HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

駅が遠いことが大問題かどうかは、どこに向かうかにもよりますからね。
勝どき駅を起点に乗り換えて行けばですが、この駅だけをみれば「大江戸線」のみですし。。
HARUMI FLAGから、銀座-有楽町-東京駅方面に向かうなら都バスの方が断然便利、またBRTで汐留、新橋方面へ一気に行った方がと思うと交通不便問題は、未知数のBRT運用にかかっているとも言えるかも。

>>34612 匿名さん

バス便しか買えないお父さん。
悲しいけど、これも現実。
だって安いんだもん。

>>34612 匿名さん

高島平ー大手町 32分。
さて、BRT 晴海フラッグから 大手町は渋滞時何分？

もう買うこと決めていて、ネガを見ないようにしている人には、
説明が大変です。ネガの一言で片付ける。
みんなが反対する女に惚れてしまった人のよう。
中央区は、商業地区で、本当の都民は、誰も憧れません。
なんで老婆心伝わらないかなあ。

ま、最初はアリかと思った自分もいるけど。新築時の 話題性は抜群。
間違いない。

>>34608 匿名さん
その通りだね。
自分は少しだけブランズ豊洲も検討してた時期があったけど、ネガしようと思わなかったし検討止めた後は掲示板を見てもいないから、ここで寄生虫のように張り付いているネガの気持ちが理解できない。
ただ、検討している他の物件の掲示板を見ると、どこも同じような人が同じようなことを書き込んでいて、同一人物が回遊しているのかと思った。

ばばあは巣鴨に住んでなよ。

平均の男CM、住民版で炎上火ダルマですねw

サンの最安でも大手企業のサラリーマン一馬力だとムリだと思います。購入はなんとか出来ても、ランニングコストで破滅する。

リセッション来たら1億で内陸のそこそこなマンション買えるのに、ネガの方は何がしたいんだろう。
つうか、そもそもマンション買えないクラスタ？
ならネガってる間にバイトに行けw

>>34611 匿名さん
そうやって自分のところの商品を売ろうとしてきた弱小保険会社の新人営業マンを思い出したわ笑
CM打てないのを逆手に取って大手を批判してたけど、いかんせん説得力が乏しかった。

新型コロナ、基本方針発表って今まで言っていたことから思い切って踏み出したところがない。専門家会議が昨日、１~２週間が正念場って発表してたから何かあるのかと思ったけど。経済優先の政府に骨抜きにされて忸怩たる思いしてたんだろうな。それやって経済が完全に破綻するリスクもあるのに。オリンピックも。

散歩途中に犬のフンの始末もしない輩が多く集まらないことを祈。

>>34587 通りがかりさん
結構リアルですね。晴海は洪水も津波も想定されてないんですね。
NHKが公表している首都直下型地震の想定でも都心3区の火災マップは被害ゼロでした。
とはいえ、想定外のことが起きた時にもしっかりと備えたいですね。

>34620

イタリア、感染が広まってるとはいえ絶対数はまだそれほどでもない状態で街を封鎖。危機管理ってああやらないとね。オリンピック開催を自分たちでつぶすつもりか。

だから、最高のネガは書き込みも何もしない「スルー！」だとあれほど言ってるだろ！

なんなんだこのスレの急激な伸びようは(怒)

検討してもないのにここに書き込んでる暇な輩はいないに等しいわけだからおまえら早く気が付いてくれよ。

熱海の画像貼ったやつ
ただの和み画像にしかなってないじゃないか！

熱海60㎡代で2000万オーバーって、本気か！
本気で刺さると思ったのか！

とても黙っていられなかったじゃないか…

>>34614 マンション検討中さん
本当の都民は…って、ダサっ
読んでるこちらが恥ずかしいので老婆は黙っててもらえますか　笑

>>34624 匿名さん
おぉ、本物のネガのお出ましだ！

都心のど真ん中にリゾートマンション。
最高だよなぁ。
買えない人は、ごめんなさい。
どうぞ高島平でもどこでも、買ったらいいのよ。ふふふ。

>>34624 匿名さん
熱海のあたり笑いました。
あなたのようなウィットに富んだ方が真のネガですね！
敬服いたします！

>>34624 匿名さん
本物のネガは面白い、応援してるよ。

>>34624 匿名さん

あのCMについてどう思われますか？ぶちかましてください！

>>34610 匿名さん
倉庫ビュー、煙突ビュー、清掃工場隣。
冷静になって考えると、東京の平均以下。

アーバンビュー

高さが足りず

倉庫ビュー。

>>34627 マンション検討中さん
晴海が都心のど真ん中？
笑わせんなよ。晴海なんか江東区と変わんないぞ。
庶民が住む住宅団地ということで、令和の高島平といえる。
高島平もできたときはここみたいな感じだったよ。

東京23区はもともとは一つ都市だから、区ではなく、もっと狭い街ごとにブランドイメージがある。
中央区でも、銀座と晴海では天と地の差があるな。
晴海が中央区だから都心ですよ、なんて言うマンション営業に騙されるのは田舎者だね。

熱海はくっそ笑った

リゾート高値つかんじゃったのかなって

川柳はつまらないので他でお願いします。
倉庫ビューはその分価格が安くなってるからね。

東京の平均って何ですか？

千代田区→中央区→港区

>>34633 匿名さん
すごい！高島平できた時をリアルタイムに知ってるなんて、お年はいくつですか？
コメントから察するに、なかなか現実を受け入れられない感じでしょうか？

>>34595 匿名さん

延期なんて実際にあるわけないじゃん。
オリンピックは4年に一度なんだよ。期間はずらせないよ。
中止かそのまま開催かだよ。
普通に考えたら分かるのにマスコミやネガに踊らされてる人ってアホなんかなー。

あのＣＭは新規見込み客向けだったが、住民のコンプに絶妙に刺さったようだな。

それはそうと、熱海、あれは良いものだ。

>>34639 マンション検討中さん
1年延期が検討されてるよ。
情報少ないのもアホだよ。

>34641

延期したら選手選考からやり直しな上に各競技ごとに他の大会のスケジュールもある。無理だよ。

夢がないからってマンション買うなよｗ

>>34641 通りがかりさん
誰が検討してるの？何情報？
公式には何も出てないと思うけど。
まさか願望じゃないよね？

>>34644 検討板ユーザーさん
そのうちわかるよ。焦りなさんな。

住民板での契約者の平均じゃない意識がすごい。売る側と買う側がこれ程ミスマッチしているってのも面白い。

>>34645 通りがかりさん
なんだブラフかよ。小学校の時いたな、こういう奴

>>34646 匿名さん
大体お前のコメントじゃん。自作自演恥ずかしくないの？虚しくならない？

東京五輪の開催判断、期限5月か　新型肺炎でIOC委員が見解

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6352250

株安円安日本売り国債暴落長期金利急上昇住宅ローン金利急上昇物件価格下落

>>34644 検討板ユーザーさん

公式に出てなくても検討はされてるだろ。。。。。言わなくてもそんなこと分かれよ。。。。。。

>>34651 匿名さん
どの程度確かな情報なのか、という意味で聞いたんだよ。あらゆる選択肢が検討されていることくらい分かるだろ普通に

検討の定義がバカ広いので
何でもありw

5月までコロナの猛威は収まらないのでオリンピックは中止でしょうね。ここは単なる駅遠団地となり、投げ売りが始まる。世界経済破綻で株価の投げ売りが始まっているし危険。

で結局、
五輪スルーの場合ってココはどうなるのでしょう？
未使用品つまりリアル新築物件としてそのまま供給？？

>>34654 匿名さん
この前は中古物件云々って言ってたじゃん。
いい加減な奴だな。情けなくならないか？

CMってどこで見れます？？
hpにあります？

オリンピック中止なら、来日客を当て込んでいたホテルは大量倒産するかも。
そんでホテル用の土地も投げ売りで、地価も暴落するかもしれない。
晴海フラッグ買った人は＊＊＊ねw

>>34658 評判気になるさん
そのシナリオなら既に高騰し切った他の場所はもっと酷そう

>>34658 評判気になるさん
晴海フラッグは割安供給だからダメージは小さいかもしれないよな。

希少都心駅近は株下がろうが金ある人が買うから下がらない。やばいのは。。

こんな部屋で残りの人生過ごしてみたいもんだねぇ

>>34662 匿名さん
コンビニ夫婦でもいいですけど、、なんのためにマンション買うの？マンション買うために無理してさ、果たしてそれは幸せな生活なの？

>>34664 マンション検討中さん

ここは無理して買うような方はお止めになったら。ランニングコスト高いですし。

マンションブロガーも頭悪いのいるな。新築は一期に買わないで最後の余りを安く買うとかw 変な部屋しか残ってないよw

オリンピック延期とかになればここはどうなるの？

>>34668 匿名さん

特に変わらないかと。
オリンピック仕様の部屋構成になってるので、どっちにしろリフォームし直さなければいけないので。

すみません、>>34669は中止のときの話ね、延期という選択肢があるのか知りませんが、その場合は分かりませんね

>>34668
どうにもならないよ、普通に契約通り引き渡されて終わり。
不履行は基本手付け倍返しで終わりだけど、
稀なケースだし売主からいくつかの提案がなされる可能性もあるにはあるだろうけど、
そこはその時になってみないと分からない。

多岐に渡る損失や追加資金等については、
IOCやJOC、都、国が負担するのかは細かく取り決められてると思うけど、
これまたレアケースだしどういった形になるかは未知数。
ただ、上記の通り検討者、契約者が心配する話でもないし、心配したところでなるようにしかならない。

新丸ビルで新型感染者だって。
東京オワタねw

ここは将来的に大規模な賃貸棟も建設する予定ですね。仮に、購入後に諸事情で賃貸に出す場合には、賃料の点で不利に働くのではと懸念しています。また、売却する場合にも、駅からも遠く、これだけ大規模になると常に複数戸の住戸が販売されている可能性もあり、高値での売却は厳しそうな感じがしています。
皆さんは、一生住み続けることを前提に購入を考え、売却や賃貸などは全く考慮していないのでしょうか。あこがれだけでは生活できず、私に取っては恋愛の対象とはなっても結婚の対象とはなりませんでした。

>>34673 匿名さん
買わなきゃいいじゃん。
日記はチラシの裏に書いてねw

住民板は動画の件で炎上してる。
この広告は誰トクなの？
三井不動産、頭おかしい

意識高い系の住むマンションかと思っていたら、都内平均っていうイメージで宣伝されたので、自尊心を傷つけられたのでしょう。

>>34673 匿名さん
賃貸棟は眺望を全く望めず、近いというだけで別物件と言えます。選ぶ部屋に寄るかと思います。

>>34676 匿名さん
サンビレA狙いですが、あれは酷いと思います。あなたはオシャレでもなく意識も低い平凡な女なのでしょう。とてもわかります。

>検討者、契約者が心配する話でもないし、心配したところでなるようにしかならない。

何か事が起これば決めるのはデベや政府のお偉いさんで、購入者は無力ということだね。
リスクがでかすぎる、素人は手を出すべきじゃない。

>>34678 マンション検討中さん
本当にあの動画はひどい。
マンションポエムだなんだと馬鹿にされても、ここの動画よりはマシだと思います。

お疲れなサラリーマンでも買える安いマンションということだけをイメージづけている。一生に数回しかない大きい買い物なのに夢がなさすぎますよね。
売れるものも売れなくなる。

>>34679 マンション比較中さん
まあデベもレピュテーションリスクがありますから、変なことにはならないでしょう。

申し込みのアンケートで調べたら、年収が都内平均レベルだったという事でしょう。
ところで学歴で言えば、都内平均ってマーチ卒になるんでしょうか？
それとも日東駒専？
どちらにしても、イマイチですね。

ここって坪単価は割安だけど、広いからグロスだとそれなりの価格になる。実際に買ってるのは平均以上なんだろうけど、それだけでは戸数が多いから平均レベルでも買えるって宣伝して客を増やそうとしたんだけど、既契約者のプライドを傷づけちゃったという構図かな。デベさん大失敗。

>>34682 匿名さん

サンビレの安い棟を売るためだろう。

>34682

都内の大学進学率は2/3。平均から見れば日東駒専も高嶺の花。

購入者は舐められてるねえ。
デベの最優先課題はレピュテーションリスクより政治家や官僚への忖度だろうし、
泥船に乗った気分でどっしり構えているしかないね。
まだ契約していない人は見通しが立つまで待つのが吉。

売ったら最後、契約者のことは考えないってのが露見しちゃったのは大きいよね。検討者の心証も悪くなる。

にしても、最安の部屋で4900万なら
都内平均年収の600万では買えないよね。
管理費も維持費もあるし

フラッグ買ったら一家心中物語だよ。

だから、凄い謎だよね。
買えない層に安いよーてアピールする謎広告

では買える層には響く広告なのかといえば
全く響かないという。

売れるものも売れないよね。
CM制作者自らが倍率下げて当選狙ってるとか?

誰も得しない広告。

＞フラッグ買ったら一家心中物語だよ。

分譲マンションって入居者同士運命共同体。管理費、修繕積立滞納されたら他人事でなくなる。

動画の年収、６００万超えてたけど、年収600台じゃココ買えねえだろうがい！！
平均では買えないのに、平均並のイメージをつけたい。意味不明。
逆に富裕層が買うようなマンションでもない。
正真正銘の新築でもないのに、中古でもない。
なんだこの中途半端の集合体は。
購入するのも、中途半端な人生送ってきた連中かぁ～

ここって維持費が高い特殊物件だからね。価格だけで買えるってイメージつけようとするのは犯罪行為。

大量のネガが湧いてるな笑
そろそろ決めたい組は焦って一人で何役もしてるみたいだね。
さてこれで倍率は下がるか？

>>34688 匿名さん

激しく同意。
管理費と維持費が低ければ、あの見せ方も理解出来るが。
最安価格帯で手が届くと思ってローン組んで買うと、ホント一家心中だよ！

>>34693 匿名さん

仰る通りです。貧乏だと住民板を荒らすことしかできない。ほんと哀れだわ。

>>34690 マンション検討中さん
嫁も働いてて同じくらい稼いでたら余裕じゃない？

頭金3000万円くらい用意できれば、余裕でしょう。
夫婦で1000万、両方の親からそれぞれ1000万って感じで。
60歳の時点で貯金が1億円以上ある人って日本には8%いるそうです。
なので意外と現実味がある話だと思います。
頭金無しのフルローンで買う人なんているの！？

>>34696 匿名さん
この金利状況で、頭金入れて買っちゃう層がターゲットのマンションなんですね。

>>34696 匿名さん
フルローンで購入済みです！

頭金3000万ある人が牛丼サイズ迷うと思う?

>34698

青田売り物件の場合、担保がないから手付金ってローンできないはずなんだけどね。

>34699

迷うでしょ。並みにしてサラダつけるかとか、大盛にしたら太っちゃうかなとか(笑）。

一期では抽選で買えませんでした。今回は絶対に当てたいと思っていたので多少妥協して倍率の低い部屋を狙うつもりでしたが、オリンピックも不透明だし、倍率が下がるかもと期待して当初の通り突っ込もうかと思います。ネガのみなさんがんばってください。

Park Villageは全て完売したとお伺いしたのですが、第1期の供給が完売したというだけで、第2期があるのでしょうか。筋違いでしたら、申し訳ないです。

>>34702 評判気になるさん
住民のフリをして何個も書き込んで羞恥心を感じたり自己嫌悪にならないのか？
側から見るとすごく虚しい事してる人に見えてるぞ。
お前は人生を後悔した方が良いぞ。

>>34710 マンション検討中さん

住民のフリして書き込む奴なんていないでしょ。もし存在してたら、その人は相当な問題を抱えてると自覚した方がいい。