物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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34507
マンション検討中さん
>>34503 匿名さん
熱海良いですよー
ご飯も美味しいし、お湯もいいし。ピュアに熱海良いですよ。
海外は、やっぱり食事が、、、国内の方が、満足できること多いです。
海外も食事を除けば、いいところ、沢山あるんですけど、1週間で充分です。
想像ですいません 恐らくですが、貴殿の何十倍回か 欧米アジア、中米海外リゾートを経験させて頂きましたが、
海外に別荘を買う気はありません。 結論、熱海週末住むには、良いですよ。
熱海から 45分で東京駅。月曜日出勤可。
BRTの停留所迄の徒歩時間、渋滞時間合わせるといい勝負です。
また、ワイキキは無理ですが、熱海なら毎週末帰れます。
すいません、熱海スレでは無いですね。
絶対眺望物件のあまりの安さに、ちょっと真剣に検討しているもので。
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34508
名無しさん
>>34505 名無しさん
確かに100平米くらいだと管理費と修繕積立金で6万近い、それと月割りの固定資産税あわせると毎月10万を超える維持費ですね。
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34509
匿名さん
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34510
マンション検討中さん
>>34501 マンション検討中さん
マウント合戦なんてこの掲示板以外で聞いたことないですよ。よほど掲示板に毒されていませんか?
晴海フラッグは比較的庶民的なマンションですし、変に見栄を張る人もなく、肩肘張らずに生活出来るのではないかと思いますよ。
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34511
マンション検討中さん
>>34507 マンション検討中さん
ここで頑張ってないで熱海住みなよ笑
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34512
匿名さん
34505 名無しさん の不動産屋さんから聞いた意見は、冷静に考えるとその通りです。
でも、人間は合理的に行動するとは限らないんですよね。アバタもエクボとはよく言ったもので、眺望最優先の人にはそれ以外の欠点は目に入らなくなる(おまけに、中央区でこの価格でこの広さの物件は最後だといわれると、あたかも希少価値のある物件に思えて買わなきゃ損だと思ってしまう)。
売主が大手デベ連合だけあって、宣伝の仕方も上手です。
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34513
マンション検討中さん
都内平均の男、いいよね。都内は皆さんいい所にお勤めですから、都内平均の男でも十分じゃないですか。肩肘張らずに行きましょう。牛丼ケチってマンション買うのも、リアル。良い動画ですよ。
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34514
検討板ユーザーさん
地方にいるときは、大企業に入社したり管理職になって1000万貰ったらエリートだと思ってたけど、東京に出てきたらありふれてた。自分より若いにも関わらず起業して何期も会社を回している人がいたり、実家が代々の名門家だったり、自分より何倍も何十倍もすごいことがたくさんいることに気づいた。だから、都内平均の男でも十分満足です。むしろそういってもらった方が、肩の力が抜けますわ。
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34515
匿名さん
年収平均の家庭はサンビレの6000万台の部屋だけだろ。パークAとか他の高い棟は庶民では買えない。
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34516
匿名さん
>>34507 マンション検討中さん
ぐだぐだ長文書くような男は結局買わないだろうな。
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34517
通りがかりさん
もし、”エッヘン中央区だぞ、ほめてもらえるかな!?”みたいな、「いかに人からどう見られるか!」の”他人軸”で選んでいる人がいたとしたら、都内平均の男は、ちょっと辛いのかな?笑 そもそも論として、マンションは自分や家族のためといった”自分軸”マ買うのですから、千葉であろうが、埼玉であろうが自身の通勤場所や家族に近い所を買えばいいのに。都内平均の男、の何が悪いの?年収数千万以上や資産家がたくさんいる大都会東京で、平均とか、いいじゃん。
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34518
匿名さん
>>34505 名無しさん
自分も知り合いの不動産屋に聞いたらリセールの観点からは多分駄目と言われた。
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34519
口コミ知りたいさん
>>34518 匿名さん
買うならハルミフラッグ内での買い替え需要があるタワー高層階の一択と言われました。
その他大勢はダメだと。
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34520
匿名さん
>>34517 通りがかりさん
女同士は他人軸で大変なマウントの世界ですが最近は子供のパパ友っていう男達パパ同士の集まりのマウントえげつないっすよ。車マウントとかw 楽しもうぜ。
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34521
通りがかりさん
>>34520 匿名さん
ウザかったら、マウントからのパウンドかましても良いなら楽しみましょう。
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34522
マンション検討中さん
>>34520 匿名さん
白金の物件ならまだしも、ここではマウント取るような人はいないかと。嫌味な金持ちもいなければ柄の悪い輩もいないので地方の公立のヤンキー中学出身の身からすると物足りない気もしますが、平和に暮らせると思います。
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34523
匿名さん
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34524
匿名さん
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34525
匿名さん
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34526
匿名さん
>>34522 マンション検討中さん
やはりサンビレはヤンキー上がりとか多そう民度低いだろうな。
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34527
匿名さん
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34528
通りがかりさん
東京には、サラリーマンでさえ、新卒1500万の会社や、20代前半で数千万貰える会社もあるし、そういった人たちは若くして、他会社の事業部長や役員の給料をあっさり抜いちゃってるからね。だから、役員の数でエリアの年収なんてわからない。
そして地方でさえ、大企業の工場や支店も多くあるので、管理職手前年収1000万円なんて多くいるしね。
ここは東京。上には上がいることを知っている人たちは、都内平均の男と言われても、そんなもんだろーねぇって思うかもねぇ。逆に知らなかった人は、今回のHPの動画で、びっくりしたのかな? 都内平均の男、いいじゃん。
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34529
マンション検討中さん
例えばリーマンで数えても、日本の東証1部は約2000社もあるらしいよ。仮に1社平均1000人としたら、、東証1部に努める人は、2000社×1000人=200万人・・・・・。しかし、1社で数十万人の超大企業ももあるから、総人数はもっといるかな?これら企業の本社が多く集まる東京。外資も多いし、士業や起業家も多い。あ、公務員も。スポーツ選手や芸能人だっている。学者もいるね。都内平均の男に届くには、それなりに頑張らないと届かないかも。HPの動画は、リーマンっぽかったけど。こんな勢ぞろいの中で、都内平均の男は十分ではないかい?
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34530
匿名さん
>>34505 名無しさん
>>34518 匿名さん
リセールがダメというなら、なぜそんな物件の掲示板を毎日一生懸命見てるの?笑
ネガも大変だねー。
欲しい気持ちはわかるけど、もう少しマシな倍率下げの方法を考えたらどう?
せこい書き込みしている人は抽選に外れますよ!笑
もっと堂々としてなさい!
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34531
マンション検討中さん
>>34530 匿名さん
彼らは抽選に当たった後に活動を終えます。
ただし、大抵玉砕するのでなかなか絶滅しません。
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34532
匿名さん
>>34529 マンション検討中さん
あれは悪意があるし作った奴が貧乏なんじゃねーのw
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34533
評判気になるさん
そろそろ申込金を放棄してキャンセルする客が出そうだな
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34534
匿名さん
>>34533 評判気になるさん
お前の願望なんて聞いてない。出るわけないだろ。
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34535
マンション検討中さん
フラット35法改正で現住居を賃貸に出すと残債見られてアウトだってさ
ちなみに、審査は1年間有効なんで入居時には適用されない
金利も三年後はどうなってるか?
しっかり3年間で頭金を貯めて買うしかない
頑張ろっと
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34536
匿名さん
>>34505 名無しさん や >>34518 匿名さん の書込みを倍率下げと決めつけるのは自由ですが、そう思う人はご自分でも不動産屋さんに意見を聞いてみることをお勧めします。
というか、ハルミフラッグに申し込む人はリセールが不利なことくらい百も承知で申し込んでいるはず。既にいろいろなところで指摘されているので。
今さら、そんなことを書き込んでも倍率下げの効果はないと思います。
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34537
匿名さん
平均の男CMで住民版が炎上し始めてますねw
確かにグロスが過去より安くなったとは言え、安いところでも年収1,200万以上でないとランニングコストが高いこともあり、買ってから苦しい生活になると思います。
また、終身雇用に近い大企業でないと破たんすると思います。もちろん、実力でのし上がれる人は別ですが、そういう方はあのCMイメージでもないですよね。
ちょっとあのCMはターゲットを下げすぎてますね。下に広げたいのは分かるけど。広告は難しいと思いました。
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34538
匿名さん
>>34530 匿名さん
34518だけどリセール不利だと言われても住み替え最後にしようかと悩んで検討してる。
34536さんも書いてるけど嘘だと思うなら不動産屋に聞いてみたら?
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34539
マンション検討中さん
>>34536 匿名さん
不動産屋がどういう人を指すのか分かりませんが、うちの会社に出向で来ているデベの方(今回のJVではない)は安すぎるから買った方が良いと言っています。
リセールについても、眺望や広さは必ず欲しい人がいるので部屋を選べば困らないとのこと。
その方は勝どき在住で土地勘もあり、説得力がありました。
実際にこれだけ人気化しているところを見ると、さすがはプロだなと思いました。
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34540
匿名さん
住民板をみると、ハルミフラッグをセレブリゾートマンションだと勘違いしている人がいますね。そういう人には、あのCMはカチンとくるのかな。
でも、あのCM制作者は第三者の視点でハルミフラッグを見ているので、第三者からそういう風に思われているということですね。
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34541
匿名さん
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34542
匿名さん
広告のセンスの無さがね。
誰が作ったんだか。
平均男では最低価格の部屋でも破産するよ。
あの広告に釣られてその気になって購入して
数年後線路に飛び込むみたいな続編有りのストーリーにしていく気なのかな。
シュール。
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34543
匿名さん
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34544
匿名さん
勘違いするなよ。ここは庶民向けではない。真剣に検討すればわかる、ランニングコスト高いからな。
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34545
マンション検討中さん
オプションつけられない家もいればオプション数百円使う家もいる。どれだけオプションつけたか自慢マウント凄~い。
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34546
マンション検討中さん
>>34545 マンション検討中さん
数百円程度じゃ壁紙2センチくらいしか貼れないだろ笑
そんなことでマウントするのはお前だけだよ!笑
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34547
匿名さん
新型コロナ世界的な広がりでNY株激下げ。今日お休みだった日本も明日は。
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34548
マンション検討中さん
>>34544 匿名さん
その通り。
ここは買ってからが大変。
多すぎる共用施設やら街路樹まで負担がある。
足湯必要ですか?
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34549
匿名さん
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34550
匿名さん
弊社、コロナで初めて長期間テレワーク指示がでてから2週間。出社せずに家で仕事してみると居住性って大切だなと実感。現在タワマンなのでライブラリーやカフェ も使ってるけどテレカンは自宅。共用施設だけでなく仕事しやすい家ってこれから大切かも。
あとやはり煮詰まるから、外に出てリフレッシュしやすい環境も大事。
今後5Gや技術革新で出社減るかな。
会社行くのが月1回とかならど田舎もいいだろうが家と会社と半々みたいな形態だとフラッグでなくてもそこそこ高いがいいし難しい。、
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34551
通りがかりさん
コロナ世界感染でオリンピックが1年延期されたら、ここはどうなるのでしょうか。
入居も延期?
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34552
匿名さん
>>34551 通りがかりさん
もちろん延期。
それでキャンセルしたければ、手付放棄。
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34553
匿名さん
ダウと日経先物がリーマンショック超えの大暴落。オリンピック中止でここの価値も下がり街の整備も滞るでしょう。この状態ではオリンピック開催は不可能。
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34554
マンション検討中さん
>>34546 マンション検討中さん
羨ましいって言われるの大好きな女ばかり。
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34555
匿名さん
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34556
匿名さん
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