東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-05 11:13:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 36821 匿名さん

    オリンピック延期で引き渡しも延期

    既契約者への補償なし

    泥沼裁判でイメージ悪化

    大量売れ残り

    値引きされた住戸やキャンセル住戸を買う

    こんなストーリーを期待してる

  2. 36822 検討板ユーザーさん

    しかし五輪を開催したがってる人は自分の利益の為だけに言ってるよね。
    今強引に開催してもコロナの印象が強すぎて、日本がコロナピックを強行した事が全世界に知れ渡るだけで長期的に見ると日本経済にプラスになるとはとても思えないけど。

    仮に5月や6月頃日本でコロナが収まっていたとしても今のイタリアのように海外で流行っていたらイメージは一緒。
    今、武漢はピーク過ぎてるから是非遊び来てください!と言われてま絶対行かないのと一緒。

  3. 36823 匿名さん

    現在、日本は完全雇用状態でむしろ人手不足。労働条件を選ばなければ、いくらでも仕事はある。でも、収入は減るから大きな買い物はしなくなる。

  4. 36824 マンション検討中さん

    ヤフーニュースで「年内延期が急浮上」という記事がありますが、1年2年単位の延期はアスリートへの影響が甚大で、さらにスタッフの人件費や、競技会場の確保、世界陸上、世界水泳などの他の大規模イベントとのバッティング、IOC総会での議決手続きなどがあり、困難を極めるそうです。
    「年内延期」案も、現在の状況では実質的に無理でしょうね。
    そうなると、やはり、「中止」という結論になってしまうのでしょうか。

  5. 36825 マンション検討中さん

    >>36823 匿名さん
    >>現在、日本は完全雇用状態でむしろ人手不足。労働条件を選ばなければ、いくらでも仕事はある。

    それは昨年までの古い話です。

  6. 36826 匿名さん

    コロナ問題は、現状ではまだ個人の活動・行動を制限する程度で、航空業界・ホテル業界など特にインバウンドに支えられていた業界以外は特に目立った悪化は感じられないが、株式市場では今後実体経済に大きな爪痕を残すと考え、高値から30%以上下落している。
    ここの購入予定者は比較的大企業に勤めている人が多く、自分たちはあまり関係ないと思っているかもしれないが、世の中のマインドが変化し始めていることは確か。
    それと不気味なのは、ゼロ金利政策の中、国債が売られて金利が少しづつ上昇し始めている。この点にも留意が必要だ。

  7. 36827 匿名さん

    6月まで販売延期かよ
    そりゃデベとしては補償少ない方がいいからな
    今回の抽選・契約だけはやって欲しかった…

  8. 36828 マンション検討中さん

    >>36827 匿名さん

    同じくです。
    一歩乗り遅れました…

    また6月に戻ってきます

  9. 36829 匿名さん

    10年国債の日米の利回りが、日本の方が僅かだが逆転して高くなっている。
    円安も重なってデフレ脱却してインフレ起こる?

  10. 36830 匿名さん

    >>36827 匿名さん
    3月下旬のやつが延びたの?

  11. 36831 匿名さん

    リーマンショックは、不動産価格が永遠に上昇を続けることを前提に融資件数が拡大したサブプライムロー債権を
    組み込んだ証券の価格が暴落したことをキッカケに、信用不安、金融破綻により、深刻なリセッションとなりました。

    コロナショックは、株式バブルが膨らみ過ぎて 投資家がいつ調整が入るのか、
    弾けるのかドキドキだったところに、先の見えない疫病の世界的流行となり、
    実質の経済への影響以上に過剰反応、暴落となりました。

    本来、こういった疫病による暴落は、SARS、MERSのように、ワクチン、治療薬の開発のニュースで、
    急回復するシナリオなのですが、今回は、既にパンパンに膨らんだ風船バブルなので、
    鳥インフル、SARS、MERSとは異なると思われます。

    今回は、株式市場が永遠に上昇することを前提に、企業に社債発行を促し、社債を証券化した
    次なる錬金の為の商品を売りまくるメジャー証券会社、
    社債で得た資金で自社株買いを続け、企業価値をあげる企業がタグを組んで、
    未曾有の株式バブルが形成されました。

    トランプの金融緩和も実質ゼロ金利となり限界に来ている中、
    本当に怖いのは、今後のコロナ感染拡大による経済低迷ではなく、株価の上昇継続のシナリオが、
    崩れた時に耐えきれないウォール街の金融破綻、世界恐慌です。
    コロナが収束に向かい、金融破綻が起きないことを祈ります。

    以上、受け売りですので、詳しい方、解説頂けると助かります。

    5年後に、3区か5区で中古探して、気分だけ新築、フルスケルトンリフォームしようと思います。

  12. 36832 匿名さん

    株式のみならず、REIT、国債、更には安全資産である筈の金地金、先物までが売られ、現金化に走る投資家。
    今までの常識を覆す、経験したことの無い規模のリセッションが来る可能性、
    身震いが止まりません。 マンション売るなら今が最後のチャンスかも知れません。

  13. 36833 匿名さん

    もう梯子を外されちゃったと思うよ。(´・ω・`)

  14. 36834 マンション検討中さん

    >>36832 匿名さん
    身震いが止まらないのは熱があるからじゃないですか?
    肺炎起こしてるのでは?

  15. 36835 匿名

    >>36831 匿名さん

    色んな情報が錯綜してるから、何を信じて行動するかだねえ。

    自分もコロナの怖さに気付かされた時には、ポジション整理が遅かった。

    この先、まだまだデマも流れるだろうし、経済的な混乱は収まらんだろうねえ。

  16. 36836 マンション検討中さん

    手付金10万でいいなら買います。

  17. 36837 匿名さん

    10年国債の日米の利回り逆転は誤った情報だと思う。日本の利回り0.1%、米国0.9%でまだ米国が高い。只、日本が急上昇、米国が急降下してその差が急激に縮まっているのは事実。

  18. 36838 匿名さん

    国債を増発して財政危機になるならば、もうとっくにギリシャのように長期金利が急上昇して国債が暴落してないとおかしい。日本で同様の財政危機は絶対に起こらない。

  19. 36839 マンション検討中さん

    >>36836 マンション検討中さん
    買わなくてよし。
    冷やかしは不要。

  20. 36840 マンション検討中さん

    オリンピックの延期がなくても普通に販売すれば2023年の完成時でも500戸程度は在庫は見込めます
    10パーセント程度の値引きでもデベロッパーは利益が出るはずですので値引きは10パーセントを狙って買いに行くつもりです
    焦らずマ待ちます

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総戸数 36戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸