HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>35255 匿名さん
マルチモビリティーステーションって、何がマルチなんですか？単なるバス停では？
しかも、凄く並んで、次に乗らされるようなヤバさが想像できてしまう。

モデルルームって人スカスカですか？

ＭＲには社員の家族をサクラとして出動をかけてます

みんな必死過ぎる

>>35254 匿名さん

全然バブルじゃない。
リーマンが札束でタクシー止めるのがバブルだよ。今貧乏人ばっかで、どこがバブルだよ。

建物が完成してるのに、入居出来ないって罰ゲームじゃん。人生有限だからね

だったらキャンセルすれば良いだろ。今のマンションも快適だから自分は全く気にならない。

SEA棟だけかな。買ってあげてもよいのは。それ以外は全く対象外。話にならん。

>>35264 口コミ知りたいさん
間違いないですね。シーと、パークは、まだギリありですね。今回のサンは無いですねー。
サンは微妙。

>>35178 マンション検討中さん

ポジティブ思考ですね。

シーとパークという街区で論じるより、その中のどの建物かが重要な気がします。そういう意味ではサンも同様かと…。言わずもがな、どの街区も玉石混交？晴海フラッグに限ったことではありませんね。

>>35265 名無しさん
次回のサンは今より安く出る？その根拠は？

テレビ東京の変わるワカルTokyoにて晴海フラッグが紹介されていました！想像より建物密集してますね…

モデルルームは本当に良い。
テンションあがります。
中央区ブランドも良し。
駅までの徒歩時間も、満員電車で同じ時間過ごすよりははるかに良いでしょ。
東京で飲んで帰る時はタクシー使えば良い。
だけど管理費の高さ、テメーだけはダメだ。

>35269

団地ですから
オリンピック延期リスクでグダグダになりそうだね

>>35270 マンション検討中さん
管理費、修繕積立が高すぎますね。
固定資産税も高すぎる！

>>35272 名無しさん
私は修繕積立金は高い方がいいです。
この低金利下で初期に積立金が低いメリットて、売り抜けサーフィン野郎にしかないので。
永住、実需から言えば積立金が高いのは全然OKです。むしろここはもっと上げて均等積立にすべき。
せっかくこれだけ開発するんだから、見本となるようなものにしようぜ。

固定資産税の計算、もっと現実的にやってもらいたい。本当に50万60万の世界なら、年金生活ではやっていけませんよ。

>>35274 匿名さん

年金って年収に応じるから、関係ないね。

年金生活って言っても人それぞれってことかな？

中の人に聞きましたが、都内の売り物が少ないため、大手のデベが売り急ぐことは無いそうです。中小は知りません。

コロナで資材価格が高騰しているので、新築案件は更に少なくなるとのこと。
新築需要も高値で減ってるみたいだから、需給のバランス取れる感じのようですね。

最近、具合が悪いんだ。熱っぽいし、ずっと体調が悪い。

しかし本当に
グーグルマップクルクル回しながら、見れば見るほどこの立地になぜこの一般的なマンションデザインなんだろう
板マン規制があったとしてももっと冒険しても良かったと思うんだけど。

これだけ世界中から注目されるんだから
最高にいいもの作って広告宣伝費がわりにしちゃえば良かったのに他国の受注に興味ないのかな。

晴海の先端地区は今回の選手村で土地使いきったからあとは勝どき三兄弟から前の区画全部か、豊海町先端の三角部分全部どかしてドバイみたいな建物作って欲しいな。
台北のねじれマンションみたいなやつとかも楽しいし。
新しい東京のランドマークになるようなサイズ的にもおぉ!てなるやつ欲しい。

上層階は世界の大金持ちとかがうっかり買いたくなるような。

与沢さんが買ったバンコクの「リッツカールトン」は、坪２００ぐらいじゃないですか？
マンション名が世界的ブランドですから、凄まじい形をしています。

http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316

日本人も世界に出ないとダメですね。ここで浪費して終わる人生ではダメです。

東京の街をみれば明らかで、論議する余地もないほどデザインが汚いです。

日本のデベロッパーの利益率だけが上昇する一方で、犠牲になるのはデザインですね。箱型ばっかり作るダメな業者しか残っていません。建設に、外資を参入させた方がいいでしょう。同じものなら半値で作ります。よって、残り半分の資金でデザインを追求できますね。

あぁ。
その建物も楽しいですよね。

豊海町の最前列にスタイリッシュでびっくらぽんな建物来て欲しいなー。

なんだかんだ日本はグルメが最高だから。

しかし、日本は優秀な人にちゃんとお金払わないからどんどん出て行っちゃって、そのうち国内にはでがらしみたいな人間しか居なくなっちゃいそうね。

まぁ、私も出がらし中の出がらしだから日本でぬくぬくして過ごすけど。

数年ぶりに「三越前駅」に降りたのですが、何ですか？　あの出口周辺のビル群は。。。ビルの下に提灯つけて下町風情を演出しているのでしょうが、ビルにする必要ないでしょう。
ビルの中にいくら映画館やバーを入れても陳腐になるだけです。入る店舗の店構えすらないですし、単なるテナントですから。。。もう何の魅力の街で古き三越本店だけが、残念ながら今も輝いています。

>>35281 匿名さん

デベがダメなのではなく、買える日本人がいないだけ。日本のデベは売れるなら喜んでつくるよ。
管理費が高いとか言ってる奴とか、中途半端な貧乏人が多すぎるんだよ。

>>35279 匿名さん
アスリートは2階から14階に宿泊させないといけない規定があるから。

晴海フラッグが先鋭的で素晴らしいデザインだとして、坪500でも買いますか？
残念ながら買う人は少ないでしょう。

行政やデザインが悪いのではなく、日本人が貧乏でコスパを求めすぎて、無駄なことにお金が払えなくなってきたのが問題なんだよ。

>>35279 匿名さん
晴海でこんなマンションだったら恥ずかしくて人に住んでるなんて言えない。。

建物だって周りとの調和が大事だと思う

>>35286 マンション掲示板さん
日本人はバブルで不動産が大きく下がることを経験したから、不動産はいつか下がると思ってる人多いよね。
グローバルで見ると不動産が下がると思ってる人は少ないね。緩やかに上がるし、デフォルトはないし安定してるけど、儲からないってイメージかな。

>>35283
何でも人のせいにして文句だけ言う典型的なダメなやつだな
デザインを重視しないのはそういう消費者が多いから
売れないものはつくりませんよ
こんなところでネガの書き込みしてないで住民運動でも何でもやればいいのに
残念な人ですね

若葉のネガは相手しない方がいいよ。
ただの荒らしだから。
可哀想だよね…

何が在宅ワークだよｗ　東京意味ないじゃん。暴落ｗ
来年は、大量の無職のおじさんｗ　年収ゼロ円。　

みんな田舎の自然に帰って幸せに暮らせるやんｗ　いいと思うよ。

家族のいる実家に帰って、新卒のみなさんは、もう帰ってこないぞｗ
少なくとも俺の周りの９割の人間は、実家に帰るのが夢だったからなｗ

お前の周りってw

今回のコロナショックのような事態に陥ると改めて考えさせられるけど、基本に立ち返るのがやっぱり一番大事だなと。
結局、不動産は何よりも駅近・立地最優先で、その他のことはお飾りに過ぎないのではないかと益々思い返してしまう今日この頃。

新型コロナ2ヵ月後に、終息していなかったら、この物件おわってるな！

>>35295 ご近所さん

この物件だけではないですが、いわゆるリゾマンとか眺望とか変わった特徴しかない点を売りにしていた全ての不動産が正常値に急落していくとは思います。

フラッグの中でのリセールバリューが比較的維持されやすいのは、シービレッジ各棟かサンのB/C/D棟の中庭ビューの部屋（且つ内廊下）ではないかと思ってる。特にB棟中庭ニューだと日当たりは良いし。A棟は外廊下ばかり日当たりが良くて意味ないし、そもそも価格設定がバブル。バブルはいつか弾けるものだから。

>>35297 口コミ知りたいさん
確かにサンの中庭はかなりお買い得感ありますね。運河側の狭くて陽当たりが悪い部屋はリセールがあり得ないと思うので、少し広くてリセールが効く中庭の方が結果的に資産価値があると思う。シーは当たり前に良い！

「選手村に使われなかったマンションとしてすっきりしない印象」

ちょうど8年から10年前が中央区駅徒歩物件で坪単価250万ぐらいだったのでフラッグは200万ぐらいで手が届くと思います。
早く契約した方はデベさんに貢献したということで良かったではないですか。

値が付かないと思いますよ。手付金放棄して解約する人が続出すると思います。

>>35301 匿名さん
まさに、その展開を考えてます。

埼玉解放戦線によって東京は封鎖されるんじゃないの？？　心配だー。

君らは何だかんだと文句垂れ流して
上手いことフラッグの売れ残りを激安で買う戦略中なのかい?

ここを慌てて買った人たち、残念でした。。。

まさかの手付金倍返し