東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 35867 匿名さん

    時差勤務化
    →出勤時間のダイバーシティ
     →どの時間帯でも豊富な交通能力
      →地下鉄最強
       →更なる駅近人気

  2. 35868 マンコミュファンさん

    ここのネガの執念スゴイねぇ

  3. 35869 匿名さん

    >>35859 匿名さん

    交通の便が悪い場所にマンション建てちゃってしかも不景気になるから地下鉄通せよって?
    893ですか?

  4. 35870 匿名さん

    金利が低く不動産価格もまだ高くなかった数年前ですら買い逃した連中が不況下、値下がり市況のときにマンション買う度胸なんかあるわきゃないのよ。
    見てごらん。不動産価格が下がる、景気が悪くなるってのに、大喜びして騒ぐなんて、可哀想な人たちよ。
    でも、ここは買わない。

  5. 35871 匿名さん

    >>35869 匿名さん
    Mr.スミフならやりかねない

  6. 35872 マンション検討中さん

    >>35865 マンション検討中さん
    社畜だなあ笑
    家でのんびり仕事すればいいじゃん。

  7. 35873 マンション検討中さん

    >>35782マンション検討中さん
    高度専門職は、家では仕事にならんだろ?ww

    家で出来る仕事って?メールに電話に、パワポ、エクセル、ワードでガチャガチャやるだけ?

    交渉したり、診察したり、実験したり、打合せしたり、専門ソフト動かしたり、、、ちょっと考えられば、わかるでしょ?ww

  8. 35874 マンション比較中さん

    少子高齢化で人口が激減し、3軒に1軒が空き家になり
    マンションがスラム化していく時代に

    4000戸という過去に例が無い大型マンション。
    完売出来るのか非常に興味があります。
    相当な値引きをしないと難しいでしょうね。

    いざ中古で売る時には1%が売りに出ているとして40軒。
    もうバナナのたたき売りじゃないと売れないでしょう。

    それでもここを買いたい人がいるのかな。
    余計なお世話ですみません。

  9. 35875 匿名さん

    仕事や地位を選べば、自宅で余裕で稼げるよね。
    心配なのは、分譲時期が大幅に繰り延べになる事。

  10. 35876 匿名さん

    >35875

    VPN使えば会社のサーバーとかにもログインできるよ。打ち合わせもテレビ会議。遅れてるね。

    ノートパソコンで画面が小さいのがつらいけど。

  11. 35877 匿名さん

    その場合、契約辞めたいなら手付は返して
    ドロー?
    地震で引き渡しできないみたいに、天災だよね。

  12. 35878 匿名さん



    沿道に人が集まりすぎちゃったからというけど、東京マラソンがそうであったように日本でも同じだよね。

    ギリシャ国内の聖火リレー中止 新型コロナ感染拡大で

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6354036

  13. 35879 匿名さん

    自分の予想は
    このままのペースで販売していって、
    遂に残りの人気のない住戸が捌けないとなった頃合いで地下鉄新線構想実現化を都が発表。
    その後、タワー二本の販売に着手。
    と予想。

    豊海の再開発も動きだしたからね。

  14. 35880 マンション検討中さん

    >>35879 匿名さん
    大江戸線の枝線ならありでしょうね

  15. 35881 匿名さん

    >>35874 マンション比較中さん
    ケチくさく売ること考えてから、住む家は買いませんよw住みたいか住みたくないか。シンプルでいいかな。

  16. 35882 匿名さん

    報道ステーション、株価下落でマンションはってことでここ取り上げてる。売れなくなるって判断だね。

  17. 35883 匿名さん

    >>35882 匿名さん
    NSでやはり取上げたね。売行き云々と言うよりも
    五輪宿舎でもあるから、日程面での懸念があるよね。

  18. 35884 匿名さん

    >五輪宿舎でもあるから、日程面での懸念があるよね。

    五輪がらみではなく、景気の落ち込みの影響としてここが取り上げられてる。

  19. 35885 匿名さん

    >>35883 匿名さん

    HSでは

  20. 35886 匿名さん

    緊急事態宣言、オリンピック延期、ここを隔離施設に。

    ありえなくはない。。。

  21. 35887 匿名さん

    >新型コロナ、安倍首相が14日夕に記者会見

    あす、改正特措法施行。いきなり緊急事態宣言だったりして。

  22. 35888 匿名さん

    >>35887 匿名さん

    緊急事態宣言するための法案みたいなもんだから、あり得なくないですね。

  23. 35889 匿名さん

    >35888

    安倍首相としては伝家の宝刀抜きたいのはやまやまだろうけど、9日に今までの対策の効果を見るため引き続き19日まで自粛要請出して、それを待たずに緊急事態宣言したら今までの休校要請とかが失敗だったと自ら認めるようなもの。

  24. 35890 匿名さん

    ギリシャで聖火リレーが中止された。
    聖火リレー中止って…………

  25. 35891 匿名さん

    女子カーリング世界選手権が中止になったけど、あれって今年と来年の大会の成績で北京冬季オリンピックの出場権を決めるんだけどどうするんだろう。もう2年後のオリンピックに影響が出てる。

  26. 35892 匿名さん

    >>35879 匿名さん
    たしかに
    コロナで失業者の救済措置としてインフラ整備などが予定より早まりそうだな

  27. 35893 匿名さん

    高橋理事が、延期を早く決めないと……と言ったね。

  28. 35894 匿名さん

    IOCが最も恐れているのは強行開催して選手村や外国人が多く集まる場所でクラスター化すること。五輪開催中に安倍総理が緊急事態宣言を発令し五輪が中断すること。そのリスクが後4ヶ月できれいスッキリ解消して、世界各国から外国人が安心して日本に入国できる状況にできること・・・まぁ無理でしょう。中国はともかく欧州や米国が感染ピークというのが間が悪すぎる。トランプも大統領選を直前に控えていて失脚のネタになるような決断は避けるだろう。

  29. 35895 職人さん

    14日に安倍総理が何かを発表するね。
    ひょっとして・・・(笑)

  30. 35896 匿名さん

    >>35886 匿名さん
    隔離施設として使われたらいいですね!それが日本のためになるなら!

  31. 35897 eマンションさん

    ここのスレ伸びスゴイね
    何狙いなんだろ?

  32. 35898 匿名さん

    五輪延期の鍵を握るファクターの一つだからな。そりゃ賑わうだろ。売買契約済みの連中は毎日ハラハラ・ドキドキしてるだろ。

  33. 35899 マンコミュファンさん

    おっ
    NYダウ2000ドル高
    来週売りかたは丸焦げだな

  34. 35900 匿名さん

    安倍の発言次第では月曜寄らないかもよ?

  35. 35901 匿名さん

    陸上のペトリ皿として、コロナフラッグとならないよう祈ります。

  36. 35902 匿名さん

    他の新築と異なり景気後退で売行き等よりも此処に関心が高まるのは
    ・開催可否?(五輪選手村として使用出来るのか?)
    ・中止や延期の場合には、販売日程はどうなるか?
    ・大規模な隔離施設として、一時転用するかどうか?

  37. 35903 匿名さん

    現段階で1年延期が濃厚だけど、1年後コロナ収束していなかったらまた1年延期とかも言い出しかねないな

  38. 35904 匿名さん

    日経新聞のスクランブルでもいじられとるやん。

  39. 35905 評判気になるさん

    オリンピック延期なったら、入居は遅れるのでしょうか?
    今期で申し込もうかと思ってますが、どうなるのでしょうか。

  40. 35906 匿名さん

    >35905

    ここで聞くより営業に聞いたら。

  41. 35907 匿名さん

    中止という選択肢もでてきましたね…。確かに「開催都市契約2020」を読むと不平等極まりないし、2020年に開催されない場合は解除と記載されてますね。

  42. 35908 周辺住民さん

    営業さんとしては、現時点では予定通り進めていくしかないようですよ。

  43. 35909 匿名さん

    >35908

    そんな表面的な回答で引き下がらずに、予定通りいかずに、オリンピック延期になった時、中止になった時と現時点で想定されるパターンが発生した場合どう対応するのか突っ込まないと。

  44. 35910 匿名さん

    選手村の後で内装貼り替え等の修繕をするとは言え、一部の入居者は選手村として使われる事を最初から望んでいないかもね。

    中止の場合、開発コンセプトはもう忘れて、切替えした方が気分的にも良いかもしれませんね。

    普通の大規模開発物件として捉えて、負のイメージは払拭しないとね。

  45. 35911 匿名さん

    今日のニュースで空気感染がありえると。マスク意味ないじゃん。空気の中に浮いてるとか怖すぎる。今月は家にいた方が良さそうだ。

  46. 35912 マンション検討中さん

    延期とか中止とか、場合分けして回答なんてしてくれないでしょ。売主側で検討はしてても、現場の営業マンには延期か中古か確定してからしか話が下りてこないよ。
    場合分けして回答しても、誰かしら批判してくるだろうから、だったら延期か中古か決まった後に確定案を伝えて、その対応に労力注ぐ方がいいし。どうせ一か月もしないうちに結論でるし。

  47. 35913 マンション検討中さん

    オリンピック無しでこの立地で4000超捌けるんでしょうか。。

  48. 35914 匿名さん

    >35912

    それでは結論出るまで待ちだね。

  49. 35915 匿名さん

    >>35906 匿名さん

    店にいる営業が知ってるわけないだろーよ。

  50. 35916 匿名さん

    新古車が新車になるのはうれしいけど、マーケットは延期までしかおりこんでないので、中止になった時の経済的ダメージがでかい。

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東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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