東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 18:43:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 34626 検討板ユーザーさん

    >>34624 匿名さん
    おぉ、本物のネガのお出ましだ!

  2. 34627 マンション検討中さん

    都心のど真ん中にリゾートマンション。
    最高だよなぁ。
    買えない人は、ごめんなさい。
    どうぞ高島平でもどこでも、買ったらいいのよ。ふふふ。

  3. 34628 検討板ユーザーさん

    >>34624 匿名さん
    熱海のあたり笑いました。
    あなたのようなウィットに富んだ方が真のネガですね!
    敬服いたします!

  4. 34629 マンコミュファンさん

    >>34624 匿名さん
    本物のネガは面白い、応援してるよ。

  5. 34630 マンコミュファンさん

    >>34624 匿名さん

    あのCMについてどう思われますか?ぶちかましてください!

  6. 34631 通りがかりさん

    >>34610 匿名さん
    倉庫ビュー、煙突ビュー、清掃工場隣。
    冷静になって考えると、東京の平均以下。

  7. 34632 匿名さん


    アーバンビュー

    高さが足りず

    倉庫ビュー。

  8. 34633 匿名さん

    >>34627 マンション検討中さん
    晴海が都心のど真ん中?
    笑わせんなよ。晴海なんか江東区と変わんないぞ。
    庶民が住む住宅団地ということで、令和の高島平といえる。
    高島平もできたときはここみたいな感じだったよ。

  9. 34634 匿名さん

    東京23区はもともとは一つ都市だから、区ではなく、もっと狭い街ごとにブランドイメージがある。
    中央区でも、銀座と晴海では天と地の差があるな。
    晴海が中央区だから都心ですよ、なんて言うマンション営業に騙されるのは田舎者だね。

  10. 34635 匿名さん

    熱海はくっそ笑った

    リゾート高値つかんじゃったのかなって

  11. 34636 マンション検討中さん

    川柳はつまらないので他でお願いします。
    倉庫ビューはその分価格が安くなってるからね。

    東京の平均って何ですか?

  12. 34637 匿名さん
  13. 34638 検討板ユーザーさん

    >>34633 匿名さん
    すごい!高島平できた時をリアルタイムに知ってるなんて、お年はいくつですか?
    コメントから察するに、なかなか現実を受け入れられない感じでしょうか?

  14. 34639 マンション検討中さん

    >>34595 匿名さん

    延期なんて実際にあるわけないじゃん。
    オリンピックは4年に一度なんだよ。期間はずらせないよ。
    中止かそのまま開催かだよ。
    普通に考えたら分かるのにマスコミやネガに踊らされてる人ってアホなんかなー。

  15. 34640 周辺住民さん

    あのCMは新規見込み客向けだったが、住民のコンプに絶妙に刺さったようだな。

    それはそうと、熱海、あれは良いものだ。

  16. 34641 通りがかりさん

    >>34639 マンション検討中さん
    1年延期が検討されてるよ。
    情報少ないのもアホだよ。

  17. 34642 匿名さん

    >34641

    延期したら選手選考からやり直しな上に各競技ごとに他の大会のスケジュールもある。無理だよ。

  18. 34643 匿名さん

    夢がないからってマンション買うなよw

  19. 34644 検討板ユーザーさん

    >>34641 通りがかりさん
    誰が検討してるの?何情報?
    公式には何も出てないと思うけど。
    まさか願望じゃないよね?

  20. 34645 通りがかりさん

    >>34644 検討板ユーザーさん
    そのうちわかるよ。焦りなさんな。

  21. 34646 匿名さん

    住民板での契約者の平均じゃない意識がすごい。売る側と買う側がこれ程ミスマッチしているってのも面白い。

  22. 34647 検討板ユーザーさん

    >>34645 通りがかりさん
    なんだブラフかよ。小学校の時いたな、こういう奴

  23. 34648 検討板ユーザーさん

    >>34646 匿名さん
    大体お前のコメントじゃん。自作自演恥ずかしくないの?虚しくならない?

  24. 34649 匿名さん

    東京五輪の開催判断、期限5月か 新型肺炎でIOC委員が見解

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6352250

  25. 34650 口コミ知りたいさん

    株安円安日本売り国債暴落長期金利急上昇住宅ローン金利急上昇物件価格下落

  26. 34651 匿名さん

    >>34644 検討板ユーザーさん

    公式に出てなくても検討はされてるだろ。。。。。言わなくてもそんなこと分かれよ。。。。。。

  27. 34652 検討板ユーザーさん

    >>34651 匿名さん
    どの程度確かな情報なのか、という意味で聞いたんだよ。あらゆる選択肢が検討されていることくらい分かるだろ普通に

  28. 34653 マンション検討中さん

    検討の定義がバカ広いので
    何でもありw

  29. 34654 匿名さん

    5月までコロナの猛威は収まらないのでオリンピックは中止でしょうね。ここは単なる駅遠団地となり、投げ売りが始まる。世界経済破綻で株価の投げ売りが始まっているし危険。

  30. 34655 マンション検討中さん

    で結局、
    五輪スルーの場合ってココはどうなるのでしょう?
    未使用品つまりリアル新築物件としてそのまま供給??

  31. 34656 検討板ユーザーさん

    >>34654 匿名さん
    この前は中古物件云々って言ってたじゃん。
    いい加減な奴だな。情けなくならないか?

  32. 34657 匿名さん

    CMってどこで見れます??
    hpにあります?

  33. 34658 評判気になるさん

    オリンピック中止なら、来日客を当て込んでいたホテルは大量倒産するかも。
    そんでホテル用の土地も投げ売りで、地価も暴落するかもしれない。
    晴海フラッグ買った人は***ねw

  34. 34659 検討板ユーザーさん

    >>34658 評判気になるさん
    そのシナリオなら既に高騰し切った他の場所はもっと酷そう

  35. 34660 マンション検討中さん

    >>34658 評判気になるさん
    晴海フラッグは割安供給だからダメージは小さいかもしれないよな。

  36. 34661 マンション検討中さん

    希少都心駅近は株下がろうが金ある人が買うから下がらない。やばいのは。。

  37. 34662 匿名さん

    >>34661
    逆だよ、いつの時代も震源地は都心だし都心こそ振れ幅が大きい、今は坪1000万の時代だからね。
    不況時は実需層が下支えになるから今埼玉買ってる層が都心に近付いてくる。
    大きく異なるのは郊外はそうでもないけど都心商業地はいつの日か戻る可能性が高いってこと。
    ただ持ち続けられる余力があればいいんだけど、
    バブル崩壊時に生き残った個人も企業も少ないよね、特にフルレバで突っ込んだ奴らw
    言うまでもなくペアや10倍ローンは注意が必要だけど、警戒し過ぎることもない。
    コンビニで夫婦で朝から晩まで働けば2~30万ぽっちのローンぐらい何とかなるw

  38. 34663 匿名さん

    こんな部屋で残りの人生過ごしてみたいもんだねぇ

    1. こんな部屋で残りの人生過ごしてみたいもん...
  39. 34664 マンション検討中さん

    >>34662 匿名さん
    コンビニ夫婦でもいいですけど、、なんのためにマンション買うの?マンション買うために無理してさ、果たしてそれは幸せな生活なの?

  40. 34665 匿名さん

    >>34664
    リスクヘッジって知ってるか?
    行動する時にリスクの下限を想定しておくと気が楽になるんだよ。
    クビになったらどうしよう?売却できなかったらどうしよう?
    でもまあ月30ぽっちだったら寝ないで働けば何とかなるだろう、
    望んだ未来ではなかったけど命まで取られることはない、っていうね。

  41. 34666 マンコミュファンさん

    >>34664 マンション検討中さん

    ここは無理して買うような方はお止めになったら。ランニングコスト高いですし。

  42. 34667 マンション検討中さん

    マンションブロガーも頭悪いのいるな。新築は一期に買わないで最後の余りを安く買うとかw 変な部屋しか残ってないよw

  43. 34668 匿名さん

    オリンピック延期とかになればここはどうなるの?

  44. 34669 匿名さん

    >>34668 匿名さん

    特に変わらないかと。
    オリンピック仕様の部屋構成になってるので、どっちにしろリフォームし直さなければいけないので。

  45. 34670 匿名さん

    すみません、>>34669は中止のときの話ね、延期という選択肢があるのか知りませんが、その場合は分かりませんね

  46. 34671 匿名さん

    >>34668
    どうにもならないよ、普通に契約通り引き渡されて終わり。
    不履行は基本手付け倍返しで終わりだけど、
    稀なケースだし売主からいくつかの提案がなされる可能性もあるにはあるだろうけど、
    そこはその時になってみないと分からない。

    多岐に渡る損失や追加資金等については、
    IOCやJOC、都、国が負担するのかは細かく取り決められてると思うけど、
    これまたレアケースだしどういった形になるかは未知数。
    ただ、上記の通り検討者、契約者が心配する話でもないし、心配したところでなるようにしかならない。

  47. 34672 匿名さん

    新丸ビルで新型感染者だって。
    東京オワタねw

  48. 34673 匿名さん

    ここは将来的に大規模な賃貸棟も建設する予定ですね。仮に、購入後に諸事情で賃貸に出す場合には、賃料の点で不利に働くのではと懸念しています。また、売却する場合にも、駅からも遠く、これだけ大規模になると常に複数戸の住戸が販売されている可能性もあり、高値での売却は厳しそうな感じがしています。
    皆さんは、一生住み続けることを前提に購入を考え、売却や賃貸などは全く考慮していないのでしょうか。あこがれだけでは生活できず、私に取っては恋愛の対象とはなっても結婚の対象とはなりませんでした。

  49. 34674 匿名さん

    >>34673 匿名さん
    買わなきゃいいじゃん。
    日記はチラシの裏に書いてねw

  50. 34675 匿名さん

    住民板は動画の件で炎上してる。
    この広告は誰トクなの?
    三井不動産、頭おかしい

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サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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