東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 34693 匿名さん

    >>34688 匿名さん

    激しく同意。
    管理費と維持費が低ければ、あの見せ方も理解出来るが。
    最安価格帯で手が届くと思ってローン組んで買うと、ホント一家心中だよ!

  2. 34694 マンション検討中さん

    >>34693 匿名さん

    仰る通りです。貧乏だと住民板を荒らすことしかできない。ほんと哀れだわ。

  3. 34695 匿名さん

    >>34690 マンション検討中さん
    嫁も働いてて同じくらい稼いでたら余裕じゃない?

  4. 34696 匿名さん

    頭金3000万円くらい用意できれば、余裕でしょう。
    夫婦で1000万、両方の親からそれぞれ1000万って感じで。
    60歳の時点で貯金が1億円以上ある人って日本には8%いるそうです。
    なので意外と現実味がある話だと思います。
    頭金無しのフルローンで買う人なんているの!?

  5. 34697 マンション検討中さん

    >>34696 匿名さん
    この金利状況で、頭金入れて買っちゃう層がターゲットのマンションなんですね。

  6. 34698 匿名

    >>34696 匿名さん
    フルローンで購入済みです!

  7. 34699 匿名さん

    頭金3000万ある人が牛丼サイズ迷うと思う?

  8. 34700 匿名さん

    >34698

    青田売り物件の場合、担保がないから手付金ってローンできないはずなんだけどね。

  9. 34701 匿名さん

    >34699

    迷うでしょ。並みにしてサラダつけるかとか、大盛にしたら太っちゃうかなとか(笑)。

  10. 34707 マンコミュファンさん

    一期では抽選で買えませんでした。今回は絶対に当てたいと思っていたので多少妥協して倍率の低い部屋を狙うつもりでしたが、オリンピックも不透明だし、倍率が下がるかもと期待して当初の通り突っ込もうかと思います。ネガのみなさんがんばってください。

  11. 34708 マンション検討中さん

    Park Villageは全て完売したとお伺いしたのですが、第1期の供給が完売したというだけで、第2期があるのでしょうか。筋違いでしたら、申し訳ないです。

  12. 34709 マンション検討中さん

    [No.34702~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  13. 34710 マンション検討中さん

    >>34702 評判気になるさん
    住民のフリをして何個も書き込んで羞恥心を感じたり自己嫌悪にならないのか?
    側から見るとすごく虚しい事してる人に見えてるぞ。
    お前は人生を後悔した方が良いぞ。

  14. 34711 匿名さん

    >>34710 マンション検討中さん

    住民のフリして書き込む奴なんていないでしょ。もし存在してたら、その人は相当な問題を抱えてると自覚した方がいい。

  15. 34712 匿名

    >>34707 マンコミュファンさん
    低い倍率でも2倍でも外れたら買えませんよ。
    次はもっと悪い条件の部屋の中から選ぶことになりますよ。

  16. 34713 評判気になるさん

    ふふふ。他が買えないからココを買ってるの、みんな知ってるし、買う人もわかってるのに。CMなんてどうでもいいでしょう。

  17. 34714 匿名さん

     米誌「アトランティック」の「あなたは感染するだろう」と題された記事の中では、ハーバード大学のマーク・リプシッチ教授が衝撃的な予測をした。

    「来年までに、世界の40?70%の人々が、新型コロナウイルスに感染するだろう」

  18. 34715 マンション検討中さん

    一番のウリが坪単の安さなんだから
    それを軸に集客するのは間違ってないと思うけどね

    個人的には未知の交通機関アテにして不動産買えるってすごいと思うよ

  19. 34716 匿名さん

    契約者の半数が「無職」になると予想する。
    マンションは、かなり暴落する。

  20. 34717 マンション比較中さん

    >34707 マンコミュファンさん

    安易な妥協をするから売主に「平均男」などと舐められるのだ。
    せっかくのマイホーム、つまらないものは買うな。
    これから3年、もっと良い物件が見つかるぞ。

  21. 34718 マンション検討中さん

    テレワーク推進で共用施設で仕事が可能な大規模マンションの価値が上がる
    駅遠でも通勤日数減るのは朗報

  22. 34719 匿名さん

    ハーバード大の予測だと日本人8000万人がコロナに感染。致死率を考えると100万人以上が亡くなる。日本の不動産はほぼ無価値になるね。

  23. 34720 マンション比較中さん

    オリンピックが中止になったら、晴海長谷工団地になるの?

  24. 34721 匿名さん

    >>34702 評判気になるさん
    晴海がセレブタウンだと思ってたなら笑わせるね。
    田舎者は何にも知らないからまんまと騙されたのか。
    晴海なんて庶民向けの郊外団地だよ。

  25. 34722 匿名さん

    >>34720 マンション比較中さん
    なんねーから安心して寝ろ
    で、二度と起きてくんな

  26. 34723 マンション検討中さん

    >>34721 匿名さん

    じゃ、検討やめなよ笑

  27. 34724 匿名さん

    晴海はもうスタートから埼玉より安かったからな、どこかにセレブの要素あったか? CMのまんまだよ。

  28. 34725 マンション検討中さん

    >>34724 匿名さん

    サイマタへようこそ

  29. 34726 匿名さん

    目先は景気対策で金利下がりそうですね。
    あとは不動産価格に影響するかどうかですね。。。

  30. 34727 マンション検討中さん

    >>34724 匿名さん
    それは知らなかった!超お買い得物件じゃん!

  31. 34728 匿名さん

    >34726

    金利これ以上下げられないでしょ。金融緩和をしようにも打つ手がないのが現状。八方ふさがりのアベノミクス。

  32. 34729 匿名さん

    レスリングのアジア選手権、キルギスで開催だけど、感染国の選手は入国してから2週間隔離。トレーニングなんてちゃんとできないだろうから、代表枠獲得難しいね。既にオリンピックに影響出るのは確実。

  33. 34730 口コミ知りたいさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  34. 34731 匿名さん

    確定申告、4/16まで延長だって。

  35. 34732 匿名さん

    第一回東京オリンピック→ナチスがポーランド侵攻で中止。
    第二回東京オリンピック→キューバ危機で米ソが核戦争寸前までいくが和解で開催。
    第三回東京オリンピック→コロナショック?

  36. 34733 マンション検討中さん

    1年延期論も出始めましたね。そうなった場合の引き渡し時期を営業に聞いた方はいらっしゃいますか?

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6352409

    終わってから1年半あるので、なんとかなるような気もしますが。

  37. 34734 評判気になるさん

    >>34726 匿名さん

    金利下げは無理だよ、今回の好景気で少しでも利上げしていればよかったけど。
    既に赤字の金利で出している金融機関だらけだから金利据え置きで融資手数料上げるとか、不景気のリストラなど破綻者を避けるために自己資金比率高い人だけ優遇金利とか方策変えてくるかと思う

  38. 34735 匿名さん

    日経平均株価と不動産価格は、完全に連動しているから、日経が上昇するのを願うこと。
    それで解決や!

  39. 34736 匿名さん

    >32735
    三日連続大幅下落だけど。

  40. 34737 匿名さん

    >34735

    デベさんかな。検討者は価格が下がった方がうれしい。特に平均の人には。

  41. 34738 匿名さん

    元々坪150前後の湾岸埋立地が坪300とか400とか、異常値だったわけで、
    適正価格になるかもね。

  42. 34739 匿名さん

    >>34733 マンション検討中さん
    引渡しが間に合わない時は違約になるのかな?

  43. 34740 匿名さん

    1年延長になったら損害賠償できますよね?
    私たちは購入者=所有者なのですから遅延とか関係ありません。

  44. 34741 匿名さん

    2年後に振り替えると、あ、バブルは2020年に崩壊したんだな。と思うはず。

  45. 34742 匿名さん

    >34739

    違約というのは解約できるという意味でかな。それだとNo。一定期間遅れたうえで違約になる。ただ、一定期間の定めはないけど。

    違約にならないレベルで遅れた場合は、その間の住宅費とか損害賠償で対応。

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43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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