東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 36433 匿名さん

    >永住するから将来の物件価格は考えないってのは危険。

    たかだか家の事でいつまでも悩んでいても人生先に進めないし
    誤差に近づくから気にする必要ないって事よ

  2. 36434 マンション検討中さん

    >>36432 匿名さん

    団信 生命保険あるから、負の遺産にはならないからいいんじゃないですか。
    本当に物件価値が半分以下になってもいいという人がいるなら。

    申し込みに懐疑的になって心配を投稿される検討者に対し、
    必死に噛みついてくる皆さんそういう勢いですよね。

  3. 36435 匿名さん

    >>36432
    >永住するから将来の物件価格は考えないってのは危険。

    家を買うことが夫婦にとって上京以来最高のイベントでその感動と影響が長期に渡って続くと考えるYOUみたいなタイプもいれば、永住に限らずそれはそれ、これはこれ、確かに大金だしおおごとだけど、他にも人生いろいろあるからいつまでも家の事に構っていられないって人も多いんだよ。

  4. 36436 匿名さん

     五輪延期ほぼコンセンサスに

  5. 36437 匿名さん

    >>36429
    そうそう。ここしかもう見えない!!って人はいいんですよ。多分あってる。相場も時世を考慮すれば安かったのは事実。

    そうじゃなくて、これを機に他の新築物件とか中古を見出す人にとっては、晴海が比較的安かった、というのを遥かに凌駕した安価な良い物件が出てくる可能性が高くなった現状を考えると、手を出しづらくなった。

  6. 36438 匿名さん

    >36435

    多少損する程度なら割り切りだけど、オーバーローンになってたら身動き取れなくなる。

  7. 36439 匿名さん

    >>36427 マンション検討中さん
    正確には、日経に、「完全な形で実現することで主要7ヵ国の支持を得た」と記載がありました。
    規模は縮小しないとも書いてますね。参加国や競技を減らしての開催は考えないなら、あとはタイミングかと。

  8. 36440 匿名さん

    安倍総理は『完全な形で実施する』を繰り返す。不都合な質問があった時のパターン。この人、分かりやすいんだよね。国のトップとしては失格。

  9. 36441 マンション検討中さん

    >>36440 匿名さん

    模範解答を教えてやれよ

  10. 36442 口コミ知りたいさん

    >>36438 匿名さん
    差額をキャッシュで埋めればいいだけじゃん。身動きとれるよ。

  11. 36443 匿名さん

    >36442

    ローン払って、維持費高い中、貯金しないとね。

  12. 36444 匿名さん

    >>36440
    民主党時代をもう忘れたの?
    よくやってるというか日本の舵取りを任せるに値する人物の一人だと思うよ。
    それでもここ1~2年、長期政権の弊害か綻びが目立つようにもなってきてるから、
    そろそろ引き際を考えてもいい時期ではある、キレイに去れば年齢的に三回目の返り咲きも狙えるしね。
    じゃあ後任は?適任は?ってなるとこれがまた難しいんだけどw

  13. 36445 匿名さん

    フラット35で背伸びし過ぎた人達は息してますか?

  14. 36446 匿名さん

    >36444

    そうかな。専門家会議にも相談せず休校って、素人なのに福島第二原発に口出した某総理と同じレベルの暴挙だと思うけど。今のところ日本は急激な感染者増はないけど、検査してないからわからないだけかもしれないし。

  15. 36447 匿名さん

    あはは、同じレベルだって。
    じゃあ誰が総理だと良いの?

  16. 36448 匿名さん

    >>36445
    そういうのはここでやっても意味ないよ。
    今まさに引き渡しを受けようとしてて、
    買うか手付けを放棄するかの瀬戸際だったりの物件でやらないとw

  17. 36449 名無しさん

    >>36446 匿名さん

    じゃぁ自分がやってみーや。
    人の前に立って話すことすら出来ないと思うよ、あんたじゃ。

  18. 36450 匿名さん


    凄いなフローリングがはがれやすいなんて認めておいて保証対象外なんて。流石はせこう。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645026/res/825/

  19. 36451 匿名さん
  20. 36452 匿名さん

    今までの契約件数、何件ほどですか。

  21. 36453 匿名さん

    1000戸販売して9割くらい。

  22. 36454 匿名さん

    都心湾岸フラッグシップマンション対決!
    「HARUMI FLAG(晴海フラッグ)」VS「ブランズタワー豊洲
    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110140


    全体 5,632戸

  23. 36455 匿名さん

    手付金返して貰えますかね?

  24. 36456 マンション検討中さん

    >>36455 匿名さん
    大丈夫です

  25. 36457 匿名さん

    >>36455 匿名さん
    倍返しです。

  26. 36458 名無しさん

    買え。
    買い支えろ。

  27. 36459 匿名さん

    >36455

    デマに惑わされて嵌められないようにね。

  28. 36460 匿名さん

    https://sekai-kabuka.com/

    また今、暴落してるね。キャンセルすごそう。
    もうほとんど晴海のマンションに値段は付いていないと予想する。

  29. 36461 マンション掲示板さん

    >>36424 匿名さん
    >> ここでネガをしている方の個人情報は簡単に調べられますよ。
    意図的に当選させない事も簡単です。


    そんなことしたら、マンションコミュニティ共々 個人情報保護法違反じゃないの ?


  30. 36462 匿名さん

    ネガ、ポジ、半々あるのが普通だろ。別にここ売って飯食ってるわけじゃないし。
    都合の悪い意見を削除したり、叩いたりしている方が悪質だよなー。

  31. 36463 マンション検討中さん

    >>36461 マンション掲示板さん

    多分本気にしてるのあなたくらい。

  32. 36464 評判気になるさん

    なぜ、買わないのでしょうか。
    買う気に少しでもなったのなら、買うべきです。
    それが買い時だからです。
    市況に騙されてはいけません。
    買いたいと思ったその気持ち、大事にしませんか。
    市況と、あなたの満足度は関係ないのです。
    ここを買おう、そう思ったあなたはすでに
    資産価値などドブに捨てているはずです。
    今さら、市況の変化などに動じる必要はない。
    買いましょう。東京のど真ん中を手に入れる最後のチャンスです。

  33. 36465 名無しさん

    >>36464 評判気になるさん

    きっと買えないからうだうだここで言ってるんでしょ。つまんない妄想で、中止だの延期だのずーーーーーーっと。
    時間の無駄やわー

  34. 36466 マンション検討中さん

    さて、当然ですがデベもここ書き込んでいますが、これまでの書き込みの中でどれがデベでしょう。

    1デベ営業(何としても売りたい、自社悪口は許せない)
    2購入済みの方(納得したい)
    3購入したい方(倍率下げ期待したいor値下げ期待したい)
    4公平に検討したい方(情報を得たい)
    等々

    特に1はポジショントークしかできないので、
    わかりやすいですね。

  35. 36467 匿名さん

    >>36460 匿名さん
    何が暴落してるw?

  36. 36468 名無しさん

    じゃあ、タワー買うわ。
    はよう作れい

  37. 36469 匿名さん

    不動産は上がる時は一気だが、下がるのはジリジリだからね。株とは逆だね。

  38. 36470 匿名さん

    >>36469 匿名さん
    そう少し遅れるんだ

  39. 36471 匿名さん

    選手村転用マンション、入居予定者が悲鳴か…延期の場合の“補償”現状なし
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200314-00000005-sanspo-spo

  40. 36472 匿名さん

    もはや完全な形でなはい?

    森喜朗会長 アテネでの聖火引継式、日本からの参加見送り発表

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200317-00000199-spnannex-spo

  41. 36473 匿名さん

    >36469

    バブル崩壊後は10年以上かけてずるずる下がった。

  42. 36474 マンション検討中さん

    もう可愛そうだから武藤事務総長に延期の質問するなよ

  43. 36475 匿名さん

    ニュース速報

    オリンピック開催決定

  44. 36476 匿名さん

    フェイクニュースには気をつけて

  45. 36477 匿名さん

    >3675

    判断先送りしてギブしてないだけ。

  46. 36478 匿名さん

    VIRUSまみれのオリンピック!

  47. 36479 匿名さん

    IOCから正式に意地でもやるよ、って発表あったでしょ。

  48. 36480 匿名さん

    IOC、東京五輪の予定通りの開催確認 NEW!
    2020/03/17 23:45
     【ジュネーブ共同】国際オリンピック委員会(IOC)は17日、電話会議形式による臨時理事会を開き、新型コロナウイルス感染拡大で開催が危ぶまれている東京五輪を予定通り実施する方針を確認したと発表した。

  49. 36481 匿名さん

    延期論が盛り上がってるようにもはや予定通りに実施されると思われていない。デッドラインといわれている5月末までこの状態だと、宙ぶらりんで契約に二の足踏むよね。

  50. 36482 匿名さん

    東京でコロナの検査を一切やらなかったのは、この為だ。
    オリンピックを強引にでも通す為。

    数十万の感染者の国へようこそ!

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総戸数 39戸

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東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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