物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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34919
匿名さん
本日もキツーイ下げが待ってそうですね。今日も儲かりそうだ。
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34920
匿名さん
先物暴落ですから、ヤバいでしょうね。東洋経済はあと5000円下がると記事を出していますし。晴海エリアは昔のように坪単価180万まで下落するから手出し無用です。
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34921
匿名さん
>34918
在宅の流れを受けて共用施設としてワークスペース設けている物件も出始めてる。ここみたいに広くても家にいると邪魔者扱いされちゃうかもしれないし。
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34922
匿名さん
地方都市の一軒家など、既に激安で手に入る世の中なのでそちらをお勧め致します。
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34923
検討板ユーザーさん
>>34921 匿名さん
その点ハルミフラッグは共用施設にワークスペースもあるし、広い家と合わせて在宅勤務にはピッタリだね。
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34924
匿名さん
在宅広まるかな。去年オリンピック前の施行で月に一回以上って推奨されてたけどほとんど実施する人いなかった。今はコロナで半強制だけど、いろいろ不便。
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34925
匿名さん
独断認めちゃったね。菅首相以来の暴挙。
小中高への休業要請、直接専門家の意見聞いたものではない=安倍首相
https://www.msn.com/ja-jp/news/national/小中高への休業要請、直接専門家の意見聞いたものではない%ef%bc%9d安倍首相/ar-BB10BFNl?ocid=spartanntp
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34926
マンション検討中さん
晴海埠頭の都営バスのバス停は、晴海埠頭廃止後には全て無くなってしまうのでしょうか?いろいろ案があるようですが、ご存じの方教えてください。
シービレ検討中で、残り続けると便利と思ってます。
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34927
匿名さん
コロナ、イタリアで一日で500人感染増。止まらない。欧米人はマスクしないからね。
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34928
匿名さん
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34929
住民板ユーザーさん1
>>34908 匿名さん
かといって親も休業にさせたら社会が回らない、給料が入らないと騒ぐ人が増えるだけ
ベストな手段はないよ。
あなたはどうして欲しかったの?
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34930
マンション検討中さん
東京の平均的な男です。この物件買いたい!
ってなる人いるのかな、ターゲット間違ってない笑 価格はそれなり、住居は昔はやりの集合住宅を彷彿とさせるこのアパートが…
でもここのPRはワクワクするね、このお金かけるなら割引すれば良いのに…と思ってしまうのは私だけか
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34931
マンション検討中さん
>>34928 匿名さん
情報ありがとうございます。都営バスの停留所がマルチモビリティーステーションにもありますが、全ての系統がそこを通るのでしょうか?ご存じでしたら、教えてください
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34932
匿名さん
>>34928 匿名さん
へぇー!
都営バスの発着場はてっきりシービレの横になるのかと思っていました。
これ見ると①のマルチモビリディステーションに都バス発着場やBRT発着場ができるという事なのですかね。
客船ターミナル跡は公園になって欲しいなー
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34933
匿名さん
>>34928 匿名さん
こういった今後の計画はどこで話が進んでいるのでしょうか。
将来の住民の声は全く反映されないのでしょうか。
一般市民も計画に意見できる場などは無いのでしょうか。
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34934
匿名さん
>>34931 マンション検討中さん
普通に考えれば、都バスは全系統マルモビと、その他のバス停に止まるはずですが。。
都バスの始発地点はマルモビではなく、晴海埠頭でしょう。運転手が休憩や時間調整を入れないといけないので。
そしてフラッグ内をぐるっと回って東京駅や錦糸町駅、四谷駅に向かう。
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34935
匿名さん
>>34933 匿名さん
住民の意見は晴海連合町会から、晴海に土地を所有する企業は晴海をよくする会から、要望を出してきました。
晴海は、自治会と中央区のつながりが非常に強く、これまでもトリトンスクエア の開発、スカイリンクタワー&ドゥトゥールの再開発、BRTについてなど、様々な協力で開発されて来ています。
個人では、中央区議の事務所に話を聞きに行くのも一つの方法だと思います。
晴海をよくする会には、三井不動産、住友不動産、三菱地所、NTT都市開発もメンバーとして入っていると思いますが。
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34936
匿名さん
>>34928
こういうのは本当にアテにしないほうがいい。
BRT/LRT構想も当初は夢のようなプロジェクトだったから・・・
まあだからといって諦めるのも早計だし住民(既得権益者)として声を上げ続けるのも大切。
政治ってそんなもんだしね。
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34937
匿名さん
晴海フラッグ街区をより良くしてくれる区議会議員の見極めも大切になってきますね。
いかに住民目線で物事を進めてくれるか。
フラッグの街区がいかに素晴らしくても、周りを取り囲むお役所建物や仕事がダサければ意味がないですし。
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34938
匿名さん
>32929
ちゃんと検査して、感染者が増えたらそのエリアを封鎖。専門家の意見も聞かず素人が独断。かえって混乱を大きくしちゃってる。
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34939
評判気になるさん
平均的な男のCMは東京の真ん中をアピールするだけで、オリンピックのオの字もないね。
政権内部では五輪はもう諦めたんだな。
引き渡し時期が予定より早いなら買いたいという客も出てくるかもね。
魅力に乏しい住戸には値引きもありそうだし、最終的にかなり庶民的な団地になりそう。
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34940
匿名さん
>34939
リフォームの資材調達、職人の手配があるからオリンピック中止になっても引き渡し早まらないでしょ。というか、オリンピック中止になるような事態になったら中国みたいにサプライチェーンずたずたになって資材が届かない。むしろ引渡延期でしょ。
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34941
匿名さん
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34942
匿名さん
>>34939
素人か?五輪広告って厳しいんだよ。
フリーライドなんか絶対許されないし、サイトの作りをみても、
トップの目立つ位置に「オリンピック選手村跡地」みたいなのも恐らくNGなんだろう。
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34943
評判気になるさん
初期の広告はオリンピック感満載だったよ。
国際色豊かな若者たちがシービレ前のテントでお茶してたじゃん。
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34944
マンション検討中さん
>>34846 匿名さん
下がってなくても在庫は数百単位であるでしょうね
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34945
職人さん
>>34923さん 一番大きい部屋が120m2以下のどこが「広い家」なんですか?
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34946
匿名
>>34945 職人さん
広い家では無いですね。
ただ、23区の新規分譲マンションの平均から言えば、
広いのでしょうね。
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34947
匿名さん
>>34938 匿名さん
3方海に囲まれた埠頭って、ある意味巨大なクルーズ船とも言えますね。
1方向しか逃げ場が無いので、火災等の災害発生時の避難経路確保については、
もともと気になっていたのですが、疫病、テロ等、他にも色々ありそうです。
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34948
匿名さん
>34947
マンション内の避難経路も要確認。ここは階段での2方向避難路が確保されていないので階段への避難路が閉ざされたら避難ハッチから避難。縄梯子、年を取ったら自力で降りるのきついよ。
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34949
匿名さん
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34950
匿名さん
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34951
マンコミュファンさん
在宅勤務普及するかなー?
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34952
匿名さん
>>34951 マンコミュファンさん
だったら晴海じゃなくて熱海でしょ。
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34953
匿名
>>34951 マンコミュファンさん
晴海は、中央区、新橋への直線距離が売りなはず。
通勤無いなら、もっと安くていいところ沢山ありますよ。
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34954
匿名さん
テレワークしながらバケーションって和歌山が取り組んでるよね。
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34955
検討板ユーザーさん
>>34953 匿名さん
テレワーク中心でも打ち合わせやプレゼンなどで人と会う機会は週に何度かあるわけだから、先方オフィスに近いというのは利点。
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34956
匿名さん
トイレットペーパー不足で安倍首相が在庫は十分あるとコメントしてるけど、突然の休校要請でお店からお米やカップラーメンをなくしたのはあなたですから。残念。
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34957
匿名さん
専門家会議は10~30代のライブハウスやカラオケボックスを問題視している。安倍総理、休校要請は勇み足か。
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34958
匿名さん
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34959
匿名さん
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34960
ご近所さん
>>34956
土曜日はスーパーの米とかカップ麺とか全部なくなってたけど、日曜日は少しあった。
昨日行ったら、いつもと変わらなかったぞ。
パニックになってすぐ買い急ぐ、君のような人が商品なくしてるんじゃないか。
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34961
検討版ユーザーさん
>>34959 匿名さん
のらえもんさんの記事は参考になるのですが、こう書かれるとランニングコストで引いてしまいますね。
まぁ、それだけこの物件は良く言えば特殊性が高い=悪く言えば将来的な不安要素が多いということなんでしょうが、もっと普通のマンションで良かったのにと思ってしまいます。
なんで、こんなに高コストなものにしてしまったのだろう?
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34962
匿名さん
>34960
場所によるのかな。まだ戻ってないところもある。
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34963
匿名さん
WHOが今は中国ではなく最大の懸念は韓国、イタリア、イラン、日本だと。
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34964
匿名さん
>>34960
週末の品薄は引きこもり命令の影響でしょう、日持ち腹持ちする冷凍系もほぼ全滅だったね。
物流が停滞してる訳でもないから月曜に補充されるのも必然。
家族4人で土日+αとなると結構なボリュームだし、しゃーない。
一人分で買い占めるつもりがなくても土日の6食分となるとコンビニで5~6000円は買うことになる。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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34965
匿名さん
休校対策、ベビーシッターの加算が突出してると感じるのは私だけか。しれっと金持ち優遇?
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34966
匿名さん
オフィシャルじゃないけど、アメリカが選手団派遣について検討始めたなんて情報も出てきている。全国一斉の休校でパンデミック始まってると思われちゃったみたい。失政か。
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34967
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない新型コロナウイルスや経済の話題が散見されるようです。
新型コロナウイルスや経済の話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。
つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを
扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの
ご対応をお願いできますと幸いです。
現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。
住宅業界で新型コロナの影響を報告し合うスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656603/
新型コロナにおける今後の影響は?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656637/
23区内の新築マンション価格動向(その67)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/
なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。
より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。
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34968
匿名さん
>>34961 検討版ユーザーさん
インフラから開発が必要なエリアだったこと、超大規模物件だったこと、土地コストが安く、ある程度自由に価格が決められること等から、様々な企業がここの開発に関わり、最新設備を導入したため、ランニングコストが高くなっています
デベとしては導入した設備費をランニングコストで回収する方が物件販売時の利益が高くなるため、絶妙な分譲価格設定で高いランニングコストになったと思われます
万一売れなければ、物件価格を下げても利益は十分ですからね
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