物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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35725
匿名さん
2年延期だと冬季五輪やサッカーワールドカップとかぶるね
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35726
匿名
金融マーケットは阿鼻叫喚
20%以上暴落してもまだまだ底が見えない状況
流動性が極めて低い不動産市場はこれから悲惨やで
はよ逃げな「負動産」を背負わされるで
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35727
匿名さん
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35728
マンション検討中さん
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35729
匿名さん
>>35721 匿名さん
まじでこれ(怒)
まぁ、支払わないだろうが。
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35730
坪単価比較中さん
コロナパニックでここまで乱されるとは、すごいね。
手付云々は夢物語だよ。重説も持ってない人たちが騒いでるけど。
ここに重説載っけてくれる人なんていないんだから。
母より。
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35731
匿名さん
>>35728 マンション検討中さん
久しぶりの検討やめなよおじさん。
お元気でしたか?
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35732
匿名さん
安倍首相「晴海フラッグの入居予定者には入居延期してもらうかわりに五輪の招待チケットを無料でお好きなだけ贈呈します!」
とか無茶苦茶なこと言いそう
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35733
匿名さん
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35734
匿名さん
オリンピック開催期間中は入国する観客全員に防護服と手袋と消毒液とマスク配布すればいいんじゃないの。
日本にいる間、日本人も含めてみんな防護すれば安心安全。
後世に語り継ぐレベルの異様な光景になりそうではあるけれども。
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35735
購入経験者さん
SUN購入検討していましたがやめました。
株価の下落に伴い、不動産価格も遅れて下落する確率が高いと判断したためです。
また、修繕について不安があったことも理由の一つです。
この市況では、積極的にマンションを買うことは勧めづらいとおもいます。
一方でこの掲示板には、買いを推奨するコメントが多々あります。
FLAG購入検討にあたり、マンション掲示板を初めて活用しましたが、
販促者目線の書き込みが多く含まれることが理解できて勉強になりました。
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35736
マンション検討中さん
>>35735 購入経験者さん
そうなんですね。
わざわざ報告ありがとうございます!
勉強も出来てよかったですね。
ではまた。
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35737
匿名さん
のらえもんは10年前のデータ見て震えてるんじゃない。
この前まで、こんなに安かったの? やべー知らなかった。。。ってさ。
ほんとアホだな。
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35738
eマンションさん
新型コロナ法案の成立により、臨時医療施設を設置する場合の、所有者の同意なしの土地や建物の使用などが可能になると?
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35739
マンション検討中さん
>>35735 購入経験者
賢明なご判断だと思います
2000年以降過去二度の株価下落の時も不動産価格特に都心マンションは下落しました。
私は偶然前回2012年に購入し今回売却利益が1500万円程出ましたがしばらく賃貸に戻り様子を見ようと思います
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35740
匿名さん
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35741
マンション検討中さん
非投資向けマンションでどれくらい影響でるかね。
利回りなんて気にしない層が買うわけで、彼らのボーナスへの影響が軽微なら
売れていくかな。
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35742
匿名さん
>35741
実需でも頭金分を株で持ってたらアウト。金利なつかないのに銀行預金って余程の間抜け。
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35743
匿名さん
>>35740 匿名さん
リーマンショックの時思い出すね。
マンション市況にはここから少し時差があって影響出てくるかもと思うと、怖いね。
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35744
匿名さん
>35743
リーマンの時は突然だったけど、今回は消費増税での消費落ち込みという前段があったからね。意外とすぐかも。
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35745
匿名さん
今のデベの財務を見ると、物凄く余裕があるからすぐに叩き売ることはないかな。単価は維持しようとするはず。
不景気が4年とか続けばあり得るかもしれない。
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35746
匿名さん
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35747
マンション検討中さん
>>35719 匿名さん
お前適当すぎやろ。
知能が低いにしてもそれはあかん。
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35748
マンション検討中さん
800万くらい手付金払ってるから倍返しはかなり歓迎。
もし倍返しになったら君たちに焼肉くらい奢るよ。
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35749
マンション検討中さん
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35750
匿名さん
>94754
去年の9月から成約率は落ち込んでる。在庫もかさんでるし消費増税後の景気落ち込みもある。意外と早いかもよ。少なくとも今は待ちでしょ。
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35751
マンション検討中さん
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35752
住民板ユーザーさん1
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35753
評判気になるさん
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35754
匿名さん
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35755
マンション掲示板さん
>>35745 匿名さん
買う人がいなければ(減れば)、価格を下げざるを得ないでしょう!
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35756
マンション検討中さん
延期ほぼ確定。
手付倍返し狙いでサンビレ殺到だよ。
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35757
マンション掲示板さん
>>35712 マンション検討中さん
1992年のアルベールビル冬季五輪の2年後にリレハンメルで冬季五輪が開催されてますよ。夏季五輪と冬季五輪の同一年開催を止める為の措置で用意周到に行われたものですが…
オリンピック委員会・開催国の経済的事情を考慮すると中止は負のインパクトが大き過ぎ、延期なら妥協し得るでしょう。延期後もアメリカの放映権料が確保されるのが大前提ですので、今その辺を協議中ではないでしょうか。
出場予定の選手の旬も考慮してあげたいところです。
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35758
匿名さん
オリンピックは1年延期して、それまでの間はるみフラッグはコロナ感染者の隔離施設にすれば世の中に役立つことになるだろうな!
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35759
匿名さん
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35760
匿名さん
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35761
匿名さん
オリンピック開催が延期されれば、引き渡しもスライドして延期となるだけの話だと思う。
リスクとしてどこまで認識していたかは別として、可能性だけでいえばゼロではなかったと思う。
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35762
デベにお勤めさん
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35763
検討板ユーザーさん
阿呆なのか?
社会で働いたことないのか?
危機管理ってわかる?
契約って理解してる?
ロムれよ
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35764
マンション検討中さん
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35765
匿名さん
これは本当に延期になりかねない。本気で買うの辞めようと思ってきますね。
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35766
匿名さん
トランプ大統領が、オリンピックの延期を提案しましたね。無観客開催も反対しました。
これで開催は延期決定ですね。
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35767
マンション検討中さん
オリンピック延期、実現性帯びてきました
一期の当選者には思わぬボーナス入りそうだな
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35768
匿名さん
この局面で、不動産などという個人のバランスシート上、一般的には大部分を占めることになるものに手を出す、又は手を出すことを勧めるコメントがいまだにあることに驚いてます。
既に購入された方ならまあしょうがないですが、一応ここは検討板なので、検討している方がほとんどだとすれば、5年くらいは様子見とするのが正しいと思いますし、少なくても私はそうすることにします。
過去の例にならえば、2000年のITバブル崩壊後は、2003年頃が底だったし、2009年のリーマンショック後は、2012年が底、そして今回2020年のコロナショック後は、一体いつになると底を迎えるんでしょうね。2023年?よーく考えましょう。
今は様々なリスクに備えるとき。つまり、不動産でいえば、賃貸にするか、既に所有している不動産は早々と売りぬいて、一旦は賃貸に住み替えるのがベスト。
私は早速昨日から賃貸物件を探し始めました。実際見ていると完全に満足はできないけど、まあ結構沢山ありますよね。それと並行して売り急ぐ中古物件を探し続けるのも良いかと。
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35769
マンション検討中さん
>>35767 マンション検討中さん
手付分の1年使用更新料貰っても入居遅れるの嫌だなー
築地フラッグつくってここは新品で入居させてほしい
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35770
匿名さん
デベの都合で解除するわけじゃないのに、なんで手付け倍返しなの?
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35771
匿名さん
>35770
不動産市場関係者の買い煽りだよ、倍返しに根拠なし
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35772
匿名さん
>>35770 匿名さん
東京都は既にここを売却済なので選手村として利用するために東京都とオリンピック組織委員会が500億程(おおよそ一戸あたり1000万円)負担している。
手付倍返しとは違うかもしれないが当然1年さらに利用利用する費用は東京都と組織委が全額負担することになります。
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35773
マンション検討中さん
>>35772 匿名さん
うちは子供の学校あるので1000万円では貸しません!
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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35774
マンション比較中さん
ここを買うなら5年後。
大量に中古が出て好きな部屋を
半値で買える。
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