東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-02 22:22:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 35901 匿名さん

    陸上のペトリ皿として、コロナフラッグとならないよう祈ります。

  2. 35902 匿名さん

    他の新築と異なり景気後退で売行き等よりも此処に関心が高まるのは
    ・開催可否?(五輪選手村として使用出来るのか?)
    ・中止や延期の場合には、販売日程はどうなるか?
    ・大規模な隔離施設として、一時転用するかどうか?

  3. 35903 匿名さん

    現段階で1年延期が濃厚だけど、1年後コロナ収束していなかったらまた1年延期とかも言い出しかねないな

  4. 35904 匿名さん

    日経新聞のスクランブルでもいじられとるやん。

  5. 35905 評判気になるさん

    オリンピック延期なったら、入居は遅れるのでしょうか?
    今期で申し込もうかと思ってますが、どうなるのでしょうか。

  6. 35906 匿名さん

    >35905

    ここで聞くより営業に聞いたら。

  7. 35907 匿名さん

    中止という選択肢もでてきましたね…。確かに「開催都市契約2020」を読むと不平等極まりないし、2020年に開催されない場合は解除と記載されてますね。

  8. 35908 周辺住民さん

    営業さんとしては、現時点では予定通り進めていくしかないようですよ。

  9. 35909 匿名さん

    >35908

    そんな表面的な回答で引き下がらずに、予定通りいかずに、オリンピック延期になった時、中止になった時と現時点で想定されるパターンが発生した場合どう対応するのか突っ込まないと。

  10. 35910 匿名さん

    選手村の後で内装貼り替え等の修繕をするとは言え、一部の入居者は選手村として使われる事を最初から望んでいないかもね。

    中止の場合、開発コンセプトはもう忘れて、切替えした方が気分的にも良いかもしれませんね。

    普通の大規模開発物件として捉えて、負のイメージは払拭しないとね。

  11. 35911 匿名さん

    今日のニュースで空気感染がありえると。マスク意味ないじゃん。空気の中に浮いてるとか怖すぎる。今月は家にいた方が良さそうだ。

  12. 35912 マンション検討中さん

    延期とか中止とか、場合分けして回答なんてしてくれないでしょ。売主側で検討はしてても、現場の営業マンには延期か中古か確定してからしか話が下りてこないよ。
    場合分けして回答しても、誰かしら批判してくるだろうから、だったら延期か中古か決まった後に確定案を伝えて、その対応に労力注ぐ方がいいし。どうせ一か月もしないうちに結論でるし。

  13. 35913 マンション検討中さん

    オリンピック無しでこの立地で4000超捌けるんでしょうか。。

  14. 35914 匿名さん

    >35912

    それでは結論出るまで待ちだね。

  15. 35915 匿名さん

    >>35906 匿名さん

    店にいる営業が知ってるわけないだろーよ。

  16. 35916 匿名さん

    新古車が新車になるのはうれしいけど、マーケットは延期までしかおりこんでないので、中止になった時の経済的ダメージがでかい。

  17. 35917 匿名さん

    >>35880 マンション検討中さん

    コロナショックで失業者が大量に沸くだろうから金も工期も長くかかる地下鉄新線構想は失業者救済に好都合

  18. 35918 マンション検討中さん

    >>35913 マンション検討中さん
    オリンピック関係ないと思うぞ

  19. 35919 匿名さん

    >35918
    実はそれ一番の興味

  20. 35920 匿名さん

    >35917

    公共事業で景気浮揚って古い。費用対効果低いんだよね。

  21. 35921 匿名さん

    >>35920 匿名さん
    ベーシックプランだろ

  22. 35922 匿名さん

    >>35917
    その手だったら、リニア大阪延伸の前倒しの方が効果も規模も比較にならない程大きいな。

  23. 35923 匿名さん

    リニアの工事費はJR東海の自前。コロナで新幹線需要激減だから名古屋までも危ういかも。

  24. 35924 マンション検討中さん

    4月5日抽選までに延期決まるよ。
    もう水面下では調整がかなり進んでいる
    トランプからシンゾーへの良い知らせって五輪延期

  25. 35925 匿名さん

    全然大丈夫だよ。

  26. 35926 匿名さん

    世紀の大事業としてリニア博多延伸をぶち上げるとか。

  27. 35927 マンション検討中さん

    BRTの新橋ステーションに既にこの画像みたいな上屋がもうできてたわ。

    1. BRTの新橋ステーションに既にこの画像み...
  28. 35928 匿名さん

    >>35921 匿名さん
    香港はベーシックインカム

  29. 35929 ご近所さん

    こんな陸の孤島みたいな場所なのに高すぎだろここ
    坪単価220万くらいでようやく選択肢になるかどうか、って感じだわ

  30. 35930 マンション検討中さん

    >>35929 ご近所さん
    おい、その後ろに構える有明、台場のこと馬鹿にすんな

  31. 35931 匿名さん

    ここの書き込みって全国区だったの

  32. 35932 匿名さん

    >>35929 ご近所さん(若葉)
    >こんな陸の孤島みたいな場所なのに高すぎだろここ

    お兄さん、イキる大事な時に「ご近所さん」てw
    そういうとこやぞ

  33. 35933 匿名さん

    今日のシンゾー会見で五輪延期発表か…

  34. 35934 匿名さん

    >>35932 匿名さん
    コメント投稿する時に名前入れなかったら、いくつかあるテンプレからランダムで選択されるんだよ

  35. 35935 匿名さん

    オッス!
    今日、18時からだからな!
    ゼッテェ見てくれよな!

  36. 35936 匿名さん

    住民板は、以前はオプションをどうするかとか明るい話題で盛り上がっていたのに、コロナ問題発生後は、五輪延期で引渡しが伸びたら補償してもらえるのかとか深刻な話になっていますね。
    そろそろ暖かくなってきたので、コロナ早く鎮静化するといいですね。
     コロナ禍や 平均男が 虹の跡

  37. 35937 匿名さん

    延期でいいよん
    延期分の家賃なり補償してくれるんじゃないか?って
    ニュースの特集でエコノミストが言ってたから楽観してるんだが?

  38. 35938 評判気になるさん

    緊急事態宣言により軽症者の収容所として一時使用、
    五輪延期、引き渡し延期の迷惑料として一世帯3万円配布。

    落とし所はこのあたりかな。

  39. 35939 マンション検討中さん

    倍返し、になったらいい投資をしたと思う。

  40. 35940 マンション検討中さん


    でも直前に引き渡しが伸びて住む家がないとかじゃないから、
    家賃保証なんかしてくれないね。
    自己責任と考えれば迷惑料3万くらいかもなぁ。
    手付け放棄は結構出そう。

  41. 35941 eマンションさん

    今回は倍率低そうだな

    1. 今回は倍率低そうだな
  42. 35942 匿名さん

    これが常識的な解釈かな。倍返しなんて夢は見ないほうが身のため。

    選手村転用マンション、入居予定者が悲鳴か…延期の場合の“補償”現状なし

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200314-00000005-sanspo-spo

  43. 35943 匿名さん

    >>35942 匿名さん

    これサンスポの記事だから笑
    自分だけ抜け駆けはダメよ

  44. 35944 匿名さん

    そんなに倍率つくほどのパンダ部屋あるの?ないでしょ

  45. 35945 匿名さん

    これだけ全国から注目されているのだから
    企業イメージもあるししっかり対応するとみた

  46. 35946 匿名さん

    >35954

    どうだろうね。三井は横浜の杭不足の建て替え、ゼネコンに費用を負担させようとしてもめて裁判沙汰。自腹を切る覚悟はあるか。

  47. 35947 匿名さん

    オリンピック憲章 (1996年版だからその後改定の可能性あり)
    https://www.joc.or.jp/olympism/charter/chapter5/36_37.html

    1、と5、から延期ってのは考え難いんだけど?
    開催か中止の二択じゃないの?

    戦争絡みは全て中止、唯一の例外はロンドンだけど延期というより4年後へのスライド。
    記憶に新しいリオ(ほとんど覚えてないと思うけど)のジカ熱騒動も何事も無かったように開催。

  48. 35948 匿名さん

    大スポンサーであるアメリカのNBCがどう考えているかだね。

  49. 35949 匿名さん

    >35948

    中止にはしたくないNBCの意向を受けてトランプの一年延期発言とか。ただ、不勉強で五輪憲章は読んでないんだろうね。

  50. 35950 匿名さん

    来年夏はアメリカで世陸があるから、延期するとしたら2年後か? 先日のJOC高橋理事発言はそこを踏まえてのものだったんでしょうね。

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千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸