HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>36332 匿名さん
千葉埼玉にお住まいなんですね。
自己紹介ありがとうございます。

>>36330 匿名さん
4000戸と言っても10社で4000戸だから一社平均400戸 住友からすれば大した在庫ではないかと思います

まだ住みもしない自宅がみるみるうちに価値が下がっていくてどんな気分なんやろか。

別にタワマン買った人々も、ず～っと住んでるなら資産価値が上がってたメリットを享受できないんだよな。

>36334

チャイナには来てほしくないな。野生食が新型感染症の原因とされているのにSARSがあっても改めない。

原因作ったのに再流入阻止といって日本人を入国禁止。その報復処置で３０００年は入国禁止を解除しないでほしい。

>36336

デベはここだけ扱ってるわけじゃないし。

>>36330 匿名さん

無知は怖い。
住友って住不のことかな？
マンション事業でガッツリ損しても経営基盤が揺らぐことなんてあり得ない。
ここが破綻したら消える企業がどれだけあるか。

>>36334 匿名さん
たしかに。
今の中国の勢いだと日本の不動産まで爆買い完売はあり得る。
いづれ都内に住もうと思ったら中国人オーナーのマンションしか存在しなくなり日本人が中国人に賃料を払って生活する世の中が到来するかも

>36334

今回は、インバウンド期待の羽田のホテルもこけるの確定でしょ。もつかな。

>36345

流石に武漢のダメージはしばらくあるでしょ。

150年続いたリーマンブラザーズは、最高益を叩き出した翌年に破綻しましたねｗ　
無知は怖いｗ

金（ゴールド）まで暴落している。終わったな。

「五輪開催できない」69％

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354276

住友住友ってアンチ住友が羽田羽田って馬鹿みたいに固執してるようだが旧財閥系最弱の野村さんは大丈夫なん？
仮に住友倒産したら住友関連の会社全滅だし、下請けの中小も倒産して路頭に迷う奴らハンパじゃねぇけどそれはいいの？

しばらく中国人様が来日するまで耐えられない企業はやばいね。

でも持ちこたえたら家に引きこもってた中国人が反動で爆買いに走りそう。

>36351

路頭に迷わないようにリアルワールドで頑張ってね。

中国人、中国人言ってるけど、最近は中国から元を持ち出すのがどれだけ大変か分かっていってるのか？

倒産、破産、破綻。ちゃんと使い分けるのは難しい。
黒字倒産なんてのもある。
ちなみに住不は他の財閥系と比べて、所謂住友グループとのつながりは弱い。

湾岸は低予算の人がチャンス到来ってコメント見たけど、すごいスレ伸びてるね。

都心の物件はコロナ前後でほぼ変わらず、普通に売れてるし、不動産は遅れて下がるとか直ぐ下がるとか騒いでんのは湾岸だけだよ。

購入層の違いかな？

>>36355 マンション検討中さん
旧財閥系最弱の野村さんは安泰だと？w

>>36357 匿名さん

郵政が買ってくれるさ笑

>36358

郵政は簡保不正販売の問題があってご破算。

>>36358 匿名さん
あの時潔く身売りしたら良かったのにな。
郵政ごときと身売り話が浮上するとか旧財閥系の面汚しが。

まぁまぁ笑
住友さんも野村さんも郵政さんも、あんたたちどうせ関係ないとこだし心配なさんな。
余計なお世話よそこの会社にしても笑

日本郵政はゆうちょ銀行で日本中どこでも手数料無料でお金下せるから破綻したら困る。野村とすみふはどうでもいいけど。

>>36356 マンション掲示板さん
まぁそういうことだね。
ここは都心とは予算が全く違うからね。
なんせ平均的な人がターゲットだから。

>>36363 匿名さん
富裕層と庶民でこうも民度が違うだなってのをコロナが教えてくれた。

>>36364 匿名さん
掲示板が全てではないけど、都心は淡々と売れてますよね。都心の購買力が凄すぎるのか、湾岸の購買層がひどいのかはわかりませんね。

>>36365 匿名さん
もちろん後者でしょ。湾岸だけ異様な討論。

人気なんだなー

中止しか選択肢はないか。

五輪延期なら…会場「１年先まで予約いっぱい」確保大変

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200316-00000058-asahi-sctch

湾岸も悪い場所じゃないけど、タワマンに嫉妬する阿呆とタワマンに酔いしれる意識高い勘違いマンが目立つからね。
暇があれば仲間内で褒め合い、人を貶す日々。
「自称参謀タイプ」が多い。

>>36369 eマンションさん

よし。湾岸国をつくろう。
産業ないから貧民国だけど。

>>36370 匿名さん
面白いこと言ったと思ってるでしょ？

湾岸は中国人に人気だから
売れないならこれから中国全土に広告出せばいいんじゃない?
考えてみたら中国人が好きなモチーフてんこ盛り。
虹橋、富士山、公園の緑と桜。海と空。

>>36371 マンション検討中さん
全然。本当につくろうかと。

>>36372 匿名さん
いやいや、それらなら全ての日本人が好きだろ。
でも整理してくれたおかげでここか人気なのが分かったよ、ありがとう。

>>36373 匿名さん

シムシティでもやっといて。

あーあ、ダウが3000ドルの歴代ナンバーワンの大暴落。日経先物も1.5万円台ですね。オリンピックどころではない。世界的な経済不況で晴海フラッグも半値になる。

またダウが下げてます

>>36364 匿名さん

600万で客寄せしちゃったデベの自業自得だわ

>>36376 匿名さん
それを言うなら半値になって欲しい。
でしょ。

ここでいくら安くしろと吠えても残念ながら安くしませんよ。

ダウ取引停止
2500ドル下げ
これはヤバイ

世界経済崩壊したな。トランプとFRBはパンドラの箱を開けてしまった。不動産は歴史的大暴落となる。晴海フラッグもヤバいでしょ。

>>36381 匿名さん

晴海フラッグがやばいならyouの住んでるとこ近辺のがやばくね

>>36382 名無しさん

それな。
このところ凄いコメント数。
一人でいくつもコメントしてる方がいるように思う。
価格が安くなるのを期待してこんなところに張り付いて時間潰す位ならここが買えるくらいの収入になるように頑張ればいいのに。

ほんまに世界経済破綻に向かってるやん。成れの果ては世界中で緩和しまくった副作用で倒産ラッシュ。アーメン。不動産どうなるねん！

>>36383 匿名さん
例の動画に出てた東京平均の男くらい目指せば良いの？

おそらく4年後は中央区の駅徒歩マンションでも2012年ごろと同様に75平米6000万円弱で買えるようになると思います。
原油価格が下がれば資材価格も下がりそれこそ人件費も下がりますしホテル用地との競合もなくなるからです。
ハルミフラッグはそうなると適正単価は坪200万程度でしょうね。

落ちても2014年ぐらいの水準までだろ。

いや、詐欺の住友物件は削除して、晴海で坪200以上で成約したマンションなんて一つも存在しないよ。

東雲や有明と張り合ってたぐらいだから、坪100前後じゃないかな。

フラッグ崩壊( ；∀；)

晴海フラッグ閉店ガラガラでした。
担当者もヤバいと嘆いてましたよ。
コロナの影響もろに。
サラリーマンはこんなときに契約するのためらうよ。
場所はいいからあとはタイミングです。

>>36390 マンション検討中さん

うそつけ。普通に混んでたわ笑

>>36391 マンション検討中さん

うそつけ。ガラガラだったわ笑

米国では、レストラン、バー等の営業停止命令が発令されました。

また、感染者の出た企業の事業所は、立ち入り禁止に。
企業の生産活動、営業活動に大きな支障が出始めました。

日本より急速に様々な規制が始まっており、未だ始まったばかりですが、
経済への影響は計り知れません。

暴動が起きなければいいのですが。

こりや、戦争になるな、不景気になって戦争をする。
ずっとそうだった。核とウィルスで地球は汚染される。

さようなら。

生き残った人は火星で頑張ってくれ。

ナファモスタットで試すって
効果が出ればいいね。

>>36390 マンション検討中さん
この嘘を言ってると風評被害で訴えられるぞ。

混んでは無かったわw
オリンピックもどうなるか分からんし、ここ終わったね。

ダウ終値が3000ドルの下落。オリンピックどころではないでしょう。本日、オリンピックの中止が発表されるはずですし、日経平均も1万円割れそうな雰囲気がある。晴海フラッグの開発もストップするか、大幅値下げして叩き売るしかない。負の遺産となってしまった。

こんだけ経済活動が落ち込むとCO2排出が一時的に減って、ある意味いい環境実験にならないのか。晴海フラッグもより空気が良くなるかも。飛行機もどんどん本数減らそう、工場もとめよう。グレタさん頑張って！
オリンピックの延期も決めるならはやく決めてほしい。代表選手も選べてない国多いのに開催できないよね。

こんなに儲けやすいタイミングも滅多にない。
例え会社の業績は悪くてもこの時期
お前らも相当ガッツリ儲けただろ。

延期なら全戸数白紙撤回となり再販し始めた時が買い時かもな

モーサテによると
みんなが「自分は明日失業するかもしれない」と思い始めてるって言ってた。
もうマンションどころじゃない→需要低下

オリンピックは「通常通りの開催はない」というのが現実的になり始めている。
今は延期か中止かの議論

>>36398 匿名さん　
根拠の希薄な投稿は控える様に。初心者マークはどうしようもない人間。

>>36390 マンション検討中さん
今週末にパビリオンに行きましたが
斜め後ろのブースでキャンセル住戸にありつけたであろう若いカップルが普通に契約していましたよ。
貴方方がどんなに安くしてもらおうとこんなところでキャンペーンしたところで何もならないと思いますが。

中止は最悪。

電通元専務で組織委の理事を務める高橋治之氏が複数のメディアの取材に対して「2年後の方が最も調整しやすい」と発言

>>36405 匿名さん
電通は延びた方が美味しいからいいよね

>>36404 匿名さん

注目すべきはキャンセル住戸が発生しているという事実。

売れ残るでしょう。
その間にも大量の中古物件が出ます。
地震や津波がきたら最悪。
軍艦島みたいになる気がする。

>>36407 匿名さん
このタイミングでキャンセル住戸の契約ならコロナ前からの人だろうし、関係ないだろうな。

>>36390 マンション検討中さん
ここを買うと決めたら時期を待つだけです
ただし五年後になるかもしれませんが

安倍さんの、完全な形でのオリンピック開催との発言は安倍さんも予定通りの開催は諦めましたと、暗にゆってる気がしました。
今年完全な形ではできない気がします。せいぜい種目減らして規模を縮小してやるのがいい所。思い切って今年と来年と再来年に種目を分けて分割開催するのはどうでしょう。選手村の使用は1年延期で、その翌年は他を探す。調整する人は大変すぎると思うけどw

>>36402 匿名さん

私もそう思います。会社の倒産はなくても減給やボーナスカットは普通にあり得ると思うのでローン組むのが怖い。

いまキャンセルしても損するだけだと思うのですが、何か理由考えられますか？

普通に４%くらいはキャンセルが出ると聞いたことがあります。
ローンが怖くなったり、審査に通らないとか。
この社会情勢ですから、10%や20%は出るでしょう。

ローン特約、買い替え特約のキャンセルはどの物件でもある程度出る。株価下がって先行き怪しいから銀行の本審査も売却も厳しくなる。増えるよ。

>ローンが怖くなったり

契約してからこれでキャンセルすると手付金没収。ないとは言えないけど多くはないでしょ。どっかのCMじゃないけど契約は慎重にね。

ローンの本審査のタイミングだろうから、それで下りなかったんだろうな。締め切り直前にローン審査無しで申し込んで当たったけど、その後本審査したら思ったより伸びずにキャンセルしたってところか。

仮審査は登録の条件。仮審査通っても本審査通らないないってのは普通にある。特に金融情勢厳しいと。リーマンショック後は続出だったとか。

世界恐慌でスミフのタワー棟も白紙に戻りそう。スミフの株価もアベノミクス高値の5400円から3000円下がって、今や2400円。多分、1000円くらいまで下がります。晴海フラッグの発展も見込めなくなった。

オリンピック村に合わせた板マンだけだとペイしないからのタワー棟。白紙にはならないよ。JVだからすみふ単独みたいにだらだら販売ってのも難しい。さてどうでるか。

>>36419 マンション掲示板さん
で財閥系最弱の野村さんはどうなっちゃうの？

もし、オリンピックが２年延期なら、引き渡し遅延で違約金でも受け取れるのかな？？それならちょっとしたお年玉ですね。

>36422

売主の責に帰さない場合は免責って契約書の規定。違約金もらえるにかけて手付金20%突っ込んでみたら。自己責任で。

ここでネガをしている方の個人情報は簡単に調べられますよ。
意図的に当選させない事も簡単です。

>>36423 匿名さん

10%

>36427

倍返し狙いで最大限突っ込むんでしょ。

>>36411 匿名さん
ゆってる？

上のいくつかの投稿見てると、どんだけ株価が落ちて景気が悪くなろうとも、大手のデベロッパーは体力があって値下げしないし、値下げしても5%くらいらしいから、検討者は安心して購入に踏み切れますね。
引き渡しがかなり先だけど、局所的に4,000戸もの供給だけど、オリンピックがどうなるか分からないけど、5%の値下げなら安心。

>36428

ここ限定で考えればね。3年待ってる間に新価格物件が出てくる可能性に期待ってのもある。

東京五輪「２年後」も検討か　延期案に複数の賛同者

どうなるんここは？
一期で買った人って破棄できるんか？

>>36424 匿名さん

ここのところ、晴海フラッグのネガというより、
コロナ、株価暴落、バブル崩壊、不動産不況、マンション価格下落の可能性が高い中で、
割安感があるとは言え、ピーク時に値付けされた新築マンションを買うべきか、
見送るべきかという悩み、意見の投稿なような気がします。

株と同様、不動産相場の読みも人それぞれなので、
万一価値が半値になったとしても、物件を気に入っているし、
永住するから、将来の物件価値は全く気にならないという人は
買えばいいと思います。

本人は購入予定だが、倍率を下げるために、ネガしてるって人って
本当にいるんでしょうか？

永住するから将来の物件価格は考えないってのは危険。売る必要が生じることもあるし、無事に生涯を終えたとしても相続の問題がある。

>永住するから将来の物件価格は考えないってのは危険。

たかだか家の事でいつまでも悩んでいても人生先に進めないし
誤差に近づくから気にする必要ないって事よ

>>36432 匿名さん

団信 生命保険あるから、負の遺産にはならないからいいんじゃないですか。
本当に物件価値が半分以下になってもいいという人がいるなら。

申し込みに懐疑的になって心配を投稿される検討者に対し、
必死に噛みついてくる皆さんそういう勢いですよね。

>>36432
>永住するから将来の物件価格は考えないってのは危険。

家を買うことが夫婦にとって上京以来最高のイベントでその感動と影響が長期に渡って続くと考えるYOUみたいなタイプもいれば、永住に限らずそれはそれ、これはこれ、確かに大金だしおおごとだけど、他にも人生いろいろあるからいつまでも家の事に構っていられないって人も多いんだよ。

　五輪延期ほぼコンセンサスに

>>36429
そうそう。ここしかもう見えない！！って人はいいんですよ。多分あってる。相場も時世を考慮すれば安かったのは事実。

そうじゃなくて、これを機に他の新築物件とか中古を見出す人にとっては、晴海が比較的安かった、というのを遥かに凌駕した安価な良い物件が出てくる可能性が高くなった現状を考えると、手を出しづらくなった。