘致の言い出しっぺ。

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最終手段として無観客試合が残ってるけど、コロナ問題がある国はシャットアウトでしょ。
５大陸の五輪マークを掲げる平和の祭典で、入国拒否はご法度だね。

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>36885
全国の元気なジジババがいるぞ。高齢コロナ感染者の感染後の行動力に驚いた。
めっちゃアクティブに動き回っている。

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オリンピックがどうなろうと最初からどうでも良いことだけど、ここを含めて不動産相場は半値まで下落だな。ここも大幅価格見直ししないと相場との比較上、売れなくなった。検討中の皆さんにとっては嬉しい限りですよね！焦る必要はないですよ。人生長いんだし、不動産も短期売買するものではないから、じっくり適正相場に落ちてくるまで待ちましょう。売りたい人に煽られて損するのは貴方です。

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オリンピック自体がどうなるかって状況で
コロナも収束のめどがいまだに立たずって感じですから
ここのこれからの販売なんて当分無理でしょう。
ですから今は検討すらできない。

あとはすでに契約している人との泥仕合だけ。

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今まで高値販売で買った人とこれから安値販売で買う人で層が分かれるかもね。高く買った人と安く買った人が歪み合うマンションになりそう。

まぁ都内平均な男が買うマンションですから、高望みする人もいないか。

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売主の責めに帰する理由ではないから賠償責任は問えないだろう。
但し買主に不利になる契約は認められないので、解約と手付金の返却はできるだろうね。
いずれにせよ買主は高値掴みを避けれるという事だろう。

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今より値上がりする理由がどこにもないですからね。
解約と手付の返金があるならだれも被害者のいない物件ですね。
オリンピックが流れたら「眺望」と「区画された新しい街」ってことぐらいしか
売りはなくなりますが、それはそれで一から再検討すれば問題ないですね。

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ここは単なる不便なバス物件に成り下がりましたね。
駅まで歩けば毎日その往復で1時間の無駄、BRTを毎日家族で使えば数年でバス代が数百万円にのぼる。これも無駄な出費。
高い維持管理費も無駄。
無駄が多過ぎて悲惨な物件。ここの価値は半値以下。

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またトランプが重大発表とか言い出した。
とりあえずオリンピックをどうするかだけでもいいから早く決めてほしい。

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>>36895 匿名さん
電車で通っても同じだろ。

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歩いても、革靴、ヒール靴、動き難いスーツでは、膝や腰が悪くなりそう。よって、整体や整形外科通院でお金がかかる。

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>>36898 匿名さん
1500メートル走ったことある？

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みんな器がちいさい

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>>36898 匿名さん
ニートのお前とは違ってみんな外で働いてるんだよ笑

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>>36898 匿名さん

Tシャツ短パンサンダルで良くね？

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36889>>日本全体では不動産価格はそれほど上がっていない。首都圏のマンションだけが異常に上がったわけで，30%くらいは下落するだろうな。

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>>36903 匿名さん

リンクも貼れんのかい。

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販売中でもないマンションなのになんでこんなに荒れ狂っているんだろうね。不思議。

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開催したとして、選手村でクラスター発生したら気持ち的に嫌だね。

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それは600万で客寄せしたデベの自業自得だよ。
パビリオン行ったのに買えないじゃん!てなってここで荒れ狂ってるだけでしょ。
自分たちに手が届く金額になるようにここに張り付いて一生懸命アピールしてんじゃないの。

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やさぐれて歪んでる奴の相手なんて時間の無駄

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年収600万ではさすがに買えんだろ。
ワンルームとかないだろうし。

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>>36902 匿名さん

冬は？

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みな○やの煎餅は美味いよ。
ありがとう煎餅は、おすすめ。

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>>36910 匿名さん

プラス、コート。

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>>36903 匿名さん
>>日本全体では不動産価格はそれほど上がっていない。首都圏のマンションだけが異常に上がったわけで，30%くらいは下落するだろうな。

まったく認識が甘すぎる。
地方では10年前の1.5倍以上に高騰してる所もざらだよ。
神戸の中間駅で高級住宅地でもないのに駅徒歩7分、坪340万円とか、大阪の郊外で駅徒歩12分、坪250万円とか、常軌を逸してるよ。

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これを見て、オリンピックは無しにすべきだなと思った。イタリアのように経済を割りきってでも生産活動停止という段階になる前に自粛継続し続けるしかないよな。

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>>36913 検討板ユーザーさん

政府も日銀もインフレ目指してるから、上がるの普通だよ。
これからもインフレ目指し続けるなら、不動産下がらないようにお金をジャブジャブにして、規制緩和しまくるんじゃないかな。

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＞36915
今の経済状況でそんなのしたら俗にいう「悪いインフレ」引き起こして一般国民の生活を破壊するよ。

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>>36915 匿名さん
もう限界近くまでジャブジャブにして、今の状況なんですが。

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簡単にインフレを起こすのには、政府が赤字国債を発行して、それを日銀が引き受けること。市場に金がジャブジャブになり、所謂ハイパーインフレが起こる。但し、物価がどこまで上がるか想像もつかず、かつてのアルゼンチンやロシアのように物価が数百倍に上がることも想定される。中央銀行のコントロールも効かず、無政府状態になる。麻生さんも、黒田さんも反対の立場で、実現はないだろう。

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じゃぶじゃぶにしても簡単にインフレが起こらないから困ってるんじゃん。インフレを起こすのはこの国では無理なんだよ。

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いよいよ湾岸マンションが格安で買える時代が到来ですね。坪200万前後に戻っちゃう予感。

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契約者は出来れば手付け返して欲しいですよ。
無理なの？

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予約が簡単に取れます。
コロナショックで見送り増えた？

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ハルミフラッグは、図らずもCM通りのマンションになりそうですね。
都内平均の男が買うハルミフラッグ。
あのCMは自己実現的予言の効果があったのか？

今にして思えば、不動産評論家・ブロガーのハルミフラッグの評価は慎重なものが多かったような気がします（特に、価格動向が見えてきてからは）。
あからさまにディスるようなのはあまり見かけなかったけど、全力で推している記事は少なかった。
湾岸の妖精のらえもん氏でさえ、もろ手を挙げてのイチ推しではなかったように思う。
それでも、眺望と広さ（＋中央区アドレス）で人気が出たのだが、今後はどうなるか。

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法的瑕疵埋め込み物件みたいになっちゃってるんだから減速は免れないでしょうね。

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オリンピック中止だと早く入居できるからいいジャン。

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>>36917 匿名さん

限界って政府関係者か厨二病のヤバいやつだろ。

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>>36924 匿名さん

意味不明。

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いろんな御託を並べて延期はないと力説していたお方，消えてしまったのでしょうか？

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アメリカ様がアメリカ国内の収束に数か月かかると言っているんだから、年内開催は消えたよ。
さらにＧＤＰと失業率の驚くべき予測みたら、大統領選挙対策でアメリカ国内優先してオリンピックまで開催する気力無さそうな気がする。

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>>36929 匿名さん
もう、TOKYO2020 国民大運動会で良いよ。

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8000の物が6000で買えたら即飛び付くけど、流石に無理か

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>>36925 匿名さん

小中学校の調整等、公的な施設あるから無理。
2023年4月は変わらんよ。

ただ、使用済みにはならないからええんちゃうか？

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最近、５ヶ月前に一回だけＭＲに行って、それっきりのマンションから営業電話がしつこく掛かるようになった。
マンション市況崩壊で、よほど余裕がないんだろうと思う。
もちろん買うつもりなし。

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>>36931 マンション検討中さん

ここは投資用案件じゃないからそこまで下がらんかも？
まあでも竣工時2023年辺りは景気のドン底の可能性あるから竣工後値引きはあるかもね。

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>>36930 匿名さん
良くないぞ。

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