東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 34603 マンション検討中さん

    >>34601 通りがかりさん
    確かにここは最近よくあるポエムのような意味不明なキャッチコピーではないよな。愛が長続きするタワーとか意味わからなかったし
    ここはウリがはっきりしているからそれを主張すれば良いので楽と言えば楽だな

  2. 34604 マンション検討中さん

    >>34601 通りがかりさん

    筆者の過去記事読む限り、全てスポンサー付きの
    広告記事ですね。
    一寸の筆者にも一分の魂ならぬ良心。
    合掌。

  3. 34605 マンコミュファンさん

    まあ600万の庶民は一時の夢見たらいいよ。豪華なMRで欲しくなっても買えないんだから。

  4. 34606 マンション検討中さん

    >>34604 マンション検討中さん
    何をそんなにヒステリックになっているの?
    ブランディングに関する記事だよね?

  5. 34607 eマンションさん

    >>34606 マンション検討中さん
    倍率が上がってしまわないか、気が立っているんだと思いますよ

  6. 34608 匿名さん

    ここに張り付いてるネガって頭悪い。
    コロナでリセッション入りしたら中央区内陸だって2割くらいは調整するから駅近狙えるよ。
    それでもフラッグほどは広く安くははないけど、視野広げたらよりどりみどりじゃん。
    ネガってる時間でめぼしい中古探した方が得策

  7. 34609 匿名さん

    平均の男って動画作った担当者、契約者からクソミソに言われてるな。恨まれてる。
    まああんな広告作って誰が買いたいと思うんだ。1億払ってる契約者が激怒するのも当然。

  8. 34610 匿名さん

    中庭ビューや倉庫ビューや煙突ビューを売らなければならないからね
    清掃工場至近の団地を買ってくれるのはプライドがあんまり高くない人だろ

  9. 34611 匿名さん

    マス対象のCMを放送してる時点で集客苦しんでますって宣伝してるようなものなんだけどね。人気物件だと近隣や口コミの評判だけで集客できる。

  10. 34612 匿名さん

    駅が遠いことが大問題かどうかは、どこに向かうかにもよりますからね。
    勝どき駅を起点に乗り換えて行けばですが、この駅だけをみれば「大江戸線」のみですし。。
    HARUMI FLAGから、銀座-有楽町-東京駅方面に向かうなら都バスの方が断然便利、またBRTで汐留、新橋方面へ一気に行った方がと思うと交通不便問題は、未知数のBRT運用にかかっているとも言えるかも。

  11. 34613 マンション検討中さん

    >>34612 匿名さん

    バス便しか買えないお父さん。
    悲しいけど、これも現実。
    だって安いんだもん。

  12. 34614 マンション検討中さん

    >>34612 匿名さん

    高島平ー大手町 32分。
    さて、BRT 晴海フラッグから 大手町は渋滞時何分?

    もう買うこと決めていて、ネガを見ないようにしている人には、
    説明が大変です。ネガの一言で片付ける。
    みんなが反対する女に惚れてしまった人のよう。
    中央区は、商業地区で、本当の都民は、誰も憧れません。
    なんで老婆心伝わらないかなあ。

    ま、最初はアリかと思った自分もいるけど。新築時の 話題性は抜群。
    間違いない。

  13. 34615 eマンションさん

    >>34608 匿名さん
    その通りだね。
    自分は少しだけブランズ豊洲も検討してた時期があったけど、ネガしようと思わなかったし検討止めた後は掲示板を見てもいないから、ここで寄生虫のように張り付いているネガの気持ちが理解できない。
    ただ、検討している他の物件の掲示板を見ると、どこも同じような人が同じようなことを書き込んでいて、同一人物が回遊しているのかと思った。

  14. 34616 匿名さん

    ばばあは巣鴨に住んでなよ。

  15. 34617 通りがかりさん


    平均の男CM、住民版で炎上火ダルマですねw

    サンの最安でも大手企業のサラリーマン一馬力だとムリだと思います。購入はなんとか出来ても、ランニングコストで破滅する。

  16. 34618 匿名さん

    リセッション来たら1億で内陸のそこそこなマンション買えるのに、ネガの方は何がしたいんだろう。
    つうか、そもそもマンション買えないクラスタ?
    ならネガってる間にバイトに行けw

  17. 34619 eマンションさん

    >>34611 匿名さん
    そうやって自分のところの商品を売ろうとしてきた弱小保険会社の新人営業マンを思い出したわ笑
    CM打てないのを逆手に取って大手を批判してたけど、いかんせん説得力が乏しかった。

  18. 34620 匿名さん

    新型コロナ、基本方針発表って今まで言っていたことから思い切って踏み出したところがない。専門家会議が昨日、1~2週間が正念場って発表してたから何かあるのかと思ったけど。経済優先の政府に骨抜きにされて忸怩たる思いしてたんだろうな。それやって経済が完全に破綻するリスクもあるのに。オリンピックも。

  19. 34621 匿名さん

    散歩途中に犬のフンの始末もしない輩が多く集まらないことを祈。

  20. 34622 eマンションさん

    >>34587 通りがかりさん
    結構リアルですね。晴海は洪水も津波も想定されてないんですね。
    NHKが公表している首都直下型地震の想定でも都心3区の火災マップは被害ゼロでした。
    とはいえ、想定外のことが起きた時にもしっかりと備えたいですね。

  21. 34623 匿名さん

    >34620

    イタリア、感染が広まってるとはいえ絶対数はまだそれほどでもない状態で街を封鎖。危機管理ってああやらないとね。オリンピック開催を自分たちでつぶすつもりか。

  22. 34624 匿名さん

    だから、最高のネガは書き込みも何もしない「スルー!」だとあれほど言ってるだろ!

    なんなんだこのスレの急激な伸びようは(怒)

    検討してもないのにここに書き込んでる暇な輩はいないに等しいわけだからおまえら早く気が付いてくれよ。

    熱海の画像貼ったやつ
    ただの和み画像にしかなってないじゃないか!

    熱海60㎡代で2000万オーバーって、本気か!
    本気で刺さると思ったのか!

    とても黙っていられなかったじゃないか…

  23. 34625 マンション検討中さん

    >>34614 マンション検討中さん
    本当の都民は…って、ダサっ
    読んでるこちらが恥ずかしいので老婆は黙っててもらえますか 笑

  24. 34626 検討板ユーザーさん

    >>34624 匿名さん
    おぉ、本物のネガのお出ましだ!

  25. 34627 マンション検討中さん

    都心のど真ん中にリゾートマンション。
    最高だよなぁ。
    買えない人は、ごめんなさい。
    どうぞ高島平でもどこでも、買ったらいいのよ。ふふふ。

  26. 34628 検討板ユーザーさん

    >>34624 匿名さん
    熱海のあたり笑いました。
    あなたのようなウィットに富んだ方が真のネガですね!
    敬服いたします!

  27. 34629 マンコミュファンさん

    >>34624 匿名さん
    本物のネガは面白い、応援してるよ。

  28. 34630 マンコミュファンさん

    >>34624 匿名さん

    あのCMについてどう思われますか?ぶちかましてください!

  29. 34631 通りがかりさん

    >>34610 匿名さん
    倉庫ビュー、煙突ビュー、清掃工場隣。
    冷静になって考えると、東京の平均以下。

  30. 34632 匿名さん


    アーバンビュー

    高さが足りず

    倉庫ビュー。

  31. 34633 匿名さん

    >>34627 マンション検討中さん
    晴海が都心のど真ん中?
    笑わせんなよ。晴海なんか江東区と変わんないぞ。
    庶民が住む住宅団地ということで、令和の高島平といえる。
    高島平もできたときはここみたいな感じだったよ。

  32. 34634 匿名さん

    東京23区はもともとは一つ都市だから、区ではなく、もっと狭い街ごとにブランドイメージがある。
    中央区でも、銀座と晴海では天と地の差があるな。
    晴海が中央区だから都心ですよ、なんて言うマンション営業に騙されるのは田舎者だね。

  33. 34635 匿名さん

    熱海はくっそ笑った

    リゾート高値つかんじゃったのかなって

  34. 34636 マンション検討中さん

    川柳はつまらないので他でお願いします。
    倉庫ビューはその分価格が安くなってるからね。

    東京の平均って何ですか?

  35. 34637 匿名さん
  36. 34638 検討板ユーザーさん

    >>34633 匿名さん
    すごい!高島平できた時をリアルタイムに知ってるなんて、お年はいくつですか?
    コメントから察するに、なかなか現実を受け入れられない感じでしょうか?

  37. 34639 マンション検討中さん

    >>34595 匿名さん

    延期なんて実際にあるわけないじゃん。
    オリンピックは4年に一度なんだよ。期間はずらせないよ。
    中止かそのまま開催かだよ。
    普通に考えたら分かるのにマスコミやネガに踊らされてる人ってアホなんかなー。

  38. 34640 周辺住民さん

    あのCMは新規見込み客向けだったが、住民のコンプに絶妙に刺さったようだな。

    それはそうと、熱海、あれは良いものだ。

  39. 34641 通りがかりさん

    >>34639 マンション検討中さん
    1年延期が検討されてるよ。
    情報少ないのもアホだよ。

  40. 34642 匿名さん

    >34641

    延期したら選手選考からやり直しな上に各競技ごとに他の大会のスケジュールもある。無理だよ。

  41. 34643 匿名さん

    夢がないからってマンション買うなよw

  42. 34644 検討板ユーザーさん

    >>34641 通りがかりさん
    誰が検討してるの?何情報?
    公式には何も出てないと思うけど。
    まさか願望じゃないよね?

  43. 34645 通りがかりさん

    >>34644 検討板ユーザーさん
    そのうちわかるよ。焦りなさんな。

  44. 34646 匿名さん

    住民板での契約者の平均じゃない意識がすごい。売る側と買う側がこれ程ミスマッチしているってのも面白い。

  45. 34647 検討板ユーザーさん

    >>34645 通りがかりさん
    なんだブラフかよ。小学校の時いたな、こういう奴

  46. 34648 検討板ユーザーさん

    >>34646 匿名さん
    大体お前のコメントじゃん。自作自演恥ずかしくないの?虚しくならない?

  47. 34649 匿名さん

    東京五輪の開催判断、期限5月か 新型肺炎でIOC委員が見解

    https://news.yahoo.co.jp/pickup/6352250

  48. 34650 口コミ知りたいさん

    株安円安日本売り国債暴落長期金利急上昇住宅ローン金利急上昇物件価格下落

  49. 34651 匿名さん

    >>34644 検討板ユーザーさん

    公式に出てなくても検討はされてるだろ。。。。。言わなくてもそんなこと分かれよ。。。。。。

  50. 34652 検討板ユーザーさん

    >>34651 匿名さん
    どの程度確かな情報なのか、という意味で聞いたんだよ。あらゆる選択肢が検討されていることくらい分かるだろ普通に

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35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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