HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>35859 匿名さん

交通の便が悪い場所にマンション建てちゃってしかも不景気になるから地下鉄通せよって？
893ですか？

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金利が低く不動産価格もまだ高くなかった数年前ですら買い逃した連中が不況下、値下がり市況のときにマンション買う度胸なんかあるわきゃないのよ。
見てごらん。不動産価格が下がる、景気が悪くなるってのに、大喜びして騒ぐなんて、可哀想な人たちよ。
でも、ここは買わない。

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>>35869 匿名さん
Mr.スミフならやりかねない

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>>35865 マンション検討中さん
社畜だなあ笑
家でのんびり仕事すればいいじゃん。

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>>35782マンション検討中さん
高度専門職は、家では仕事にならんだろ？ww

家で出来る仕事って？メールに電話に、パワポ、エクセル、ワードでガチャガチャやるだけ？

交渉したり、診察したり、実験したり、打合せしたり、専門ソフト動かしたり、、、ちょっと考えられば、わかるでしょ？ww

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少子高齢化で人口が激減し、3軒に1軒が空き家になり
マンションがスラム化していく時代に

4000戸という過去に例が無い大型マンション。
完売出来るのか非常に興味があります。
相当な値引きをしないと難しいでしょうね。

いざ中古で売る時には1%が売りに出ているとして40軒。
もうバナナのたたき売りじゃないと売れないでしょう。

それでもここを買いたい人がいるのかな。
余計なお世話ですみません。

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仕事や地位を選べば、自宅で余裕で稼げるよね。
心配なのは、分譲時期が大幅に繰り延べになる事。

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>35875

VPN使えば会社のサーバーとかにもログインできるよ。打ち合わせもテレビ会議。遅れてるね。

ノートパソコンで画面が小さいのがつらいけど。

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その場合、契約辞めたいなら手付は返して
ドロー？
地震で引き渡しできないみたいに、天災だよね。

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沿道に人が集まりすぎちゃったからというけど、東京マラソンがそうであったように日本でも同じだよね。

ギリシャ国内の聖火リレー中止　新型コロナ感染拡大で

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354036

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自分の予想は
このままのペースで販売していって、
遂に残りの人気のない住戸が捌けないとなった頃合いで地下鉄新線構想実現化を都が発表。
その後、タワー二本の販売に着手。
と予想。

豊海の再開発も動きだしたからね。

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>>35879 匿名さん
大江戸線の枝線ならありでしょうね

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>>35874 マンション比較中さん
ケチくさく売ること考えてから、住む家は買いませんよw住みたいか住みたくないか。シンプルでいいかな。

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報道ステーション、株価下落でマンションはってことでここ取り上げてる。売れなくなるって判断だね。

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>>35882 匿名さん
NSでやはり取上げたね。売行き云々と言うよりも
五輪宿舎でもあるから、日程面での懸念があるよね。

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＞五輪宿舎でもあるから、日程面での懸念があるよね。

五輪がらみではなく、景気の落ち込みの影響としてここが取り上げられてる。

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>>35883 匿名さん

HSでは

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緊急事態宣言、オリンピック延期、ここを隔離施設に。

ありえなくはない。。。

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>新型コロナ、安倍首相が１４日夕に記者会見

あす、改正特措法施行。いきなり緊急事態宣言だったりして。

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>>35887 匿名さん

緊急事態宣言するための法案みたいなもんだから、あり得なくないですね。

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>35888

安倍首相としては伝家の宝刀抜きたいのはやまやまだろうけど、9日に今までの対策の効果を見るため引き続き19日まで自粛要請出して、それを待たずに緊急事態宣言したら今までの休校要請とかが失敗だったと自ら認めるようなもの。

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ギリシャで聖火リレーが中止された。
聖火リレー中止って…………

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女子カーリング世界選手権が中止になったけど、あれって今年と来年の大会の成績で北京冬季オリンピックの出場権を決めるんだけどどうするんだろう。もう2年後のオリンピックに影響が出てる。

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>>35879 匿名さん
たしかに
コロナで失業者の救済措置としてインフラ整備などが予定より早まりそうだな

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高橋理事が、延期を早く決めないと……と言ったね。

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IOCが最も恐れているのは強行開催して選手村や外国人が多く集まる場所でクラスター化すること。五輪開催中に安倍総理が緊急事態宣言を発令し五輪が中断すること。そのリスクが後４ヶ月できれいスッキリ解消して、世界各国から外国人が安心して日本に入国できる状況にできること・・・まぁ無理でしょう。中国はともかく欧州や米国が感染ピークというのが間が悪すぎる。トランプも大統領選を直前に控えていて失脚のネタになるような決断は避けるだろう。

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14日に安倍総理が何かを発表するね。
ひょっとして・・・(笑）

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>>35886 匿名さん
隔離施設として使われたらいいですね！それが日本のためになるなら！

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ここのスレ伸びスゴイね
何狙いなんだろ？

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五輪延期の鍵を握るファクターの一つだからな。そりゃ賑わうだろ。売買契約済みの連中は毎日ハラハラ・ドキドキしてるだろ。

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おっ
NYダウ2000ドル高
来週売りかたは丸焦げだな

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安倍の発言次第では月曜寄らないかもよ？

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陸上のペトリ皿として、コロナフラッグとならないよう祈ります。

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他の新築と異なり景気後退で売行き等よりも此処に関心が高まるのは
・開催可否？(五輪選手村として使用出来るのか？)
・中止や延期の場合には、販売日程はどうなるか？
・大規模な隔離施設として、一時転用するかどうか？

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現段階で1年延期が濃厚だけど、1年後コロナ収束していなかったらまた1年延期とかも言い出しかねないな

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日経新聞のスクランブルでもいじられとるやん。

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オリンピック延期なったら、入居は遅れるのでしょうか？
今期で申し込もうかと思ってますが、どうなるのでしょうか。

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>35905

ここで聞くより営業に聞いたら。

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中止という選択肢もでてきましたね…。確かに「開催都市契約2020」を読むと不平等極まりないし、2020年に開催されない場合は解除と記載されてますね。

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営業さんとしては、現時点では予定通り進めていくしかないようですよ。

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>35908

そんな表面的な回答で引き下がらずに、予定通りいかずに、オリンピック延期になった時、中止になった時と現時点で想定されるパターンが発生した場合どう対応するのか突っ込まないと。

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選手村の後で内装貼り替え等の修繕をするとは言え、一部の入居者は選手村として使われる事を最初から望んでいないかもね。

中止の場合、開発コンセプトはもう忘れて、切替えした方が気分的にも良いかもしれませんね。

普通の大規模開発物件として捉えて、負のイメージは払拭しないとね。

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今日のニュースで空気感染がありえると。マスク意味ないじゃん。空気の中に浮いてるとか怖すぎる。今月は家にいた方が良さそうだ。

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延期とか中止とか、場合分けして回答なんてしてくれないでしょ。売主側で検討はしてても、現場の営業マンには延期か中古か確定してからしか話が下りてこないよ。
場合分けして回答しても、誰かしら批判してくるだろうから、だったら延期か中古か決まった後に確定案を伝えて、その対応に労力注ぐ方がいいし。どうせ一か月もしないうちに結論でるし。

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オリンピック無しでこの立地で4000超捌けるんでしょうか。。

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>35912

それでは結論出るまで待ちだね。

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>>35906 匿名さん

店にいる営業が知ってるわけないだろーよ。

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新古車が新車になるのはうれしいけど、マーケットは延期までしかおりこんでないので、中止になった時の経済的ダメージがでかい。

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>>35880 マンション検討中さん

コロナショックで失業者が大量に沸くだろうから金も工期も長くかかる地下鉄新線構想は失業者救済に好都合

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>>35913 マンション検討中さん
オリンピック関係ないと思うぞ

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>35918
実はそれ一番の興味

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>35917

公共事業で景気浮揚って古い。費用対効果低いんだよね。

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>>35920 匿名さん
ベーシックプランだろ

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>>35917
その手だったら、リニア大阪延伸の前倒しの方が効果も規模も比較にならない程大きいな。

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リニアの工事費はJR東海の自前。コロナで新幹線需要激減だから名古屋までも危ういかも。

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4月5日抽選までに延期決まるよ。
もう水面下では調整がかなり進んでいる
トランプからシンゾーへの良い知らせって五輪延期

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全然大丈夫だよ。

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世紀の大事業としてリニア博多延伸をぶち上げるとか。

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BRTの新橋ステーションに既にこの画像みたいな上屋がもうできてたわ。

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>>35921 匿名さん
香港はベーシックインカム

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こんな陸の孤島みたいな場所なのに高すぎだろここ
坪単価220万くらいでようやく選択肢になるかどうか、って感じだわ

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>>35929 ご近所さん
おい、その後ろに構える有明、台場のこと馬鹿にすんな

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ここの書き込みって全国区だったの

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>>35929　ご近所さん（若葉）
>こんな陸の孤島みたいな場所なのに高すぎだろここ

お兄さん、イキる大事な時に「ご近所さん」てｗ
そういうとこやぞ

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今日のシンゾー会見で五輪延期発表か…

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>>35932 匿名さん
コメント投稿する時に名前入れなかったら、いくつかあるテンプレからランダムで選択されるんだよ

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オッス！
今日、18時からだからな！
ゼッテェ見てくれよな！

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住民板は、以前はオプションをどうするかとか明るい話題で盛り上がっていたのに、コロナ問題発生後は、五輪延期で引渡しが伸びたら補償してもらえるのかとか深刻な話になっていますね。
そろそろ暖かくなってきたので、コロナ早く鎮静化するといいですね。
　コロナ禍や 平均男が 虹の跡

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延期でいいよん
延期分の家賃なり補償してくれるんじゃないか？って
ニュースの特集でエコノミストが言ってたから楽観してるんだが？

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緊急事態宣言により軽症者の収容所として一時使用、
五輪延期、引き渡し延期の迷惑料として一世帯3万円配布。

落とし所はこのあたりかな。

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倍返し、になったらいい投資をしたと思う。

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でも直前に引き渡しが伸びて住む家がないとかじゃないから、
家賃保証なんかしてくれないね。
自己責任と考えれば迷惑料3万くらいかもなぁ。
手付け放棄は結構出そう。

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今回は倍率低そうだな

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これが常識的な解釈かな。倍返しなんて夢は見ないほうが身のため。

選手村転用マンション、入居予定者が悲鳴か…延期の場合の“補償”現状なし

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200314-00000005-sanspo-spo

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>>35942 匿名さん

これサンスポの記事だから笑
自分だけ抜け駆けはダメよ

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これだけ全国から注目されているのだから
企業イメージもあるししっかり対応するとみた

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>35954

どうだろうね。三井は横浜の杭不足の建て替え、ゼネコンに費用を負担させようとしてもめて裁判沙汰。自腹を切る覚悟はあるか。

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大スポンサーであるアメリカのNBCがどう考えているかだね。

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>35948

中止にはしたくないNBCの意向を受けてトランプの一年延期発言とか。ただ、不勉強で五輪憲章は読んでないんだろうね。

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来年夏はアメリカで世陸があるから、延期するとしたら2年後か？　先日のJOC高橋理事発言はそこを踏まえてのものだったんでしょうね。

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>>35945 匿名さん

塩対応したら残りの販売に影響が出る、それを懸念すると思う

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>>35947 匿名さん
ジカ熱はブラジルだけの問題だったからね

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2年延期になると間に合わないのはわかるが、1年延期でもリフォームは間に合わないか。
あれだけの戸数があれば流石に厳しいか。

５年先になると更に不確定要素がありすぎて難しいので、
解約者は倍返し
継続者は値段の見直し

みたいな感じでいくのかも。
コストから言えば500?1000万の値引きを入れても合う。
それで売り切るかも。

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双方痛み分けで手付けだけ返して終わりでしょ
販売はオリンピック時期再確定してからか、もしくはコロナが沈静化するまで延期じゃないかな？
流石に1年後にはワクチンとかありそうだけど現状はまだ分からないもんね

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>>35954 マンション検討中さん
2年後になって5年も経過した物件はあり得ない。大規模修繕まで1/3以上過ぎた物件なんて売れるのか？？
しかも、設備は5年前のモノ。。虹橋ビュー以外の部屋は叩き売らないと無理だな。

今期の販売は不調でしょうが、2年後の場合の入居時期やその対応を示さないと売れる人にも売れないな。

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今後開催する都市はすべて玉突き方式で4年後に順送りってことないかな。最近オリンピックを開きたいという奇特な都市も少ないようだし、これならオリンピック憲章とも整合性があり、今回のコロナショックの混乱は公衆衛生インフラの貧弱な中東やアフリカ諸国で長引きそうな印象もあるので、四年あればだいぶ余裕をもって対応可能だと思う。

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で、ここはどうするかと言うと、オリンピック開催期間は丸ごとAirbnb方式で選手に居抜きで貸しちゃうってのはどうでしょ。奇策中の奇策だけど...笑ってください

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>>35947 匿名さん
コロナは世界中ですから、感染者の追跡は更に困難に成る。ＷＨＯに中止にしてもらいたいＩＯＣ、責任転嫁は見え見え。

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>>35956 匿名さん
設備は入れ替えますよ。
躯体と外壁のみ使用します。

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コロナが収束する前に選手迎えてしまって万が一感染者が出た場合、選手村全体を隔離消毒することになるんでしょ？
契約後なら手付捨ててキャンセルするしかないし、ここはコロナ終息するまで買うの難しいね

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>>35955 マンション検討中さん

契約で双方痛み分けなんてあり得ないだろwww

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自然災害などが起因ならデベの責任は無いんだろ？
なら手付だけ返して販売リセットもありえるだろ
５～6年待てる人だけ今回契約した物件を優先に供給する形で今後再販売なんてありえるかもな

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まあ普通だったらいつ入居できるか分からないマンションはデベ側としても売れないよな
不確定要素があるのに計画通りに売り出されても客側も買えないだろ

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>35956

自然災害のようにデベに責任がない場合、遅れても引き渡せばいい。待てない場合は買主事由の解約で手付金没収。

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>>35962
今回はどちらにも責任が無いんだから待てない人には手付け返してリセットが一番いいだろ
買い手の責任でもないわけだから手付没収はデベ側もやらないと思うけどね

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>>35966 マンション検討中さん

手付け返してリセットは早くに契約した人が納得しないと思う。
かなり利益も出てるので、安売りしても全く問題なし。

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施工トラブルで解約したいでも手付金没収。解約を申し入れた方の負け。

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