HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>36500
延期の可能性はほぼないと思うよ。
オリンピック憲章にも延期の「え」の字もないし、
定められた日程で開催されなければ権利消滅って明記してある。
現実問題として世界中の予定も詰まってるし追加費用も膨大だし調整不可能でしょう。

そもそも言い出したのって元電通の人でしょ？
そりゃあ追加で二年間もプロモーション費用引っ張れるんだからおいしいよねｗ
仮に日本の世論を延期に誘導できたとしても、
憲章を曲げてまで白人共が日本に忖度するはずもない、マラソンの経緯をみても明らか。
まあいずれにしても欧米次第なのは言うまでもないけどね。

>>36505 マンション検討中さん
全世界が認めれば、超法規的措置でしょ。
そういう国だよ。

>>36504 匿名さん

特効薬できても治験だの認可だので年単位かかるだろうね。

これまでお世話になりました。私は検討取りやめます。みなさん、ご検討をお祈りします。5年後を楽しみにしてます。

先日FPに相談しました。
毎月の支払いシュミレーションに管理費等4万円
と記入されていたのでFPに「あの駐車場代入れると月7万円なんですけど」と申告したら
「いやかなりの負担ですね、30年後は10万程度を見ておきましょう」
といわれ試算すると完全に赤字でした。
物件価格以上にタワーマンション並の維持費が将来
重荷になりそうですね。
固定資産税も月割すれば3万ぐらい見ないといけませんしやはり戸建に目が移り始めました。

>>36508 匿名さん

なので既存の薬で効果あるものを使うんですよ、新薬だと年単位だから遅いです。

>36510

戸建ても維持修繕費ちゃんと考えておかないとね。長期優良の物件だと計画あるから見せてもらったらびっくり。

>>36510 マンション検討中さん

入居時の管理費、駐車場代 合計7万円
30年後、10万円ですと、値上がり率は、1.2%/年ですね。
実際はもう少し値上がりすると思うので、15万円は見ておいた方が良いと思います。

>>36510 マンション検討中さん

大規模修繕計算に、塩害、50%を占める公共スペースの改修等、
他のマンションには無い費用が計上されているのか気になるところです。

>36513

デベが作成する長期修繕計画の期間以降に、機械式駐車場、エレベーター、竪配水管とそれまでにない大物の交換が控えている。計画以上の値上げは必至。

あっ、ここは水素ステーションがあるか。

>>36513 マンション検討中さん
15万円ですか！
少しびびりましたが我が家共働きで夫婦とも企業年金もあって合わせて年金が月40万円程もらえるのでなんとか生活できそうですかね。

>>36516 マンション検討中さん
でも夫婦いずれかが死んだ場合は車なくても生活できないですね。

BRTの維持費用ものせられちゃうかもね。金出さないなら減便するぞと脅されて。

>>36516 マンション検討中さん

人口緑地の共用スペースのメンテナンス料を生涯負担することを思うと、
公園が近接する内陸で、管理費が普通の物件の方が、
最終的には、総支払い額が安くなるかも知れませんね。

ランニングコスト計算って、意外と盲点ですね。

>>36518 マンション検討中さん
鉄道の1／10以下の輸送力のBRTが将来なくなることは覚悟しています。
せいぜい残るのはバスだけでしょうね。

入居時の管理費の違いが 年2万円、年2.5%値上がりすると仮定、
30年後には、1千万円以上の総支払い額の差が出てきます。

あと1千万円出せれば、だいぶ選択肢が広がりますね。

>>36521 マンション検討中さん

月2万円？

ありがとうございます。

危なく、プリンターのインク商法に乗っかるところでした。
管理費、修繕積立をしっかり精査しながら、
ゆっくり比較検討することにしました。

>>36523 評判気になるさん
プリンターインク商法ですか
うまい表現ですね！
でも本気で精査しないといけませんね
おそらく今買ってる方は老後に年金を相当
つまり月40万ぐらいもらえる一流企業の方
ばかりなんですかね

株価下落で年金も怪しい。GPIF損失出すでしょ。老後資金2000万でも足らないかも。

並行して新築タワマン見てると管理費修繕費は平米単位ならここと変わりませんね。
広いとやや高くなるものの、私は設備やエレベーターあたりの戸数を考えて納得しています。むしろこの内容なら安いくらいだと思いました。
今は様子見ですが、コロナが落ち着いたら購入する予定です。

>>36526 マンション検討中さん

良い部屋残ってるといいですね。

>>36524 マンション検討中さん
ちなみに平均年収800万円ぐらいの会社員だと
企業年金がない場合年金は月約17万円です。
夫婦同じ年収だと合計34万円です。
34万円からマンション維持費を少なく見積もって
12万円とした場合手取り22万円
22万円から健康保険料等の社会保険料を引くと
手取り20万円切ります。
本気で精査しましょう。

企業年金から退職金を確定拠出に移行してる会社もある。今回の株価下落で影響出てるはずよ。

NISAやIDCOも。安倍政権に嵌められちゃったね。

>36526

板マンはタワマンより普通維持費安いんだけどね。

高い管理費に嫌気が差して管理会社変えたくなっても、多層化した管理組合のせいで変えるの難しそう。
半永久的に搾り取られちゃうね。

>36528
家族４人、BRT代６万4000円も計算に入れましょうか。
手元にはまったく残りません。

維持費は設備の交換とリフォーム費用も考えておなないと。エネファーム高いよ。

>>36532 匿名さん
だから年収600万では到底無理ですから！あのCMをみて夢見た家庭が可哀想。。

年金だけじゃ生活が厳しいのは皆さん理解していると思います。
高齢でも元気なうちは外出もしますから出費もそれなりにかかるし、
マンション維持費と合わせてそれらの費用も考えておかないと。

板状なのに各階ゴミ置き場あり、アルコーブしっかりあって仕様としてはかなり高い。
水素とか色んなものが付きすぎて板状なのにタワマン並の管理費になっちゃってたのが本当に残念。しかも修繕積立も段階値上げ。
ここのランニングコストが余裕で払えるなら、物件価格上げて駅チカに買うよなぁ。

>>36529 匿名さん

タンス預金が一番良いらしい。

>>36510 マンション検討中さん
おとなしくプレミスト買っときゃよかったわ…。

窓掃除

リート指数がほぼ半値になっています。
夜間も現在暴落中で明日はさらに下押しします。

正確に住宅市況を反映しますので、マンション価格は現在、半値です。
今の広告価格に、手を出さないように。

坪２５０前後で港区の一等地が買えるとなると、ここはキャンセルした方がいい。

>>36540 匿名さん
カタカナ不動産会社も下げ止まらないね。
資金繰りの厳しいところが出てこなきゃいいけど

江東区の湾岸が一番ヤバいでしょうね。。壊滅すると思う。

ちっちゃな土地に1000世帯なんて、価値も1/1000だという事に気づかなくちゃ。

三井あたりが倒産したら新築価格破壊するかもな

>>36510 マンション検討中さん

月10万の維持費は3600万を35年ローン支払いに相当する額
それなら駐車場に管理費無料の戸建を3000万足して購入を考える炊事

早く落ちるなら一気に落ちる、戻すなら戻すで安定してくれ。こっちが狂乱しそう。
　　　　∧＿∧
　　 （　 *ﾟwﾟ）　ノマノマイェイ!!
　　 （　　　　）
　　　|　｜　|
　　 （＿）＿）

リーマン後の安値が到来するかもね。

>>36540 匿名さん

夜間の取引なんてあったっけ？
嘘ついたら一気に主張が弱くなるよ。

オリンピックの為とはいえ、まったく東京で感染の検査をしないのは問題じゃないのか。
だれ得なんだ？

一度上がった地価はなかなか元に戻らないからなぁ。湾岸エリアは私生活において不便どころか利便性の高すぎる土地として、バブル崩壊後の厳しい消費者の目にも割安に映った土地なんだよね。まぁ、利便性が高いとは言い切れない選手村がどうなるかは知らんが。

>>36553 匿名さん

富裕層とは検討する部屋が違うからな。

成金は流行り物に乗る