HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>34908 匿名さん
かといって親も休業にさせたら社会が回らない、給料が入らないと騒ぐ人が増えるだけ
ベストな手段はないよ。
あなたはどうして欲しかったの？

東京の平均的な男です。この物件買いたい！


ってなる人いるのかな、ターゲット間違ってない笑　価格はそれなり、住居は昔はやりの集合住宅を彷彿とさせるこのアパートが…


でもここのPRはワクワクするね、このお金かけるなら割引すれば良いのに…と思ってしまうのは私だけか

>>34928 匿名さん

情報ありがとうございます。都営バスの停留所がマルチモビリティーステーションにもありますが、全ての系統がそこを通るのでしょうか？ご存じでしたら、教えてください

>>34928 匿名さん

へぇー!
都営バスの発着場はてっきりシービレの横になるのかと思っていました。
これ見ると①のマルチモビリディステーションに都バス発着場やBRT発着場ができるという事なのですかね。

客船ターミナル跡は公園になって欲しいなー

>>34928 匿名さん
こういった今後の計画はどこで話が進んでいるのでしょうか。
将来の住民の声は全く反映されないのでしょうか。
一般市民も計画に意見できる場などは無いのでしょうか。

>>34931 マンション検討中さん
普通に考えれば、都バスは全系統マルモビと、その他のバス停に止まるはずですが。。
都バスの始発地点はマルモビではなく、晴海埠頭でしょう。運転手が休憩や時間調整を入れないといけないので。
そしてフラッグ内をぐるっと回って東京駅や錦糸町駅、四谷駅に向かう。

>>34933 匿名さん
住民の意見は晴海連合町会から、晴海に土地を所有する企業は晴海をよくする会から、要望を出してきました。
晴海は、自治会と中央区のつながりが非常に強く、これまでもトリトンスクエア の開発、スカイリンクタワー&ドゥトゥールの再開発、BRTについてなど、様々な協力で開発されて来ています。
個人では、中央区議の事務所に話を聞きに行くのも一つの方法だと思います。
晴海をよくする会には、三井不動産、住友不動産、三菱地所、NTT都市開発もメンバーとして入っていると思いますが。

晴海フラッグ街区をより良くしてくれる区議会議員の見極めも大切になってきますね。
いかに住民目線で物事を進めてくれるか。
フラッグの街区がいかに素晴らしくても、周りを取り囲むお役所建物や仕事がダサければ意味がないですし。

>32929

ちゃんと検査して、感染者が増えたらそのエリアを封鎖。専門家の意見も聞かず素人が独断。かえって混乱を大きくしちゃってる。

平均的な男のＣＭは東京の真ん中をアピールするだけで、オリンピックのオの字もないね。
政権内部では五輪はもう諦めたんだな。
引き渡し時期が予定より早いなら買いたいという客も出てくるかもね。
魅力に乏しい住戸には値引きもありそうだし、最終的にかなり庶民的な団地になりそう。

>34939

リフォームの資材調達、職人の手配があるからオリンピック中止になっても引き渡し早まらないでしょ。というか、オリンピック中止になるような事態になったら中国みたいにサプライチェーンずたずたになって資材が届かない。むしろ引渡延期でしょ。

2億超えの部屋があるのね。ゴイスー

>>34939
素人か？五輪広告って厳しいんだよ。
フリーライドなんか絶対許されないし、サイトの作りをみても、
トップの目立つ位置に「オリンピック選手村跡地」みたいなのも恐らくＮＧなんだろう。

初期の広告はオリンピック感満載だったよ。
国際色豊かな若者たちがシービレ前のテントでお茶してたじゃん。

>>34846 匿名さん
下がってなくても在庫は数百単位であるでしょうね

>>34923さん　一番大きい部屋が120m2以下のどこが「広い家」なんですか？

>>34945 職人さん

広い家では無いですね。
ただ、23区の新規分譲マンションの平均から言えば、
広いのでしょうね。

>>34938 匿名さん

3方海に囲まれた埠頭って、ある意味巨大なクルーズ船とも言えますね。

1方向しか逃げ場が無いので、火災等の災害発生時の避難経路確保については、
もともと気になっていたのですが、疫病、テロ等、他にも色々ありそうです。

>34947

マンション内の避難経路も要確認。ここは階段での2方向避難路が確保されていないので階段への避難路が閉ざされたら避難ハッチから避難。縄梯子、年を取ったら自力で降りるのきついよ。

一家に一台ゴムボートは常識でしょ

マージー？いつの間にそんな時代に・・・

在宅勤務普及するかなー？

>>34951 マンコミュファンさん

だったら晴海じゃなくて熱海でしょ。

>>34951 マンコミュファンさん

晴海は、中央区、新橋への直線距離が売りなはず。
通勤無いなら、もっと安くていいところ沢山ありますよ。

テレワークしながらバケーションって和歌山が取り組んでるよね。

>>34953 匿名さん
テレワーク中心でも打ち合わせやプレゼンなどで人と会う機会は週に何度かあるわけだから、先方オフィスに近いというのは利点。

トイレットペーパー不足で安倍首相が在庫は十分あるとコメントしてるけど、突然の休校要請でお店からお米やカップラーメンをなくしたのはあなたですから。残念。

専門家会議は１０~30代のライブハウスやカラオケボックスを問題視している。安倍総理、休校要請は勇み足か。

インバウンド政策は見直しが必要だね。

新型ウイルスが2月百貨店の免税売上を直撃、松屋銀座店は70％減

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6352862

この記事、冷静に分析されてます。ランニングコストは怖い。年収1500でもカツカツな生活になってしまいそう

https://wangantower.com/?p=16307

>>34956
土曜日はスーパーの米とかカップ麺とか全部なくなってたけど、日曜日は少しあった。
昨日行ったら、いつもと変わらなかったぞ。
パニックになってすぐ買い急ぐ、君のような人が商品なくしてるんじゃないか。

>>34959 匿名さん
のらえもんさんの記事は参考になるのですが、こう書かれるとランニングコストで引いてしまいますね。
まぁ、それだけこの物件は良く言えば特殊性が高い＝悪く言えば将来的な不安要素が多いということなんでしょうが、もっと普通のマンションで良かったのにと思ってしまいます。
なんで、こんなに高コストなものにしてしまったのだろう？

>34960

場所によるのかな。まだ戻ってないところもある。

WHOが今は中国ではなく最大の懸念は韓国、イタリア、イラン、日本だと。

休校対策、ベビーシッターの加算が突出してると感じるのは私だけか。しれっと金持ち優遇？

オフィシャルじゃないけど、アメリカが選手団派遣について検討始めたなんて情報も出てきている。全国一斉の休校でパンデミック始まってると思われちゃったみたい。失政か。

>>34961 検討版ユーザーさん

インフラから開発が必要なエリアだったこと、超大規模物件だったこと、土地コストが安く、ある程度自由に価格が決められること等から、様々な企業がここの開発に関わり、最新設備を導入したため、ランニングコストが高くなっています
デベとしては導入した設備費をランニングコストで回収する方が物件販売時の利益が高くなるため、絶妙な分譲価格設定で高いランニングコストになったと思われます
万一売れなければ、物件価格を下げても利益は十分ですからね

>>34968 匿名さん
ランニングコストが高いことはデベの利益にはならないでしょ。
その気になれば組合で代えられてしまうし。

>>34968 匿名さん

足湯だったら 温水プールが欲しかった。

>34969

管理会社はデベの系列。一般論としても管理会社変えるのってそれなりにハードル高いうえにここは特殊な設備もあるから他では管理できないなんて脅しもかけられる。

とりあえず防犯カメラは1/3位にしていんでないかと思うわ。

オリンピックで使用した防犯カメラ設備代やナウい設備代なんかを国が居住者に負担させる仕組みってどうよ。
負担させる気なら少しは補助金なりで居住者に待遇してやればいいのに。



ここはパークAサンA買う層にとっては激安中の激安物件。
眺望重視する層って幾らでも出すのに安めに設定しちゃって勿体ない。
防犯カメラもありすぎるしね。
2億から3億くらいで内装スペシャル仕様でロングスパンで売ってく感じで全然良かったと思うよ。
防犯カメラなんてサンAパークA買う人くらいにしか刺さらないでしょ。

平均価格帯の部屋にとっては防犯カメラなんてあんなに必要ないんだからサンAパークAにカメラ代乗っけちゃえば良かったのに。

金が有り余る程あったらパークAやサンA買いたいわ。
晴海フラッグは日本の縮図だと感じたよ。

防犯カメラって外からの侵入を意識して設置してるけど、マンション内のいたずらとか考慮されてないんだよね。

>>34971 匿名さん
これだけの世帯数があるから交渉力は十分かと。
まあそもそもこれだけの設備と共用施設なら管理費はそこそこ取られるとは思ってるけどね。特に内廊下のところなんかは別格でしょう。

>34974

普通はスケールメリットで一戸あたりは安くなるはずなんだけどね。

>>34975 匿名さん
なるほど、それなら入居後に適正価格になるように組合で動けば良いね。うちのマンションも入居した後に無理な要望も含めてかなり管理会社とやり合った。
そもそも契約する人は妥当だと思っているのだろうけど、見る人が見れば削れるものが多いのであれば見直せば良い。

>>34974 検討板ユーザーさん
内廊下は一般的に高いのは当たり前。ただ、ここは他と比較が出来てしまうので、それが如実に分かるだけ。
内廊下はランニングコストを意識しなくて良い人しか買ってはいけないと思います。

近所のタワマンの住民板を見ると管理費や修繕積立金の未納が多いらしい。
ここも同様な問題が発生すると思うよ。
五輪風味やテーマパーク風味のマンションには軽率な住民もいそうだしな。